Category: cs

Na 5 Velké změny, které mohou transformovat své finance

Na 5 Velké změny, které mohou transformovat své finance

Ať už jste budování nouzového fondu, splacení dluhu, nebo investovat do vybudování odchod do důchodu hnízdo vajec, víte, že je třeba uložit více peněz. Ale pokud jste se zaměřením na výstřižek 50 centů kupony nebo výrobu pracího prostředku po ruce, vám chybí les pro stromy. I když tyto návyky vám může ušetřit nějaké peníze, existuje pět oblastí byste se měli zaměřit na uskutečnění významných změn ve svém finančním životě.

1. Váš Job

Existují pouze dva způsoby, jak skutečně změnit své finance: řezané výdaje nebo vydělávat více peněz. I když tam je limit, kolik můžete snížit svůj rozpočet, neexistuje žádný strop, kolik si můžete vydělat.

Získat nové zaměstnání. Největší způsob, jak zvýšit své příjmy, je změnit práci, protože budete držet nejvíce vyjednávací pozici, než jste přijal pozici.

Vyjednávat. Pokud se vám líbí, kde budete pracovat, je čas jednat se svým šéfem. Udělejte si seznam svých úspěchů, způsoby, které jste uložili peníze společnosti a podobné platy u jiných firem. Vždy požádat o víc než to, co jste doufal, že – mnohé dohledu budou jednat dolů.

Najít jiné způsoby, jak vydělat více. Můžete také získat více žádostí o pobídkové založené bonusy, přičemž na přesčasů najít práci na částečný úvazek, nebo zahájení vlastního podnikání.

2. Převoz

Vaše náklady na dopravu může být značná část svého rozpočtu, zvláště pokud máte vlastní auto. A to znamená, že existuje mnoho možností, jak ušetřit v této oblasti.

Výzkum před zakoupením. Mezi plyn, pojištění, pravidelnou údržbu a ostatní náklady, vlastní auto může stát více než 9000 $ za rok. Ale tyto náklady se mohou značně lišit v závislosti na značce a modelu. Předtím, než si koupit další auto, výzkum, který z nich má nejnižší roční náklady na vlastnictví.

Držet pravidelného plánu údržby. Pravidelné zaměstnání služby jsou drahé, ale nic není dražší než oddálení nezbytnou opravu. Najdete servisní plán vašeho vozu on-line, takže víte, kdy nastavit schůzku pro nové rozvodového řemene nebo brzdovém potrubí.

Najít alternativní způsoby cestování. Vábení otevřené silnici je lákavé, ale je to také drahý. Jízdě na kole, veřejnou dopravou nebo carpooling to vše může ušetřit peníze – zejména pokud žijete v oblasti, kde budete muset řídit značné vzdálenosti se dostat tam, kam potřebujete jít.

Snížit své dojíždět. Dojíždění do práce každý den může stát čas i peníze. Pokusit vyjednávat se svým šéfem pracovat pár dní doma. V opačném případě bude dávat váš rozpočet nový impuls; pokud jste dobří v tom, váš šéf může vám umožní pracovat z domova častěji.

3. Bydlení

Největší kus většiny rozpočtů je bydlení. Ať už si pronajmout byt, nebo vlastníte doma, snižuje své výdaje na bydlení bude mít největší vliv na vaše celkové náklady.

Pronajmout svůj domov na Airbnb. Můžete využít velkého doma pronájem to na Airbnb. Nemusíte být pryč využít tento; Pokud máte volný pokoj, můžete si pronajmout jej ven, zatímco jdete o své každodenní činnosti.

Take na spolubydlící. Nejjednodušší způsob, jak snížit zpět na bydlení je najít někoho jiného, kdo rozdělit náklady s. Nejen, že můžete rozdělit nájemné nebo hypotéku se spolubydlícím, ale budete také platit méně za veřejné služby, internet a kabelovou předplatné.

Přejít na studiu. Rozdíl mezi náklady studio a jeden byt může být značná, v závislosti na velikosti a prostoru. Kromě snížení nájemného, budete také ušetřit tím, že platí snížené utilit pro méně místa.

Přesunout ven z populárních čtvrtí. Je to skvělé bydlení v blízkosti barů a restaurací, ale pokud jste se nachází v blízkosti hlavních turistických atrakcí, budete pravděpodobně přeplácení. Pohybující se ven z těchto oblastí může ušetřit velký kus peněz na bydlení.

4. Pojištění

Učení, jak snížit své náklady na pojištění, je ještě důležitější, v době, kdy zdravotničtí pojistné vzroste každý rok více než 10 procent. Jen ujistěte se, že nechcete snížit pojistné krytí příliš mnoho – obrovské zdravotní účet nebo nehodu, která se nevztahuje pojištění by mohla být finanční katastrofa.

Zdravotní pojištění: Průměrný zdravotní pojistné pro jednu osobu s pokrytím zaměstnavatelem na základě byla 1255 $ za rok v roce 2015. Přechod na vysokou odpočitatelnou plán může ušetřit peníze, pokud jste celkově zdravý a jen zřídka jít k lékaři. Můžete snížit náklady na zdravotní péči tím, že vyjednává s poskytovateli, žádat o programech finanční pomoci a uplatňování slevy na základě příjmu.

Povinné ručení: Pokud máte starší auto, můžete těžit z výše uvedeného vyplývá, komplexní pokrytí snížit pojistné. Čímž se zvýší vaše spoluúčastí bude také snížit své prémie. Neváhejte a porovnat různé společnosti každý rok, zda je váš současný plán stále nabízí ty nejlepší ceny. Pokud budete potřebovat pojištění nájemcovu, zvažte použití stejnou společnost za to i vaše auto politiky – budete často ušetřit se slevou více politiky.

5. potraviny a smíšené zboží

Američané vyhazovat více než $ 2,000 v hodnotě potravin ročně. To je dost pro skromný důchodového příspěvku, nebo krátkou dovolenou v zahraničí. Učení, jak snížit náklady na potraviny, můžete minimalizovat dopad jídlo má na vašem rozpočtu.

Vařit v dávkách. Místo toho, aby dostatek jídla na jednu noc, zkuste přípravu jídel v dávkách. Máte větší pravděpodobnost, že využijí až ingredience, které by zkazit jinak, a budete mít dostatek jídla k obědu a večeři na další den. A to také dělá to více pravděpodobné, že budete balit oběd namísto získání odběr-out.

Zmrazit, co nepoužíváte. Zkuste zmrazení co nejíte, než se to nezhorší. Ne vše je vymrzající, ale většina jídla a složky budou stejně chutné, když je ohřát. Označit ty jídla podle jména a data, takže si vzpomenout, zda tato hnědo-červený kontejner je plný omáčky nebo paprika.

Základnové jídla na to, co již máte. Namísto nákupu pokaždé budete vařit pět nových složek, použijte to, co již máte. Webové stránky, jako Feedly mohou poskytnout představu o tom, co dělat s náhodným sortimentu v lednici.

Proč je váš Autopojištění tak vysoká? (A jak můžete snížit své sazby?)

Vaše auto pojištění sazby se může zdát vysoká, ale je to asi nějaký důvod pro to. Zde je důvod, proč vaše auto pojištění je tak vysoká, a kroky, které můžete podniknout, aby ji snížit.

Proč je váš Autopojištění So High

Vypadá to, že pojištění vozidla sazby jen držet stále výš a výš.

A to z dobrého důvodu, že jsou.

Údaje z roku 2016 ukazují, že auto pojistné sazby rostou nejrychlejším tempem za posledních 13 let.

Ale proč?

V tomto článku, ukážu ti, co určuje váš auto pojistné sazby, proč se vaše rychlost je tak vysoká, a to, co můžete udělat pro její snížení.

Jaké faktory určují náklady na moje auto pojištění?

Existuje mnoho faktorů, které určují prémie, kterou zaplatíte za pojištění vozidla. Ve skutečnosti je State Farm Insurance uvádí sedm základních faktorů , které hledají při určování auto pojištění pojistné:

  1. Your driving record—Insurance companies are going to want to know your complete history of driving before giving you a policy. This includes any and all accidents you’ve had in the past, as well as traffic violations, such as speeding tickets.
  2. Your driving patterns (how far and how often)—Plain and simple, you (and thus, the insurance company) are more at risk the further you drive and more often you are on the road.
  3. Your credit history—That’s right, believe it or not, insurance companies want to see your credit history. This includes all your debts as well as any tax liens, personal judgments, and medical bills.
  4. Where you live—This is often beyond your control (unless you move), but many insurance premiums are dictated by where you live. A number of factors go into this, such as the history of accidents in the area, the population demographic, and any other major considerations such as weather patterns. My parents live in Florida, for example, and their insurance rates doubled when they moved from Ohio.
  5. Your sex, marital status, and age—Again, not really something you can control, but insurance companies will look at historical averages of accidents based on your demographic and factor that into your premium.
  6. The type of car you drive—This is one thing that’s well within your control. Insurance companies will want to know if you’re driving a safe, boring car or a souped-up speedster that tends to get in a lot of accidents or gets stolen a lot.
  7. The policy you select (including deductibles)—Finally, the policy you end up selecting will be a huge determining factor in what you pay. Think of it like picking a health insurance plan. If you choose the plan with all the bells and whistles (or in the case of auto insurance, the coverage amounts you select), you’re going to pay more. Deductibles are also a big factor. The deductible is what you pay out of pocket when you get into an accident, for example.

Why is your car insurance so high?

Now that you know the factors that go into your car insurance premium, let’s look at why your car insurance might seem like it’s costing you a fortune.

Your driving record is terrible

If you have even a handful of accidents (even if they aren’t all recent), you’re going to pay a higher premium. Same goes for traffic violations. If you’re accumulating points faster than LeBron James, you’re in trouble. LeBron is rewarded for getting points – you’re not.

You have a history of big claims

Even if you’ve only had a couple of accidents, the payout resulting from those accidents will impact your premium. Someone who’s had a couple of minor fender benders is a much lower risk than someone who has totaled three cars.

You drive super long distances, and you drive a lot

If your commute to work is long, you may not be bothered by it because you can just listen to podcasts to pass the time. The problem is, you’re paying a higher premium because of it.

Your insurance company wants to know where you live and where you work, and trust me, they know how far you drive.

Your credit history is questionable

If you have no credit history or your credit report is less than stellar, you’ll pay more for car insurance.

It’s not to say that insurance companies care how much debt you have, but they’re looking for patterns of delinquency, liens against you, or taxes you’ve refused to pay.

Insurance companies are all about reducing their risk, and if you appear risky, they’ll make you pay for it.

You’ve had auto insurance canceled in the past

If you don’t get the required documentation to your insurer, or simply don’t pay your premium, they’ll fire you. Meaning – no insurance. If there’s a pattern of this happening, the insurer will raise your rate or turn you down entirely.

You live in a high-premium area

There are just certain areas of the country that charge a higher insurance premium. I mentioned what happened to my parents in Florida, but there are other areas of the country that have this problem, too.

If you live in a neighborhood that has a lot of theft, for instance, your premiums will be higher.

You’re a guy, you’re young, and you’re not married

Sorry fellas. Like State Farm said, they look at your gender, marital status, and age. Guys just get the short end of the stick when it comes to car insurance, especially early on in their driving careers, because of historic averages with accidents and traffic violations.

You have a child on your insurance

If you have a teenager on your policy, they’ll be considered a “youthful operator” and your premiums will go up.

You’re driving an “unsafe” car

It doesn’t matter how safe you feel in your car. If you’ve chosen a car that the insurance companies deem risky, you’ll pay for it. Many times, smaller, sportier cars get the brunt of this.

Also, the rumor about a car being red costing more in insurance is completely false. According to Esurance, “the year, make, model, body style, and the age of your vehicle” are what matter when it comes to the car you drive.

Your deductible is too low, or your coverage is too high

If your policy has a low deductible (typically under $1,000) your premiums are going to be much higher. While this may cost you less at the time of the accident, you’ll pay more in your monthly or annual car insurance premium.

Also, if you have chosen a coverage that’s higher than you need, you’ll pay extra. Note: before adjusting coverage levels, I’d definitely recommend talking to an insurance professional.

You’re not bundling

Perhaps you found a better deal by getting your auto, home, and motorcycle insurance at three different companies. While each one might be lower than if you were to individually sign up at one company, you’re missing out on a bundled discount.

Nearly every insurance company will give you a discount if you bring all of your business to them.

How to lower your car insurance premium

If you’ve read this far, you now know exactly how your rates are determined and why your current rate might be higher than you’d like.

You can reverse many of these factors by doing the opposite of what’s causing the rate to be high. But for good measure, here are a few more tips to cut your premium:

Find as many discounts as you possibly can, and take advantage of them

Every insurance company has several discount programs—such as military, student, good driver (no accidents or tickets), and much more. Check out your insurance company’s website to see what type of discounts they offer.

A simple Google search will tell you which discounts your company offers. If you find that you’re missing out on discounts, call your insurance company right away to make sure they give it to you.

A great example that many people overlook is low mileage discounts. If you have a long commute to work, but you carpool or take public transportation often, your insurance company needs to know–and should be giving you a discount for that.

Another common example is group insurance discounts. Many companies have relationships with auto insurers and, just like getting a discount on your cell phone, you can get a discount on your auto insurance just for working for a certain company.

Compare insurance costs before buying a car

This is so often overlooked. Many times when we buy a car, we know what we want. Whether it’s a specific model or just the cheapest car available (if you’re like me). What we often forget to do, though, is determine what it will cost to insure each of these cars.

Here’s an example. If you’ve narrowed your search down to two cars—Car A at $20,000 and Car B at $25,000—you might choose the cheaper option, all things being equal.

But in doing some research you might find that Car A costs double the amount to insure. As long as you have the car, you’ll be paying this premium.

Think about these things before purchasing a new or used vehicle. Your current insurance company will be more than happy to give you a quote on a few vehicles you’re comparing, so you know exactly what to expect.

Get a higher deductible

This is pretty much common sense, but if you raise your deductible, your premiums will go down. If you have a good driving record, you probably don’t need a low deductible anyway.

The odds of you getting into an accident are lower, so you should save money on a monthly basis by raising the deductible as high as you’re comfortable with.

Shop around and find a new, lower cost insurance provider

Tohle je moje číslo jedna doporučení . Pokud platíte příliš mnoho za pojištění, kolikrát to nejlepší místo, kde začít, je tím, že nakupovala kolem.

souhrn

Je snadné pochopit, proč se ceny pojištění automobilu může být až do nebe. Ale teď, že máte znalosti potřebné k identifikaci, kam chybí potenciální úspory, vymanit se ze sociálních médií přes noc a strávit nějaký čas dostat slevy si zasloužíte!

Jak se chránit před podvody poukázkou

Jak se chránit před podvody poukázkou

Poukázkou podvody jsou běžné při nákupu nebo prodeji online. Před předáním zboží nebo peníze, být jisti, že máte co do činění s legitimní kupující, a být obzvláště opatrní, pokud se vás někdo zeptá, posílat peníze poté, co se vám platit poštovní poukázkou.

Falešná poukázky jsou nejčastějším typem podvodu, jako prodávající lodi zboží nebo drát peněz na „kupujícího“, který je ve skutečnosti podvodník. V době, kdy banka zjistí problém, je to příliš pozdě na obnovení výrobků nebo prostředků.

Ale můžete také dostat ošizený, když ty jsi ten, posílání poukázkou.

Proč poukázka podvody Práce

Poukázky jsou často bezpečný způsob, jak získat plateb, když jsou legitimní. Bohužel, že pověst z hlediska bezpečnosti může vést příjemce k poklesu jejich stráž. Tyto podvody práce, protože si myslíte, že jste byla zaplacena a že poukázky jsou stejně dobré jako hotovost. Ve skutečnosti, měli byste vždy zacházet peněžní poukázky s opatrností, stejně jako byste s osobními kontrolami a dalších typů kontrol.

Typické poukázkou podvody

„Přebytek“ podvody:  Typický postup zahrnuje dotaz od někoho daleko, jiného státu nebo země. Osoba, která souhlasí s tím, koupit si zboží, ale když platba dorazí, je to poštovní poukázkou na mnohem víc, než by měl být. Proč se přeplácet? Kupující se vás zeptá poslat přebytek peněz nad rámec vašeho prodeje cenově někde jinde. Možná jste měl posílat finanční prostředky na drahé přepravce, který zpracovává transakce v zámoří.

Alternativně může kupující vás požádá o vrácení přebytku, obvykle bankovním převodem nebo prostřednictvím služby převodu peněz, protože se nemohl dostat poukázku na správné výši. Ať tak či onak, budete přijít o tolik peněz za dobré, pokud jdete spolu s pokyny kupujícího.

Koupit podvody:  Někdy poukázkou podvod je mnohem jednodušší: stačí přijímat falešný poukázkou a loď vašeho zboží.

Kupující Nechceme vám požádat o zaslání peněz, ale dostat zboží zdarma.

Depozitní podvody:  V těchto případech, někdo zeptá na vklad nebo v hotovosti poštovní poukázkou na ně. Osoba, příběh se odehrává, nemá bankovní účet, a ona nechce zaplatit strmé poplatků v obchodě šek proplacení. Místo toho by chtěla podepsat poukázkou k vám a možná i platit za váš čas. Co by se mohlo pokazit? Překvapivě, vaše banka může nechat odejít s hotovosti, ale to není poslední uslyšíte tohoto poukázkou.

Zpracování plateb: Variace na vklad podvod je zpracování plateb podvod. Budeš myslet, že máš práce-od-home práci usazuje platby nebo mystery shopping, a vaším úkolem je přijímat peníze a předá platby. V některých případech, jste vlastně pomáhá zločinci praní špinavých peněz, zatímco vy dostat ošizený.

Kauce: Pokud se vám podaří nemovitost, můžete slyšet od potenciálních nájemců ven státu. Pošlou poukázkou na své první a poslední měsíc pronájmu, spolu s kauce. Nicméně, budou rychle vás informovali, že plány změnily, možná úlohy, které se pohybovaly na propadl, a oni už chtějí pronajmout nemovitost. Budou laskavě nabídnout, aby si udržet nájemné, ale chtěli byste se vrátit kauci.

Nekonečné odrůdy: Zloději jsou kreativní, a oni používají peněžní poukázky na podvody v nekonečné způsoby. Dávejte si pozor na červené vlajky jsou zde popsány, a věřit svému střeva. Pokud se něco zdá být trochu příliš snadné nebo příliš dobré, aby to byla pravda, pauza před odesláním peněz a získat více informací.

Kde Věci se rozpadnou

Pokud budete posílat nebo utrácet peníze, které si myslíte, že jste dostal od poukázkou lze očekávat, že problémy s vaší bankou. Když vložíte poštovní poukázkou do svého účtu, bude vaše banka vám umožní okamžitě použít některé nebo všechny zálohy (obvykle první $ 200, ale to mohlo být více, a to zejména s US Postal Service peněžní poukázky). Nicméně banka dosud shromažďují finanční prostředky z poukázkou emitenta; tento proces trvá několik dní nebo týdnů.

Když vaše banka se snaží shromáždit prostředky-z Western Union, pro Příklad-banka zjistí, že má falešný poukázkou.

Vzhledem k tomu, že banka nebude dostávat žádné peníze, budou odečítat falešný vklad z vašeho účtu. Pokud váš účet je prázdný, bude zůstatek na účtu jít negativní a budete muset splatit bance. Plus, vaše šeky se odrazí a vaše debetní / ATM karta bude dočasně stanou bezcenné, pokud jste byli docházejí prostředky.

Pokud je toto vše zní povědomě, zloději použít stejný postup s kontrolami pokladny.

Chraň sebe

Co můžete udělat, aby se chránit před podvody poukázkou?

Neznámý kupující: Nejbezpečnější způsob je pouze přijímat platby od lidí, které znáte a kterým důvěřujete. Ale pokud chcete pracovat s novými zákazníky nebo prodat on-line, budete muset vystavovat se určitému riziku. Naštěstí červené vlajky a podněty chování vám pomůže spravovat vaše riziko.

Červené vlajky: Budete moci spatřit největší poukázkou podvody na míle daleko, pokud si dávat pozor. Ale když život dostane obsazeno, je to snadné přehlédnout detail a zapomenout, jak se tyto podvody fungují a že dokonce existují. Hlavní červená vlajka, a něco, co by se měli dohodnout na-je žádost o vyslání nebo drát peníze poté, co jste byla zaplacena s poukázkou. Zkontrolujte, zda tento seznam a zjistit, jestli se něco vypadá povědomě:

  1. Požadavek na odeslání nebo drát peněz, která byla vyplacena na vás s poukázkou.
  2. Nabídka, která přišla z zčistajasna (jak se to velkorysý, důvěřivý člověk jsi našel?).
  3. Mezinárodních peněžních poukázek (i když falešné USPS poštovní poukázky jsou také problém).
  4. Zprávy s četnými gramatické a pravopisné chyby.
  5. Odmítnutí zaplatit elektronicky (nemohou drát peníze, nebo použít online služby).
  6. Vaše kupující nemá zájem o odhlašování zboží nebo detaily produktu, a on se nezdá vědět nic o tom, co si kupuje.
  7. Vaše kupující požádá o citlivé informace, jako je číslo vašeho bankovního účtu.
  8. Zní to příliš dobře, aby to byla pravda.

Ověřit prostředků: Vždy si ověřte, peněžní prostředky, když jste zaplatili s poukázkou. Zavolejte poukázku emitenta a zkontrolujte, zda máte legitimní dokument. Si nikdy nemůžeme být 100 procent jistý, ale můžete zlepšit své šance.

Bezpečnostní funkce: Každá poukázka vydavatel může také popisovat nejnovější bezpečnostní prvky vytištěné na svých poukázek. Například USPS poštovní poukázky v roce 2017 jsou vybaveny Ben Franklin vodoznak, zatímco MoneyGram používá tepelně citlivý opravu snížit výskyt podvodů.

Zpoždění výdaje: Pokud máte jakékoliv pochybnosti, nemusíte utrácet peníze obdržíš od poštovní poukázkou. Zacházet jako podezřelého nebo být připraveni vrátit se na svou banku. To může trvat týdny nebo měsíce pro banku, aby zjistili, že jste uloženo špatný poukázkou. Většinu času budete dozvědět o podvodných kusů během několika týdnů, ale to může trvat déle.

Neváhejte a požádejte banku o pomoc. Viděli poukázkou podvodů před a lze hovořit o nějaké podezřelé transakce s vámi.

Placení peněžní poukázky

Mezi nejčastější podvody začít s platbou obdržíte, ale je také možné přijít o peníze, když jste ten platí.

Záloha: Nejzákladnější typ podvodu se stane, když pošlete platbu a ne dostat něco na oplátku. Prodejci jsou dychtiví a komunikativní při diskusi o platbu, ale zmizí po odeslání finančních prostředků s poukázkou. Bohužel, poštovní poukázky nemají ochranu kupujícího nebo schopnost zvrátit poplatků. V některých případech můžete zrušit poštovní poukázkou, ale proces je těžkopádný a stojí peníze.

Pomocná ruka: peněžní poukázky a převody peněz, jsou často součástí „pomáhají“ podvody. Někdo vás požádá o zaslání finančních prostředků, a to v hotovosti na peněžní poukázky, než si uvědomíte, že jste byl ošizen. Tyto podvody přicházejí v několika odrůd, včetně

  • Přáteli a blízkými uvězněné v zámoří (jejich peněženky dostal ke ztrátě nebo odcizení, takže jsou e-mailem, nebo dotazem na sociálních médiích).
  • Romance podvody (rozvinout náklonnost pro někoho on-line, a člověk se zeptá na pomoc s účty nebo nouze).
  • Vymáhání pohledávek (někdo hovory s hrozbami vězení nebo jiné kruté následky, ale můžete si dát tento problém za vás, pokud budete platit nyní).

Než budete posílat peníze, mluví o situaci s někým, které znáte a důvěřujete. Vyžadovat informace nebo jiný pohled vám pomůže zhodnotit své riziko. Rozhodnete-li se pokročit s platbou, protože chcete pomoci, budete mít lepší představu o tom, co jste se dostal do.

6 Bad Money smýšlení budete muset ukončit

6 Bad Money smýšlení budete muset ukončit

Co je nejdůležitější klíč k úspěšné financí? Změnit způsob, jakým si myslíte o penězích.

Pokud je vaše peníze, myšlení je pryč, budete nikdy být schopen „dostat dopředu,“ ať už přinese $ 30,000 za rok nebo $ 300,000. Jakmile se dostanete váš pohled rovně, bude snadnější maximalizovat peníze, které se dovnitř.

Zde je šest časté špatné peníze smýšlení může být spadající do, a jak se vymanit z těchto duševních pastí.

1. Living (pouze) v Teď

Je to těžké, aby se vaše peníze protáhnout, když jste se zaměřil pouze na to, co je nejjednodušší a nejpřitažlivější právě teď. Jistě, je to rychlejší dát kávu na cestách, než aby se to doma, ale ty 5 dolarů LATTES mohl přidat až na příplatek studentské půjčky. Nejnovější smartphone lze volat své jméno, ale pokud jste ochotni žít s modelem minulý měsíc, mohl byste dát ty peníze k budování nouzové úspory.

Jaký to má smysl žít pod svým způsobem? Jedním slovem: volnosti. Až se příště vaše auto porouchá, nenajdete sami kódování pro fondy. Až se příště budete hit s neočekávaným lékařské zákona, nenajdete sami nedává spát v noci. Spíše než žít jen v současném okamžiku, zrušil navíc pro vaše budoucí já těšit.

2. Extrémní Střídmost

Smlouvat-lov je jedna věc; za levné je jiný. Nezaměřujeme se pouze na cenovce. Místo toho, myslet na kvalitu a celkovou hodnotu.

Vysolit extra $ 20 nebo $ 30 a můžete získat pár bot, která trvá několik let, spíše než ten, který rozplétá na konci sezóny. Pružina pro nákup suroviny z čerstvých domácích jídel, spíše než žít z nabídky dolaru na místní disk-thru a pozitivní vliv na vaše zdraví, může ušetřit tisíce v budoucnu účty za lékařskou péči.

Stejně tak neztrácejte drahocenný čas snaží se štípnout haléře. I když je dobré mít peněz při vědomí, nezapomeňte, že váš čas je vaším nejdůležitějším aktivem. Pokud honí obchod vyžaduje další hodinu nebo dvě nepříjemnosti, a to pouze vám ušetří více než $ 5, není to stojí za váš čas.

3.  žijící mimo svých prostředků

Dluhy z kreditních karet vám může udržet ve finančních pout po celá desetiletí. Přestat říkat sami jste „zaslouží“ věci, které si nemohou dovolit. Připomeňte si, že to, co  skutečně  zaslouží, je život, kde nemusíte pracovat, dokud jste 80, aby účty placené.

Nenakupují spotřební předměty na úvěr. Místo toho ušetřit peníze v předstihu, takže si můžete dopřát položky, které si můžete skutečně dovolit.

4. létání to

Nezáleží na tom, kolik peněz budete dělat, pokud nevíte, jak to uteče z vaší peněženky. Pokud nechcete mít rozpočet, přijít s jedním – stat. Totéž platí i pro vytvoření nouzového fondu a vytvoření plánu úspory na penzi. Pokud nechcete sledovat, kde se vaše peníze jdou, má tendenci se dostat pryč od vás rychle.

Nejlepší způsob, jak „platit své budoucí já“, je tím, že rozpočet. Ale to může mít různé formy. Mohli byste zkusit tradiční rozpočet řádkové položky. Mohli byste zkusit upravený rozpočet do pěti kategorií.

A je-li tradiční rozpočtu není obracím na vás, zkuste anti-rozpočet.

5. nenávidět to

„Budgeting“ nemusí být sprosté slovo. Není ani „úspory“ nebo „plánování pro odchod do důchodu.“ Existuje mnoho aplikací a nástrojů tam, že může trvat tvrdou práci z ramen a dokonce proměnit maximalizaci své peníze do hry (nebo alespoň, zábavná výzva). Najít nástroje, které se cítí nejvíce intuitivní pro vás a řízení peněz přijde mnohem jednodušší.

6. Ignorování Daně 

Je to lákavé přehlédnout daní. Zdá se, že nudné a komplikované. Ale to udělat velký rozdíl v množství peněz, které zůstává v kapse. Daňové plánování je velmi důležité, protože rozpočtu, investování a všechny ostatní formy finančního řízení.

Promluvte si s CPA o tom, jak snížit daňový výměr, a přemýšlet o daňových důsledcích rozhodnutí, které uděláte.

Pokud se rozhodnete přejít na jiné části nebo stavu, například, přemýšlet o tom, jak tento krok ovlivní váš daňový výměr – a v důsledku toho, jak to bude mít vliv na celkový rozpočet.

Závěrečné myšlenky

Peníze nemusí být stresující nebo nudné. Podívejte se na inteligentní řízení peněz jako dárek, který uvádíte své budoucí já. Zbavte se negativních postojů a pocitů vůči peněz. Zlepšení své peníze myšlení je prvním a nejdůležitějším krokem k vytvoření úspěšné finanční budoucnost.

Důvody, proč nájemce může legálně Zlom Pronájem

Krát Nájemce může zlomit leasing bez postihu

5 důvodů, proč nájemníkem může legálně Zlom Pronájem

Ve většině případů je leasing právně závazná dohoda, která nemůže být zrušeno, dokud se doba trvání leasingu skončila. Existují však určité situace, kdy nájemce je schopen prolomit nájem bez strachu z trestu. Důvody nájemce může zlomit nájmu se liší v závislosti na zákonech vašeho státu pronajímatel nájemce. Zde je pět důvodů, nájemník může legálně ukončit svoji nájemní smlouvu.

Nedodržení fit a Obytné Prostory

Jedním z hlavních úkolů každý pronajímatel je povinnost udržovat majetek.

Některé běžné povinnosti zahrnují:

  • Ujistit Ve veřejných prostorách je tekoucí voda po celou dobu.
  • Poskytovat vhodné Trash nádob.
  • Udržování společný prostor v čistotě a v dobrém stavu.
  • Provádění oprav.
  • V návaznosti zdravotní a bezpečnostní předpisy.

Je-li nájemce domnívá, že existuje významný zdravotní či bezpečnostní porušení u pozemku, nájemce může podat stížnost s místním oddělením zdraví nebo bezpečnost či jiné kontrolní majetku organizace, nebo může podat stížnost přímo s majitelem.

  • Stěžovat zdraví nebo bezpečnost organizace:

V případě, že nájemce rozhodne jít přímo ke stavebnímu úřadu či jiné zdravotní či bezpečnostní organizace, tato organizace obvykle vyjdou na majetku nahlížet vlastnost, zda tato stížnost nemá žádnou hodnotu. V případě, že organizace rozhodne je nárok platný, pak bude poskytovat pronajímatel s oznámením porušení pronajímatel potřebuje k vyřešení problému v rámci určitého počtu dnů.

  • Stěžovat pronajímateli:

V případě, že nájemce domnívá, že došlo k porušení zdraví nebo bezpečnost, on nebo ona může poskytnout písemně oznámit pronajímateli, který potřebuje k porušení, které mají být opraveny. Státní zákony se budou lišit v tom, jak dlouho se pronajímatel musí reagovat a napravit porušení.

Ve většině států, je-li pronajímatel nepodaří opravit významné pro zdraví a bezpečnost porušení, a to nejen jednoduchou opravu, nájemce může být legálně dovoleno porušit nájemní smlouvu.

Nájemce bude mít typicky poskytovat pronajímatel s písemným oznámením, že nájemce má v úmyslu ukončit nájemní smlouvu. V závislosti na státním právem, toto oznámení by muselo být dán určitý počet dnů před tím, než nájemce mohl vystěhovat, pokud k porušení zdraví nebo bezpečnost byla natolik závažná, že je nutné, aby nájemce vystěhovat okamžitě.

Nezákonné Pronajímatel Entry

Pronajímatelé musejí obvykle poskytnout nájemci oznámení alespoň 24 hodin před tím, než pronajímatel má právo uzavírat nájemní jednotky nájemce. Pronajímatel může také vstoupit pouze z právních důvodů, například pro kontrolu zařízení, provádět opravy nebo zobrazit jednotku potenciálními nájemci.

V případě, že pronajímatel je pokusů o zadání nájemní jednotky nájemce a to z důvodů, které nejsou právně povoleno, je pokračující pokusů o zadání jednotky nájemce bez řádného oznámení nebo obtěžuje nájemce, nájemce může mít právo porušit smlouvu o pronájmu. Nájemce musí obvykle získat soudní příkaz k získání pronajímateli zastavit chování. V případě, že pronajímatel porušuje soudní příkaz a odmítá opustit chování, pak nájemce může poskytnout oznámení, že on nebo ona bude ukončení nájemní smlouvy.

Active Duty Military

Členové Servis Civil Reliéf zákon, jinak známý jako SCRA, nabízí určité ochrany pro aktivní členy povinnost vojenských.

Chrání tyto členy, když obdrží změnu řádů stanic.

Pokud některý člen služba podepíše nájemní smlouvu a pak přijímá objednávky, které vyžadují, aby členské přemístit po dobu nejméně 90 dnů, nájemce může poskytnout pronajímatel s písemným oznámením o jejich potřebu ukončit nájemní smlouvu. Toto oznámení musí být obvykle alespoň 30 dnů před požadovaným datem ukončení. Nájemce by měl také poskytnout důkaz, jako je například kopie změny objednávek stanic nebo vojenského nasazení.

Obětem domácího násilí

Nájemníci, kteří se staly obětí domácího násilí, mají právo ukončit svoji nájemní smlouvu bez sankce v mnoha státech. Akt násilí musí obvykle došlo v nedávné minulosti, obvykle v průběhu posledních tří až šesti měsíců.

Nájemce je povinen poskytnout pronajímateli písemné oznámení o svém úmyslu zlomit nájmu v důsledku domácího násilí.

Toto oznámení musí být nejméně 30 dnů před požadovaným datem ukončení. Některé státy vyžadují pozornost déle než 30 dnů. Nájemce je odpovědný pouze za úhradu nájemného až do dne ukončení nájmu.

Pronajímatel má právo požadovat důkaz o tomto činu domácího násilí. Nájemce je obvykle v souladu s tím, že poskytnutí kopie objednávky ochrany nebo policejní protokol, který dokumentoval incident.

nezákonné Apartment

Pokud se ukáže, že byt nájemník byl pronájem nebyl legální půjčovna jednotka, nájemce může vypovědět nájemní smlouvu bez postihu. Státní zákony se budou lišit, ale je nájemce často nárok na navrácení alespoň části nájemného, ​​které zaplatili v průběhu trvání jejich pronájmu. Mohou být dokonce nárok na další peníze od pronajímatele, aby jim pomohla při hledání další byt k pronájmu.

Kolik byste měli odstoupit od odchodu do důchodu účtů?

Kolik byste měli odstoupit od odchodu do důchodu účtů?

Od roku 1994, kdy William P. Bengen publikoval jeho výzkum ukazuje, že důchodce mohl odstoupit přibližně 4% svého odchodu do důchodu portfolia, nastavte jej ročně o inflaci, a ještě být jisti, přežít jeho peníze, toto vodítko se stal poněkud průmyslový standard as bezpečný odchod do důchodu sazba odnětí. Ale, stejně jako jakékoliv jiné pravidlo, některé problémy jsou prezentovány, pokud je vedení podíval na blízko.

Pojďme se podívat na některé z běžného uvažování o bezpečném odchodu do důchodu účtu rychlostí odstoupení od smlouvy.

Safe Odstoupení Ceny: More Than pravidlo?

Jako Michael Kitces sdíleny s finančním poradcem komunity v Řešení paradoxu – Je bezpečné Těžební výkon někdy až příliš bezpečné? (Květen 2008), což je scénář, ve kterém dva páry s identickými portfolií odejít rok od sebe může vést k překvapivým a poněkud nelogické výsledky v závislosti na tom, co se děje na trhu příslušné roky páry do důchodu. Pokud se na trhu měly zvýšit nebo v průběhu roku výrazně snižovat, kdy jeden pár odejde, ale druhá strana ne, každý pár se pravděpodobně bude informován o poměrně různým množstvím bezpečné vysazení po zbytek svého života na základě pravidla o 4% zavedené Bengen, i když poměrně jsou poučeni odstoupení částky jsou rozporuplné. K tomu dochází, přestože má stejné výchozí portfolio.

Podle pravidla 4%, pouze načasování jejich odchodem do důchodu a hodnoty účtu manželů v době odchodu do důchodu diktuje dramatický rozdíl v navrhované udržitelné životní úrovně. S žádné další úvahy jsou vyrobeny, pravidlo 4% jen prostě neposkytuje pevný a rychlou odpověď s udržitelnou úroveň příjmů pro odchod do důchodu.

Je ale výchozí bod. Vezměme si pár, například, kdo odešel těsně před medvědího trhu finanční krize v roce 2008. Podle pravidla 4%, měly by přiměřeně moci vybírat stejnou částku, kterou stáhl rok předtím, očištěné o inflaci. Ale je to částka výběru nadále udržitelná po hit jejich portfolio se v roce 2008? Otázkou je prostě neodpověděl pravidlem 4% samotným.

Takže co je bezpečné do důchodu Odstoupení částka?

No, zda bezrizikové řešení pro bezpečné rychlosti pro odstoupení od smlouvy existuje. Každý návrh má buď riziko, že trávíte příliš mnoho příliš rychle a dojdou, nebo že budete trávit příliš málo a pozdě v životě, stanou zklamán jste neměli strávit více dříve během odchodu do důchodu. Jednou z alternativ návrh je použít pravidlo 4% jako výchozí bod, je si vědom některých klíčových faktorů, které mohou řídit vás k strávit více či méně v daném roce v průběhu svého odchodu do důchodu, jako je například následující:

  • Váš zdravotní stav se může snížit, jak si s přibývajícím věkem. Vezměme si utrácet více na počátku roku odchodu do důchodu na položky, jako je cestování a dovolené s vědomím, že váš rozpočet cestování brzy po odchodu do důchodu může velmi dobře muset být přerozděleny do svého rozpočtu na zdravotní péči v pozdějším odchodu do důchodu.
  • Na trhu může trvat výrazný pokles krátce po odchodu do důchodu.  Pokud se to stane vám, jak to udělal důchodců těsně před rokem 2008, za stupňování zpět výdaje v prvních letech dát své investice šanci se vrátit, než si uvědomil svoji ztrátu z prodeje za relativně nízkou bodu.
  • Možná přežije svou živou očekávanou.  Dnes, mnoho důchodců žije dobře do jejich devadesátých let a jiní musí trvat na dodatečné náklady delší životnost společně s dalšími rozpočtovými zabijáků jako dlouhodobé péče. Pro zajištění rizika přežívají svůj majetek, zvažte boji možnost koupí okamžitého anuity či dlouhověkosti renty, aby zajistily, že se na vás vztahuje. Long pojištění dlouhodobé péče je také stojí za zvážení.

Odchod do důchodu Odstoupení sazby nejsou jistá věc

I s tímto omezeným informacím, můžete pravděpodobně vidět, proč je to prakticky nemožné poskytnout přesné pokyny, kolik si můžete dovolit utratit za daný rok v důchodu.

Tam jsou prostě příliš mnoho neznámých proměnných. Přesto, jak lidé touží zjednodušení ze stále komplikovanějším pojetí důchodu, může být užitečné orientační pravidla. Osobně budu usilovat o to, kdo na 4% jeden den, s vědomím, že jsou banda proměnných, z nichž mnohé nemohu ovládání, které by mohly změnit svůj konečný poměr výdajů z roku na rok. Přehodnocení mého portfolia a rozpočet bude prostě součástí každoročně rovnice.

Sečteno a podtrženo

Určování bezpečného důchodového příjmu založenou na hodnotě portfolia prostě není tak jednoduché, jak jeden těžebního výkonu. Ale pečlivé sledování vašeho portfolia a výdaje, případně s příslušným finančním poradcem na vaší straně, může dát důvěru strávit pohodlně na položky, které skutečně touží s načasováním to dává smysl vzhledem k tomu, vaše celkové cíle pro odchod do důchodu. Snad nejdůležitější plánování příjem důchodu strategie učinit, je vytvořit plán před zahájením stáčení do své investice odchodu do důchodu.

Bude Retirement Plan Warren Buffett je pracovat pro vás?

Bude Retirement Plan Warren Buffett je pracovat pro vás?

Není to těžké najít lidi připraveni rozdávat peníze radu, ale pokud Warren Buffett nabídla odchod do důchodu radu, měli byste poslouchat? S čistým jměním vyšším než 90 miliard $, jeho rady by mohl držet větší váhu než většina, ale bude pracovat pro vás?

Buffett je 90/10 Strategy

V roce 2014 dopise svým akcionářům, Buffett řekl toto:

Moje rada pro správce nemůže být jednodušší: Dejte 10% hotovosti v krátkodobých vládních dluhopisů a 90% ve velmi low-cost S & P 500 index fondu. (Navrhuji Vanguard je [time stock-symbol = VFINX].) Věřím, že dlouhodobé výsledky Trustu z této politiky bude lepší než dosáhne většina investorů, zda penzijní fondy, instituce či jednotlivci, kteří zaměstnávají manažery high-Fee ,

 

Pojďme rozčlenit tento systém. Za prvé, index fond je podílový fond nebo Exchange vyměnil fond, který sleduje výkonnost nějakého indexu. V tomto případě, Buffett naznačuje index fond, který sleduje výkonnost S & P 500. Je-li S & P 500 stoupá, tak se index fondu. On navrhne, investuje 90 procent své peníze na akciovém bázi indexu fondu.

Buffett naznačuje druhý 10 procent jít do krátkodobých státních dluhopisů fondu. Finanční poradci doporučujeme používat dluhopisové fondy pro bezpečnost a konzistenci příjmů. V případě, že celková finanční trhy hit hrubou záplatu, dluhopisové fondy často nebude trpět tolik jako akciových fondů.

Vyhnout Poplatky fond

A konečně, Buffett zdůrazňuje, „nízké náklady.“ Investování není zadarmo. Máte-li finančního poradce, budou často účtovat poplatek, a pokud budete investovat do podílových fondů, ETF nebo jiných investičních produktů ty přicházejí s poplatky. Někteří spotřebitelé ocitnou hit s dvojitými poplatků, protože platit finančního poradce a fondů poplatků.

Poplatky sečíst rychle. Vezměme si 25-letý, který má důchodového účtu se zůstatkem $ 25,000. Dodávají $ 10,000 každý rok a získat rychlost 7 procent návratnosti a budou odcházet do důchodu v 40 letech. Pokud tato osoba zaplatí 1 procenta v poplatcích, bude jim stojí téměř $ 600,000 v poplatcích více než 40 let.

Investice do nižších nákladů fondů jako Buffett naznačuje, mohli ušetřit této osobě více než $ 200,000 v poplatcích což mu / jí do důchodu téměř 340.000 $ bohatší.

V rozporu s konvenční moudrosti

Buffett je penzijní plán neobdrží zářící doporučení od některých finančních radí komunity. Konvenční moudrost říká, že diverzifikovat pomocí kombinace akcií, dluhopisů a mezinárodních fondů. Důchodu portfolia jsou často naplněné směsí prostředků, mnohem více než 2, aby se zabránilo riziku jedné oblasti výkonném trhu.

Mnoho finančních poradců by také kritizují Buffetta vážení. Budou tvrdit, že především pro klienty, později v životě, jeho strategie klade příliš velkou váhu na rizikových akciových založené fondy, kde 1 recese může zničit penzijní úspory pro nadcházející roky.

Jeden známý pravidlo říká, že investovat určité procento svého portfolia do dluhopisových fondů ve výši vašeho věku. Pokud jste 50 let, investuje 50 procent do dluhopisů nebo dluhopisových fondů. Finanční poradci obecně souhlasí, že to je příliš konzervativní a příliš zjednodušující, ale oni by se říci, že Buffett radí je příliš riskantní.

Nakonec by pravděpodobně tvrdit, že když jste v hodnotě 90 miliard $, vaše investiční strategie je odlišná od někoho, kdo má několik set tisíc na celkových úsporách nanejvýš.

Co bys měl dělat?

Nemůžete ovládat s investičními trhy bude dělat v budoucnu, ale můžete ovládat poplatek zaplatit.

Vyšší poplatky zřídka rovnat lepší výnosy, takže když jste výběru finančních prostředků pro vaše 401 (k) nebo jiných důchodového fondu, zvolte indexové fondy s nízkými poplatky. Pokud používáte na finančního poradce, požádat je o jejich poplatky. V případě, že celkové odměny jsou mnohem vyšší než 1 procento, můžete platit příliš mnoho, ale jako něco, vyhodnotit, co dostáváte na poplatcích platíte.

Obecně platí, že složitější vaší finanční situaci, tím větší má smysl platit vyšší poplatky. Brzy v životě, když máte relativně nízkou váhu, robo-poradci by stálo za zvážení.

Za druhé, nepatří k myšlence, že můžete porazit trh. Výzkum ukazuje, že v průběhu doby, váš výkon bude do značné míry odrážet výkonnost trhu jako celku. Platit vysoké poplatky za investiční profesionály, kteří se snaží porazit trh pravděpodobně nebude vyplácet.

Je to o jednoduchosti

Buffettova investiční práce byla vždy o jednoduchosti. Vytvořit strategii, která je low-cost, snadno pochopitelná, a je založen na tom, co desetiletí studií ukazují, že je to pravda. To je nejlepší najít si finančního poradce, kterým důvěřujete a vytvořit plán na míru pro vás, ale Buffett je penzijní plán byl úspěšný odchod playbook nejen pro sebe, ale mnoho dalších let.

Měli byste splatit hypotéku dřív?

Měli byste splatit hypotéku dřív?

Pokud máte hypotéku na váš domov, pravděpodobně jste přemýšlel, zda by bylo vhodné věnovat ji před plánovaným termínem. A pokud ano, nejste sami. Debata o tom, zda je nutné předplatit hypotečního přetrval v osobním finančním světě již delší dobu, a to nebude dál v dohledné době.

Dobrou zprávou je, tam jsou pozoruhodné výhody a nevýhody, které přicházejí vadnou buď strategii. K dispozici je také psychologická složka se domnívat, že by mohla buď volba dobrá v závislosti na okolnostech.

Měli byste si předplatit hypotéku? Vezměme si matematiku a potenciální výhody, než se rozhodnete.

Splatit hypotéku nebo investovat? Math Says …

Pokud jde o zda nebo ne předplatit hypotéky, existují někteří lidé, kteří budou harfa jen o finančních dopadech tohoto rozhodnutí. Na jedné straně rovnice, máte odborníky, kteří říkají, neměli byste předplatit hypotečního pokud jsou uzamčeny na nízké úrokové sazby. Jejich argumentace: Ty by bylo lépe investovat své peníze v akciovém trhu, kde lze rozumně diverzifikované akciové portfolio očekávat, že vydělat nejméně 7% v průměru v průběhu deseti let nebo více.

Jinými slovy, byste nechtěli, aby splatil hypotéku ve výši 4% RPSN, kdy můžete získat vyšší výnos investováním do akcií a dluhopisů prostřednictvím makléřských účtu nebo narážet do povětří své příspěvky do důchodu. Přidat v domácí Odpočet úroků z hypoték si můžete vzít na své federální daně, a oni říkají, měli byste být hloupé předplatit hypotéku a přijít o těchto výhod.

Když jde o lidi, kteří vidí problém hypoteční Předplacenou v černé a bílé, otázkou je jen o matematiku. Konec konců, proč by si předplatit úvěr ve výši 3% nebo 4%, a přijít o část cenného daňového odpočtu, pokud byste mohli investovat ty peníze místo a vydělat mnohem více?

Ale tam to emocionální k předplacení vaši hypotéku, Příliš

Přesto, existuje spousta lidí, kteří ignorují matematiku a kupředu se svými hypoteční platbách předem plány. Rodiče zpříma spadl do této kategorie. Namísto přijetí standardních 30 let splatit hypotéku, ale zaplatil ho v době kratší než 20 let.

Zeptejte se jich, zda záleží na odpočet daně by přišel o, a oni budou pravděpodobně podíváme na vás jako blázen. Proč? Vzhledem k tomu, rozhodnutí o platbu předem nikdy nebyla o matematiku k nim; šlo o jejich finanční svobody. A math stranou, oni nikdy nelitoval své rozhodnutí splatit svůj domov a stát se zcela bez dluhů.

A mnoho lidí souhlasí s tímto sentimentem. Pro některé lidi, jako moji rodiče, to vše se scvrkává na skutečnost, že prostě nelíbí dluhu. Je to tak jednoduché, jak to.

Jsem také sledovat v jejich stopách. Vzali jsme si hypotéku 15 let před čtyřmi lety a byl jsem pilně pracuje od té doby jeho splácení. Žijeme v naší navždy domů, po tom všem, ale to neznamená, že chci platit ho navždy. Jak tohoto psaní, mám jednu platbu, aby se na svém hypotéku, než budeme úplně bez dluhů. V době, kdy budete číst tento, budu dosáhl svého cíle. Zeptejte se mě ode dneška za rok, pokud je mi to líto, a já vám zaručit, že budu říkat „ne“.

Stále, jiní dávají přednost hlubší analýzu. Ať už jste matematický osoba nebo někdo, kdo jen oškliví dluh, existují i ​​jiné výhody a nevýhody, aby zvážila, jak dobře.

Analyzovat klady a zápory

První z nich je domácí hypoteční úroky odpočet mnoho lidí tvrdí, že dělat, když soubor jejich daně. S tím na mysli, pojďme se podívat na to, co domácí hypoteční úroky odpočet ve skutečnosti znamená.

Nejjednodušší způsob, jak přijít na své domovské Odpočet úroků z hypoték, je podívat se na svůj efektivní daňové sazby. Řekněme, že vaše celková daňová sazba je 22%, např. V průměru se domácí hypoteční úroky odpočet sníží své daně o 22 $ za každých 100 $ platíte hypotečních úroků.

To je docela pěkné vyzdobit, ale je tu háček. Váš domov hypoteční úroky odpočet je platná pouze pro částku, kterou odpočet nad rámec standardního odpočtu, který je daňovým poplatníkům, kteří nemají rozvrhnout jejich návraty k dispozici. Jak 2018, standardní odpočet 24.000 $ pro manželské páry a $ 12,000 pro jednotlivce. Také nová daňová reforma účet prošel letos umístil $ 750,000 čepici na úrokové odečtení hypoték, takže můžete odečíst pouze úroky z částky úvěru na bydlení pod touto krytkou.

Takže co to znamená? Jak 2018, vyšší standard odpočet znamená, že stále méně lidí bude specifikovat jejich daně. A pokud nechcete rozvrhnout své daně, váš domov hypoteční úroky odpočet je k ničemu. A i když to uděláte, je to jen stojí za to, co vám pomůže ušetřit více než standardní odpočet, že někdo může vzít. V mnoha případech to drasticky snižuje hodnotu domovského Odpočet úroků z hypoték do bodu, kde je to sotva stojí za zvážení.

Ale co ti ztratil investice vrátí? Když se zeptáte lidí, zda jsou nebo nejsou předplatit své hypotéky a proč, najdete mnoho skeptiků, kteří odmítají myšlenku provádění dlouhodobých závazků ve prospěch investování svých dolarů navíc na akciovém trhu. A pokud jde o to, kdo je „špatné“ nebo „vpravo“, existuje několik způsobů, jak se na to dívat.

Vzhledem k tomu, že akciový trh vedl dobře historicky, matematický zvýhodňuje ty, kteří se rozhodnou držet nízko úročené hypotéky a místo toho investovat své dolarů navíc.

Avšak na rozdíl od akciového trhu, který není zaručeno, je zájem ušetříte předplacení vaše hypotéka je „jistá věc.“ Mnoho lidí jsou šťastní předplacení a bankovnictví extra peníze, které ušetřit na zájmu, i když je to méně, než mohou mít vydělal investováním své dolarů navíc místo.

Vyvážený přístup

Jako někdo, kdo má rád matematiku , ale pohrdá dluh, vidím obě strany problému. A to je důvod, proč moje rodina přijala vyvážený přístup. Moje strategie byla vždy spočívala maxing náš odchod do důchodu účty v první řadě, a pak házet několik dalších sto dolarů na hypotéku každý měsíc. Jistě, náš domov je téměř vyplatila, ale to jen proto, že jsme investovali celou tu dobu, maximu našich penzijních účtů, a splňuje všechny naše ostatní finanční cíle.

Mohli jsme zaplatili náš domov off rychlejší, ale já nechtěl šetřit méně pro odchod do důchodu, jak to udělat. Takže jsme vzali za „všechny výše uvedené“ přístupu a udělal věci na naší doby.

Na konci dne, jen vy můžete rozhodnout, jak přistupovat ke své domovské hypotečního dluhu. Když budete nenávidět dluh, budete chtít, aby to za vás jednou provždy, a to je pochopitelné. Ale je to také pochopitelné pro někoho, aby své rozhodnutí pouze na základě čísel. Koneckonců, je těžké se dohadovat s matematikou.

Takže byste měli předplatit hypotéku? To je, a vždy byl, až na vás. Jen ujistěte se, že jakékoliv rozhodnutí uděláte, je informovaný jeden.

Co je Cash Management Account, a kde můžete získat jeden?

Většina lidí si udržet své bankovní a zprostředkovatelské služby odděleně: Vaše banka je pro kontrolu a úspory, a vaše makléřská firma je určen pro dlouhodobé investice. Ale účty pro správu hotovosti nabízejí vše potřebné pro day-to-day bankovnictví v makléřské účtu s několika výhodami oproti tradičním bankám.

Co je Cash Management Account?

Účet řízení hotovosti je zprostředkování účet určený pro správu hotovosti, provádění plateb, a úročení.

Tyto účty jsou obvykle, ale ne vždy, odděleně od investičních účtech u makléřských firem, ale můžete snadno propojit s investičními účty.

Zjednoduší: Účet cash management vám umožní používat jednu finanční instituci pro úsporu a investičních potřeb. To znamená, že pouze jeden sign-on sledovat, méně závěrku a daňové formuláře každý rok, a rychlý přenos do a ze svých investičních účtů.

Použijte své peníze: Nejvíce účty jsou dodávány s debetní kartou, knihy kontrol a online placených vyúčtování služeb. V důsledku toho, že prakticky eliminuje potřebu udržet vyhrazené běžný účet.

Úročeny: Účty pro správu hotovosti zaplatit úroky, i když často můžete udělat lépe v internetových bank. Ale pokud jste minimalizovat nečinnosti hotovost a používat dlouhodobé investice pro vaše dlouhodobějších cílů, úroková sazba může nezáleží. Je snadné převést peníze na online spořicí účet, pokud chcete vydělávat více.

Must-mít vlastnosti

Většina účtů pro správu hotovosti nabízejí základní funkce, jako je zdarma debetní kartou a neomezeným zpětným psaní. Ale některé firmy jdou nad rámec toho, s hvězdnými doplňků.

ATM slevy: Pokud se pohybujete hodně, podívejte se na účet pro správu hotovosti s velkorysým ATM rabatů. Někteří poskytovatelé mezní slevy až amerických bankomatů nebo specifických sítí, zatímco jiní refundaci téměř všechny ATM související náklady na celém světě.

Snadný přístup: Dotaz na měsíčních poplatků a požadavků na minimální zůstatek k otevření účtu. Pokud nemáte desítky tisíc dolarů, některé makléřské domy jsou vyloučena, nebo budou účtovat měsíční poplatky.

Mobile vklad: Většina účtů pro správu hotovosti přijmout přímou zálohu ve výši platu a dávek sociálního zabezpečení, ale mohou občas potřebovat uložit šek. Zvlášť, když neexistuje žádný místní pobočka, vklady u svého mobilního zařízení jsou nejjednodušší. V opačném případě budete muset vložit poštou.

Užitečné upozornění: Zůstaňte up-to-date na to, co se děje ve vašem účtu. Aby nedošlo k opomenutí plateb nebo odrážení kontroly, nastavit upozornění, aby vám sdělit, pokud je zůstatek na účtu začíná být příliš nízká. Předcházení podvodům tím, že najde se o velké výběry okamžitě.

Odkazy na externí bank: Pravděpodobně budete chtít, aby ostatní bankovní účty otevřené, a to je velmi důležité, aby bylo možné převést peníze snadno. Například přebytečný cash mohou jít na on-line bankovního účtu získat vyšší APY, a budete chtít místní bankovní účet pro manipulaci s hotovostí a bezpečnostní schránkou.

FDIC pojištění: poskytovatelé řízení hotovosti z účtu automaticky „zamést“ svou nevyužitou hotovost do investic, které platí dividendy nebo úroky. Pokud bezpečnost je pro vás důležité, výzkum, zda tyto sweep účty jsou FDIC-pojištěné.

Že vládní garance program vás ochrání v případě, že banka drží své peníze jde břicho-up.

Kde si otevřít účet

Jestliže správcovská hotovosti z účtu apeluje na vás, otevřít účet u makléřské firmy podle svého výběru. Začněte tím, že žádá instituce, které již pracují s, to by mělo být snadné přidat nový účet a vaše aktuální stavy s touto firmou může pomoci máte nárok na extra výhod.

Co o bankách?

Účty pro správu hotovosti jsou užitečnými nástroji pro hospodaření s penězi. Abychom pochopili výhody a nevýhody, může být užitečné porovnat tyto bankovní podobné účty standardních bank a družstevních záložen.

FDIC pokrytí: Banky zpravidla omezují FDIC pojištění na 250.000 $ za vkladatele za instituci. Družstevní záložny používat NCUSIF pojištění, které je stejně bezpečná. Ale poskytovatelé řízení cash mohou šířit svůj majetek mezi několika bankách, vynásobením dostupného pokrytí (když máte pouze jeden příkaz k řešení). Všimněte si, že prostředky v makléřské účtu nejsou FDIC-pojištěné, to může trvat několik dní za své peníze, aby se vztahuje, ale SIPC pojištění by se měla týkat vašeho makléřské účet.

Lokální přítomnost: Většina makléřských nemají místní pobočky. Pokud ano, tyto kanceláře nejsou určeny pro bankovní velké objemy. Je to asi užitečné mít účet u místní banky nebo družstevní záložny pro služby in-osoba.

Asset minima: Ačkoli některé makléřské firmy nemají minima, jiné vyžadují značné prostředky. Například, budete možná muset $ 25,000 začít používat cash management. On-line banky pravidelně otevírat účty s žádným požadavkem minimálního zůstatku.

ATM poplatky: Banky jsou notoricky známé pro účtování poplatků bankomatů. Často platit poplatky spojené s majitelem ATM, a vaše banka může účtovat dodatečné poplatky za použití „cizí“ ATM. Makléřských firem mají tendenci buď rabat tyto poplatky nebo nabízejí přístup k více poplatků bez sítí.

101 Small Business marketingové nápady

101 Small Business marketingové nápady

Jeden univerzální malé firmy cílem je prodávat produkty a služby podnikatelské to. Toto je obvykle nejlépe dosáhnout umístěním podnik před cílovou skupinu a nabídnout něco, co řeší problém, nebo že nemohou odmítnout nebo najít jinde.

Za tímto účelem, jedním z nejchytřejších věcí, majitel malé firmy mohou udělat pro své podnikání, je vzít čas na rozvoj malého podnikání marketingový plán, který jim bude odliší od konkurence.

Marketingový plán, jasně naznačuje, jak se dostanete na ideální zákazníky prostřednictvím efektivního provádění své marketingové strategie.

Existují tisíce způsobů, jak můžete podpořit vaší malé firmy. Se správnou kombinací aktivit, můžete identifikovat a zaměřit se na nejefektivnějších marketingových taktik pro malé firmy. Zde je seznam 101 malých business marketingové nápady, které vám pomohou přemýšlet o všech různých způsobů, jak můžete propagovat svou firmu.

Marketingové plánování

1. Update nebo vytvořit marketingový plán pro vaše podnikání.
2. Znovu nebo začít svůj průzkum trhu.
3. Provede se cílovou skupinu.
4. Napiąte jedinečný prodejní návrh (USP).
5. Provést vaši cílovou skupinu a výklenek.
6. Rozšiřte své nabídky produktů a služeb.

marketingové materiály

7. Aktualizujte své vizitky.
8. Ujistěte se, vaše vizitka vyniknout ze zbytku.
9. Vytvořte nebo aktualizujte brožuru.
10. vytvořit digitální verzi brožury pro vaše webové stránky.
11. Prozkoumat webové stránky redesign.
12. Buďte kreativní s propagačními produkty a dát je pryč na další síťové případě, že budete navštěvovat.

In-Person Networking

13. Napište prezentace ve výtahu.
14. Registrace na konferenci.
15. Představte si s ostatními místními živnostníky.
16. Plán místní obchodní seminář.
17. Přidejte se k místní obchodní komory.
18. Pronájem stánek na veletrhu.

Přímá pošta

19. Spusťte vícedílné direct mailovou kampaň.
20. Vytvořit více přístupů, a rozdělit test své korespondenci měřit dopad.
21. jasně a lákavou výzvu k akci na každém direct mail kus.
22. Použijeme slzný karty, vložky, rekvizity a pozornost-prospěch obálky, aby dopad s poštovní zásilky.
23. Odeslat minulosti zákazníkům vzorky zdarma a další pobídky získat jejich podnikání.

Reklamní

24. Reklama v rádiu.
25. Reklama ve Zlatých stránkách.
26. Reklama na billboard.
27. Použití nálepky nebo magnetů inzerovat na autě.
28. Vyjměte reklamy v místních novinách.
29. Reklama na místní kabelové televizní stanice.
30. Reklama na Facebooku .
31. Reklama na LinkedIn .
32. Buy reklamní prostor na příslušných internetových stránkách.
33. Použití chodníku znamení propagace zvláštních nabídek.

Marketing sociálních médií

34. Začínáme s sociálních médií pro podnikání.
35. Vytvořte si stránku na Facebooku.
36. Získejte snadno rozpoznatelnou adresu URL nebo uživatelské jméno pro svou stránku na Facebooku.
37. Vytvořte si účet na Twitteru.
38. Odpovědět nebo retweet někoho na Twitteru.
39. Nastavení Foursquare účet pro vaše podnikání.
40. Seznam vaše podnikání na Google míst.
41. Zahájení podnikání blog.
42. Psaní blogů na pravidelném základě.
43. Spuštění sociální bookmarking váš online obsah.
44. Vytvořte Groupon .

Internetový marketing

45. Spuštění Google Adwords pay-per-click kampaně.
46. Spusťte Microsoft adCenter pay-per-click kampaně.
47. Komentář k blogu.
48. Nahrávání videozáznamu blogu.
49. nahrát video na YouTube.
50. Zkontrolujte, zda online výpisy adresáře a získat uvedené v žádaných adresářů.
51. Nastavit Google Analytics na svých webových stránkách a blogu.
52. Kontrola a měření statistik Google Analytics.
53. Zaregistrujte nový název domény pro marketingové kampaně, nebo nový výrobek nebo službu.
54. Další informace o místní vyhledávání na trh.
55. Sledujte své online pověst.
56. Přihlaste se do pomoci Reporter Out (HARO) e-mail se seznamem.

Emailový marketing

57. Vytvoření e-mailové opt-in na své webové stránky nebo blog.
58. Nabídněte zdarma stáhnout nebo dar, aby se lidé chtějí přidat svou e-mailovou adresu do svého seznamu.
59. zasílat pravidelné e-maily do svého seznamu.
60. Začněte zdarma měsíční e-mailový zpravodaj.
61. Použití A / B testování, měřit efektivitu vašich e-mailových kampaní.
62. Perfektní svou e-mailovou podpis.
63. Přidat audio, video a funkčnost sociální sdílení vašich e-mailů.

Soutěže, kupóny a pobídky

64. Zahájení soutěže.
65. Vytvoření kuponu.
66. Vytvoření věrnostní program „častý kupující“.
67. Spuštění klienta apreciace program.
68. Vytvořte si zákazník z měsíčního programu.
69. Dát pryč zdarma vzorek.
70. Spuštění affiliate program.

Vztah Building

71. Vyslat průzkum spokojenosti zákazníků.
72. požádat o doporučení.
73. Proveďte doporučení.
74. Help propagovat nebo dobrovolně svůj čas na charitativní akce.
75. Zadavatel místní sportovní tým.
76. Cross-propagovat své produkty a služby s ostatními místními podniky.
77. Připojte se k profesní organizaci.
78. Naplánujte si příští povýšení dovolenou.
79. Plán prázdninové dárky pro své nejlepší zákazníky.
80. Pošli přání k narozeninám svým klientům.
81. Přístup kolegu o spoluprácí.
82. Darování značkové ocenění pro místní dobročinnosti.
83. Staňte se mentor.

obsah Marketing

84. Plán volný telekonference nebo webový seminář.
85. Nahrávání podcast.
86. napsat tiskovou zprávu.
87. Odešlete své tiskové zprávy do různých distribučních kanálů.
88. přepsat vaše prodejní kopie s storytelling rotaci.
89. Začněte psát knihu.

Marketing Help

90. Pronájem marketingový konzultant.
91. najmout public relations profesionální.
92. najmout profesionální textař.
93. Pronájem search engine marketing firmy.
94. aut stážistu na pomoc s denními marketingových úkolů.
95. aut prodejní trenér nebo prodejce.

Unikátní marketingové nápady

96. Pořiďte si značkové tetování.
97. Vytvořte obchodní maskota pomoci propagovat svou značku.
98. Vezměte kontroverzní postoj na horké téma průmyslu.
99. Pay pro nositelné reklamy.
100. Získat celoplošný značkové lak práci na služební vozidlo.
101. Sign up pro on-line obchodní školení předělat, rozšířit a doladit všechny své obchodní dovednosti.

Jakmile budete mít několik zbrusu nové marketingové nápady, aby se pokusila ve vaší malé firmy, začít pracovat na vytváření a jemné doladění váš marketingový plán.