Er Nogen forsøger at samle fra din bilforsikring ved Staging en bilulykke?
Hvis du bliver offer for bilforsikring bedrageri, du betaler. Ikke blot vil du betale højere præmier, fordi du kan erhverve en bekostelig krav, men som med enhver ulykke, kan du og din familie betale med jeres liv. Det er vigtigt at lære mere om beskyttelse mod svindel, så du kan beskytte dig selv fra andre, der måske vælger du at være en del af deres næste bilforsikring fidus bedrageri ulykke.
Forsikringssvindel begyndte, da forsikringen først begyndte.
Hændelser er blevet registreret så langt tilbage som det antikke Grækenland. Skib sænkning var en forsikring fidus i det gamle Grækenland, hvor skibene blev med vilje sunket. Senere forsikringssvindel rejste til England og derefter til Amerika. Når biler blev indført det åbnede en helt ny arena for svigagtige forsikringskrav. I dag, med moderne teknologi, at mange påstande svigagtige bilulykke skyldes sofistikerede organiseret kriminalitet ringe, der kan være svære at opdage. Lad ikke dette gøre dig et offer for en forsikring fidus. Hvorvidt forsikringen fidus er fra en organiseret kriminalitet ring eller en person, der er skridt svindel beskyttelse du kan tage for at hjælpe dig med at være mere opmærksomme og undgå at blive en svindler næste offer.
Det første er det vigtigt at vide, hvilke typer af forsikring svindel anvendes. Der er mange typer af bilforsikring svindel. Set-up bilulykker kan variere fra køretøjer bevidst stopper foran en chauffør til at forårsage en bagende bilulykke til bilister, der foregiver de bliver nyttige, men har til hensigt at forårsage en bilulykke, der vil ligne de uskyldige bilister skyld.
Svindel kan også involvere folk man ville generelt har tillid til, såsom læger og advokater.
Uddanne dig selv mere om beskyttelse bedrageri mod bilforsikring ulykker svindel er den bedste måde at undgå at blive nogens næste offer. Her er en liste over almindelige svindel at være opmærksom på:
Iscenesat bagende bilulykker: En fidus chauffør vil hurtigt komme foran en uskyldig bil og derefter smække på deres bremser. Dette bevirker, at uskyldige chauffør til bagende fidus driveren. Sammen med at indsamle penge til køretøjer skader, fidus chauffør vil ofte falske medicinske skader til at indsamle endnu mere.
Tilføjelse skade: Efter en ulykke, enten iscenesat eller ej, vil den fidus føreren gå til en anden placering og forårsage omfattende skader på deres køretøj, og hævder, at skaden skete under den oprindelige ulykke.
Falske Hjælpere: Scam Hjælpere vil bølge en uskyldig driveren i trafikken, men derefter gå ned i den uskyldige driver. Når det drejer sig tid til at indgive kravet, vil den fidus føreren benægte vinke nogen i. Andre måder falske hjælpere forsøger at snyde folk er ved at tilbyde at hjælpe en uskyldig chauffør finde en auto værksted, læge eller advokat. I dette tilfælde, alle er i på den fidus. The Body Shop debiterer dig enorme satser, lægen og advokaten også lyve for at indsamle mere ud af din forsikring. Da disse scams kan ske når som helst og sted, er det vigtigt at være forberedt. Bevidsthed er det vigtigste. Hold øje med bilister, der kan være følgende dig eller undersøge dine kørevaner. Sørg også for du efterlader masser af plads foran dig for at stoppe. Hvis en ulykke sker, tage noter på alt om den anden bil, ulykken, og alle, der var i den anden bil. Hold en engangs kamera i bilen til at optage skader på begge køretøjer. Desuden bruger din dom i kørsel, ikke andre. Sørg for at du har plads nok til at komme ud og bare lade andre biler passere stedet for at lade andre “give afkald på dig i.” Og, når du taler med dit forsikringsselskab, så lad dem vide, hvis du følte noget var mistænkeligt.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Pensionering er en stor beslutning. Sammen med ægteskab, skilsmisse, få børn, og bevæger sig, er det en af de største livets overgange, du vil støde på. Forskning viser de lykkeligste pensionister begynde planlægningen i mindst fem år, før deres ønskede pensionering dato. Desværre, for mange folk vente til sidste øjeblik, som når deres firma tilbyder en tidlig pensionering pakke. Bedst at begynde at planlægge lang tid før du har for!
Start din analyse ved at kigge i, hvilke faktorer spiller ind i beslutningen om pensionering på forskellige aldre. Alle pensionister har brug for at arbejde gennem beregninger til at bestemme, hvor længe deres penge kan vare – men en person, der ønsker at gå på pension ved 50 har et andet sæt af underliggende antagelser, de bliver nødt til at bruge i forhold til en person, der ønsker at gå på pension ved 70.
De næste par dias lede dig gennem hvordan de forudsætninger ændrer sig efter alder, ved at tage et kig på, hvad det tager at gå på pension med 50, 55, 62, 65 eller 70.
Afgående ved 50
De, der går på pension ved 50 gøre et af et par ting; de lever på meget lidt og spare en masse, de arver penge, eller de vokser og sælge en rentabel forretning (eller udvikle en anden form for intellektuel ejendomsret).
Hvis du er villig til at leve for mindre og ikke har en masse besparelser, overveje en billig pensionering livsstil, såsom bopæl i en RV i en campingplads, går på pension i en billig oversøisk samfund, eller bor i et lille lejlighed beliggende på et sted, hvor eje din egen bil er ikke nødvendig. Hvis disse livsstil lyder rimeligt for dig, kan en tidlig pensionering arbejde for dig – også selvom du ikke har en stor mængde af pensionsopsparing.
Hvis du altid har været en karriere-orienterede person, en “En type” eller en over-achiever, og du har midlerne til at opretholde en førtidspension, er der andre ikke-finansielle grunde for dig til at tænke to gange, før han gik. Du kan opleve, pensionering sjovt for et par måneder, men uden et nyt projekt at arbejde på, kan for meget fritid bliver gammel for dig. Virksomhedsejere og arbejder fagfolk er dem mest sandsynligt at kede sig i pension.
Uanset hvilken type du kan være, at få en vellykket førtidspension du skal tage hensyn til, hvordan du kommer til at betale for sundhedsudgifter – og du har brug for at tage højde for det faktum, at dine midler kan være nødvendigt at dække 40 år (eller mere) af leveomkostninger.
Bemærk: Hvis du har tilstrækkelige besparelser, men det meste af det er inde pensionering konti én måde at få adgang til pensionsopsparing tidligt uden at betale en straf er at oprette såkaldte 72t betalinger fra din IRA-konto. Denne indstilling tillader dig at tage penge ud før alder 59 1/2 uden at betale den tidlige tilbagetrækning straf.
Afgående ved 55
Hvis du har tilstrækkelige besparelser, kan gå på pension som 55-årig at være mere realistisk, end du tror. Hvorfor? Mange mennesker antager deres pensionering penge er slukket grænser, indtil de når en alder 59 1/2, men en særlig regel i de fleste 401 (k) planer tillader straf-fri hævninger fra 55 år – 59 1/2 – men kun hvis du går på pension efter din 55. fødselsdag . At tage penge ud af pensionskonti tidligt mens forsinke starten alder for social sikkerhed til alder 70 kan ofte gøre en tidlig pensionering muligt.
En anden ting du skal bruge til at planlægge for: har du ti år før Medicare dækning begynder, så når du opbygger din pension budget sikker at faktor i omkostningerne ved at købe din egen sygesikring.
Og ligesom alle dem, der overvejer en tidlig pensionering, vil du også ønsker at beslutte, hvad du planlægger at gøre med din tid. Læs historier fra andre pensionister og se hvilke du identificere sig med. Når du ved, hvad de skal forvente, du vil være mere tilbøjelige til at have en vellykket overgang til pension.
Afgående ved 62
Ifølge US Census Bureau, 62 er den gennemsnitlige pensionsalder i USA. Dette giver mening, da 62 er den tidligste alder, du kan blive indsamle dine egne Social Security pensionsydelser. Vær forsigtig med at hævde det samme; mange mennesker, der begynder deres fordele ved 62 ende op beklager denne beslutning, når de ser, hvor meget mere de kunne have fået, hvis de begyndte fordele i en senere alder.
Selv med en forsinket CPR startdato, hvis du planlægge, bør du være i stand til at spare nok til at gå på pension som 62 og opretholde en komfortabel livsstil. Planlægning betyder, at du har arbejdet dig vej gennem punkterne i pensionering checkliste.
Tror du har fået en god plan? Hvis du har konsolideret regnskab, forstå dit CPR hævder optioner, ved, hvilke konti du vil trække sig tilbage fra og har anslået de skatter, du betaler i pension, så du laver tingene rigtigt.
Afgående ved 65
Sixty-fem er en realistisk pensionsalder for de fleste. Medicare fordele begynder ved 65, kan du begynde at indsamle Social Security til enhver tid, og der er ingen straf skatter for pensionering konto hævninger.
Du har nogle store beslutninger at gøre ved 65 men: hvilken type supplerende sundhedspolitik, du ønsker, hvordan man kan planlægge for potentielle udgifter langtidspleje, og hvordan man håndterer fremtidige kognitive fald. Du vil også nødt til at have en “dekumulering” plan – hvilket betyder en plan for, hvordan du kommer til at trække sig tilbage fra konti, hvilken rækkefølge, hvor meget, etc.
Også pas på, for kommende pensionister fuld pensionsalder for dine sociale ydelser er ikke 65 – det er alder 66 eller senere. For de fleste af jer betyder det, selvom du går på pension ved 65, vil du være bedste off venter et år eller deromkring, før du begynder dine sociale ydelser.
Afgående ved 70
Hvis du stadig arbejder på 70 kan du være den type, der aldrig ønsker at gå på pension. Der er intet galt med det!
Hvis du ønsker at gå på pension ved 70 den gode nyhed er, at du får den maksimale mængde af sociale ydelser ved at vente til at begynde fordele på alder 70. Bemærk: Der er ingen fordel at vente forbi 70.
Der er flere gode nyheder; nogle pensionsprodukter får mere attraktive med alderen; livrenter og omvendt realkreditlån er to produkter, som, ligesom vin, får bedre med alderen. Du skal også planer om at tage IRA hævninger som krævede minimum distributioner begynder i en alder af 70 1/2. Hvis du går glip af disse er der en heftig straf, så sørg for at starte dem til tiden.
Når du har finanserne i orden, overveje at gennemgå alle dine begunstigede betegnelser og få dine vigtige ejendom planlægning dokumenter for.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Lad os sige, at du gør det mest fantastiske spaghetti sauce og dine venner fortælle dig, at du skal gøre det til en forretning. Hvad forretningsmodel vil du bruge?
”Nå,” du siger, ”Jeg vil lave et produkt og sælge det.” Dette er en mulighed, men bestemt ikke den eneste.
Tag dig tid til at overveje den bedste forretningsmodel til din nye idé, og du vil dramatisk øge dine odds for succes.
Hvad er din forretningsmodel?
Der er tre grundlæggende forretningsmodeller for online-virksomheder.
Sælg et fysisk produkt.
Sælg en tjeneste.
Sælg en digital information produkt.
En anden kilde til indkomst, som giver dig mulighed for at tjene ekstra indkomst, uanset hvilken model du vælger at gå med, er affiliate marketing.
Lad os tage et kig på hver af disse modeller i flere detaljer.
Selling fysiske produkter Online
Sælg et fysisk produkt: Dette er nok den første model, der kommer til at tænke. Opret en fragtvarer, fysisk produkt og markedsføre det online. Det kunne sælges via din egen e-handel butiksfacade, en auktion site, eller du kan sælge dine produkter på en tredjeparts websted, ligesom Amazon.com.
Fordele for at sælge fysiske produkter online: Sammenlignet med at sælge fra en fysisk placering, er der flere fordele ved at sælge dine varer online. Først og fremmest kan kunder tjekke din produktudbud uden at skulle gå til din fysiske placering (hvis du selv har en). Kunderne får at se alle dine muligheder, herunder ting som kundeanmeldelser, ingrediens lister og relaterede opskrifter eller anvendelser.
Videoer og billeder af dit produkt i brug og FAQ sektioner kan give kunderne mere information end de nogensinde ville have i en mursten og mørtel butik.
Ulemper til at sælge fysiske produkter online : Du er nødt til rent faktisk at gøre noget. Og pakhus det. Så skib det. Fysiske varer kan ødelægge og er tidskrævende at producere, lager og skib.
Og så er der de returnerer. Med fysiske varer, lagerstyring er en udfordring. Hvis du laver for meget og det ødelægger, taber du. Hvis du laver for lidt og du løber tør for lager, mister du potentielle salg og måske kunder, der vil se andetsteds for en mere pålidelig forsyning.
Bemærk: En anden måde at sælge fysiske produkter online uden besværet med at skulle skabe produkter, håndterer forsendelse, mv er at starte en online drop shipping virksomhed.
Salg Service Online
Sælg en tjeneste: Services er velegnet til online-salg. Der er to grundlæggende måder tjenester sælges online.
Webstedet som et salgsværktøj: Offline virksomhed bruge deres hjemmeside som et salgsværktøj for ydelser leveret offline. Mange offline virksomheder bruger internettet som et salgsværktøj for deres tjeneste. Deres hjemmeside fungerer som mere af et selskab brochure end en butiksfacade. Du kan finde (og kvalificere) en tømrer, tandlæge eller massage terapeut gennem hele deres online tilstedeværelse. Den ene ting, de har til fælles er, at du fysisk modtager alle disse tjenester. Dette er en stor metode til at generere og kvalificere fører til en tjeneste baseret virksomhed.
Webstedet som en butiksfacade: Services sælges (og leveret) online: Eksempler på disse tjenester omfatter web-marketing, rejser og underholdning. Alle disse elementer er solgt og leveret via leverandører serveren. Fordelene ved denne model er, at kunderne kan få øjeblikkelig tilfredsstillelse ved at gøre salget direkte online i stedet for at skulle vente på at tale med nogen eller lave en aftale.
Fordele for at sælge en service online: Det kan være langt billigere at indfange kundeemner og kunder via en godt bygget og markedsført hjemmeside end gennem de traditionelle, offline metoder. Kunderne modtager masser af oplysninger om dit produkt og behøver ikke at rejse for at tjekke deres muligheder. Godt bygget sites med masser af indhold vil klare sig bedre end svagere konkurrenter hver gang. Uanset om du bruger en brochure eller butiksfacade platform, denne forretningsmodel er hurtigere og nemmere at setup end én sælger fysiske varer.
Ulemper til at sælge en service online : Der er en høj grad af konkurrence – især for bestemte søgeord. Hvis du er en blikkenslager i Seattle, kan du have en hård tid ranking for søgeordet ”Seattle blikkenslager”. En Google-søgning tjener over 2,5 millioner resultater. På grund af dette, er du nødt til at overveje en aggressiv indhold marketingplan.
Fordi du normalt ikke får mulighed for at etablere et personligt forhold til din kunde, en engagerende blog med videoer spiller en vigtig rolle i denne forretningsmodel.
En af de mest effektive måder at fremme en tjeneste baseret forretning er ved hjælp af Facebook reklamer. Du kan målrette din målgruppe ved geografisk placering, demografiske informationer, og målrettede interesser så godt. Og den gode nyhed er, at i forhold til andre reklame medier, Facebook er stadig relativt billig og omkostningseffektiv for små virksomheder.
Selling Information Produkter Online
Sælg information produkter: At tjene penge online ved at sælge oplysninger produkter er forretningsmodellen valg for livsstil iværksættere og internet marketingfolk. Når du sælger produkter eller tjenester en flaskehals ofte udvikler sig. Virksomhedsejere ofte ramt et niveau af salget, at de ikke kan vokse ud over uden at ændre deres virksomhed – at ansætte mere personale, købe mere udstyr, etc. Med oplysninger produkter, behøver du ikke besværet med traditionelle virksomheder som overhead, opgørelse, medarbejdere , er begrænset til et enkelt sted, etc.
Produkterne er næsten udelukkende leveret elektronisk og automatisk. Betalinger og fakturering er håndteres automatisk af din indkøbskurv og betalingsgateway. Du kan behandle en ordre om dagen lige så let som et tusinde transaktioner.
Information produktsalg kan opdeles i to kategorier.
Downloades Materiale: Den mest almindelige downloades materiale er en e-bog. De varierer i pris alt fra $ 3,99 til $ 49,00 og op. Andre kan downloades materiale kan indeholde lyd (MP3), video (MP4) og regneark. De højere priser Kurserne omfatter ofte en kombination af pdf og audio / video-filer. Fordi disse produkter leveres digitalt, og der er ingen omkostninger forbundet får du meget høje avancer på disse typer af produkter.
Medlemskab Sites: Disse spænder fra online-adgang til aviser / magasin til fuld blæst uddannelsessteder med video, lyd og interaktive fora alle bag et medlemskab gateway. Disse ofte fakturere månedlige eller årlige medlemsbidrag. Nogle gange de er indstillet til automatisk at levere et fast beløb af indhold til hvert nyt medlem – ligesom lektioner – over en nærmere fastsat periode. Målet med denne metode ”drop” er at undgå overvældende nye abonnenter med for meget indhold og holde dem at betale for en længere periode. At have en medlemskab site, hvor medlemmerne bliver opkrævet månedligt er en god måde at få stabile, kontinuerlige indtægter i din online-forretning.
Fordele for sælge oplysninger produkter online: Mange af disse online service-leverandører levere løbende oplysninger, hvilket betyder en tilbagevendende fakturering model. Med månedlig eller årlig fakturering, vil du kræve en langt lavere antal kunder til at blive en succes. Denne forretningsmodel kræver meget lidt vedligeholdelse tid, når produktet er faktisk skabt. På grund af den skalerbar model, kan du nemt håndtere et stort antal købe kunder uden at ramme den typiske flaskehals, der er almindelig i produkt- og servicevirksomheder.
Ulemper til sælge oplysninger produkter online : Information leverandører kæmper med at formidle den reelle værdi af deres materiale. Med så meget gratis information tilgængelig online, er det en udfordring at overbevise nogen til at betale dig for dit indhold. Også, digitalt indhold er let at kopiere og stjæle. Du bliver nødt til at tænke over, hvordan du beskytter dit indhold – og hvordan man håndterer tyveri af det.
Tip til Selling Information Online
Folk er ikke villige til at betale for en hvilken som helst gammel information. Hyppigst materialet har brug for at løse en aktuel, verserende problem . Tænk langs ”hvordan” linje. Hvis du ved, hvordan du gør en vanskelig eller forvirrende opgave, måske dette ville være et godt grundlag for en informations-produkt. Tror ikke, at folk vil betale for oplysninger, der ligner en typisk blogindlæg. Sørg for, at det er omfattende, og at det løser et reelt problem.
Den virkelige nøgle til at være en succes med at sælge oplysninger produkter online er at kunne skrive meget god, overbevisende hjemmeside kopi. Mastering tekstforfatning er antallet én ting du skal være succesfulde sælge oplysninger produkter online (selvfølgelig det kan hjælpe med enhver type virksomhed og markedsføring samt).
Hvad alle online virksomheds behov
Uanset hvilken forretningsmodel, du vælger, skal du have en indhold markedsføringsstrategi. Uden fast indhold på dit websted, vil du aldrig tiltrække søgemaskine trafik eller give dine kundeemner en grund til at komme tilbage til din hjemmeside. Og potentielle kunder vil ikke have de oplysninger, de har brug for at foretage et informeret køb – så de vil sandsynligvis ikke gøre en overhovedet.
Du bør også overveje at indføre en e-mail marketing strategi i din virksomhed til at indfange de oplysninger af de mennesker, der besøger dit websted og følge op med dem for at øge din indledende og gentage salg.
Hvad Online Business Model vil du vælge?
Så tilbage til din lækre spaghetti opskrift. Hvad forretningsmodel vil du vælge?
Salg af et fysisk produkt: Din lækker spaghetti sauce kunne produceres i volumen, emballeret, oplagret og transporteret til pasta elskere over hele verden. Du kan tilbyde en bred vifte af flaskestørrelser (individ, familie, fest), smagsstoffer (kødfulde, krydret, økologisk) og stilarter (kun sovs, med nudler, tør krydderiblanding). Du skal enten etablere en fabrik eller outsource produktionen. Uanset hvad, er det dyrt. Du bliver nødt til at overveje: betalingsgateway, drop afskiber, produktion, fordringer, og vender tilbage.
Salg af en tjeneste: Dit speciel opskrift kunne danne grundlag for en italiensk-stil cateringfirma. Ved hjælp af en brochure stylet hjemmeside du kan markedsføre din catering virksomhed. Eller du kan tilbyde intern uddannelse til restauranter. Måske kunne du tilbyder personlig coaching til personer, der ønsker at lære at lave mad en autentisk og lækker spaghetti måltid. Opsætning tid og investering vil sandsynligvis være mindre kompliceret og billigere end med en egentlig fysisk produkt. Det skal være lettere at differentiere dit tilbud ved at sælge en tjeneste.
Sælg en information produkt: Dette er nok den mindst komplicerede (og dermed den mindst stressende) mulighed. Du kunne skrive en simpel e-bog undervise processen og ingredienser i din berømte opskrift. Eller du kan gøre det til en fuldstændig blæst madlavning medlemskab site komplet med videoer og medlem forum. Dit indhold kan vokse som dit medlemskab gør.
Og hvem er at sige, at du ikke kan gøre alle tre forretningsmodeller, der har en spaghetti sauce baseret fysisk produkt, service og oplysninger produkt imperium?
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Når du får klar til at købe en bolig, du bruger en masse tid på at kigge på pantebreve, priser, afsluttende omkostninger, og bestemme, hvor meget alt vil ende med at koste dig. Du forskning realkreditinstitutter, finde ud af deres omdømme, og typisk slå sig ned på en, der har de mest gunstige vilkår, den laveste rente, og en stærk finansiel baggrund.
Og så, engang efter hjemmet, og salget er gået igennem, du bemærker, at navnet på den långiver er helt anderledes end den virksomhed, du har valgt.
Efter alt at forskning og overvejelser, er dit realkreditlån blevet solgt.
Det kan være skræmmende, og lidt foruroligende. Her er hvad du kan forvente.
Tre dele til et realkreditlån
Når du søger om et realkreditlån, er der tre aspekter til at pant.
Lånet Initiativtager
Det långivende selskab
Servicering Company
Den person, som du vil beskæftige sig med i person er lånet ophavsmand: De gør alt papirarbejdet, og de hjælper du ansøge om lånet. Ophavsmanden sender ansøgningen til det långivende selskab. Hvis du opfylder deres retningslinjer, de godkender lånet, og du nu har penge til at købe huset. Det långivende selskab kan fungere som servicering selskabet samt, men mere end sandsynligt, de vil sælge den til en anden virksomhed. Den service virksomhed, er, hvem du skriver din månedlige check til for at afbetale huset.
Hvorfor dit realkreditlån ville blive solgt
Din lån ophavsmand får udbetalt en provision for hver pant, som han eller hun pladser.
Långiver og servicevirksomheden dog nødt til at gøre deres penge tilbage langsommere, som regel i løbet af 15 til 30 år.
Hvis det långivende selskab serviceres hver lån, som de finansierede, ville de nødt til at have mange milliarder af dollars på hånden for at sikre, at de havde kontanter til rådighed til at yde disse lån.
De fleste banker og institutioner ville hurtigt blive trængte til kontanter, hvis de serviceres hver enkelt lån. I stedet vil de samle dem sammen (som regel en flok af lån med lignende risikoniveauer), og sælge dem til investorer (ofte offentlige institutioner som Fannie Mae eller Freddie Mac). Disse investerer virksomheder sælger dem som obligationer (du kan endda få nogle af din portefølje investeret i dem). Ved at sælge lånet, det långivende selskab har nu penge, som de kan låne til en anden potentiel køber.
Hvad kan man forvente med dit nye Servicering Company
Det er en fælles praksis for långiver til at sælge realkreditlån, og det er helt lovligt for dem at gøre det uden dit samtykke. Hvad de skal gøre, er imidlertid give dig en advarsel om, at dit lån vil blive serviceret af en anden virksomhed.
Både det gamle lån ejer og det nye lån ejer skal sende dig meddelelse ikke mindre end 15 dage før overdragelsen. Den nye långiver skal give kontaktoplysninger inden for 30 dage efter, at overførslen er færdig, så du ved hvor man kan sende betaling, og hvordan du kommer i kontakt, hvis du har brug for hjælp. Og bare rolig, hvis du sender betalingen til den gamle långiver! Du får en 60 dages afdragsfri periode, så dit lån vil ikke være kriminel, hvis du laver en fejl med at første kontrol vil det nye selskab.
Hvad med detaljerne i pant? Din betaling vil forblive den samme (medmindre du har en ARM lån, i hvilket tilfælde renten kunne justere). Din lån vil fortsætte med at fungere på samme måde som det gjorde med den gamle långiver, så hvis du havde 19 år tilbage, indtil det blev betalt ud, du stadig har 19 år tilbage. Den eneste forskel vil være navnet på den virksomhed, du skriver på checken (og den adresse, hvor du sender det).
En ting, der kan have en stor effekt på din økonomi er vilkårene for lån modifikation. Der er programmer til rådighed, så du kan arbejde med din långiver til at ændre vilkårene i dit lån, så det er nemmere for dig at betale dine regninger (renten kan reduceres, kan længden af lånet forlænges, eller lånet kan omdannes fra variabel til fast rente).
Hvis dit lån er solgt i løbet af den tid, når du går gennem ændringen processen, vil du sandsynligvis nødt til at starte forfra.
Hvordan man undgår at have dit realkreditlån Solgt
Men efter alt det arbejde med at finde den helt rigtige virksomhed, som du ønsker at gøre forretninger med, er der noget, du kan gøre? Hvad er dine rettigheder som låntager, når det kommer til at have dit lån solgt?
Når du underskriver kontrakten for dit lån, er der en klausul i de fleste af dem, der siger, at de har ret til at sælge realkreditlån til en anden service virksomhed. Hvis du får en meddelelse om, at dit lån bliver solgt, du dybest set har to muligheder: gå sammen med det, eller refinansiere med et andet selskab.
Hvis du endnu til at underskrive papirer, der er måder, du kan garantere, at dit lån vil blive ejet og serviceres af selskabet oprindelse. Alt du skal gøre er at spørge. Ofte store realkreditinstitutter, ligesom landsdækkende banker, vil ikke gøre det løfte. Men de mindre og mere lokale långivere, ligesom kreditforeninger, vil. Hvis du ønsker at undgå, at din pant sælges, starte din søgning med lokale banker og kreditforeninger.
Realkreditlån sælges hver dag
Den nederste linje er, at dit realkreditlån vil sandsynligvis blive solgt. Det hjælper til at holde renterne konkurrencedygtige, det ansporer økonomien, og i alle virkelighed er det ikke meget sandsynligt, at se nogen negative virkninger af salget. Men husk på, at fejl sker. Processen er generelt sømløse, men fejl opstår. Hvis du opdager, at din betaling har ændret sig, har de vilkår ændret sig, eller noget bare ikke synes rigtigt, begynde ved at ringe det nye lån servicering selskab. Hvis det ikke virker at få tingene rettet ud, kan du indsende en klage gennem Consumer Financial Protection Bureau.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
I mange måder, reoler op gæld er næsten blevet en amerikansk tidsfordriv. At købe en ny stue sæt? Finansiere det i 12 til 36 måneder ved 0%. Handel med din bil? Nå, selvfølgelig, du ønsker at få en ny bil lån – du kan endda strække det over 84 måneder til kedelig smerte. Skal på ferie? Bare oplade det og betale for det senere – jeg mener, det er hvad de fleste mennesker gør, ikke?
Vi er så vant til at bruge gæld for hvert køb, som det er næsten uhørt at forblive gældfri. Og hvis du undgår gæld, du kan endda ses som en slags weirdo.
Men, hvor meget gæld er for meget? For mange, er der en meget fin linje at betræde. Mens der er bestemt ikke noget galt med at tage ud pant at købe en bolig, låne for meget og din økonomi kunne strækkes papir tynde. Det samme kan siges om billån, personlige lån og kreditkort gæld. Uanset om du er berettiget til at låne flere penge eller ej, er der et punkt, hvor du låne så meget du sætter dig selv i risiko for finansiel fare.
Syv tegn din gæld er ude af kontrol
Hvis du kæmper med gæld, men er ikke sikker på, om din situation er overskueligt eller ej, her er syv tegn du er i over dit hoved:
# 1: Du er næppe holde op med minimum betalinger på din gæld.
Hvis du har kreditkort gæld kommer ud wazoo og regelmæssige regninger at betale, kan du næsten ikke holde trit med dine minimum betalinger, endsige betale noget ekstra mod din gæld. Hvis denne situation lyder som dig, er det meget sandsynligt, at du har bidt mere end man kan bage.
Hvis du næsten ikke er at holde op med minimum betalinger hver måned, skal du finde en måde at sænke dine månedlige forpligtelser eller tjene flere penge – er der virkelig ingen vej udenom.
# 2: Din gæld vokser hver måned.
Lad os sige, du kæmper med gæld allerede, men dine saldi holde voksende hver måned. Uanset om du laver de mindste betalinger hver måned eller betale ned endnu mere end det, hvis du oplader mere end du betaler, du øge dine saldi med hvert køb du foretager. Betale $ 600 mod et kreditkort balance er stor – men ikke hvis du opkrævning $ 800 i samme måned.
I dette tilfælde skal du helt sikkert have mere gæld end du kan håndtere. Og hvis ikke lægge låg på dine udgifter, kan din økonomi hurtigt komme ud af kontrol.
# 3: Din kredit score har taget et hit.
En af de største determinanter for din Fico score er dit kredit udnyttelse, eller de beløb, du skylder i forhold til din kredit grænser. Hvis du har to kreditkort med en samlet grænse på $ 10.000, for eksempel, og din samlede saldo er $ 7.500 imellem dem, din kredit udnyttelse er 75%. (Du ønsker det skal være tættere på nul.)
Denne faktor udgør næsten en tredjedel af din Fico score – kun din betalingsoversigt tæller for mere. Generelt, jo flere penge du skylder, og jo højere din udnyttelse, jo mere sandsynligt dit kredit score falde.
# 4: Du er ikke sparer nogen penge.
Hvis din gæld er så overvældende, at du ikke gemmer nogen penge hver måned, er du ikke alene. Ifølge Go Banking priser, mere end halvdelen af de amerikanske husstande havde mindre end $ 1.000 i besparelser i 2017.
Ideelt set, vil du ønsker at have et fuldt tilførslerne nødfond – nok til at dække et par måneder af udgifter, hvis du har mistet dit job – eller mindst $ 1.000 gemt væk for at dække en grundlæggende nødsituation. Gæld så hårdt for at tilfredsstille at de forhindrer dig i at gemme nogen penge vil sandsynligvis blive et problem snarere før end senere.
# 5: Du lever lønseddel-til-lønseddel.
Hvis du har brug for at vente, indtil lønningsdag til dækning af essentielle regninger hver måned, chancerne er gode du er en finansiel nødsituation eller uventet regning væk fra en finansiel krise. Husk, at det bare tager en savnet lønseddel eller finansielle fejltrin for din evne til at holde op med dine regninger til at falde ud af dine hænder.
# 6: Gæld samlere er begyndt at kalde.
Hvis gæld samlere har efterlyst at jage dig over ubetalte regninger, så din gæld har afgjort vokset ud af kontrol. Da din gæld er i samlinger, dette betyder, at du er faldet bagud og undladt at holde op med dine månedlige betalinger. Din kredit score vil begynde at føle virkningerne af din standard ret hurtigt på dette tidspunkt, og du skal finde en vej ud.
# 7: Du har lånt penge til at betale dine regninger.
Sidst men ikke mindst, hvis du låne penge fra familie og venner til at dække dine regninger, er det temmelig sandsynligt, at du er i over dit hoved. Du kan have problemer med at tilbagebetale disse lån medmindre noget drastiske ændringer med din gæld eller udgifter vaner.
Hvad skal man gøre, hvis du har for meget gæld
Hvis nogen (eller alle) af de ovennævnte faktorer beskrive din situation, er der masser af måder, du kan begynde på vejen til bedring – selv om mange af dine muligheder ikke vil være let dem. I stedet for at kæmpe, her er nogle trin, du kan tage for at komme på vejen ud af gælden i dag:
Skær din husstand udgifter og komme på en ‘skelettet budget.’
I tider med finanskrise, er det afgørende at skære fedt. Når du er i gæld og kæmper for at betale dine regninger, betyder typisk på udkig efter måder at reducere din ugentlige og månedlige udgifter, så du kan smide flere penge i retning af din gæld.
En skelettet budget kræver, at du skære alle diskretionære udgifter og fokusere på at betale kerne boliger, fødevarer regninger, forsyningsselskaber, og gældsforpligtelser hver måned – med andre ord, ikke madsted, at bruge penge på underholdning, eller købe nyt tøj i et stykke tid . Mens en skelettet budget kan være for streng til at opretholde en langsigtet løsning, kan det hjælpe dig med at få styr på din gæld i starten af din rejse og få dig i gang på vejen ud af gælden.
Sørg for, at du betaler din gæld strategisk.
Når du jonglerer for mange gæld på én gang, kan det være svært at holde styr. Måske er du bare forsøger at holde op og konstant betaler hvad regningen skyldes mest presserende, eller du betaler lidt ekstra på visse regninger og ikke andre, uden rim eller grund eller reel strategi bag det. I dette tilfælde kan det hjælpe at få organiseret og skabe en plan for angreb.
Start med at sidde ned med din ægtefælle eller partner, så du kan finde ud af præcis, hvad din samlede gæld belastning ser ud. Derefter oprette en liste over hver gæld du har, den nuværende balance, den månedlige betaling, og renten.
Derfra kan du finde ud af at henvende sig til hver af din gæld. Hvis du har flere mindre gæld, for eksempel, kan du angriber dem først ved hjælp af gæld snebold metode – og bare få dem ud af dit liv. Hvis dine rentesatser er en større byrde, på den anden side, kan du bruge den gæld lavine og tackle de højeste renter saldi først.
Uanset hvad, vil det hjælpe at have et fuldstændigt billede af, hvor du er på, så du kan beslutte, hvad de skal gøre næste.
Overvej at konsolidere din gæld med en balance overførsel kreditkort.
Hvis du har en masse gæld til høje renter, kunne en balance overførsel kreditkort hjælpe du køber lidt tid til at gøre ekstra fremskridt. Disse kort giver 0% ÅOP for alt fra ni til 21 måneder, og nogle endda komme uden en balance transfersum.
Hvis du er i stand til at vælge et kort uden en balance transfersum især, hvor han scorede 0% apr om overførte gæld kunne hjælpe i et par måder; ikke blot ville det sænke din månedlige gældsforpligtelse, da du ikke ville betale renter, men det kunne hjælpe dig med at betale ned gæld hurtigere forudsat du fortsætter med at betale mindst det samme beløb mod din gæld, du betalte før.
Hvis du overvejer en balance overførsel tilbud, så sørg for at læse det med småt, før du trækker på aftrækkeren. Ideelt set, vil du ønsker at forfølge en balance overførsel kort, der kommer med de lavest mulige omkostninger og har den længste indledende tilbud. Du vil også ønsker at sikre, at du forstår eventuelle særlige vilkår, så du kan følge dem til punkt og prikke.
Men husk på, at en balance overførsel ikke vil fungere, medmindre du gør. For at få mest ud af disse tilbud, er du nødt til at betale ned gæld med iver – helst inden den indledende tilbuddet udløber. Hvis du ikke gør – og hvis du er slap om tilbagebetaling af gæld – din introduktionstilbud vil ende, og dit kreditkort rente vil nulstille, så du ikke meget bedre stillet end du var før (eller potentielt dårligere stillet, hvis din gæld er nu ved en højere hastighed).
Pick up en side trængsel for at tjene flere penge.
En anden måde at lette belastningen af stigende gæld er at forsøge at finde en måde at tjene flere penge. Hvis du kunne tjene endnu et par hundrede dollars ekstra hver måned, ville du være i en bedre position til at betale ned gæld hurtigere eller begynde at spare en nødfond.
Picking up en side trængsel er en måde at tjene penge på den side, mens du også arbejde på fuld tid. Heldigvis er det nemmere end nogensinde at finde deltidsarbejde udfører en lang række opgaver fra at samle møbler til at se hunde, rengøring huse, eller levere dagligvarer. Tjek vores indlæg om de bedste arbejde-at-home job og siden hustles at prøve dette år.
På samme måde kan selv en midlertidig kontanter infusion hjælpe dig betale ned nogle balancer og få nogle vejrtrækning værelse. Hvis du har ting du ikke længere bruger om omkring loftet eller kælderen, overveje at sælge nogle elementer på eBay eller Craigslist, og sætte provenuet mod en gæld. Det er bare en engangs-skub, men hvis du kan banke ned en hel balance, det er en mindre månedlig faktura, du bliver nødt til at betale fra nu af – frigøre flere penge til at sætte mod dine øvrige gæld hver måned.
Stop udgifter!
Den sidste måde at hjælpe dig selv i din rejse ud af gælden er at holde op med at grave. Medmindre du gør noget for at ændre dine udgifter vaner, er det meget muligt din gæld problemer vil få en masse værre, før de bliver bedre
Overveje at skifte til kontanter eller betalingskort kun, når du planlægger din strategi ud af gælden. Det kan også hjælpe til at spore dine udgifter i et stykke tid for at se, hvad dine svagheder og problemer områder er. Uanset hvad, er din gæld forsvinder ikke – og du kan nemt gøre dem værre, hvis du ikke holde igen på dit forbrug.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Markeder ville være let at forudsige, om mennesker ikke var involveret
Hvis du nogensinde har købt eller solgt aktier, er der en chance for du kan have gjort så baseret på følelser og følelser snarere end kolde, hårde beviser.
Du ønsker måske at tro du handle på grundlag af objektive oplysninger, holder øje fokuseret intenst på din investering mål. Men du er menneske. Du køber en aktie, fordi du så en pundit snak om det på tv. Du sælger en bestand, fordi det har mistet en vis værdi, og du er ellevild.
Du har sikkert købt eller solgt aktier simpelthen fordi det føles godt at foretage en transaktion.
Selv hvis du ikke har handlet på grundlag af følelser, kan der være andre tilfælde, hvor du ikke har taget den optimale investering valg på grund af manglende oplysninger.
Behavioral finance er en ny fagområde, der undersøger dette fænomen. Det ser på psykologi og følelser, og søger at forklare, hvorfor markederne ikke altid gå op eller ned den måde, vi kunne forvente.
Konventionel eller Traditionel Finance
Folk har studeret handel og finans i årevis. Som et resultat, der er mange teorier og modeller, der bruger objektive data til at forudsige, hvordan markederne vil reagere under visse omstændigheder. Capital Asset Pricing Model, effektivt marked hypotese, og andre har en rimelig god track record for at forudsige markederne. Men disse modeller antager nogle usandsynligt ting, såsom:
Investorerne har altid fuldstændige og præcise oplysninger til deres rådighed
Investorerne har en rimelig tolerance for risiko, og at tolerance ikke ændrer sig.
Investorer vil altid forsøge at gøre de fleste penge på den største værdi.
Investorer vil altid gøre de mest rationelle valg.
Som et resultat af disse fejlagtige antagelser, behøver konventionelle finansieringsmodeller ikke har en perfekt track record.
I virkeligheden, over tid, akademikere og finansiere eksperter begyndte at lægge mærke til anomalier, at konventionelle modeller ikke kunne forklare.
Strange Stuff
Hvis investorerne opfører rationelt, er der visse begivenheder, der ikke bør ske. Men de gør. Tag for eksempel, nogle beviser for, at bestandene vil have større afkast på de sidste par dage, og de første par dage i måneden. Eller det faktum, at bestandene har været kendt for at vise lavere afkast på mandage.
Der er ikke nogen rationel forklaring på disse hændelser, men de kan forklares med den menneskelige adfærd. Betragt den såkaldte, ”Januar effekten”, som tyder på, at mange bestande outperforme i løbet af den første måned af året. Der er ikke nogen traditionel model, der forudsiger dette, men undersøgelser viser, at bestandene stige i januar, fordi investorerne solgt aktier inden udgangen af året af skattemæssige årsager.
Regnskab for Uregelmæssigheder
Den menneskelige psykologi er kompleks, og det er selvfølgelig umuligt at forudsige hver irrationelle flytte investorer kan gøre. Men de, der har studeret adfærdsmæssige finansiering har konkluderet, at der er en række af tankeprocesser, der skubber os at gøre mindre end perfekt investeringsbeslutninger.
Disse omfatter:
Opmærksomhed Bias: Noget tyder på, at folk vil investere i virksomheder, der er i overskrifterne, selv om mindre kendte virksomheder tilbyder løfte om bedre afkast. Hvem af os har ikke investeret i Apple eller Amazon, simpelthen fordi vi ved alt om dem?
National Bias: En amerikansk kommer til at investere i amerikanske selskaber, selv om bestandene oversøisk tilbyde bedre afkast.
Underdiversification: Der er en tendens til, at investorerne til at føle sig mere trygge i besiddelse af en relativt lille antal aktier i deres portefølje, selvom bredere diversificering ville gøre dem flere penge.
Cockiness: Investorer ønsker at tro de er gode til det, de gør. De er ikke sandsynligt, at ændre investeringsstrategier, fordi de har tillid til sig selv og deres tilgang. Tilsvarende, når tingene går godt, er de tilbøjelige til at tage kredit, når det faktisk deres gode resultater kommer fra eksterne faktorer eller ren og skær held.
Hvordan det kan hjælpe dig
Hvis du ønsker at blive en bedre investor, vil du ønsker at blive mindre menneske. Det lyder barsk, men det vil gavne dig at gøre status over dine egne fordomme og anerkende, hvor din egen defekt tænkning har såret dig i fortiden.
Overvej at spørge dig selv hårde spørgsmål, som, ”Skal jeg altid tror jeg er rigtigt?” Eller ”Skal jeg tage æren for investeringer gevinster og bebrejde eksterne faktorer for mine tab?” Spørg, ”Har jeg nogensinde solgt en bestand i vrede, eller købt en bestand baseret på en simpel mavefornemmelse?”
Måske vigtigst af alt, skal du spørge dig selv, om du har alle de oplysninger, du har brug for at træffe de rigtige valg af investeringer. Det er umuligt at vide alt om en bestand, før de køber eller sælger, men en god bid af forskning vil hjælpe med at sikre du investerer baseret på logik og objektiv viden i stedet for dine egne fordomme eller følelser.
Overvej en Robo-rådgiver
Et af de nyeste tendenser inden investering er brugen af robo-rådgivere, hvor et selskab administrerer dine investeringer med meget lidt menneskelig indgriben. Penge er i stedet styres gennem matematiske instruktioner og algoritmer. Nogle af de større rabat børsmæglerselskaber herunder Vanguard, E-handel og Charles Schwab har robo-rådgivere tjenester, og der er en række nyere selskaber, herunder Betterment og personlig Capital.
Juryen er stadig ude om, hvorvidt robo-rådgivere tilbyder over gennemsnittet afkast. Men i teorien, ved hjælp af en robo-rådgiver vil forbedre dine chancer for at gøre optimale og rationelle investere beslutninger. Hertil kommer, som flere investorer henvende sig til denne automatiske tilgang, kan vi se de konventionelle finansieringsmodeller bliver mere nøjagtige som menneskelig adfærd spiller en mindre rolle i, hvordan markederne udføre.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Tanker og observationer til at hjælpe dig vokse og beskytte dine investeringer
Jeg skrev engang en serie investere tip betød at hjælpe nye investorer undgå nogle almindelige fejl, som udløste op selv de mest beregnet mennesker; investering tips beregnet til at give perspektiv på styring af dine penge og samtidig reducere forskellige typer af risici. At serien er blevet kombineret her og vil genopfriske nogle af de oplysninger til bedre at kunne betjene dig på din rejse til økonomisk uafhængighed.
Investering Tip # 1: Fokus på omkostninger, men ikke være Penny-kloge og pund Tåbelige
I min artikel om den tidsmæssige værdi af penge, du har lært, at små forskelle i den hastighed, hvormed du sammensatte dine penge kan dramatisk påvirke den ultimative mængde af rigdom, De erhverver.
Tænk, at en ekstra 3% afkast om året kan resultere i 3x så mange penge over 50 år! Effekten af renters rente er virkelig forbløffende.
Den sikreste måde at forsøge at få fat i et par ekstra procentpoint af afkast, som i tilfældet med enhver god forretning, er omkostningsstyring. Hvis du er tilmeldt en dividende reinvestering program eller drypper, der opkræver $ 2 for hver investering, og du lægger væk $ 50 per måned, er dine omkostninger straks spise 4% af din hovedstol. Dette kan give mening i visse omstændigheder. For eksempel min familie begavet mine yngre søster aktier i Coca-Cola lager i årenes løb gennem en speciel type konto kendt som en UTMA og det tjent dets formål smukt. Det er også sandt, at i betragtning hendes forventede levetid, vil denne første 4% kostpris, der var ligegyldig i forhold til de faktiske dollars i det store arrangement med ting, ender med at blive billigere end den gensidige fond omkostningsprocenten på en billig indeks fond i de kommende årtier, fordi det var en one-time, upfront udgift, aldrig skal gentages.
Problemet er, at mange investorer ikke ved, hvilke udgifter er rimelige, og som udgifter bør undgås. Tilføjelse til dette problem er, at der er en enorm kløft mellem de rige og de lavere og mellemste klasser, der forårsager noget, der er spild af penge på et niveau til at være en fantastisk god handel på en anden.
For eksempel vil det ofte give mening for nogen at tjene $ 50.000 et år uden en stor portefølje til at give afkald en investeringsrådgiver helt, medmindre der er nogle adfærdsmæssige fordele, der fører til bedre resultater eller bekvemmelighed er simpelthen det værd, som det er at mange mennesker i stedet vælger en håndfuld velvalgte, billige indeksfonde. Dette gælder på trods af de alvorlige metodologi fejl, der er blevet stille og roligt indført i ting som S & P 500 indeks midler i de seneste årtier. (Der er denne illusion, ofte holdt af uerfarne investorer, at S & P 500 er passivt forvaltede. Det er det ikke. Det er aktivt forvaltet af et udvalg, kun udvalget har arrangeret reglerne på en måde, der søger at minimere omsætning.) Dette samme tilgang er ofte idiotisk for nogen, der er rig. Som folk som John Bogle, grundlægger af Vanguard, har påpeget, velhavende investorer med en masse skattepligtige aktiver, der ønskede at tage en indeksering fremgangsmåde ville være bedre stillet købe de enkelte bestande, rekonstruere indekset sig i et depot. En velhavende investor kan ofte ender med flere kontanter i hans eller hendes lomme, alt taget i betragtning, at betale mellem 0,25% og 0,75% for en direkte ejet passiv portefølje, end han eller hun ville holde et indeks fond, der synes at have en meget lavere udgift forholdet, siger, 0,05%.
De rige er ikke dum. De ved dette. Det er den ikke-rige konstant at tale om det, der viser deres uvidenhed om ting som den måde skat strategier kan anvendes.
Ud over dette, er der en masse af tvingende grunde, som de rige uforholdsmæssigt foretrækker at arbejde med en registreret investeringsrådgiver, der ikke har noget at gøre med at forsøge at slå markedet. For eksempel kunne en pensioneret direktør har en koncentreret indsats i bestanden af den tidligere arbejdsgiver sammen med en enorm udskudte skatteforpligtelse. En intelligent porteføljeforvalter kunne gøre ting som ekstrakt indkomst ved at sælge dækkede opkald mod positionen, købe puts at beskytte mod udslettelse risiko, og forsøger at bevare så meget af de meget værdsat aktier som muligt at drage fordel af den optrappet grundlag smuthul, så du kunne passere bestanden videre til dine børn, at have de urealiserede kapitalvindingsskat straks tilgivet.
De investeringer gebyrer, du ville betale for en sådan tjeneste kunne være en absolut stjæle, selv mellem 1% og 2% under et sådant scenario. Det faktum, at det ser ud som om din portefølje underperformet markedet ville være ligegyldig. Din familie endte rigere end det ellers ville have på en efter-skat risikojusteret basis, hvilket er alt, der betyder noget. Det er noget de lavere og mellemste klasser er aldrig nødt til at bekymre sig om, når der beskæftiger sig med deres porteføljer.
Vide, hvilke gebyrer er værd selv mange gange, og som gebyrer er rip-offs, er en af de ting, der kræver erfaring at vide. For eksempel, i det øjeblik, den effektive gebyr på en $ 500.000 trust fond forvaltet af Vanguard er 1,57% all-inclusive med den tid, du har tilføjet de forskellige lag af omkostninger, bekostning nøgletal, etc. Det mangler skat effektivitet som den slags, du kunne komme i et individuelt administreret konto, men ellers for hvad du får, er det en fantastisk handel. Det er et fjols ærinde at forsøge at reducere gebyret videre. På den anden side, at betale en 1,57% Omkostningsprocenten for en aktivt forvaltet investeringsforening, der stort set holder de samme bestande som Dow Jones Industrial Average er ikke intelligent.
Investering Tip # 2: Vær opmærksom på Skatter og Inflation
Med en omskrivning af berømte investor Warren Buffett, når det kommer til at måle din investering resultater over tid, den primære ting, der betyder noget, er, hvor mange flere hamburgere du kan købe i slutningen af dagen. Med andre ord fokus på købekraften. Det er forbløffende, hvor få professionelle porteføljemanagere fokusere på pre-selvangivelser snarere end efter skat afkast eller der ignorerer inflationen. Mange handel ofte og selv om de kan tjene 9% til 12% for deres investorer over lange perioder, hvis de investorer er i en høj marginalskat beslag, investorerne vil ende op med mindre rigdom, end de ellers ville have haft, hvis de havde hyret en mere konservativ leder, der gjorde 10%, men som struktureret investeringerne med et øje mod 15. april. Hvorfor? Ud over de enorme besparelser, der skyldes langvarig investering (i modsætning til kortsigtet handel), er der flere skattefordele. Her er nogle af dem:
Kortsigtede kursgevinster beskattes med personlige indkomst skattesatser. I New York City, for eksempel, føderale, statslige og lokale skatter på disse typer af kortsigtede gevinster kan opfylder eller overstiger 50%! På det føderale niveau, de værste skader er i øjeblikket 39,6%. I modsætning hertil langsigtede kapitalgevinster, eller dem, der genereres fra investeringer, der ansættes i et år eller længere, typisk beskattes mellem 0% og 23,6% på føderalt niveau.
Urealiserede gevinster er en slags ”flyde”, som du kan fortsætte med at opleve fordelene ved kompoundering dine penge. Hvis du sælger din investering til flytningen af penge i en ny bestand, obligation, investeringsforening eller andre investeringer, er du ikke kun nødt til at betale provision, men du bliver nødt til at give skat manden sin nedskæring på din overskud. Det betyder, det beløb, du har til rådighed til at geninvestere vil være væsentligt lavere end det beløb, der vises på din balance lige før du likvideret stillingen. Det er derfor, den bedste investering sind, såsom Benjamin Graham, sagde bør du kun overveje at skifte ud af en investering, og ind i en anden, hvis du synes den nye position er langt mere attraktive end din nuværende. Med andre ord, er det ikke nok til at være en ”lille” mere attraktivt – det skal være helt klart for dig.
Hvor og hvordan du holder dine investeringer kan udøve en betydelig indflydelse på din ultimative blanding sats. Hvis du ejer aktier i mange forskellige virksomheder, nogle af disse bestande er tilbøjelige til at betale store kontant udbytte, mens andre bevarer mest overskud til at finansiere fremtidige ekspansion. Visse typer af obligationer, såsom skattefri kommunale obligationer, kan være fritaget for afgifter, selv når den holdes i skattepligtige konti under de rette betingelser, mens andre typer af renteindtægter, som dem der genereres af virksomhedsobligationer afholdt i en almindelig kurtage konto, kan beskattes med næsten 50% af den tid, du tilføje op føderale, statslige og lokale skatter. Som et resultat, du har brug for at være meget opmærksom på, hvor netop på din balance specifikke aktiver er placeret, hvis du ønsker at få mest muligt ud af dine penge. For eksempel, ville du aldrig holde taxfree kommunale obligationer gennem en Roth IRA. Du ville prioritere at sætte udbyttebetalende aktier i et skattely såsom en Roth IRA og ikke-udbytte lagre i en almindelig kurtage konto.
Altid, altid, altid bidrage til din 401k i det mindste op til størrelsen af din arbejdsgiver kamp. Hvis din arbejdsgiver matcher $ 1 for $ 1 på den første 3%, for eksempel, er du straks tjene en 100% afkast af dine penge uden at tage nogen risiko ! Selv hvis du har fat i den matchende penge og parkere din 401 (k) balance i noget som en stabil værdi fond, det er gratis kontanter.
Må ikke overse fordelen ved tilsyneladende kedelige aktiver såsom serie I opsparing obligationer, som har nogle væsentlige fordele inflation.
Investering Tip # 3: vide, hvornår man sælge en aktie
Du ved allerede, at friktions udgifter kan gøre at købe og sælge aktier i hurtig-handel mode alvorligt sænke dit afkast. Alligevel er der tidspunkter, hvor du måske ønsker at skille sig af med en af dine beholdningspositioner. Hvordan kan du vide, hvornår det er tid til at sige farvel til en favorit lager? Disse nyttige tips kan foretage opkaldet lettere.
Indtjeningen blev ikke ordentligt oplyst.
Gæld vokser for hurtigt.
Ny konkurrence vil sandsynligvis alvorlig skade virksomhedens rentabilitet eller konkurrencemæssige position på markedet.
Ledelsens etik er tvivlsom. Benjamin Graham sagde, at ”man ikke kan lave en kvantitativ justering for skruppelløse ledelse, kun undgå det.” Med andre ord, er det ligegyldigt, hvor billigt en bestand er, hvis ledere er skurke, er du sandsynligvis til at blive forbrændt.
Industrien som helhed er dødsdømt på grund af en commoditization af produktet linje.
Kursværdien af bestanden er steget langt hurtigere end de underliggende udvandet indtjening pr. Over tid, denne situation er ikke holdbar.
Du har brug for de penge i den nærmeste fremtid – et par år eller mindre. Selvom lagrene er en fantastisk langsigtet investering, kan volatilitet på kort sigt få dig til at sælge ud et ubelejligt tidspunkt, låsning i tab. I stedet parkere din kontanter i en sikker investering, såsom en bankkonto eller en pengemarkedsfond.
Du forstår ikke den virksomhed, hvad den gør, eller hvordan det gør penge.
En vigtig bemærkning: Historien har vist, at det er generelt ikke en god idé at sælge på grund af dine forventninger til de makroøkonomiske forhold, såsom den nationale arbejdsløshedsprocent eller regeringens budgetunderskud, eller fordi du forventer aktiemarkedet vil falde på kort semester. Analyse virksomheder og beregning af deres indre værdi er forholdsvis enkel. Du har ingen chance for præcist at forudsige med nogen konsekvens de købe og sælge beslutninger af millioner af andre investorer med forskellige finansielle situationer og analytiske evner.
Investering Tip # 4 – Du behøver ikke at have en mening om hver Stock eller investeringer
En af de ting, som succesrige investorer har tendens til at have til fælles, at de ikke har en mening om hver bestand i universet. De store mæglerfirmaer, asset management grupper og kommercielle banker ser ud til at føle sig som det er nødvendigt at knytte en rating til alt sikkerhed, der handles. Nogle populære finansielle talk show værter sætter en ære i at gå ind deres syn på stort set alle virksomheder, der er handlet.
Selv om dette kan være nyttigt, når man ser på virksomhedsobligationer og opdage, om de handler mere mod AAA-rating eller junk bond side af spektret, i mange tilfælde, denne besættelse med målinger er noget meningsløst. Investering er ikke en eksakt videnskab. Omskrivning to af industriens præster, behøver du ikke at vide en mands nøjagtige vægt at vide, at han er fedt, heller ikke du behøver at vide en basketballspiller nøjagtige højde for at vide han er meget høj. Hvis du fokuserer på kun handler i de få tilfælde, hvor du har en klar vinder og se efter muligheder, der kommer sammen hver gang i et stykke tid, nogle gange år fra hinanden, er du sandsynligvis gøre det bedre end de Wall Street analytikere, der forbliver op nætter forsøger at beslutte, om Union Pacific er værd $ 50 eller $ 52. I stedet kan du vente indtil bestanden er omsætning på $ 28 derefter kaste sig. Når du finder en virkelig fremragende virksomhed, er du ofte bedst tjent gennem næsten total passivitet og holde indtil døden. Denne tilgang har præget en masse hemmelige millionærer, herunder viceværter tjener nær mindsteløn og sidder på toppen $ 8.000.000 formuer.
Hvorfor investorer finder det så svært at indrømme, at de ikke har en klar mening om et bestemt emne på den aktuelle markedspris? Ofte stolthed og til en vis grad mentale ubehag i det ukendte, er synderen.
Investering Tip # 5: Kend Enhver virksomhed (eller i det mindste en hel masse af dem!)
Selv hvis du ikke har en mening om det specifikke tiltrækningskraft fleste bestande på ethvert givet tidspunkt, bør du vide så mange virksomheder som muligt på tværs af så mange brancher og industrier, som du kan. Det betyder at være fortrolig med ting som egenkapitalforrentning og afkastningsgrad. Det betyder, at forstå, hvorfor to virksomheder, der vises ens på overfladen kan have meget forskellige underliggende økonomiske motorer; hvad der adskiller en god forretning fra en stor virksomhed.
Adspurgt om, hvad råd han ville give en ung investor forsøger at komme ind i erhvervslivet i dag, Warren Buffett sagde, at han systematisk ville få at vide så mange virksomheder, som han kunne, fordi den bank af viden ville tjene som et enormt aktiv og konkurrencefordele. For eksempel, når der skete noget, du troede ville øge overskuddet i kobber virksomheder, hvis du vidste branchen før tid, herunder den relative position af de forskellige virksomheder, ville du være i stand til at handle langt hurtigere og med en langt mere fuldstændig forståelse af det fulde billede, end hvis du skulle blive fortrolig med ikke kun industrien, men alle aktører inden det over en komprimeret periode. (Erkend, at der ikke er nogen genveje til dette trin, hvis dit mål er beherskelse. Når værten for tv-show reageret på Buffett, “Men der er 24.000 børsnoterede selskaber!” Warren svarede, “Start med A ‘s”).
Jeg tror, det bedste sted at starte for de fleste investorer er at gå gennem de 1.800 selskaber i Value Linie Investment Survey.
Investering Tip # 6: Fokus på Return on Varebeholdninger, ikke bare Forrentning af egenkapital
Hvis du ikke har læst mine guider til at analysere en balance og analysere en resultatopgørelse endnu, kan det ikke give mening, medmindre du allerede har en baggrund inden for regnskab. Ikke desto mindre er det vigtigt så gøre opmærksom på det og komme tilbage i fremtiden, når du er mere kvalificerede. Du vil takke mig årtier fra nu, hvis du er klog nok til at drage fordel af, hvad jeg er ved at lære dig.
Mange investorer kun fokusere på DuPont model egenkapitalforrentningen et firma genererer. Selvom dette er en meget vigtig figur, og en af mine favorit nøgletal – i virkeligheden, hvis du havde kun at fokusere på en enkelt parameter, der ville give dig en bedre end gennemsnittet chance for at få rige fra dine aktieinvesteringer, det’ d være at sammensætte en varieret samling af virksomheder med bæredygtigt høje afkast på egenkapitalen – der er en bedre test af en virksomheds sande økonomiske karakteristika, især når de anvendes i forbindelse med ejerens indtjening. Her er det: Divider nettoindkomst med summen af den gennemsnitlige beholdning og gennemsnitlig materielle aktiver, og udstyr balance som vist på balancen.
Hvorfor er denne test bedre? Øvrige nøgletal og målinger kan være klædt op til en børsintroduktion eller af en virksomheds ledelse. Denne test er meget sværere at forfalske.
Investering Tip # 7: Kig efter Aktionær-Friendly Management
Benjamin Franklin sagde, at hvis du skulle overtale en mand, appellerer til hans interesse snarere end hans grund. Jeg tror, at investorerne sandsynligvis få meget bedre resultater fra ledere, der har deres egen kapitalbinding i forretningen sammen med de udvendige mindretal investorer. Selv om det ikke kan garantere succes, er det langt hen ad vejen at tilpasse incitamenter og sætte begge parter på samme side af bordet.
Jeg har længe været en fan af retningslinjer ejerskab på virksomheder som US Bancorp, der kræver ledere til at holde en vis multiplum af deres grundløn investeret i det fælles lager (den bedste del? Aktieoptioner tæller ikke!) Ligeledes ledelsens bekræftelse at 80% af kapitalen vil blive returneret til ejerne hvert år i form af kontant udbytte og aktietilbagekøb og deres konstante evne til at opretholde en af de bedste effektivitetsnøgletal i branchen (en vigtig foranstaltning for bankerne – beregnet ved at se på ikke- renteudgift som en procentdel af de samlede indtægter) viser, at de virkelig forstår de arbejder for aktionærerne. Sammenlign det med den suveræne Bank sammenbrud, der var på forsiden af Wall Street Journal år siden efter at selskabets bestyrelse og ledelse har forsøgt at udnytte et smuthul i New York Stock Exchange regler for at tillade det at fusionere med et andet selskab uden at give aktionærerne mulighed for at stemme om konsolidering.
Investering Tip # 8: Hold dig til bestande inden for din “Circle of Competence”
I investere, som i livet, succes er lige så meget om at undgå fejl, som det handler om at gøre intelligente beslutninger. Hvis du er en videnskabsmand, der arbejder på Pfizer, vil du have en meget stærk konkurrencemæssig fordel ved bestemmelse af den relative tiltrækningskraft farmaceutiske lagre i forhold til en person, der arbejder i oliesektoren. Ligeledes er en person i oliesektoren vil sandsynligvis have en meget større fordel over dig med at forstå de store olieselskaber, end du er.
Peter Lynch var en stor fortaler for ”at investere i, hvad du ved” filosofi. Faktisk er mange af hans mest succesfulde investeringer var et resultat af at følge sin kone og teenage børn omkring indkøbscentret eller kørsel gennem byen at spise Dunkin’ Donuts. Der er en legendarisk historie i old-school værdi investere cirkler om en mand, der blev en sådan ekspert i amerikansk vandværker, at han bogstaveligt talt vidste overskuddet i et kar fyldt med badevandet eller den gennemsnitlige toilet flush, bygge en formue ved at handle en bestemt bestand .
En advarsel: Du skal være ærlig overfor dig selv. Bare fordi du har arbejdet tælleren på kylling Marys som teenager betyder ikke, du automatisk kommer til at have en fordel, når man analyserer et fjerkræ selskab som Tyson kylling. En god test er at spørge dig selv, hvis du ved nok om en given branche til at overtage en virksomhed på dette område og blive en succes. Hvis svaret er “ja”, kan du have fundet din niche. Hvis ikke, holde studere.
Investering Tip # 9: Diversificere, især hvis du ikke ved, hvad du gør!
Med ordene fra berømte økonom John Maynard Keynes, diversificering er forsikring mod uvidenhed. Han mente, at risikoen kunne faktisk blive reduceret ved at holde færre investeringer og at kende dem overordentligt godt. Selvfølgelig, manden var en af de mest strålende finansielle sind det sidste århundrede, så denne filosofi ikke er sund politik for de fleste investorer, især hvis de ikke kan analysere regnskaber eller ikke kender forskellen mellem Dow Jones Industrial Gennemsnit og en Dodo.
Disse dage, kan udbredte spredning være havde til en brøkdel af prisen for hvad der var muligt selv et par årtier siden. Med indeksfonde, gensidige fonde, og udbytte reinvestering programmer har de friktions udgifter ved at eje aktier i hundredvis af forskellige virksomheder i vid udstrækning blevet elimineret eller i det mindste væsentligt reduceret. Dette kan hjælpe med at beskytte dig mod permanent tab ved at sprede dine aktiver over tilstrækkeligt mange virksomheder, at hvis den ene eller endda et par af dem går mave-up, vil du ikke blive skadet. I virkeligheden, på grund af et fænomen er kendt som matematik diversificering, vil det sandsynligvis resultere i højere samlede kompoundering afkast på et risikojusteret basis.
En ting du ønsker at se efter, er korrelation. Konkret du ønsker at søge ukorrelerede risici, så dine bedrifter konstant modregning hinanden at udjævne økonomiske og konjunkturer. Da jeg først skrev forgængeren til dette stykke næsten femten år siden, jeg advarede om, at det ikke var nok til at eje tredive forskellige bestande, hvis halvdelen af dem bestod af Bank of America, JP Morgan Chase, Wells Fargo, US Bank, Fifth Third Bancorp , et cetera, fordi du måske har ejet en masse aktier i flere forskellige selskaber, men du var ikke diversificeret; at en “systematisk chok såsom massiv fast ejendom lån fiasko kunne sende chokbølger gennem banksystemet, effektivt såre alle dine holdninger”, hvilket er præcis, hvad der skete under 2007-2009 sammenbrud. Selvfølgelig, de stærkere virksomheder som US Bancorp og Wells Fargo & Company gjorde fint på trods af en periode, hvor de var faldet 80% på papir peak-to-trough, især hvis du geninvesteret dine udbytter og var dollar koster i gennemsnit i dem; en påmindelse om, at det er ofte bedre til at fokusere på styrke først og fremmest. Adfærdsmæssige økonomi, på den anden side, har vist de fleste mennesker er følelsesmæssigt ude af stand til at fokusere på den underliggende forretning, i stedet for at gå i panik og likvidere i det mindste belejligt tidspunkt.
Investering Tip # 10: Kend Financial History Fordi det kan spare dig en masse smerte
Det er blevet sagt, at en tyr marked er ligesom kærlighed. Når du er i det, tror du ikke der nogensinde har været noget lignende før. Billionaire Bill Gross, betragtes af de fleste på gaden for at være den bedste bond investor i verden, har sagt, at hvis han kun kunne have en lærebog ud af at undervise nye investorer, ville det være en økonomisk historie bog, ikke tegner eller ledelse teori.
Tænk tilbage til South Sea Bubble, de brølende 20’erne, Computere i 1960’erne, og internettet i 1990’erne. Der er en fantastisk bog kaldet Manias, paner, og Nedbrud: A History af finansielle kriser , som jeg stærkt anbefale. Havde mange investorer læser det, er det tvivlsomt, at så mange ville have mistet væsentlige dele af deres nettoformue i dot-com nedsmeltning eller fast ejendom sammenbrud.
Som Santayana bemærkede: ”De, der ikke kender historien er dømt til at gentage den”. Jeg kunne ikke have sagt det bedre selv.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Det er så nemt for kreditkort gæld for at komme ud af kontrol. En dag du lykkeligt aflæse dit kreditkort, købe ting, du altid har ønsket, at tage ture til steder, du altid har ønsket at besøge. Den næste ting du kender dine kort er alle maxed ud, og du kan ikke helt huske, hvordan det skete.
Er din kreditkort gæld Out of Control?
Der er ingen gauge at lade dig vide, når dit kreditkort gæld er at komme ud af kontrol. Dine kreditkort udstedere vil ikke advare dig, at dine saldi er mere end du har råd til at betale. I stedet er det op til dig at skulle holde øje med disse 10 tegn, der viser, at din gæld er ude af kontrol:
1. Dine kort er maxed ud eller over kreditmaksimum . Maxed ud kreditkort er et tegn på, at du ikke har betalt din saldo i fuld hver måned. Flere maxed ud kreditkort kun forværre problemet, hvilket gør det vanskeligere at betale din kreditkort balancer. Og hvis du ikke har akutte besparelser, du forlod uden en kilde til finansiering af en nødsituation.
2. Du kan ikke råd til at betale andet end den mindste betaling . Det nøjagtige beløb af gæld, der tæller som ”ude af kontrol” vil variere fra person til person afhængig af deres evne til at betale. Et sikkert tegn på at din gæld er ude af kontrol er at kunne betale kun et minimum på dit kreditkort. Minimum betalinger er det laveste beløb, du kan betale på dit kreditkort og holde din konto i orden. Hvis du ikke kan betale mere end det, og du stadig bruger dit kreditkort, er din gæld bliver værre hver måned.
3. Du sen eller manglende betaling . Når dine minimum betalinger bliver uoverkommelige, er du i problemer. Mistede kreditkortbetalinger kun gøre dit kreditkort situationen værre. Forsinkede betalinger øge det beløb, du skal betale for at blive fanget og få en negativ indvirkning på din kredit score. Ved den tid, du går glip af to betalinger, dine rentestigninger og indhente er næsten umuligt. I det øjeblik det begynder at blive svært at gøre din mindste betaling er, når du har brug for at begynde at gøre stor forandring til dit kreditkort vaner.
4. Du betaler dit kreditkort med andre typer af gæld . Hvis du bruger kontant forskud, gentagne balance overførsler, payday lån eller enhver anden form for gæld til at betale dit kreditkort, er du i store problemer. Ikke alene er du ikke rigtig gør nogen fremskridt afbetale dit kreditkort, er du skabe mere gæld ved at låne penge til at holde sig oven vande.
5. Du bruger kreditkort til fornødenheder og daglige indkøb . At skulle bruge dit kreditkort til regelmæssige indkøb er et tegn på, at ikke alene er dit kreditkort gæld ud af kontrol, er det et tegn på større økonomiske problemer. Hvis du fortsætter med at bruge dit kreditkort for regelmæssige køb-og det er ikke en del af en strategi for at tjene mere kreditkort belønninger-tiden vil du løber tør for kredit. Du bliver nødt til at foretage store ændringer for at undgå helt at drukne i gæld.
6. Din kredit score begynder at droppe . Credit scores bruges til at måle din kreditværdighed-eller hvor sandsynligt det er, at du vil som standard på din kredit og lån forpligtelser. Mængden af gæld du bærer (i forhold til dine kredit grænser) er 30% af din kredit score.
Hvis din kredit score er faldende, selvom du laver dine betalinger til tiden hver måned, er det tegn på, at din voksende kreditkort gæld er værre end forventet. Hvis du ikke får en gratis kredit score med dit kontoudtog hver måned, kan du tjekke din kredit score gratis selvom CreditKarma.com, CreditSesame.com, og Quizzle.com.
7. Dine nye applikationer bliver nægtet . Kreditkortudstedere kan være i stand til at forudsige, at dit kreditkort gæld er ude kontrol, selv før du gør. Efter en nægtet kreditkort ansøgning, tjekke din mail for et brev fra det kreditkort udstederen forklarer, hvorfor du blev nægtet. Hvis din gæld eller høje kreditkort balancer er en af grundene til, er det et tegn på, at du har brug for at holde igen på dine udgifter og begynde at tackle din gæld, før det bliver værre.
8. Du gemmer din gæld -fra dig selv eller din ægtefælle. Føle sig som du har noget at skjule, er et tegn på, at tingene er forkerte. Hvis du ikke åbner dit kreditkort udtalelser, fordi du ikke ønsker at møde dine saldi eller du går ud af din måde at holde din ægtefælle fra at finde ud af om din gæld, du sandsynligvis har mere gæld end du kan håndtere .
9. Du kan ikke råd til at spare penge, fordi du har for meget gæld . Jo flere penge du bruger på din gæld, jo mindre du har til andre ting-lignende spare penge. Uden adgang til besparelser, for eksempel i en nødsituation, kan du nødt til at skabe endnu mere gæld for at komme ud af en økonomisk binde.
10. Du bekymre sig om, hvordan du kommer til at betale dine kreditkort . Hvis du følte dit kreditkort gæld var under kontrol, ville du ikke have noget at bekymre sig om. Men understreger om dit kreditkort gæld er et tegn på, at det er helt sikkert ude af kontrol. Må ikke antage, at fordi du ikke er stresset over din gæld, at du er i sikkerhed. Det kunne være, at du ignorerer din gæld eller i fornægtelse om, hvor slemt det egentlig er.
7 måder at få din kreditkort gæld under kontrol
Når du indser dit kreditkort gæld er ude af kontrol, bliver det dit ansvar at gøre noget ved det med det samme. At ignorere alvoren af dit kreditkort gæld vil kun gøre det værre og sværere at håndtere, når du endelig beslutter at foretage nogle ændringer:
1. Stop udgifter . Når du er klar over din gæld er ude af kontrol, eller komme ud af kontrol, er det første, du skal gøre, stoppe med at bruge dit kreditkort. Eventuelle yderligere kreditkort køb vil kun gøre dit kreditkort gæld vokse. De større din saldi er, jo sværere de vil være til at betale.
2. Skær op dit kreditkort . Hvis du ikke er disciplineret nok til at stoppe med at bruge dit kreditkort, gør det sværere for dig selv. Skær op dine kort og smide brikkerne. Du kan gå et skridt videre og lukke dine konti helt, hvis det er, hvad det tager for at stoppe med at bruge dit kreditkort.
3. Tag oversigt over din gæld . Få en klar forståelse af, hvor meget du skylder, og hvem du skylder. Lav en liste over alle dine kreditkort, renten, balancen, og den nuværende mindste betaling. Hvis regnskabet er forfaldne, nedskrive det beløb, du skal betale for at indhente. Mens listen kan være skræmmende, kan du gøre meget bedre beslutninger om din gæld med alle de oplysninger, foran dig.
4. Figur ud af, hvor meget du kan betale mod din gæld hver måned . Gennemgå dine indtægter og udgifter til at regne ud, hvad du kan klemme fra dit budget at begynde at betale tilbage din kreditkort gæld. Du kan være nødt til at foretage store ændringer i dit forbrug for at kunne tillade sig dine leveomkostninger og betale din gæld.
5. Stop udgifter ekstra penge . Du har haft en god tid reoler op kreditkort gæld, nu er det tid til at få alvorlige om din økonomi. Skær rekreative udgifter og fokus på kun at købe de ting, du har brug for. Det kan være en smertefuld offer i starten, men du kan justere. Husk grunden til at du laver disse ændringer er at bedre din økonomi og skabe en mere sikker fremtid for dig selv.
6. Vælg et kreditkort og betale mere end den mindste . Mens det endelige mål er at betale alle dine kreditkort, forsøger at betale dem ud på én gang, er ikke den mest effektive metode. I stedet fokusere på at afbetale dit kreditkort en gang på et tidspunkt. Du kan starte med den ene med den højeste rente, højeste balance, laveste balance, eller hvilket som helst andet kort, som du gerne vil slippe. Det vigtigste er, at du vælger et kort og tilbringe hovedparten af din ekstra penge at betale det balance. Som du afbetale hver kreditkort, vælge en anden til at fokusere på, indtil de er alle båret frugt.
Brug et kreditkort tilbagebetaling lommeregner til at hjælpe dig med at finde ud af den bedste måde at betale din gæld og få en idé om, hvornår du endelig ske afbetale dit kreditkort.
7. Prøv at spare penge på renter . Hvis du stadig har temmelig god kredit, kan du være i stand til at spare penge på interesse ved at spørge din kreditkortudsteder for en lavere rente eller ved at udnytte en balance overførsel tilbud 0%.
Bør du Swear Off kreditkort for Good?
Efter kæmper med kreditkort gæld, mange mennesker vælger at aldrig bruge kreditkort igen. Husk, at kreditkort selv er ikke dårligt, det er den måde, du bruger kreditkort, der kan få dig ind i problemer. Ikke at have et kreditkort kan gøre nogle transaktioner, ligesom leje en bil, en lidt hårdere. Her er hvad du kan gøre for at undgå at få tilbage i kreditkort problemer.
Tilbring kun hvad du har råd til at betale sig i en måned . Undgå at bruge dit kreditkort som en indtægt udskiftning. Hvis du ikke har råd til at købe noget i kontanter, kan du ikke råd til at købe det, ikke engang med et kreditkort.
Betal din saldo i fuld hver måned . Når du fokuserer på udgifterne kun hvad du har råd til at betale i en måned, kan du råd til at betale din saldo hver måned. Det er den eneste måde at holde dit kreditkort under kontrol og undgå kreditkort gæld.
Hvis en eller anden grund, du føler, at du ikke er disciplineret nok til at følge disse regler, er det bedre ikke at have et kreditkort. Et betalingskort eller forudbetalt kort vil lade dig gøre de samme indkøb som du kan gøre med et kreditkort uden at stifte gæld.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Forståelse af forholdet mellem aktivpriser og rentesatser
En af farerne ved rekordlave renter er de puste aktivpriser; ting såsom aktier, obligationer og fast ejendom handel ved højere værdiansættelser, end de ellers ville understøtte. For bestande, kan det føre til højere-end-normal pris-til-indtjening nøgletal, PEG nøgletal, udbyttekorrigeret PEG nøgletal, pris-til-bog værdi nøgletal, pris-til-cash flow nøgletal, pris-til-salg-forhold , samt lavere end normale indtjening udbytter og udbytte.
Alt dette kan virke fantastisk, hvis du er heldig nok til at være siddende på betydende kapitalandele før det faldende renteniveau, så du kan opleve bommen hele vejen til toppen, se din nettoformue vokse højere og højere for hvert år på trods af, at antallet af nettoformuen stigning overgår stigningen i passiv indkomst, hvilket er det, der virkelig tæller. Det er ikke så stor for den langsigtede investor og / eller dem uden mange aktiver sat til side, der ønsker at begynde at spare, som ofte omfatter unge voksne lige ud af high school eller college, ind i arbejdsstyrken for første gang.
Det lyder måske mærkeligt, hvis du ikke er bekendt med finansiering eller business værdiansættelse, men det gør en god mening, hvis du stoppe op og tænke over det. Når du køber en investering, hvad du virkelig køber er fremtidige pengestrømme; profit eller salgsprovenuet der, korrigeret for tid, risiko, inflation og skatter, tror du kommer til at give et passende afkast, udtrykt som en sammensat årlig vækstrate, at kompensere dig for ikke at indtage din købekraft i den nuværende; bruge dem på ting, der giver nytte som biler, huse, ferier, gaver, en ny garderobe, landskabspleje, middage på gode restauranter, eller hvad der ellers bringer en følelse af lykke eller glæde til dit liv, forstærke det, der virkelig betyder noget: Familie, venner, frihed over din tid, og et godt helbred.
Når aktivpriser er høje på grund af lave renter, betyder det, hver dollar du bruger købe en investering køb færre dollars af udbytte, renter, husleje eller andre indtægter (både direkte eller ser-igennem, i tilfælde af virksomheder, der bevarer indtjening for vækst snarere end at betale dem ud til aktionærerne).
Faktisk ville den rationelle langsigtede investor gøre vejrmøller ved udsigten til et aktiemarked tilbyder udbytte udbytter på over 2x eller 3x den normaliserede statskassen obligationsrente eller et ejendomsmarked, der kunne give 5x eller 10x den normaliserede statskassen obligationsrente. For hvad de tabt i regnskabsmæssige værdi på balancen, hvilket gør dem til at se dårligere på papiret, ville de vinde i ekstra månedlig indtægt, der giver dem mulighed for at tilegne sig mere; et tilfælde af den økonomiske virkelighed bankende regnskab udseende.
Men selv hvis du kender alt dette, kan du spekulerer hvorfor aktivpriser falder, når renten stiger. Hvad ligger bag faldet? Det er et fantastisk spørgsmål. Selvom langt mere kompliceret var vi at dykke ned i mekanikken, i hjertet af sagen, det meste kommer ned til to ting.
1. aktivpriser Fall når renten stiger Fordi offeromkostningen af ”risikofri” Rate bliver mere attraktivt
Uanset om de er klar over det eller ej, de fleste mennesker har nok sund fornuft at sammenligne, hvad de kan tjene på en potentiel investering i aktier, obligationer eller fast ejendom til, hvad de kan tjene på parkering af penge i sikre aktiver. For små investorer, dette ofte er den rente, der skal betales på et FDIC forsikrede opsparingskonto, checkkonto, pengemarkedet konto, eller pengemarkedet investeringsforening.
For større investorer, virksomheder og institutioner, dette er den såkaldte “risikofri” rente på amerikanske skatkammerbeviser, obligationer og noter, som er bakket op af den fulde beskatning magt den amerikanske regering.
Hvis de “sikre” stiger, du, og de fleste andre investorer, der kommer til at kræve et højere afkast til del med dine penge; til at tage risici, der ejer virksomheder eller boligblokke. Det er kun naturligt. Hvorfor udsætte dig selv for taber eller volatiliteten når du kan sidde tilbage, samle interesse, og ved, du vil i sidste ende få din fulde (nominel) hovedstol tilbage på et tidspunkt i fremtiden? Der er ingen årsrapporter til at læse, ingen 10-Ks at studere, ingen proxy erklæringer for at granske.
Et praktisk eksempel kan hjælpe.
Forestil dig den 10-årige Treasury obligation tilbudt en før skat udbytte 2,4%. Du kigger på en bestand, der sælger for $ 100,00 per aktie og har udvandet indtjening per aktie på $ 4,00.
Af denne $ 4,00, $ 2,00 udbetales som et kontant udbytte. Dette resulterer i en indtjening udbytte på 4,00% og et udbytte på 2,00%.
Nu forestille Federal Reserve øger renten. Den 10-årige Treasury ender gav 5,0% før skat. Alt andet lige (og det aldrig er, men af hensyn til akademiske klarhed, vil vi antage som sådan i øjeblikket), kan investorerne kræve samme præmie til ejer bestanden. Dvs. forud for hastigheden stiger, investorer var villige til at købe aktier i bytte for 1,6% i ekstra afkast (forskellen mellem indtjening udbytte på 4,00% og en 2,40% Treasury udbytte). Når statskassen udbyttet steg til 5,00%, hvis det samme forhold holder, vil de kræve en indtjening udbytte af 6,60%, hvilket svarer til et direkte afkast på 3,30%. Fraværende andre variabler, såsom ændringer i prisen på kapitalstrukturen (mere om det i et øjeblik), den eneste måde bestanden kan levere dette niveau af overskud og udbytte er at falde fra $ 100,00 per aktie til $ 60,60 per aktie, et fald på næsten 40,00%.
Dette er ikke problematisk overhovedet for disciplineret investor, da, selvfølgelig, at inflationen forbliver godartet. Hvis der er noget, det er en stor udvikling, fordi deres regelmæssige dollar koster udligning, geninvesteret udbytte, og nye, friske investerede kapital fra lønsedler eller andre indtægtskilder nu købe mere indtjening, mere i udbytte, mere interesse, flere husleje, end det tidligere var muligt. De gavner også som virksomhederne kan generere højere afkast fra aktietilbagekøbsprogrammer.
2. aktivpriser Fall når renten stiger Fordi kapitalomkostningerne Ændringer for virksomheder og fast ejendom, skære ind Indtjening
En anden grund aktivpriser falder, når renten stiger, er det kan dybt påvirke niveauet af nettoindkomsten rapporteret på resultatopgørelsen. Når en virksomhed låner penge, det gør igennem gennem enten banklån eller ved udstedelse af virksomhedsobligationer. Hvis renten en virksomhed kan få på markedet, er væsentligt højere end den rente, det betaler på sin eksisterende gæld, vil det nødt til at opgive mere cash flow for hver dollar af udestående forpligtelser, når det drejer sig tid til at refinansiere. Dette vil resultere i langt højere renteudgifter. Selskabet vil blive mindre rentable da obligationsejerne i de nyudstedte obligationer bruges til at refinansiere gamle, forfaldne obligationer eller nyudstedte obligationer, der er nødvendige for at finansiere opkøb eller udvide, nu kræve mere af pengestrømmen. Dette bevirker, at “indtjening” i pris-til-earnings at falde, hvilket betyder, at værdiansættelse af flere stigninger medmindre bestanden falder med en passende mængde. Sagt på en anden måde, for bestanden at forblive den samme pris i faste priser, skal aktiekursen falde.
Dette vil igen, forårsager den såkaldte interesse dækningsgraden at falde, også, hvilket gør selskabet ser mere risikofyldte. Hvis det øgede risiko er tilstrækkelig høj, kan det forårsage investorerne til at kræve en endnu større risikopræmie, sænke aktiekursen endnu mere.
Asset intensiv virksomheder, der kræver en masse af materielle anlægsaktiver er blandt de mest sårbare over for denne form for renterisiko. Andre virksomheder – tænk på Microsoft tilbage i 1990’erne, da det var gældfri og krævede så lidt i vejen for materielle aktiver til at fungere, kan det finansiere noget, og alt ud af sin corporate checkkonto uden at spørge banker eller Wall Street for pengene – sejle lige ved dette problem, fuldstændig ikke-påvirket.
Flere typer af virksomheder rent faktisk trives, når og hvis renten stiger. En illustration: Forsikring konglomerat Berkshire Hathaway, bygget over de sidste 50 + år nu-milliardæren Warren Buffett. Mellem kontanter og likvide-lignende obligationer, selskabet sidder på $ 60 milliarder i aktiver, der tjener stort set ingenting. Hvis renten skulle stige en anstændig procentdel, ville firmaet pludselig være at tjene milliarder og atter milliarder af dollars i ekstra indtægt om året fra disse reserver likviditetsbeholdninger. I sådanne tilfælde kan det blive særdeles interessant som de faktorer, fra det første punkt – investorer efterspørger lavere aktiekurser for at kompensere dem for det faktum skatkammerbeviser, er obligationer og noter giver rigere afkast – Hertugen det ud med dette fænomen, da indtjeningen selv dyrke. Hvis virksomheden sidder på nok reservedele ændring, er det muligt aktiekursen kunne faktisk stige i slutningen; en af de ting, der gør at investere så intellektuelt fornøjelig.
Det samme gælder for fast ejendom. Forestil du har $ 500.000 i egenkapital, du ønsker at sætte ind i en fast ejendom projekt; måske bygge en kontorbygning, konstruere lagerenheder, eller udvikle en industriel lagerbygning at lease til fremstillingsvirksomheder. Uanset projekt, du opretter, du ved, du skal sætte 30% egenkapital ind i det at vedligeholde din foretrukne risikoprofil, med de andre 70% kommer fra banklån eller andre finansieringskilder. Hvis renten stiger, din kapitalomkostninger stiger. Det betyder at du enten nødt til at betale mindre for ejendommen køb / udvikling eller du er nødt til at være tilfreds med langt lavere pengestrømme; penge, der ville have gået ind i din lomme, men nu bliver omdirigeret til långivere.
Resultatet? Medmindre der er andre variabler på spil, der overstiger denne betragtning, skal den citerede værdi af fast ejendom falde i forhold til, hvor det havde været. (Stærke aktører på markedet for fast ejendom tendens til at købe ejendomme, de kan holde i årtier, finansiering på vilkår så længe som muligt, så de kan arbitrage afskrivninger i valuta. Som inflation chips væk på værdien af hver dollar, de øger husleje, vel vidende deres fremtidige maturity afdrag er mindre og mindre i økonomisk henseende.)
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Utvivlsomt har du hørt det råd at du skal have en nødfond. Finansielle eksperter kan variere i deres penge filosofier, men de stort set alle enige om, at have kontanter afsat til nødsituationer er en nødvendig del af en sund økonomisk plan.
Mens de fleste mennesker bekymre sig om manglende budgetmidler deres akutte besparelser og forlader sig udsat for, er der sådan en ting som i løbet finansiere det?
Er det klogt at have en betydelig mængde af dine penge sidder rundt, medens den kunne gøre større, badder ting?
Hvordan under for stor af en nødfond kan skade dig
Du taber penge
Da krisemidler skal være tilgængelige, det bedste sted at gemme dem i en opsparingskonto i din bank eller kreditforening, eller med en online bank, hvor det kan tjene en højere rente end ved en mursten og mørtel institution.
Men selv på ”højere” end, dine penge er stadig kun tjener omkring 1 procent årligt. Din nødfond, uanset hvor du har det gemt, ikke overhale inflationen, så du taber penge. Har mere i det end du har brug øger dine tab.
Du gå glip af Funding Andre finansielle mål
Hvis du har for mange penge bundet op i din nødfond, så du mister muligheder for at tage sig af andre vigtige økonomiske ”til huskeliste” ligesom at bidrage til pensionering, afdrage gæld eller spare op en udbetaling på et hjem.
Dine penge vil blive bedre udnyttet møde en af disse mål end over-polstring dine nødsituation besparelser. Hvorfor holde mere end nødvendigt i hvad er hovedsagelig en cookie jar, når du kan betale off høj interesse kreditkort gæld?
At finde grænsen mellem Nok og for meget
Overvej Hvad Anbefalet
Det er typisk anbefales, at du gemmer et sted mellem tre til seks måneder af udgifter i din nødfond.
Nogle eksperter anbefaler så lidt som et par hundrede dollars for at få dig i gang med en ”nybegynder nødfond”, og nogle foreslår så meget som et år eller mere af din indkomst.
Ud over at overveje anbefalingerne, skal du huske detaljerne i din situation som familie størrelse, uanset om du ejer eller lejer, antallet af køretøjer, du har, job stabilitet, og så videre.
Behandle din nødfond Ligesom Forsikring
Din nødfond er hovedsagelig en forsikring: Du beskytter dig selv, hvis noget går galt. Så nærmer din nødsituation besparelser på samme måde, som du ville nærme dække dig selv med, siger, auto eller livsforsikring.
Du ønsker at vælge nok dækning, men du ikke ønsker at vælge så meget , at du spilder dine penge på præmier (eller i dette tilfælde, at have dine penge sidde tjene næste-til-intet). Ligesom du måske spare på visse former for forsikring, du ikke tror, du sandsynligvis nogensinde brug, så også du kan gå lidt lavere på din nødsituation besparelser, hvis du føler din økonomiske situation er forholdsvis sikker.
Hvis tre måneders udgifter vil være tilstrækkeligt i din verden, og du kan sove om natten med dette nummer, så skal du ikke føler påvirket til at gå ud over dette.
Overveje alternativer til overfinansiering Din Emergency Besparelser
Under besparelser øremærket til nødsituationer vil forhindre dig fra at låne i din nødens stund, uanset om det er via kreditkort eller fra en ven eller slægtning, og det vil også hjælpe dig med at undgå at dyppe i dine pensionskonti.
Det er sagt, hvis du behøver at bidrage til en Roth IRA, ved, at du kan hæve penge til lægeudgifter uden sanktioner (der er også tillæg for at købe din første hjem). Vær opmærksom, at du frakoble penge i at tjene interesse, så dette skal ses som lidt af en sidste udvej, men helt sikkert en til at overveje, før dækker din nødsituation med gæld. Husk det som en backup plan, hvis du føler dig fristet til at overfinansiere din nødsituation besparelser.
Ved også, at i tilfælde af tab af arbejdspladser, vil arbejdsløshedsunderstøttelse mindske det beløb, du har brug for at trække fra din opsparing, forudsat du er berettiget.
Din nødfond bør støtte din finansielle plan
Konventionel visdom kan fortælle dig jo større din nødfond, jo bedre. Men erkender, at i overfinansiering din nødsituation besparelser, kan du blive såre din bundlinje.
Mens svaret på præcis hvor meget skal være i din fond er ikke one-size-fits-all, tage disse tips i betragtning for at bestemme den rigtige størrelse nødfond for dig og undgå at krydse linjen til at have alt for meget i din opsparing.
Sørg for, at din nødfond arbejder med din overordnede finansielle plan og ikke imod den.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.