Category: fi

Mitä ei tehdä myytäessä kotisi

Mitä ei tehdä myytäessä kotisi

En koskaan unohda avointen ovien kävin vuonna 2008.

Pyysin meidän kiinteistönvälittäjä etsiä joku suurempia asuntoja – mahdollisesti kaksikerroksinen käsitellä tai tilava karjatila kellarissa. Olin innoissani, kun hän keksi listan kuudesta koteja näemme yhden päivän – joista yksi soitan ”Coke House.”

Se ei ole mitä voisi luulla. Tiili karjatila ei ollut kotona huumeidenkäyttäjien tai työtön wannabes köysien kokaiinia. Ehei, se oli talon jonka alatason täytettiin ääriään myöten Coke muistoesineitä. Lattiasta kattoon, koko alakerta oli Coca-Cola seinävaatteet, virvoitusjuoma-vaikutteita pöytä ja tuoli asetetaan, ja Coke tchotchkes.

Talo oli suuri muuten, mutta emme koskaan saaneet ohi pramea sisustus. Ja todella, kuka voisi?

Myydä kotisi? Älä Tee näitä virheitä

Jättäen erityisiä sisustus ehjänä kun myyt kotiin on valtava virhe, mutta se on yksi, joka pelaa usein. Asunnon eivät aina ymmärrä niiden erityisiä tyyli ei vetoavat massoihin – tai ehkä he vain välitä.

Tietenkin, omituinen sisustus ei ole ainoa virhe myyjät tekevät, kun yritetään purkaa kotiin. Pääsin ulos useita kiinteistöalan ammattilaista selvittää suurimmista virheistä he näkevät myyjät tekevät. Tässä mitä he sanoivat:

Virhe # 1: skimping valokuvaus.

Kun ikä online-listaukset, muutama kuva otettu iPhonella ei oikeastaan ​​leikata se, ja se on totta riippumatta siitä, kuinka suuria ne ovat. Silti olemme kaikki nähneet koteihin markkinoitiin epäammattimaista kuvia, jotka eivät näytä kiinteistön parhaimmillaan valossa.

”Ihmiset tekevät päätöksensä rakastua talosi kuvia internetin kautta”, kertoo kiinteistösijoittaja Chad Carson. Se olisi sääli jättää pois täyden hinnan myyntiin, koska olit liian halpaa saada hienoja kuvia.

Carson ehdottaa palkata ammattilainen, tekee hyvää työtä vaiheessa kotiin, ja tekee varmasti on ihanteellinen valaistus saada täydellinen laukausta. Jos et, hän sanoo, täydellinen ostaja voi edes vaivaudu vierailevat kotiisi.

Virhe # 2: liian paljon päivityksiä.

Yhteinen viisaus sanoo, on viisasta korjata kotiin myydä, tai ainakin varmistaa mitään suuria kysymyksiä korjataan ennen listautumista. Mutta voit ottaa sen liian pitkälle? Mukaan Lee Huffman, Kaliforniassa Kiinteistösijoittajan työskentelevä DLH Partners, löytyy varmasti pisteen vähenevän tuoton.

”Voit kullattu kaiken ja on parannuksia, jotka kuuluvat viiden tähden lomakohteet, mutta jos kotona ei arvioi, että sovitun myyntihinta, sinun täytyy tulla alas hinta, jos haluat sulkea escrow ”, sanoo Huffman.

Sen sijaan, että ylimääräisten ylellisyyttä päivityksiä, parasta mitä voit tehdä, on varmistaa kotisi on puhdas ja hoidetaan. Suuri osa ajasta, ostajat haluavat päivittää kotiin omien makuun muutenkin.

Virhe # 3: Leaving paljon perheen kuvia ympärillä.

Ottaa perhekuvia täynnä koko kodin on hienoa, jos olet oleskelevat laittaa. Mutta jos haluat siirtää, ne voivat aiheuttaa hämmennystä ostajille.

”Vältä esittelee henkilökohtaisia ​​valokuvia kotiisi kiertueella, sanoo Loria Hamilton-Seelanti, Chicagon toimitusjohtaja välittäjä Owners.com.

”Jos perheen valokuvat syrjäyttämisen kotiin, potentiaaliset kotiin ostajat voivat saada häiriintyy helposti ja se tulee olemaan vaikeampaa heitä muistamaan kotiin”, hän sanoo. ”Haluat olla varma, että ostajat voivat nähdä itsensä siellä asuvien – ja enemmän henkilökohtaiset tavarat olet, sitä vaikeampi se on.”

Virhe # 4: ylihinnoittelu kotiisi.

Kokenut kiinteistönvälittäjä ehdottaa listalle hinta perustuu kodin nykyistä arvoa, vertailukelpoinen myynti lähellä, ja historiatiedot. Jos kieltäydyt kuunnella ja kysyä enemmän kuin kotona on syytä, sinulle saattaisi kääntää vielä pienemmän voiton, kun kaikki on sanottu ja tehty.

”Myyjät taipumus katsoa heidän talon kaunein, älykkäin ja kaunein talo block”, sanoo Kalifornian kiinteistönvälittäjä Wendy Gladson. Valitettavasti myyjän rakkaus kotiinsa voi vaikuttaa niiden käsitys todellisuudesta.

”Yhden pahinta mitä voit tehdä, koska myyjä on tehdä tunnepitoinen päätös hinnanmuutoksista” Gladson sanoo. ”Ylihintaa omaisuuttasi ja sinun jahdata markkinoiden alaspäin ja lopulta myy vähemmän kuin mitä olisi ollut teille hinnoiteltu sen markkina-arvoon.”

Virhe # 5: Koska riesa aikana esityskertoja.

Olitpa huolissaan tai vain utelias, et halua lähteä aikana esityskertoja – saamme sen. Valitettavasti potentiaaliset ostajat eivät halua nähdä sinua viipyvä tulevassa kotiin.

”Kun ostaja tai välittäjä ajoittaa osoittaa, varmista jätät viisi minuuttia ennen niiden saapumista”, sanoo Texas kiinteistönvälittäjä Diego Corzo. ”Staying sisälle kotiin vuoksi epämukavaa ostajille toteuttaa itseään ja jakaa mitä he todella ajattelevat kotiin. Lisäksi ne voivat jäädä niin kauan, koska he eivät halua bug myyjälle. Ostaja tarvitsee tuntea mahdollisimman mukava.”

Virhe # 6: pakottaminen suosikki joukkue tai brändin ostajille.

Aivan kuten omistajat ”Coke” talon edellä mainitsin, jotkut ihmiset eivät tiedä, missä rajat kulkevat kanssa teemalla sisustus. Kevin Lawton, kiinteistönvälittäjä ja isäntä Real Estate Deal 107,7 FM New Jerseyssä, on nähnyt paljon myynnin kuuluvat läpi kun urheilun fanaatikkojen kieltäytyvät keventää sisustus.

”Minulla oli myyjä, joka oli pakkomielle tietyn baseball-joukkue, ja joukkue muistoesineitä ja logo oli ympäri taloa – alkaen lasimaalauksia joukkueen logo yli etuovi koko maton perhehuoneessa on vihreä baseballs sitä ”sanoo Lawton.

”He pyysivät minua kertomaan heille mitä tehdä prep myynti; Sanoin sinun täytyy vähentää baseball tavaraa kaikkialla – heillä oli jopa pelaajan maalattuna seinät kellarissa – ja he kieltäytyivät,”Lawton jatkaa. ”Tosiaan, se oli valtava turn-off ostajille, jotka olivat häiritsee kaiken. Jotkut olivat wowed ja jäi loput talosta, ja jotkut olivat fanit kilpailevan joukkue, joka jätti hapan maku suuhun!”

Virhe # 7: Ei maalaus neutraaleja värejä, jotka voivat valittaa kaikille.

Se on okei maalata talosi neonvihreä kun asut siellä, mutta se on kauhea ajatus, kun olet valmis myymään. Miksi? Mukaan Trina Larson, kiinteistönvälittäjä kanssa Berkshire Hathaway, hullu maali tai tapetti vain tarkoittaa työtä mahdollisia ostajia.

”Ei ole räikeitä out-of-date maalilla tai taustakuvan seinät”, sanoo Larson. ”Sisustus on hyvin henkilökohtainen asia, ja se voi maksaa tuhansia dollareita maalata talon.” Ajatus strippaus paljon tapetti tai maalaat koko koti voi olla todella paljon katkaisija ostajille.

”Ostajat kävellä sisään ja aloittaa kuvauksen, mitä he joutuvat käyttämään korjata jopa talon”, Larson sanoo. Jos se tulee viemään paljon työtä, rahaa, tai molempia saada värimaailman oikein, he saattavat siirtyä toiseen talon tai teiltä huomattavan alennuksen kuromiseksi lisätty työhön.

Virhe # 8: Unohtamatta pakata pois sotkua.

Ei ole mitään pahempaa kuin talo myytävänä, joka on täynnä jonkun toisen juttuja. Ei vain on vaikeampi ostajien kuvitella kodin omakseen kun paska on koko paikka, mutta se tekee kodin näkyvät sotkuinen ja pienempi kuin se todellisuudessa on.

”Älä jätä sotkua ympärillä, koskaan”, sanoo Connecticut kiinteistönvälittäjä Emily Restifolta. ”Aineet voivat kertoa asiakkailleen nähdä ohitse, mutta he eivät voi … ainakaan ilman, että se vaikuttaa heidän käsitykseensä arvosta. Sekainen talo voi olla osoitus ole tarpeeksi tilaa, tai ei tarpeeksi hoitoa, mutta se lähettää signaalin, että se ei ole täydellinen omaisuutta.”

Virhe # 9: Ei lavastus kotiin.

Saatat olla rakastunut ginormous pleather sohva, pimennysverhot, ja pelaamista asemalle, mutta jos välittäjä ehdottaa muutat sitä, sinun pitäisi.

Vaikka ainutlaatuisia huonekaluja perustamiseen voi toimia täydellisesti oman perheen, haluat jotain, joka vetoaa kaikkiin ostajille. Joissakin tapauksissa voit saada pois yksinkertaisesti siirtämällä huonekaluja luoda parempi virtaus. Mutta joskus, ehkä lavastaa kotiisi lainattu huonekaluja sijaan.

”Älä hylkää lavastus huonekalujen tai loukkaantua, kun agentti suosittelee lavastus”, sanoo Kalifornian kiinteistönvälittäjä Wendy Hooper. ”Vaiheittainen ei sisustus – se on teko strategisesti asettamalla neutraalin elegantti sisustus kiinnittää huomiota ominaisuuksia kotiisi.”

Virhe # 10: unohtaminen dokumentoida yksityiskohtia myyntiin.

Ei ole väliä mitä, älä poista sähköposteja tahansa ammattilainen, joka käsittelee kodin myyntiin. Tämä sisältää sähköpostit välittäjä, oman ostajan kiinteistönvälittäjä, ja jokainen käsittelee lainan.

”Jos syntyy riita, nämä sähköpostit osoittautua erittäin arvokasta”, sanoo Lauren Keilailu, kirjoittanut ”Millennial asunnonomistaja.”

”Kun myynti kotini, ostaja halusi takaisin sen jälkeen, kun due diligence ajanjakso oli suljettu, vedoten heillä oli vaikeuksia saada rahoitusta. He halusivat pitää tosissaan rahaa, vaikka he olivat löysätä kuukausi ennen sulkemista ”, sanoo Keilailu.

Koska hän pelasti hänen sähköpostit, hän pystyi todistamaan he koskaan sanonut sanaakaan rahoitus- ja olivat olleet yhteydessä hänen koko ajan. Tämän seurauksena hän pystyi pitämään tosissaan rahaa kuromiseksi hänen menetettyä aikaa.

Bottom Line

Jos tavoitteena on myydä kotisi, parasta mitä voit tehdä on palkata pätevä kiinteistönvälittäjä auttaa myynnin –  ja sitten kuunnella heidän neuvojaan. Useimmat Realtors ovat tietoisia eri liikkuu joka sammuttaa ostajat ja auttaa välttämään niitä.

Tai voit buck järjestelmään ja tehdä asioita omalla tavalla. Mutta jos vaaleanpunainen seinät ja leopardi tulostaa matto kääntyä ostajat pois, älä sano ettemme varoittaneet teitä.

“Pay itse ensin” budjetointitavan

Halua Line-Tuote budjetti? Kokeile tätä hauskaa budjetointi Vaihtoehtoiset

Jos budjetointi kuulostaa tylsää se voisi koska olet menossa siitä väärin.

Kun useimmat ihmiset ajattelevat muotoilussa budjetin, he kuvittelevat tiukka linja-erä budjetti, joka on kuvattu kattavasti, paljon he tarvitsevat viettää päivittäistavarat, kaasu, apuohjelmia, ravintoloita ja muita kuluja.

Esimerkiksi perinteinen kaava budjetointi voisi suoda kiintiöksi $ 200 kuukaudessa vaatteita, $ 100 kuukaudessa ulkona syömisestä, ja $ 350 kuukaudessa päivittäis-ja siivous tarvikkeita.

Tyyppi A versus B-tyypin persoonallisuuden Budjetointi

Luoda ja ylläpitää tiukka linja-erä budjetti on hyvin jäsennelty ja aikaa vievää. Designing tällainen rakenne toimii hyvin suunnitelmallista, erittäin järjestäytynyt tyyppi A Jos et kuulu tähän ryhmään, olet hyvin yksityiskohtaisesti suuntautuneita, aggressiivisesti maksaa pois velkaa, tai olet säästö tietyn tavoite mielessä. Olet myös hyvin motivoituneita optimoida niiden taloutta.

Kuitenkin muita henkilöitä on kova aika kehittää ja noudattaa tällaista rakennetta.

Jos sinulla on tapana olla iso-kuvan henkilön sijaan yksityiskohta suuntautunut henkilö, se tarkoittaa, että olet B-tyypin persoonallisuus ja sinun pitäisi kokeilla tätä vaihtoehtoa Pay itse ensin menetelmällä.

Miten kehittää “Pay itse ensin” System

“Pay itse ensin” budjetointitapaa alkaa, kun kirjoitat paljonko tuo kotiin. Esimerkiksi sanokaamme ansaita $ 4.000 euroa kuukaudessa palkkasumman, verojen jälkeen.

Kirjoittamisen jälkeen alas net kuukausipalkka, kirjoita säästöjä tavoitteita. Saatat päättää haluatko laittaa syrjään seuraavaa:

  • $ 400 kuukaudessa yksittäisen eläketili
  • $ 200 kuukaudessa laittaa suuntaus ostaa seuraavan auton käteisellä
  • $ 100 kuukaudessa laittaa tulevia autojen korjaus
  • $ 200 kuukaudessa tulevia asunnon korjaamiseen ja kunnossapitoon
  • 50 $ kuukaudessa maksaa vuosittain loma
  • 50 $ kuukaudessa tulevia koti, auto, ja sairausvakuutus omavastuuosuudet ja yhteistyötä maksaa, joka sinun kannattaa harkita hätärahasto)
  • $ 200 kuukaudessa (tai enemmän) maksaa lapsesi college koulutus, riippuen niiden

Se $ 1200 kuukaudessa sinun täytyy laittaa säästöön.

Vähennä $ 1,2000 välillä kuukausittaiset nettotulot $. 4000. Olet jäänyt $ 2800 per kuukausi. Voit käyttää nämä rahat vapaasti, riippumatta mihin kategoriaan se putoaa.

Top-down lähestymistapa

Tämä järjestelmä on todella helppoa, koska sinun ei tarvitse huolehtia siitä, mitä prosenttiosuutta rahoista menee kohti vuokra vs. ruokaostokset vs. sähköä. Vain vetää säästöjä ylhäältä ja sitten rentoutua ja elää loput.

Tämä “anti-budjetin” tuntuu vastakkaisia ​​perinteisen budjetointimalli mutta se on yhtä tehokas.

Koko piste budjetti on varmistaa olet osuu säästöjä tavoitteita. Perinteinen, -rivinimikkeen budjetointimalli on alhaalta ylös lähestymistapa. “Pay itse ensin” -menetelmä on ylhäältä alaspäin. Molemmat ovat hienoja. Personal Finance on  henkilökohtainen , joten valitse kumpi tyyli sopii sinulle parhaiten.

Kun ”maksa itse ensin” budjetointitavan, maksat vain omaan säästöt ensin ja sitten viettää loput.

 

5 Taloudelliset tavoitteet Sinun täytyy päästä ennen 30

5 Taloudelliset tavoitteet Sinun täytyy päästä ennen 30

Kun olet oman 20s, käyt läpi paljon muutoksia. Sinun valmistuu collegesta ja aloita ensimmäinen työpaikka. Voit siirtyä johonkin toisen työpaikan ja etene urallaan. Voit palata tutkijakoulu saada maisterin tutkinnon. Voit mennä naimisiin ja perustaa perhe. On vaikea asettaa välitavoitteita tällä vuosikymmenellä, koska ihmiset ottavat eri uran ja elämän polut. Nämä viisi maalia hyödyttää sinua ei väliä mihin suuntaan otat, onko naimisissa vai naimaton. Jos otat nämä vaiheet ja seurata rahoitussuunnitelma, olet matkalla olla taloudellisesti onnistunut koko elämäsi.

1. ulos velan

Vaikka et välttämättä pysty maksamaan pois koko opintolainaa tasapaino mennessä olet 30, sinun pitäisi ryhtyä tarvittaviin olla lähellä näin. Voit myös poistaa kaikki luottokorttiluottojen että olet tuhonnut jopa koulussa, ja aloittaa säästäminen ja suunnitteluun, jotta sinun ei tarvitse lainata rahaa maksaa seuraavan autonne. Kun hallitset velka hyvin ja maksaa se pois, se avaa ovia muiden vaiheiden elämässäsi, kuten omistamisen kotiin. Ota aikaa nyt perustaa velan maksusuunnitelman, jotta saat pois velkaa. Jos sinulla on suuria opintolainaa maksuja, tutkia yksi vaihtoehdoista, jotka voivat auttaa sinua on joitakin tai kaikki opintolainoja anteeksi.

2. säästää eläkkeelle

Aloittaen ensimmäinen työpaikka, sinun pitäisi alkaa säästää 15 prosenttia tuloistasi eläkkeelle. Jos teet sen kanssa ensimmäinen työpaikka, et menetä rahaa, koska olet juuri aloittamassa oman budjetin. Jos pää takaisin kouluun ja lakata toimimasta, kun olet läsnä, rahaa eläkkeelle tilille jatkaa kasvuaan, ja voit aloittaa osaltaan uudelleen, kun saat maisteriksi. Perustamisesta tämä tapa ja että ensisijaisena tarkoittaa sinun ei tarvitse huolehtia eläkkeelle, vanhetessa.

3. Paitsi käsiraha Koti

Käsiraha kodin helpottaa saada asuntolainaa. Se antaa myös enemmän ostovoimaa löytää oikean kodin naapurustossa, jonka haluat. Riippuen elämän valintoja, voit ostaa ensimmäinen kotiin teidän 20s, tai voit odottaa, kunnes olet noin 30. Se riippuu tilanteesta, yhden tai naimisissa, ja uravalintoihin. Kuitenkin säästää rahat avulla voit olla valmis, kun aika koittaa.

4. Keskity urasi

Tämä on hyvä aika luoda vankka ura. Ota aikaa luoda vankka asiantuntijaverkosto ja harkitsemaan kaikkia vaihtoehtoja, jotka ovat käytettävissä. 20s ovat hyvä aika tutkia eri vaihtoehtoja. Jos olet yksi, voit siirtyä eri kaupungeissa jatkaa unelmiesi työpaikan ja voit myös todella keskittyä luoda hyvä maine. Tämä voi auttaa sinua, jos päätät aloittaa työskennellyt konsulttina tai freelancerina perheen tilanne muuttuu tulevaisuudessa.

5. Luodaan vahva taloudellinen Tavat

Vie aikaa, että olet oman 20s luomaan hyvän taloudellisen tottumukset. Tämä tarkoittaa sitä, hallita luotto hyvin ja vahvistamisesta virheitä kuten maksuviivästyksistä, että olet tehnyt aiemmin. Se on luotava ja seuraava budjetin kuukausittain. Se tarkoittaa myös luoda hyvä hätärahasto, joka pystyy käsittelemään asioita, kuten yllätys lomautuksen tai äkillisen sairastumisen vuoksi. Jos sinulla on nämä tavat perustettu, se on helpompi jatkaa eteenpäin kuin elämä saa monimutkaisempi lasten kanssa, suhteet ja muuta uraa liikkuu.

5 helppoa tapaa rakentaa hätärahasto

5 helppoa tapaa rakentaa hätärahasto

Tiedät pitäisi olla rahaa syrjään hätätilanteita varten, mutta et ole aivan varma, miten se tapahtuu. Ehkä olet jo toimivat tiukka budjetti; Ehkä olet kokeillut säästöjen etusijalle ennen ja epäonnistuneet.

Miten hallita maksaa kuukausittain laskuja ja vielä tarpeeksi jäljellä panna syrjään pahan päivän varalle? Seuraavassa on viisi helppoa tapaa rakentaa hätätilanteessa säästökassa- riippumatta nykyinen tulot.

1. Tallenna Ensinnäkin, ei jälkikäteen

Ensimmäisessä Temppu säästöjä ei ole odottaa ja katsoa, kuinka paljon ”ovat jääneet” lopussa kuukauden, vaan ” maksaa itse ensin .” Alussa kuukauden (tai aina kun saat maksaa), panna syrjään tietty määrä kohti hätä säästöt ennen kuin teet mitään muuta.

Kun tämä raha on turvallisesti omassa säästötili, et ole houkutusta käyttää sitä kaikki muut asiat, jotka yleensä ilmaantuu.

2. Aseta ja unohda

Ottaa asiat askel pidemmälle automatisoimalla säästösi pienentää todennäköistä inhimillisten virheiden (tai heikkous). Perustaa automaattisen siirtymisen tarkkailun ja säästötili alussa kunkin kuukauden (tai aina kun saat palkka), joten ei ole mitään mahdollisuutta sinun unohda laittaa rahat syrjään tai käyttää sitä muihin asioihin.

3. stash Windfalls

Vastustaa kiusausta käyttää mitään ylimääräistä rahaa, joka tulee. Jos saat alennusta tarkistaa, veronpalautus tai jopa $ 20 synttärikortin omalta Isotäti Patricia, piilottaa se välittömästi hätänä säästökassatoiminnan.

Koska et ole luottaa näitä rahoja osana kuukausibudjetistasi, voit tuskin kaipaamaan sitä, ja jokainen pieni windfall auttaa sinut lähemmäksi säästösi tavoite.

4. Slash Budjetin

Vapauttaa lisää rahaa säästöjä ottamalla punaisen merkin oman budjetin ja leikkaus niin paljon rasvaa kuin mahdollista.

Tarvitsetko todella maksaa nämä 700 kaapelikanavat?

Tarvitsetko todella syödä 3 kertaa viikossa? Aivan voit leikata mistä kuukausibudjettiasi antaa sinulle enemmän käteistä voit laittaa kohti hätärahasto. Käytä näitä budjetointi työkirjoja löytää tapoja säästää.

5. Let Your Money Grow

Varmista, että rahat säästät toimii sinulle laittoi pallon tyhjään suurisaantoisessa säästötili, rahamarkkina-tili tai CD, jossa se voi kasvaa ja antaa sinulle vieläkin enemmän rahaa tiellä. Jokainen ylimääräinen dollari laskee, joten varmista, että saat parhaan mahdollisen tuoton investoinnillesi.

Miten aloittaa Investointi on tiukka budjetti

Miten aloittaa Investointi on tiukka budjetti

Jos elävät palkka-to-palkka, ilman suurta liikkumavaraa oman budjetin, saatat olettaa, että sijoittaminen ei vain ole jotain, voit tehdä juuri nyt.

Ja joissakin tapauksissa voi olla oikeassa. Joskus et todellakaan tarvitsee vain keskittyä maksaa laskuja, pitää ruokaa pöytään, ja saada budjetin järjestyksessä.

Mutta sinun ei tarvitse olla paljon rahaa Ennen sijoitusta. On olemassa useita tapoja päästä alkuun on tiukka budjetti, ja joka vähän voit säästää ja sijoittaa nyt tekee asiat helpompaa sinulle ruodussa.

Seuraavassa on muutamia tapoja päästä alkuun.

Keskittyä tärkeisiin asioihin

Suurin osa uutisista kuulit investoimalla keskittyy ja alamäkiä osakemarkkinoilla. Ja vaikka se voi varmasti olla viihdyttävää, totuus on, että ne ylä-ja alamäkiä ovat pitkälti merkityksetöntä, kun olet juuri aloittamassa.

On kaksi asiaa, jotka on väliä vaikka, ja molemmat lompakkoasi ja ahdistusta taso kiitos keskittyen niitä sen sijaan:

  1. Säästöt korko : Mikään muu tekijä on vähänkin tärkeää kuin säästämistä. Investointi edes vähän nyt auttaa, ja löytää pieniä tapoja lisätä että säästöt ajan mennä paljon pidemmälle kuin yrittää opiskella tai aikaa osakemarkkinoilla.
  2. Kustannukset : Hinta on yksi paras ennustaja sijoitusten tuleva tuotto, pienemmin kustannuksin johtaa paremman tuoton. Ja minimoimalla kustannuksia on erityisen tärkeää silloin, kun olet tiukka budjetti, koska pienetkin maksut voivat ottaa valtavan purema irti säästöjä.

Rakenna hätärahasto

Hätärahasto on yksinkertaisesti rahaa pidät säästötilille niille yllättäviä menoja elämä näyttää aina heittää tiesi.

Ja vaikka tämä ei ole teknisesti investointi siinä mielessä, että et ole sijoittamaan rahaa sijoitusrahastoihin, varastoja tai obligaatioita, on olemassa muutamia syitä, miksi se on hyvä ensimmäinen askel:

  1. Se on investointi taloudellista turvallisuutta, ja turvallinen taloudellinen pohja helpottaa sijoittaa taloudellinen tulevaisuus.
  2. Hyvä säästötiliin tulla ilman vähimmäissaldo tai panos vaatimukset, joten voit aloittaa minkä tahansa määrän dollareita.
  3. Kun otetaan huomioon, että säästämisaste on paljon tärkeämpää kuin sijoitustuotto, et uhraa niin paljon kuin luulisi pitämällä rahaa pois markkinoilta.
  4. Valmiudet rakentaa hätärahasto – nimittäin tehdä maksettava säännöllisesti ja antamalla rahaa kasvaa sitä koskettamatta – ovat taitoja, jotka auttavat sinua rakentamaan investointeja. Honing niitä nyt auttaa myöhemmin.

Panosta 401 (k)

Tässä kun pääsemme perinteisen pitkän aikavälin investointeja.

401 (k) – tai 403 (b) tai 457 joissakin tapauksissa – on eläkejärjestelmään tarjoamia työnantaja. Normaalisti edistävät määrätyn prosenttiosuuden jokaisen palkka ja valitse kokoelma sijoitusrahastojen jossa voit sijoittaa. Sinun maksut ovat yleensä verovähennyskelpoisia ja raha kasvaa verovapaan kunnes peruuttaa sen eläkkeelle.

On olemassa muutamia syitä, miksi 401 (k) on hyvä paikka aloittaa investoimalla kun olet tiukka budjetti:

  • Se on helppo asentaa. Kaikki mitä sinun tarvitsee vain valita, kuinka paljon haluat osallistua ja olet hyvä mennä.
  • Ei ole olemassa vähimmäisosuuteen vaatimuksia. Voit aloittaa osallistumalla niin vähän kuin haluat.
  • Saatat saada työnantajan ottelu, joka voisi jopa kaksinkertainen kaikista vaikutuksista dollarin myötävaikutatte.
  • Sinun maksut ovat verovähennyskelpoisia, mikä tarkoittaa, että osuma omaan käteen on pienempi kuin todellinen panos. Saatat jopa saada säästäjän luottoa, mikä asettaisi vielä enemmän rahaa takaisin lompakossa.

Edistää 401 (k) siihen pisteeseen asti, missä olet maxing työnantaja ottelu on ei-murskata lähtökohtana. Varsinkin kun olet tiukka budjetti, nämä ylimääräiset dollaria voi olla suuri ero.

Tämän lisäksi on syytä huomata, että jotkut 401 (k) s rasittavat kalliilla sijoitusvaihtoehtoja, jotka saattaisivat tehdä muita tilejä houkuttelevampi kuin seuraavaan vaiheeseen. Mistä pääsemmekin …

Aloita IRA

Jos sinulla ei ole eläkejärjestelmään töissä, tai jos työnantaja ei vastaa maksuja, voisitte harkita alkaen IRA sijaan.

IRA on yksinkertaisesti eläkkeelle huomioon, että avaat oman sijasta kautta työnantaja. Ja se on kaksi eri makua:

  • Perinteiset IRA:  Lisäyksesi ovat verovähennyskelpoisia ja rahaa kasvaa verovapaita, mutta nostot eläkkeelle verotetaan.
  • Roth IRA:  Lisäyksesi eivät ole verovähennyskelpoisia, mutta rahaa kasvaa vero-ilmainen ja voit peruuttaa sen verotonta eläkkeelle.

Vaikka on usein syitä käyttää jompaa kumpaa, meidän kannalta tässä kaikki asiat on, että ne ovat molemmat erittäin tapoja säästää ja sijoittaa. Temppu on löytää joka joka ei veloita paljon maksuja ja että ei ole vähimmäis- tilin saldo tai panos vaatimuksia.

Betterment voisi olla hyvä valinta, jos etsit helppo, edullinen tapa avata IRA ilman tilin minimivaatimuksia.

Maksaa velkansa

Kuin rakentaa hätärahasto, maksaa velkansa ei investointi tavalla kuin me yleensä ajatella investointeja.

Mutta jos tavoitteena on yksinkertaisesti saada irti muutaman dollarin sinulla on käytettävissä säästää, maksaa velkansa voisi olla paras vaihtoehto.

Ajattele sitä näin: Asiantuntijat näyttävät olevan yhtä mieltä siitä, 7%: sta 7,5% on kohtuullinen arvio pitkäaikaiseen osakemarkkinatuottojen. Mutta ne Tuottoja ei voida taata, tulee olemaan paljon ylä-ja alamäkiä matkan varrella, ja tasapainoisempi portfolion kuuluvat joukkovelkakirjalainat voi alentaa arvio 6%: sta 6,5%.

Toisaalta, jokainen ylimääräinen dollari laitat kohti velkaa ansaitset taattu tuotto nopeudella oman korkokulut. Operaattorin ylimääräinen dollari kohti luottokorttisi että laskuttaa 15% koron ansaitset 15% tuoton. Ylimääräinen dollari kohti opintolaina 6% korko ansaitset 6% tuoton.

Yksinkertaisesti sanottuna, maksaa pois suuren edun velka usein voit saada osakemarkkinoilla kaltaisia ​​tuottoja ilman kaikkia epävarmuutta. Jos se ei ole järkevä sijoitus, en tiedä mikä on.

Invest in Yourself

Oppia uusia taitoja. Neuvotella korotuksen työssä. Löytää tapoja ansaita tuloja puolella.

Nämä investoinnit itse yleensä vain maksavat aikaasi, mutta voi maksaa pois muodossa enemmän tuloja – mikä tarkoittaa sinun on enemmän rahaa käytettävissä säästää ja sijoittaa.

Ja koska säästöjä korko on tärkein osa investointisuunnitelma, tämä voi olla yksittäinen paras liikkua voit tehdä.

Mikä on Net Worth? Opi Laske nettovarallisuus

Mikä on Net Worth?

Mikä on Net Worth? Opi Laske nettovarallisuus

Nettovarallisuus voi olla erittäin hyödyllinen väline mitata taloudellista asemaa ja taloudellisen edistyksen vuodesta toiseen. Nettovarallisuus on lähinnä loppusumman kaikista varat vähennettynä velkojen. Toisin sanoen, nettovarallisuus on luku saat, kun täsmää kaiken omistat siitä arvosta kodin käteistä pankkitilille ja vähennä siitä arvosta kaikki velat, jotka voivat sisältää kiinnitys, autolla tai opintolainoja tai jopa luottokortilla saldot.

Teorian takana laskeminen Nettovarallisuus

Teoriassa nettovarallisuus on arvo rahana olisit jos olit myydä kaiken mitä omistaa ja maksanut pois kaikki velat. Joissakin tapauksissa tämä määrä on itse asiassa negatiivinen, mikä osoittaa, että omistat enemmän velkoja kuin omaisuutta. Vaikka tämä ei ole ihanteellinen tilanne, se on hyvin yleistä, että ihmiset vain ulos college tai uransa alkuvaiheissa. Siinä tapauksessa, nettovarallisuus on myös mitata kuinka paljon velkaa voit vielä velkaa jos tyhjentänyt pankkitilit ja myi kaikki, mitä omistat laittaa kohti velkaa. Vaikka kumpikaan ei ole realistista, mitä nettovarallisuus toimenpiteet on tärkeämpää kuin (yleensä epärealistinen) oletukset, jotka on tehty päästä tähän numeroon.

Itse asiassa, kun se tulee vakavaraisuutta, niin sanotusti ei kaikkialla maaginen nettovarallisuus numero pitäisi pyrkiä, mutta teidän pitäisi nettovarallisuuden seurata edistymistä vuosittain ja toivottavasti nähdä se parantaa ja kasvaa.

Miten Laske nettovarallisuus

Laskemalla nettovarallisuuden voi olla yksinkertainen prosessi, mutta se edellyttää, että keräät kaikki tiedot ympärillä nykyisen varat ja velat. Useimmat taloudellinen suunnittelijat suosittelevat, että niiden asiakkaat pitävät turvallisen kansion tiedot kaikista rahoitusvarojen ja -velkojen päivitettävä vähintään kerran vuodessa.

Kerääminen ja järjestämällä tämä tieto voi olla hieman rasittavaa aluksi, mutta varmistaa, että sinä (ja kaikille muille, jotka ehkä sitä kuin oman puolison tai taloudellisena neuvonantajana) tutustua tietoihin tarvittaessa. Vaikka tällainen kansio voidaan muuttaa paljon, laskemisen nettovarallisuuden vaatii vain perustiedot taloudellisia tietoja mitä omistaa ja velkaa, että olet velkaa. Näin pääset alkuun:

Laske Vastaavaa

  1. Aloita luettelemalla suurimman omaisuuden. Useimmille ihmisille tämä voisi kuulua arvo kotinsa, kiinteistöjä tai ajoneuvot, kuten henkilökohtaisia ​​autoja tai veneitä. Kun kyseessä on yrityksen omistaja, tämä lista olisi myös arvoa niiden liiketoiminnan, jolla on oma monimutkaisempaa laskentaa. Varmista, että käytät oikeita arvioita markkina-arvojen nykyisissä dollaria.
  2. Seuraavaksi sinun kannattaa kerätä uusimmat lausunnot oman enemmän likvidejä varoja. Nämä varat sisältävät tarkkailun ja säästötilit, käteisellä, CD: itä tai muita sijoituksia, kuten välitys tilejä tai eläkkeelle tilejä.
  3. Lopuksi, harkitse luetellaan muita henkilökohtaisia ​​kohteita, jotka voivat olla arvokkaita. Näitä voisivat olla arvokkaita koruja, kolikko kokoelmat, soittimia, jne. Sinun ei tarvitse eritellä kaiken, mutta voit yrittää luetella kohteita, jotka ovat arvoltaan $ 500 tai enemmän.
  4. Nyt toteutettava kaikki varat olet lueteltu kolmen ensimmäisen vaiheen ja lisää ne yhteen. Tämä numero edustaa tase.

Laske Velat

  1. Jälleen alkavat suuret maksamatta olevia velkoja kuten saldo kiinnitys tai auton lainat. Kirjoita nämä lainat ja niiden eniten nykyisen tasapainon.
  2. Seuraavaksi luetella kaikki henkilökohtaiset velat, kuten mikä tahansa saldo luottokortit, opintolainoja, tai muuta velkaa voi velkaa.
  3. Nyt täsmää saldot kaikki velat olet yllä. Tämä numero edustaa kaikista veloista.

Laske nettovarallisuus

  1. Laskea nettovarallisuuden yksinkertaisesti vähennä koko velat kokonaisvaroista. Tässä harjoituksessa ei ole väliä kuinka suuri tai kuinka pieni määrä. Se ei ole välttämättä merkitystä, jos luku on negatiivinen. Nettovarallisuus on vain lähtökohta on jotain vertailla vastaan ​​tulevaisuudessa.
  2. Toista tämä prosessi kerran vuodessa ja verrata sitä edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna. Vertaamalla kahta, voit määrittää, jos olet edistyy tai saada muita jäljessä tavoitteesi.

Enemmän Net Worth vinkkejä:

Maltillista arvioiden, erityisesti koti- ja ajoneuvon arvoja. Paisuttaa arvo suurten omaisuuserien saattaa näyttää hyvältä paperilla, mutta ei välttämättä maalata tarkkaa kuvaa nettovarallisuus.

Vaihtoehdot palkkapäivälainoille

Vaihtoehdot palkkapäivälainoille

Palkkapäivälainat on helppo löytää, mutta ne eivät ehkä ole paras rahoituslähde korkeiden kustannustensa vuoksi. Näiden lainojen vaihtoehdot voivat tarjota kaivattua helpotusta lähes 400 prosentin vuosikoron palkkapäivälainoista. Lisäksi muun tyyppisillä lainoilla voi olla pidempi takaisinmaksuaika, jolloin voit suorittaa suhteellisen pieniä kuukausimaksuja, kun eliminoit velkaa. Vaikka sinulla olisi huono luotto, kannattaa tutkia vaihtoehtoja ennen palkkapäivälainan saamista.

Vaihtoehtoiset palkkapäivät

Palkkapäivävaihtoehtoisilla lainoilla (PAL), joita tarjotaan yksinomaan luotto-osuuskuntien kautta, on erityiset säännöt, jotka rajoittavat maksamiasi kustannuksia ja lainaamaasi määrää. Esimerkiksi hakemusmaksut on rajoitettu 20 dollariin tai alle. Voit lainata 200–1 000 dollaria, ja sinulla on enintään kuusi kuukautta aikaa maksaa laina takaisin.

Henkilökohtaiset lainat

Henkilökohtaisen lainan avulla voit lainata tyypillisesti yhdestä seitsemään vuoteen. Pitkäaikainen tulos johtaa pienempiin kuukausimaksuihin, joten suuria lainasaldoja on helpompi hallita. Maksat kuitenkin korkoa niin kauan kuin lainat, joten ei ole ihanteellista venyttää asioita liian kauan. Useat online-luotonantajat ovat valmiita työskentelemään luotonsaajien kanssa, joilla on kohtuullinen tai huonot luottotiedot.

Luottokortit

Luottokorttien avulla voit käyttää rahaa nopeasti tai lainata luottorajaasi vastaan ​​käteisennakolla. Jos sinulla on jo kortti auki, se tekee asioista helppoja. Voit myös hakea uutta luottokorttia ja saada nopean vastauksen hyväksynnästä. Vaikka hinnat saattavat olla suhteellisen korkeita, luottokortit ovat todennäköisesti halvempia kuin palkkapäivälaina, ja saatat saada enemmän joustavuutta takaisinmaksussa.

Tärkeää: Jos luottotietosi ovat heikot, parhaat mahdollisuudet luottokortilla voivat olla turvatut luottokortit. Nämä kortit vaativat käteistalletuksen, joka toimii luottorajana, ja vähimmäistalletukset alkavat yleensä 200 dollaria.

Yhdistä olemassa olevat velat

Sen sijaan, että ottaisit lisää velkaa palkkapäiväennakolla, saatat hyötyä nykyisten lainasi järjestämisestä tai uudelleenrahoittamisesta. Jos saat alhaisemman koron tai pidemmän takaisinmaksuajan, sinulla pitäisi olla alhaisemmat kuukausimaksut, mikä välttäisi tarpeen lainata enemmän. Tutki lainojen vakauttamislainoja, joiden avulla voit niputtaa kaiken yhdeksi lainaksi ja hallita kassavirtaa.

Laina lainkaan allekirjoittajan kanssa

Allekirjoittaja voi auttaa sinua saamaan hyväksynnän henkilökohtaiselle lainalle, luottokortille tai velan vakauttamislainalle. Hän hakee lainaa kanssasi, joten lainanantaja ottaa huomioon allekirjoittajan luottohistorian päättäessään antaa sinulle lainaa. Jotta strategia toimisi, allekirjoittajillasi tulisi olla korkeat luottopisteet ja paljon tuloja kuukausimaksujen kattamiseksi (vaikka maksatkin ihanteellisessa tapauksessa).

Huomaa: Yhteiskirjautuminen on yleensä riskialtista, joten voi olla vaikea löytää joku, joka haluaa sijoittaa luottonsa sinulle.

Lainaa ystäviltä tai perheeltä

Lainaus tuntemiltasi ihmisiltä voi vaikeuttaa suhteita, mutta joskus se on paras vaihtoehto välttää kalliita lainoja. Jos joku on halukas auttamaan sinua, harkitse etuja ja haittoja ja mieti, miten asiat menevät, jos et pysty maksamaan lainaa takaisin. IRS edellyttää, että sinä ja perheenjäsenesi luotte allekirjoitetun asiakirjan, joka sisältää lainan takaisinmaksuajan ja vähimmäiskorkon. Jos pystyt, perusta ilmainen neuvottelu CPA: n kanssa ja kysy tältä, miltä lainan verovaikutukset voivat näyttää sinulle ja sinulle lainaajalle.

Hanki palkanlaskennan ennakko

Jos työaikataulusi on johdonmukainen, saatat pystyä pyytämään työnantajaasi maksamaan ennakkoa tulevista ansioistasi. Tällöin voit välttää raskaita palkkapäivälainan kustannuksia, mutta on kiinni: Saat seuraavina palkkakausina pienempiä palkkashekkejä (tai pankkitalletuksia), mikä saattaa jättää sinut vaikeaan tilanteeseen.

Yksi joustavimmista palkanlaskennan sovelluksista on Earnin, joka ei veloita kuukausimaksuja tai vaadi työnantajaasi osallistumaan. Earnin-palvelun avulla voit lainata jopa 100–500 dollaria päivässä, jos olet oikeutettu, ja palvelu kerätään pankkitililtäsi palkkapäivän jälkeen. Earninilla ei ole korkokustannuksia tai käsittelymaksua, mutta voit jättää vihjeen sovelluksen kautta.

Kysy lainanantajiltasi maksuapua

Jos harkitset palkkapäivälainaa, koska tarvitset apua maksujen tai laskujen seuraamiseen, kysy maksu- ja tukiohjelmista. Esimerkiksi autolainan lainanantajasi voi olla halukas tekemään jotain kanssasi. Saatat pystyä neuvottelemaan viivästyneistä maksuista tai erilaisesta maksuaikataulusta, mikä voi poistaa tarpeen ottaa lisää velkaa tai saada auto takaisin. 

Harkitse hallituksen ohjelmia

Paikalliset avustusohjelmat terveys- ja henkilöstöosaston kautta voivat myös auttaa sinua kattamaan joitain kuluja. Paikallisella toimistollasi tulisi olla tietoa erilaisista taloudellisista tukiohjelmista, jotka voisivat kattaa ruokakustannukset ja muut kulut. 

Esimerkiksi täydentävä ravitsemusapuohjelma (SNAP) voi tarjota jopa 646 dollaria kuukaudessa ruoan ostamiseen. Jos olet oikeutettu ohjelmaan, päivittäistavarista saamasi rahat voivat auttaa sinua välttämään lainan ottamista. 

Hätä säästöt

Jos sinulla on onni saada säästöjä hätätilanteissa, harkitse näiden varojen hyödyntämistä palkkapäivälainan saamisen sijaan. Yksi hätärahaston tarkoitus on auttaa sinua täyttämään tarpeesi välttäen kalliita velkoja – ja saatat olla keskellä hätätilannetta. Tietysti on parasta pitää säästösi ennallaan, jos ajattelet lainata “haluamaan” eikä tarvetta.

Muut taloudelliset liikkeet

Jos yllä olevat strategiat eivät vapauta kassavirtaa, saatat löytää jonkin verran helpotusta perinteisillä (mutta ei välttämättä helpoilla) rahaliikkeillä. Omistamiesi asioiden myyminen voi auttaa sinua keräämään rahaa nopeasti, mutta vain jos sinulla on arvokkaita esineitä, joista olet valmis eroon. Ansaita ylimääräistä tekemällä enemmän voi olla toinen vaihtoehto, ja se vaatii aikaa, energiaa ja mahdollisuuksia tehdä niin. Lopuksi kustannusten leikkaaminen voi auttaa jossain määrin, jos et ole vielä leikannut menojasi.

Tehokkaita tapoja säästää rahaa on tiukka budjetti

3 Tehokas tapoja säästää rahaa on tiukka budjetti

Olisitko kiinnostunut, jos olen kertonut sinulle siellä on salaisuus säästää rahaa? No, se on totta. On olemassa muutamia salaisuuksia, jotka voidaan säästää rahaa, vaikka se ei tunnu teillä rahaa säästää. Huono uutinen on, että nämä salaisuudet on julkistettu vuosikymmeniä ja se on yksinkertaisesti jopa voit päättää olla käyttämättä niitä.

Säästää rahaa salaisuus # 1: budjetointi

Ensinnäkin, sinun täytyy luoda budjetin.

Tiedän mitä ajattelet, mutta ennen kuin voit edes unelmoida säästää rahaa sinun täytyy tietää, mihin rahasi menevät. Ei yksinkertaisesti mitään keinoa sen ympärille. Miten voit päättää, missä tehdä leikkauksia tai löytää ylimääräistä rahaa säästää, jos sinulla ei ole aavistustakaan, missä kaikki rahasi menevät? Et voi. Niin, se on aika luoda budjetin.

Asia on, sinun ei tarvitse tehdä urakka. Itse asiassa monet onnistuneet ihmiset läpi elämän ilman seuranta jokainen pennin joka päivä. Voit ehkä saada tekemällä saman. Aluksi sinun täytyy ainakin istua alas ja selvittää, missä rahasi menevät. Kuinka paljon on kuluu asumiseen, apuohjelmat, elintarvikkeita, velkaa, ja viihdettä? Kun olet luonut selkeän kuvan siitä, mihin rahasi menee normaalin kuukauden voit alkaa trendien ja ongelma-alueita. Kun olet löytänyt ongelma-alueet sinulla on parempi käsitys siitä, missä voit leikata ja kuinka paljon.

Sitten voit käyttää tätä rahaa koskevat säästöt.

Kuten näette, idea on maalata kuvan siitä, mihin rahasi menevät eikä niinkään seuranta jokainen dollari vietät koko päivän. Kyllä, se voi olla myös hyödyllinen harjoitus pitää menot kurissa, mutta se on myös mitä kääntyy useimmat ihmiset pois budjetoinnin jälkeen vain muutaman viikon.

Säästää rahaa Secret # 2: maksaminen itse ensin

Kun olet tunnistanut mihin rahasi menevät sinun pitäisi olla muutama ylimääräinen dollareita syrjään omalle säästöjä tai eläkejärjestelmään kuin 401 (k). Se on hyvä alku, mutta on olemassa toinen salainen säästää rahaa: maksaa itse ensin.

Olet varmaan kuullut, että lause ennen, mutta se on niin yleistä, koska se toimii. Jos olet kuten useimmat ihmiset luultavasti odota palkka iskee tarkkailun huomioon, maksat laskuja ja ostaa viikoittain ruokatarvikkeet ennen kuin se päättää, kuinka paljon sinulla on varaa tallettaa säästöjä. Siihen mennessä määrä voi olla pieni ja olet huolissasi saatat tarvita niitä muutamia dollareita myöhemmin viikolla, joten sinun ei tule asettaa rahaa säästöjä ollenkaan. Iso virhe.

Sinun täytyy ajatella säästöjä aivan kuten mitä tahansa laskun. Kun sähköinen lasku tulee joka kuukausi, mitä teet? Te varmista, että se saa maksaa, eikö? Niin sinun täytyy hoitaa säästötilille. Jos tavoitteena on säästää $ 100 kuukaudessa mieti sitten, että 100 $ lasku, joka on maksettava. Jos olet ajatellut tätä kannalta laskun olet todennäköisesti tehdä, että talletus ja rakentaa oman hätärahasto.

Vain ajatella kuukausittainen säästöjä laskun ei riitä, ja se on silloin, joudut maksamaan itse ensin.

Sinun täytyy luoda automaattisen säästöt suunnitelma, joka automaattisesti tallettaa rahaa säästötili ennen kuin edes on mahdollisuus käyttää sitä. Tämä voidaan tehdä läpi työnantajan tilisiirron tai toistuva siirto pankista. Ja aivan kuin taikaiskusta, et edes menetä rahaa menee säästöt viikoittain, silti teidän säästötilille alkaa kasvaa ajan myötä.

Säästää rahaa Secret # 3: Kuluta vähemmän kuin ansaitsette

Tämä on pyhä Graal henkilökohtaisen talouden, mutta jos et voi käyttää tätä salaisuutta et koskaan voi säästää rahaa. Sinun on vain vähemmän rahaa kuin ansaitset ja ei ole päin että. Kyse kassavirtaa.

Jos ansaitset $ 100 viettää $ 110 olet nyt klo – 10 $. Mistä tuo ylimääräinen kymmenen dollaria on peräisin? Yleensä se on lainannut rahaa joko luottokortilla tai jonkinlainen lainan.

Ja arvaa mitä? Että lainarahaa mukana kiinnostusta. Tämä tarkoittaa, että olet itse asiassa enemmän kuin kymmenen dollaria reikään. Kun alkaa tehdä tämän säännöllisesti kuukaudesta ja suurilla dollaria määriä on helppo nähdä, miten joku voi saada kymmeniä tuhansia dollareita velkaa, joka on juuri siksi useimmat ihmiset tuntevat ikään kuin niillä ei ole rahaa pelastaa.

Koska tämä velka kiinnikkeet saatat löytää itsesi juuri tekemässä vähintään maksut kuukausittain, mutta se puolestaan ​​vain tarkoittaa sinun viettää seuraavan kymmenen tai kahdenkymmenen vuoden maksaa jotain ei ollut varaa, menojen tuhansia korkoja.

Voit säästää rahaa

Älä nuo salaisuudet kuulostaa järkeä? Niiden pitäisi. Useimmat meistä tietävät, että meidän täytyy budjetin rahamme, laittaa rahaa sivuun tulevaisuuden, ja pysyä pois velkaa, mutta monet meistä silti voi tehdä sitä. Valitettavasti lyhyt voittaa lotossa, ei ole mitään salaisuuksia rakentaa vaurautta. Nämä kolme hyvän rahaa hallinnan periaatteet ovat perusta henkilökohtaisen talouden.

Yksi asia on varma. Jos voit budjetoida rahaa niin, että vietät vähemmän kuin ansaitset ja laittaa että rahaa säästötilille tai poistotilille ennen kuin on aikaa, sinun tulee pystyä säästää rahaa ja luoda vaurautta.

Jos olet Rahastosijoituksen, Vältä näitä 5 virheitä

Making näitä virheitä saattaa huonontaa Sijoitusrahasto sijoitustuotot

Jos olet Rahastosijoituksen, Vältä näitä 5 virheitä

Jos olet tyypillinen sijoitusrahaston sijoittaja, on olemassa ainakin viisi yhteistä virheitä, jotka voivat pettää jopa paras tarkoittavaa henkilölle, kun he koota salkussa. Keskittymällä välttää muutama, iso virheitä, saatat olla mahdollisuus päästä eläkkeelle satoja tuhansia tai jopa miljoonia dollareita vaurautta takia valtaa pahentaa. Useimmissa tapauksissa nämä temppuja voi jopa auttaa alentamaan riskiprofiili, joten se on todella kyse ottaa oma kakku ja syö sitä, too.

Haluan hetki käsitellä näitä viittä rahastosijoittamista virheitä, jotta voit välttää niitä omassa elämässä. Ainakin, jos he tekevät luulet ennen kuin sitoudut kovalla työllä ansaitut pääomaa, minä katsotte hyvin tehdystä työstä.

Rahastosijoittaminen virhe # 1: Unohtaminen TER

Tiedän omakohtaisesti, sijoitusasioihin ahkerasti laittaa osan niiden Paycheck osaksi salkun sijoitusrahastojen. Mutta jos kysyt heiltä, ​​kuinka paljon he maksavat keskinäisen rahastoyhtiön muodossa maksuja, luku sisältyy ns rahasto liikekulusuhde, he eivät voi kertoa. Tämä suhde on erittäin tärkeää sinulle. Olen kerran kirjoitti esseen että yksityiskohtainen miten kaksi rahastoa omistava lähes samaan salkkuun johtaisi huomattavasti eri varallisuuden sijoittajalle perusteella rahasto liikekulusuhde. Pääsääntöisesti, sinun pitäisi vain omissa rahastoissa pohjaan 10%: sta 20% kustannuksella suhde.

Syy tähän on yksinkertainen. Jokaisesta $ 1 Voit viettää hallinnointipalkkiot, olet $ 1 s vähemmän kunnossa oman investointi. Se on $ 1 s vähemmän tuottavaan osingot, korkotuotot ja myyntivoittoja. Ajan myötä näennäisesti pienet määrät voivat olla suuria vaikutteita lompakkoa.

Rahastosijoittaminen virhe # 2: unohtaminen Sales Kuormat

Sillä sijoitusrahaston sijoittaja, myynti kuormat ovat kaltoin.

Myyntiyhtiö kuormitus ei ole mitään muuta kuin komissiolle maksat, pois taskusta, että henkilö tai laitos, joka vakuuttunut voit ostaa rahasto! On olemassa kaikenlaisia ​​myynti kuormat – etu- kuormat, takana kuormat, laskennalliset kuormia.

Rahastosijoittaminen virhe # 3: ei tiedä mitä arvopapereihin Your Sijoitusrahasto omistaa

Jos omistat tusinan sijoitusrahastot, mutta ne kaikki omistavat samoihin varastot, joukkovelkakirjoja tai muita arvopapereita, et ole läheskään niin monipuolinen kuin luulet. Nykyään rahasto teollisuus on laajentunut siihen pisteeseen, että on olemassa sijoitusrahastoja mukana lähes jokaisessa strategiassa sekä konservatiiviset ja suorat rahapelit, että voit kuvitella. On jopa velkarahalla rahastoihin, jotka lyhyellä eri indeksit, kuten S & P 500 on 3-1 perusteella!

Rahastosijoittaminen virhe # 4: Ei Hyödynnämme Parempi Sijoitusrahasto osuusluokiksi

Monet sijoitusrahastot on useita osakelajien. Yksi suosittu rakenne liittyy eri osakkeiden, jotka tarjoavat alhaisemmat kustannukset korkeammat minimivaatimuksia. Mikä on keskinäinen rahasto osakelajin ?, selitin, kuinka yksi suurimmista indeksirahastoihin maailmassa on monia eri tasoilla, jotka menevät niin korkea pienin investointi $ 200 miljoonaa euroa.

Aina kun saada suuremman osuuden luokan, se voi joutua maksamaan (kirjaimellisesti) tutkia muuntaa tiloille siihen.

Rahastosijoittaminen virhe # 5: ei lue Keskinäinen Rahastoesite

Ennen kuin edes harkita sijoittamista sijoitusrahasto, sinun täytyy lukea esitteen. Tämä erityinen oikeudellinen asiakirja täsmennetään investoimalla strategia keskinäisen rahastoyhtiö käyttää sijoittaa rahasi, sekä monia muita tärkeitä yksityiskohtia.

 

Etuja ja haittoja kiinnostusta Vain Mortgage – Myyttejä Korot Vain Kiinnitykset

Etuja ja haittoja kiinnostusta Vain Mortgage - Myyttejä Korot Vain Kiinnitykset

Voisitko ottaa korkoa vain kiinnitys? Nämä ovat kiinnitysten koskaan alentaa pääasiallinen tasapainoa ja samalla ne täyttävät tietyn markkinarako, ne eivät ole kaikille ostajalle. Se tarkoittaa, että aina velkaa saman summan rahaa riippumatta siitä, kuinka monta maksujen teet, koska maksat vain korot.

Korkoa vain kiinnitykset ovat joiden vakuutena on kiinteistöjä ja sisältävät usein mahdollisuus tehdä korkoa.

Voit maksaa enemmän, mutta useimmat ihmiset eivät. Ihmiset kuten korkoa vain kiinnitykset, koska se on tapa merkittävästi vähentää asuntolainan maksamisesta. Uutisotsikoita usein vääristää totuutta korkoa vain kiinnitykset, mikä tekee niistä liian huonoksi tai riskialttiita lainoja, joka on kaukana totuudesta. Kuten minkä tahansa rahoitusvälineen, on olemassa hyviä ja huonoja puolia. Korkoa vain kiinnitykset eivät luonnostaan ​​itsessään pahoja.

Mikä on korkoa vain Mortgage?

Korkoa vain maksut eivät sisällä tärkein. Monet korkoa vain kiinnitykset saatavilla tänään ominaisuus vaihtoehto korkoa vain maksuja. Tässä on esimerkki:

  • $ 200000 laina ottaen korko on 6,5%. Jaksotettu maksut 30 vuoden laina olisi $ 1254 kuukaudessa, joka sisältää pääoman ja koron.
  • Kiinnostus vain maksu on $ 1083.
  • Ero P & I maksamisesta ja koron maksu on säästöt $ Latviassa 170 tapausta kuukaudessa.

Common Interest-Only Kiinnitykset

Suosituin korkoa vain kiinnitykset eivät salli lainanottajien tehdä korkoa vain maksun ikuisesti.

Yleensä se ajanjakso rajoittuu ensimmäiseen viiden tai kymmenen vuoden lainan. Kyseisen ajanjakson jälkeen laina lyhennetään varten jäljellä olevaksi. Tämä tarkoittaa, että maksut siirtyä jopa jaksotetun määrään mutta laina tasapaino ei kasva. Kaksi suosittua kiinnitykset ovat:

  • 30 vuoden laina. Mahdollisuus tehdä korkoa vain maksut on ensimmäisten 60 kuukauden aikana. On $ 200000 lainaa 6,5%, lainanottaja on mahdollisuus maksaa $ 1083 per kuukausi milloin tahansa viiden ensimmäisen vuoden aikana. Jo vuosia 6 läpi 30, maksu on $ 1264.
  • 40-vuoden lainan. Mahdollisuus tehdä korkoa vain maksut on 120 ensimmäisen kuukauden aikana. On $ 200000 lainaa 6,5%, lainanottaja on mahdollisuus ensimmäisen kymmenen vuotta maksaa korkoa vain maksun missä tahansa kuussa. Jo vuosia 11 kautta 40, maksu on $ 1264.

Miten laskemaan korkoa vain Payment

Se on helppo selvittää asuntolainan korot. Ota maksamaton laina tasapaino on $ 200.000 moninkertaistaa sen korko. Tässä tapauksessa määrä on 6,5%. Tämä numero on $ 13000 kiinnostava, joka on vuotuinen määrä kiinnostusta. Jakaa $ 13000 12 kuukaudella, mikä on sama kuin kuukausittaiset koronmaksun tai $ 1083.

Joka ottaisi kiinnostusprofiilin Vain Mortgage?

Korkoa vain kiinnitykset ovat hyödyllisiä ensiasunnon ostajat. Monet uuden kodin omistajat taistelua ensimmäisen vuoden aikana omistuksen, koska he eivät ole tottuneet maksamaan kiinnitys maksut, jotka ovat yleensä suurempia kuin vuokranmaksujen.

Korkoa vain kiinnitys ei edellytä, että asunnon omistaja maksaa korkoa vain maksu. Mitä se tehdä, on antaa lainanottajan mahdollisuus maksaa alempaa maksua alkuvuosina lainan. Jos kodin omistaja joutuu odottamattoman laskun – vaikkapa lämminvesivaraaja on vaihdettava – että voisi maksaa omistaja $ 500 tai enemmän.

By option joka kuukausi maksaa alempaa maksua, että vaihtoehto voi tasapainottaa kodin omistajan budjetista.

Ostajat joiden tulot vaihtelevat takia ansaita palkkioita, esimerkiksi sijaan tasainen palkka, hyötyvät myös korkoa vain kiinnitys vaihtoehto. Nämä lainanottajat maksaa usein korkoa vain maksuja aikana hoikka kuukautta ja maksaa ylimääräistä kohti toimeksiantaja bonukset tai palkkiot vastaanotetaan.

Kuinka paljon korkoa vain kiinnitykset maksaa?

Koska lainanantajat harvoin mitään ilmaiseksi, kustannukset korkoa vain kiinnitys saattaa olla hieman korkeampi kuin tavanomaisen lainan. Jos esimerkiksi 30 vuoden kiinteäkorkoisen asuntolainan on saatavilla käypä hinta on 6% korko, korkoa vain kiinnitys saattaa maksaa ylimääräistä puoli prosenttia tai asetetaan 6,5%.

Lainanantaja voi veloittaa tietyn prosenttiosuuden kohta tehdä lainan.

Kaikki lainanantaja maksut vaihtelevat, joten se kannattaa tehdä ostoksia.

Mitä riskejä ja myyttejä Liittyy korkoa vain Mortgage?

Tärkeä näkökohta korkoa vain kiinnitys on muistaa, että laina tasapaino ei koskaan kasvaa. Vaihtoehto ARM lainat olisi mainintaa negatiivinen poistot. Korkoa vain kiinnitykset eivät.

Riski liittyy korkoa vain kiinnitys piilee joutuneet myymään omaisuutta, jos omaisuutta ei arvostettu. Jos lainanottaja maksaa vain korot jokainen kuukausi, lopussa, esimerkiksi viiden vuoden lainanottaja velkaa alkuperäisen lainan tasapaino, koska se ei ole vähentynyt. Laina tasapaino on saman verran kuin silloin, kun laina oli peräisin.

Kuitenkin jopa jaksotetun maksuaikataulu yleensä ei maksa alas tarpeeksi 100% rahoitetaan lainan kustannusten kattamiseksi myydä, jos omaisuutta ei arvostettu. Suurempi käsiraha ostohetkellä pienentää riskejä korkoa vain kiinnitys.

Jos kiinteistöjen arvot laskevat kuitenkin pääoman vastaanotetaan kiinteistön ostohetkellä voisi kadota. Mutta useimmat kodin omistajat, riippumatta siitä, onko laina lyhennetään, kohtaavat tämä riski on laskevilla markkinoilla.