Category: fi

Kuinka turvallisia ovat turvallisten Sijoitukset?

Kaikki investoinnit ovat riskejä, vaikka ne ovat mielestäsi turvallisia

Kuinka turvallisia ovat turvallisten Sijoitukset?

Kaikki sijoitukset ovat vaarassa, vaikka turvallinen niistä. Olet alttiina seuraavat riskit turvallisia sijoituksia:

  • Potentiaali menettää tärkein.
  • Ostovoiman heikkenemistä inflaation vuoksi.
  • Epälikvidiyteen – maksaa rangaistus päästä rahaa.

Katsotaanpa katsomaan, miten nämä kolme riskit vaikuttavat voit käyttää turvallisia sijoituksia oman suunnitelman.

1. Mahdolliset to Lose Keskeiset turvallinen Investment

Vaikka epätodennäköistä, joskus ihmiset tekevät menettävät rahaa sijoitusten turvallisuuden.

Millä tavalla? Alla on muutamia mahdollisuuksia.

Pankkisi uppoaa

Talletukset pankissa kuuluvat hallituksen kautta FDIC vakuutus. On olemassa raja, kuinka paljon on katettu. Tyypillisesti ensimmäisen $ 250000 per tili, kustakin laitoksesta on vakuutettu. Ennen vuotta 2008 tämä raja oli $ 100000, mutta finanssikriisin aikana raja nostettiin ja että korotus tehtiin pysyvä.

Jos sinulla on varoja yli kattavuuden rajoja, on olemassa muutamia tapoja saada lisää kattavuutta:

  1. Työskennellä oman pankkiiri luoda useita tilin nimikkeitä, kuten yksi tili nimeltään vuonna vaimonsa nimi, yksi miehen nimi, joka on yhdessä nimeltään jne
  2. Levitä varoja useiden toimielimissä. Jotkut pankit jopa tehdä tämän teille osallistumalla ohjelma, jonka avulla he voivat sijoittaa rahaa sijoitustodistuksiin muihin pankkeihin.
  3. Käytä välitys tilin ja sen sisälle ostamaan levyjä eri pankeista. Sinulla on $ 250.000 kattavuus kunkin toimielimen, joten jos sinulla oli neljä CD-levyjä neljä pankkia, kukin arvoltaan $ 250000 sinun on miljoona dollaria katettu.

Your Money Market Fund menettää Arvo

Rahamarkkinarahastot omistavat lyhytaikaiset sijoitukset; joitakin näistä investoinneista, kuten yritys-, ovat hyvin lyhytaikaisia lainoja yritysten välillä. Ne pidetään turvallisina, koska mahdollisuus, että yritys menee konkurssiin vuonna 30-120 päivää ennen laina erääntyy on hyvin pieni.

Syyskuussa 2008, turvallisuudesta näistä varoista tuli kyseenalaiseksi, koska taloudellinen kunto monet yritykset tuli tutkittavana. Helpottaa huolenaiheita, treasury antoi väliaikaiset takuun ihmisille, jotka olivat talletuksia rahamarkkinarahastoihin. Toimielin, joka antaa oman rahamarkkinarahastossa piti maksaa osallistua Lainatakauskausi. Että ohjelma ei ole enää paikallaan.

Rahamarkkinarahastot on tarkoitus säilyttää vakaa hinta on $ 1,00 osakkeelta. Lisäksi he korkoa, vaikka nykyinen alhainen korkotaso, monet rahastot maksavat lähes mitään kiinnostusta lainkaan.

Vakuutusyhtiö tiedostot Konkurssi

Vakuutusyhtiöt laki vaatii pitämään merkittävästi pääomaa, jotka ovat saatavilla maksaa väittää. Mitä korkeampi luokitus vakuutusyhtiön, turvallisempi taloudellisesta asemasta, ja siten paremmin niiden maksukykyyn väittää.

Jos yritys, joka antoi kiinteää elinkorkoa politiikka menee alle, National Organization of Life & sairausvakuutuslain Guaranty Associations (NOLHGA) varmistaa, että vakuutukset siirretään terve vakuuttaja. Vaikka tämä prosessi tapahtuu, elinkoron voitaisiin pakastaa, ja tulot ja pääasiallinen ei välttämättä myönnetä, kunnes varojen siirrosta uuteen yhtiöön valmistuu.

Varat muuttuva annuiteetti pidetään omaisuuden vakuutuksenottajan, eikä omaisuuden vakuutusyhtiö, joten varat muuttuva annuiteetti eivät ole käytettävissä vakuutusyhtiön velkojien tapauksessa vakuutusyhtiön konkurssiin.

2. ostovoimansa inflaation vuoksi

Kun päätät tehdä turvallinen sijoitus se tarkoittaa tärkein investointi tavoite varjelee pääasiallinen, vaikka se tarkoittaa, että sijoitus antaa sinulle vähemmän tuloja tai kasvua. Jos on vain vähän korkotuloja, voit itse menettää ostovoimaa ajan mittaan.

Esimerkiksi jos turvallinen sijoitus ansaitsi 2% vuodessa, ja inflaatio oli 4% vuodessa, vaikka oma pääoma on turvassa, kun menet käyttää varat se ei osta niin paljon tavaroita ja palveluja kuin aiemmin . Tämä tarkoittaa sitä, olet todella menettää ostovoimaa.

Useimmat ihmiset pitävät vaarassa menettää pääasiallisen olevan suurin riski. Kuitenkin, jos sinulla on pitkään runko, ostovoimaa inflaation vuoksi voi toimia kuten eroosiota ja aiheuttaa yhtä paljon vahinkoa. Jos sinulla on pitkä aikaväli, jotta vältetään ostovoiman heikkenemistä harkita siirtämällä joitakin pitkän aikavälin investoinnit kasvuun tai tuottoja tuottavat valintoja.

3. epälikvidiyteen – Maksaminen rangaistus päästä Safe Money

Monet turvallinen investoinnit sisältävät antautuminen maksut, mikä tarkoittaa maksat maksun, jos haluat käyttää varoja ennen eräpäivää. Mitä kauempana eräpäivää, sitä vähemmän nestettä investoinnin.

Kun kyseessä on sijoitustodistukset (CDS), varhainen vetäytyminen rangaistus voi olla pieni, kuten maksu kolmen kuukauden verran kiinnostusta. Kun kyseessä on kiinteän elinkorot, varhainen vetäytyminen rangaistus voi olla suuri, kuten luovuttamisesta maksua jopa kymmenen viisitoista prosenttia teidän investointien määrä.

Yksi eduista pankkien talletustileille ja rahamarkkinarahastoihin on, että raha pysyy nestemäisenä, eli se on käytettävissä milloin tahansa, rangaistus-vapaa. Jos olet valmis sitoa rahaa jopa pidemmän aikaa, mahdollisesti käyttämällä CD tai elinkorot, sinulla on tyypillisesti oikeuttavat korkeampaan nykyinen korko kuin ansaitset on enemmän nestettä, sijoitusten turvallisuuden kuten säästö- tai rahamarkkinoilla tilejä.

Miten valita Pankki – mikä pankki on paras?

Miten valita Pankki - mikä pankki on paras?

Aika avata pankkitilin, mutta et ole varma, minkä pankin valita? Valitsemalla seuraava tili on tärkeä valinta. Koska vaihtokustannus on tuskaa, tämä ei ole jotain haluat tehdä pian uudelleen.

Valita paras pankki tarpeisiisi, tutustua tarjolla olevista, ja valitse toimielimen parhaiten sopii tarpeisiisi.

Mitä tarvitset tänään? Viiden vuoden kuluttua?

Nyt olet todennäköisesti välittömiä tarpeita, että pankki on täytettävä. Esimerkiksi ehkä paikka tallettaa palkka, tai ehkä haluat pankki veloittaa alhaisempia maksuja kuin nykyinen pankki. Kaikin keinoin, saavat nämä tarpeet täyttyvät, mutta loitontaa ja miettiä miten tarpeet saattavat muuttua tulevina vuosina.

Kuten te arvioida pankkien harkita, onko sinun kasvaa ulos toimielin tai jos pankit excel alueet, joilla ennakoida tulevia tarpeita. Esimerkiksi:

  • Aiotteko pysyä samassa paikassa?
  • Onko pankki tarjoaa vankan netin ja kännyköiden?
  • Jos aiot aloittaa liiketoimintaa, voi pankki hoitaa liiketoiminnan osuus?
  • Jos aiot saada kiinnitys tai jälleenrahoittaa, ei pankki alennuksia asiakkaille, jotka käyttävät muita palveluita?

Vaikka se on viisasta suunnitella tulevaisuutta, asiat muuttuvat, ja on vaikea ennustaa tulevaisuutta, joten useimmat ihmiset alkavat keskittymällä tarkkailun ja säästötileille.

Hinnat ja maksut

Tutkitaan korot ja tilin maksujen ostat pankin: Paljonko ansaitset säästösi (olettaen pidät merkittävän määrän siellä, kuinka paljon maksat lainaa, ja mitä huolto ja palvelumaksut olemassa?

Tarkastus- ja säästöjä,  alhaiset maksut ovat erityisen tärkeitä. Hieman erilaista korkoa säästöjä ei aio tehdä tai rikkoa sinua taloudellisesti, joten älä houkutellaan korkein APY ellet vauraiden. Mutta kuukausittain ylläpitomaksut ja jäykkä ylityksestä seuraamukset voivat tehdä valtavan loven tilisi, maksaa satoja dollareita vuosittain.

Esimerkki: Kun se tulee ansaita säästöjen korkoja tai sijoitustodistukset (CDS), vaikka ero on 1 prosentti APY ehkä ole niin vaikuttavaa. Olettaen pidät $ 3,000 säästöt, että on eroa vain $ 30 prosenttia vuodessa pankkien välillä. Jos yksi näistä pankeista maksut $ 10 kuukaudessa vain pitämään tilisi auki, itsestään selvä valinta on valita pankkiin pienempiä maksuja.

Kun rahan lainaamisen,  muista, että sinun ei välttämättä tarvitse lainata pankista. Saat lainaa upouusi Osuuspankin kun ostat auton, esimerkiksi (ostamasta tietyn jälleenmyyjän saattaa tehdä sinut oikeutettu jäseneksi joka Osuuspankki). Online lainanantajat ovat myös syytä tarkastella, koska ne voivat veloittaa vähemmän kuin paikalliset pankit ja luotto-osuuskunnat. Jos lainaa ostaa talon, kiinnitys välittäjä voi (ja pitäisi) ostoksia sekä monia lainanantajien sinulle, ja sinun ei tarvitse olla asiakkaalle jokaisen potentiaalisen pankkiin.

Tyypit Pankit

Voit valita useista eri tyyppisiä ”pankkien” rahoituspalveluja. Useimmat niistä tarjoavat samankaltaisia ​​tuotteita ja palveluja (varsinkin jos olet vain etsivät tarkkailun tai säästöjä tilejä ja maksukortti menojen), mutta on eroja.

Isojen pankkien  ovat kansallisia nimiä olet perehtynyt. Saatat nähdä lukuisia oksat kiireinen kadunkulmissa suurissa kaupungeissa, ja luultavasti kuulla niitä uutisia. Nämä laitokset ovat kansallisia (ja monikansallisten) toimintaa.

  • Tuotteet ja palvelut sisältävät melkein mitä voit kuvitella (ja enemmän).
  • Palkkiot  ovat yleensä korkeita, mutta on mahdollista saada maksuja luopua (perustamalla suoraan tallettaa, esimerkiksi).
  • Hinnat säästöistä ja CD-levyjen  yleensä eivät ole korkein.
  • Haara ja ATM paikoissa  ovat lukuisat jos välität pankkitoiminnan henkilökohtaisesti.

Paikallisten pankkien  toimivat pienemmät maantieteelliset alueet. Heillä on yleensä enemmän yhteisön painopiste, ja ne ovat olennainen osa paikallista taloutta.

  • Tuotteet ja palvelut ovat yleensä riittää useimmille kuluttajille. Nämä laitokset pitäisi olla kaikki mitä tarvitset henkilökohtaisesti, vaikka suurten yritysten ja erittäin varakas joutua hankkimaan erikoistuneita palveluita muilta tarjoajilta.
  • Palkkiot  ovat yleensä kohtuullinen, ja palkkioista luopumiset ovat usein saatavilla.
  • Hinnat säästöistä ja CD-  vaihtelevat, mutta saatat repiä käsitellä mainostettu ”erikoisuuksia”.
  • Haara ja ATM paikoissa  ovat saatavilla paikallisesti, mutta saatat joutua maksamaan out-of-verkon maksut, jos pankki ei osallistu kansalliseen ATM-verkossa.

Luotto-osuuskunnat  eivät voittoa organisaatiot, joilla on vahva yhteisö keskittyä. Avata tilin, sinun täytyy saada ja liittyä sen ”jäsen”, mutta tämä prosessi on usein helpompaa kuin uskotkaan.

  • Tuotteet ja palvelut pitäisi riittää useimmille kuluttajille ja pienyrityksille. Pienimmät luottoyhdistykset voisi tarjota hieman vähemmän, mutta voit melkein aina löytää tarkkailun tilit, säästötilien, ja lainat.
  • Palkkiot  ovat yleensä alhainen, ja se on suhteellisen helppo löytää vapaata tarkkailun.
  • Hinnat säästöjen ja CD  ovat usein suuremmat kuin suuret pankit, mutta pienempi kuin verkkopankit.
  • Haara ja ATM paikoissa  voi olla laajempi kuin odotat. Jos luotto unioni osallistuu jaetuissa aluevaltaus (useimmat eivät), sinulla on mahdollisuus saada tuhansia ilmaisia paikoissa valtakunnallinen.

Verkkopankkien  ovat vakiinnuttaneet asemansa kiinteänä vaihtoehto, ja se kannattaa ottaa vain verkossa huomioon, vaikka et käytä sitä säännöllisesti. Se sanoi, menee 100% verkossa rahaa voi olla hankalaa, fyysinen sijainti on vielä arvoa.

  • Tuotteet ja palvelut ovat ilmainen tarkkailun ja säästötileille vetonaula, mutta muut tuotteet voivat olla käytettävissä.
  • Maksut  ovat yleensä alhainen. Useimmat tilit ovat ilmaisia ellet pomppia tarkastuksia tai pyytää tietyt toimet (kuten tilisiirtoja, esimerkiksi).
  • Hinnat säästöjen ja CD  ovat usein suuremmat kuin voit löytää mistään muualta.
  • Haara ja ATM paikoissa  ovat olemattomia, mutta verkkopankkien joko osallistua vankka valtakunnallinen verkoissa tai ne korvaa ATM maksuja (tiettyyn rajaan asti).

Kassanhallinnan tilit ovat hieman vaihtelua tilejä verkossa. Nämä ovat tyypillisesti maksutilit tarjotaan pankkiiriliikkeet, joten varmista, jos ja kun rahaa on liittovaltion vakuutettu. Joidenkin tilien maksaa antelias korot ja tarjota pankkikortit ja sekkivihkot viettää.

Teknologia ja mukavuus

Kuten kaventamaan luettelon, etsiä tärkeitä ominaisuuksia, jotka olet todennäköisesti käyttää seuraavan vuorokauden ja päivän välein. Et halua käsitellä pankkisi olla kurja kokemus.

Kauko tallettaa:  Jos joskus saat maksetaan fyysinen tarkastus, helpoin tapa tallettaa se on snap kuvan pankin sovelluksen.

Pankeittain siirrot:  Etsi pankit tarjoavat ilmaisia sähköisiä siirtoja muihin pankkitileille. Tämä on vakiona useimmissa verkkopankit, mutta tiili ja laasti pankit voivat tehdä sen myös. Siirrot on paljon helpompaa hallita rahaa ja vaihtaa pankkia.

Tekstiviestejä ja sähköposti-ilmoitukset:  Me kaikki hommiin, ja se on mukava saada heads up pankista kun jotain tapahtuu tilisi. Saatat myös haluavat nopean päivityksen teidän pankkitalletukset tarvitsematta kirjautua tilillesi. Pankkien kutoma vaihtoehtoja ja automaattisia ilmoituksia tekevät pankki- helppoa.

ATM talletukset:  meneminen haara aikana pankki tuntia ei ole aina mahdollista (tai kätevää). ATM talletukset voit pankin oman aikataulun ja jopa lisätä varoja joidenkin verkkopankkien.

Pankki tuntia:  Jos haluat pankkiin henkilökohtaisesti, ovat tunnin soveltuvat tarpeisiisi? Jotkut pankit ja luotto-osuuskunnat tarjoavat viikonloppuna ja illalla tuntia (ainakin ajaa läpi).

Sananen Turvallisuus

Pankit pitäisi olla turvallinen paikka rahaa. Varmistettava, että kaikki käyttämällenne on vakuutettu, mieluiten Yhdysvaltain hallituksen:

  • Pankit olisi tuettava FDIC vakuutus.
  • Liittovaltion vakuutettu luottoyhdistykset olisi tukema NCUSIF.

Jos pankki tai Osuuspankin epäonnistuu, sinun ei pitäisi menettää rahaa niin kauan kuin talletukset ovat alle enimmäismäärien (nykyisin $ 250000 tallettajaa kohti kustakin laitoksesta, ja se on mahdollista saada yli $ 250.000 ”sinun” rahaa peitetty yhdellä laitos) .

Miten avata tilin

Kun valitset tilin, se on aika käydä läpi muodollisuudet avaamisen ja sen rahoittamiseen. Jotkut toimielimet voit tehdä kaiken verkossa, joka on nopea ja helppo vaihtoehto, jos olet tech-taju. Jos ei, suunnitella vierailu haara, ja tuo tunnistamiseen ja ensimmäinen talletus (käteisellä voi toimia, tai saatat kirjoittaa tarkistaa tai tehdä sähköisesti).

Vaihtokustannus: Jos olet siirtymässä uuteen pankkiin, käytä tarkistuslistan ettei mikään putoaa kautta halkeamia. Et halua missata maksuja tai maksaa maksuja virheitä.

Voi sinulla on useita tilejä?

Ei taida olla yksittäinen  paras  pankkitilin siellä. Eri pankeissa on erilaisia vahvuuksia. Online pankit maksavat korkeimmat korot säästöjä. Online lainanantajien ja luotto-osuuskunnat ovat erinomainen vaihtoehto henkilökohtaisia lainoja ja auto lainoja.

Se on okei olla useampi kuin yksi pankkitili. Itse asiassa se on viisasta saada parhaat ominaisuudet, missä ne löytyvät. Kunhan et maksaa useita maksuja useita pankkeja, sinulla voi olla niin monta pankkitilejä kuin haluat.

Jos voit sijoittaa kiinteistöihin tai Varastot? Vertailu kiinteistöjohtaja vs. Varastot

Jos voit sijoittaa kiinteistöihin tai Varastot? Vertailu kiinteistöjohtaja vs. Varastot

Esittävät kysymyksiä, ”Kumpi on parempi investointi-kiinteistön tai varastoja?” On kuin kysyisi, onko suklaa tai vanilja on ylivoimainen tai Aston Martin on parempi kuin Bentley. Ei todellakaan ole vastaus, koska paljon se tulee alas persoonallisuuttasi, mieltymykset ja tyyli. Se tulee myös alas yksityiskohtien yksittäisen sijoituksen. Hyvin harvat varastot olisivat ehkä ostavat rantahotellilta Kaliforniassa 1970-luvulla käyttämällä paljon velkaa, ja sitten lunastaminen kaksikymmentä vuotta myöhemmin.

Käytännössä yksikään kiinteistöjen voinut voittaa palataan saada, jos olet sijoittanut osakkeisiin Microsoft, Johnson & Johnson, Wal-Mart, Berkshire Hathaway, Dell tai Southwest Airlines, varsinkin jos investoidaan oman osingoista. Niin vastaus ei ole niin helppoa kuin se saattaakin tuntua.

Aloitetaan tarkastelemalla kunkin sijoitus:

  • Real Estate : Kun sijoittaa kiinteistöihin, ostat fyysisen maata tai omaisuutta. Kiinteistöjä maksaa sinulle rahaa joka kuukausi pidät – ajattele vapaana palstaa toivoisitte myydä kehittäjä joskus vaan on keksittävä käteisellä out-of-tasku veroista ja huoltoa. Jotkut kiinteistö on rahavirtaa tuottavan – ajattele kerrostalossa, vuokratalojen tai kaistale ostoskeskus, jossa vuokralaiset lähettää sinulle tarkistaa kuukausittain, maksat kulut ja pitää erotuksen voittoa.
  • Varastot : Kun ostat osakkeella, olet ostamassa pala yrityksen. Onko tämä yritys tekee jäätelötötteröt, myy huonekalujen valmistajat moottoripyöriä, luo videopelit tai tarjoaa veropalveluihin, olet oikeutettu leikattu voitosta, jos mitään, sillä jokainen osake omistat. Jos yrityksellä on 1.000.000 osakemäärästä ja omistat 10.000 osaketta, omistat 1% yhtiöstä. Wall Street saa näyttämään paljon monimutkaisempi kuin se on.

Yhtiön hallitus, jotka valitaan osakkeenomistajille kuten sinäkin katsomaan hoitaakseen, päättää, kuinka paljon voittoa vuosittain saa sijoittaa uudelleen laajentamiseen ja kuinka paljon saa maksaa ulos käteisosinkoina.

Hyödyt ja haitat Real Estate vs. Varastot

Nyt Katsotaanpa etuja ja haittoja kunkin investointeja paremmin ymmärtää niitä.

5 Hyödyt investoida kiinteistöön

  • Kiinteistöt on usein mukavampaa investointi ala- ja keskiluokkaan, koska he kasvoivat altistuvat sille (kuten yläluokan usein oppivat varastot, joukkovelkakirjat ja muut arvopaperit lapsuudessaan ja teini-iässä). On todennäköistä, useimmat ihmiset kuulivat heidän vanhempansa puhuvat merkityksestä ”omistamisen kotiin”. Tuloksena on, että ne ovat avoimempia ostaa maata kuin monet muut investoinnit.
  • Kun sijoittaa kiinteistöihin, voit sijoittaa jotain konkreettista. Voit katsoa sitä, tuntea sen, ajaa kavereiden kanssa, huomauttaa ikkunasta, ja sanoa: ”Omistan että”. Joillekin ihmisille se on tärkeä psykologinen.
  • On vaikeampaa tullakseen petetyiksi kiinteistöihin verrattuna varastot, jos teet läksyt, koska voit fyysisesti näy, tarkastaa omaisuutesi, suorittaa tausta tarkistaa vuokralaisten, varmista, että rakennus on oikeastaan ​​ennen ostopäätöstä, tee korjaukset itse … varastoja, sinun täytyy luottaa johdon ja tilintarkastajat.
  • Käyttämällä vipuvaikutus (velka) kiinteistöihin voidaan rakentaa huomattavasti turvallisemmin kuin velkarahoitusta ostaa varastojen marginaalilla.
  • Kiinteistösijoitukset ovat perinteisesti olleet loistava inflaatiosuoja suojautua ostovoiman dollarin.

3 haitat investoida kiinteistöön :

  • Verrattuna varastot, kiinteistöjen vie paljon käytännön työtä. Sinun täytyy käsitellä keskiyön puheluita noin räjähtänyt jäteveden kylpyhuoneessa, kaasuvuotojen, mahdollisuus saada haastetuksi huono lankku kuistilla, ja koko joukko asioita, joita et luultavasti koskaan edes harkita. Vaikka sinulla palkata isännöitsijä hoidat kiinteistösijoitusten se vielä menossa vaatia pidettävien kokousten ja valvontaa.
  • Kiinteistö voi maksaa sinulle rahaa joka kuukausi, jos kiinteistö on tyhjillään. Sinulla on vielä maksaa veroja, ylläpito, apuohjelmat, vakuutukset, ja enemmän, mikä tarkoittaa, että jos löydät itsesi korkeampi kuin tavanomaiseen vajaakäyttöaste riippumattomista syistä sinun hallinnassasi, voit itse tarvitse keksiä rahaa joka kuukausi!
  • Kuten opit Suuressa Real Estate Myytti, todellinen arvo kiinteistöjen tuskin koskaan kasvaa inflaatiokorjattuina ehdot (olemassa poikkeuksia, tietenkin). Tämä on selvitty voimalla vaikutusvaltaa. Kuvitellaan ostat $ 300000 omaisuutta laittamalla $ 60.000 omaa rahaa, ja lainaa toinen $ 240000. Jos inflaatio nousee 3%, koska hallitus painettua enemmän rahaa ja nyt jokainen dollari on arvoltaan pienempi, niin talo menisi jopa $ 309000 arvosta. Todelliset ”arvo” talossa ei ole muuttunut, vain määrä dollareita kuluu ostaa sen. Koska sinulla on vain sijoittanut $ 60.000 kuitenkin, että edustaa paluuta $ 9000 on $ 60000. Se on 15%: n tuoton. Tausta ulos 3% inflaatio, joka on 12% todellista hyötyä ennen factoring kustannukset omistavaa omaisuutta. Se tekee kiinteistöjen niin houkutteleva.

6 Hyödyt Osakesijoittaminen

  • Yli 100 vuotta tutkimusta ovat osoittaneet, että vaikka kaikki kaatuu, ostavat varastot, uudelleensijoitusmahdollisuudet osinkoja, ja pitää paikoillaan pitkiä aikoja on ollut suurin rikkaus luoja historiassa maailman. Mikään, mitä tulee muihin omaisuusluokkiin, lyö yrityksen omistamiseen (muista – kun ostat varastossa, olet vain ostaa palan liiketoiminnan).
  • Toisin pienyritys aloitat ja hallita itse, omistusoikeuttasi osittainen yritysten kautta osakkeella ei vaadi työtä teidän (muuta kuin tutkia kunkin yrityksen onko se sopii sinulle). On ammattijohtajia päämajassa että yhtiön pyörittämiseen. Saat hyötyä yhtiön tulokseen, mutta ei näy töihin joka päivä.
  • Laadukasta varastot paitsi lisätä voittoja vuosi toisensa jälkeen, mutta ne lisäävät niiden osinkojen, samoin. Tämä tarkoittaa, että joka vuosi, että menee, saat isompi tarkastuksia Mail yhtiön tuloksen kasvavan. Kuten Fortune-lehden huomautti, “Jos haluat ostanut yhden osuuden [Johnson & Johnson], kun yhtiö listautui vuonna 1944 sen IPO hintaan $ 37.50 ja oli uudelleen sijoitetut osingot, sinun on nyt hieman yli $ 900000, upea vuosituotto 17,1%.” Päälle, että, olisit kerätä jonnekin noin $ 34200 vuodessa käteisosinkoa! Se rahaa, että olisi vain rullaa elämääsi tekemättä mitään!
  • On paljon helpompi hajauttaa kun sijoittaa varastoja kuin jos sijoittaa kiinteistöihin. Joidenkin sijoitusrahastot, voit sijoittaa niin vähän kuin 100 $ kuukaudessa. Yritysten kanssa, kuten ShareBuilder, jako ING, voit ostaa kymmeniä varastoja varten kiinteä kuukausimaksu on niin vähän kuin muutamia dollareita. Kiinteistöt vaatii huomattavasti enemmän rahaa.
  • Varastot ovat paljon enemmän nestettä kuin kiinteistösijoituksiin. Normaalina markkinoilla tuntia, voit myydä koko asema, monta kertaa, muutamassa sekunnissa. Saatat joutua luetella kiinteistöjä päiviä, viikkoja, kuukausia tai ääritapauksessa vuotta ennen kuin löytää ostajaa.
  • Lainanotto vastaan ​​varastot on paljon helpompaa kuin kiinteistöjä. Jos välittäjä on hyväksynyt teitä marginaali lainaa (yleensä, se vain vaatii sinua täyttämään lomakkeen), se on yhtä helppoa kuin kirjoittaminen tarkistaa vastaan ​​tilin. Jos rahaa ei ole siellä, velka on luotu vastaan ​​varastot ja maksat korkoa siitä, mikä on tyypillisesti melko alhainen.

3 haitat Osakesijoittaminen

  • Huolimatta siitä, että varastot ovat osoittautuneet ratkaisevasti tuottaa enemmän vaurautta pitkällä aikavälillä, useimmat sijoittajat ovat liian emotionaalisia, kuriton, ja ailahtelevaa hyötyä. He lopulta menettävät rahaa, koska psykologiset tekijät. Asia kohtaan: Aivan viime romahdus, luottokriisi ja 2007-2009, tunnettu taloudellinen neuvonantajia kertoivat ihmiset voivat myydä varastonsa  kun  markkinat olivat kännissä 50%, tällä hetkellä ne olisi pitänyt ostamista.
  • Hinta varastot voivat kokea äärimmäiset vaihtelut lyhyellä aikavälillä. Sinun $ 40 kanta voi mennä 10 $ tai $ 80 ° C. Jos tiedät  miksi  omistat osakkeita tietyn yrityksen, tämän ei pitäisi vaivata sinua vähääkään. Voit mahdollisuus ostaa lisää osakkeita, jos ne mielestäsi liian halpaa tai myydä osakkeita, jos luulet ne ovat liian kalliita. Kuten Benjamin Graham sanoi, saada tunteellisesti osakekursseja joiden pitäisi olla väärässä on saada järkyttynyt  muiden ihmisten  virheitä tuomiossa.
  • Paperilla kannat eivät näyttävät he ovat menneet minnekään kymmenen vuotta tai enemmän aikana sivuttaismarkkinaan. Tämä on kuitenkin usein harhaa, koska kaavio ei tekijä tärkein yksittäinen pitkäaikaista kuljettaja arvo sijoittajille: uudelleensijoitetut osingot. Jos käytät käteistä yhtiö lähettää sinulle omistaa sen kalusto ostaa lisää osakkeita, ajan mittaan, sinun pitäisi omistaa paljon osakkeita, jolla saat entistä osinkojen ajan. Lisätietoja lukea työ Ivy League professori Jeremy Siegel.

Pitäisikö Teens ja opiskelijoiden on Luottokortit?

Hyvä luotto Habits Aloita nuorena

Pitäisikö Teens ja opiskelijoiden on Luottokortit? Hyvä luotto Habits Aloita nuorena

Luottokortti velka on suuri ongelma, ja joka vuosi miljoonat ihmiset joutuvat pään yli. Korot nousevat, maksut saa hukata, ja luotto tulokset ovat roskakoriin. Vaikka luottokortti velka voi olla taloudellisesti tuhoisa, luotto on tärkeä rooli elämässämme. Haluatko ostaa talon? Ellei sinulla ole paljon rahaa pankkiin maksamaan käteisellä, sinun luottoa. Joissakin tapauksissa jopa vuokrata asunto, hankkimalla vakuutuksen tai työnhaku voi vaatia luotto historia voidaan vetää.

Ilman luottoa, se voi tehdä jopa joitakin perusasioita vaikeampaa.

Nuoret ja velka

Kun joku täyttää 18 ja voivat saada omia luottokortteja ja lainat, niistä tulee ensisijainen tavoite lainanantajille. Luottokorttiyhtiöt tietävät, että nuoret aikuiset ovat innokkaita aloittamaan aikuiselämänsä, ja tämä tapahtuu usein, kun he menevät pois yliopistoon. Niin, monet korkeakoulujen kampuksilla ovat täynnä pankit ja luottokorttiyhtiöt myyjät lahjoittaa ilmaiseksi lahjoja rekisteröitymisestä, ja muuten joten se on erittäin helppo tehdä.

Todellinen ongelma on se, että monet näistä opiskelijoita, tämä on ensimmäinen luottokortin he kohtaavat. He maksavat vähän huomiota korot, termejä, ja kortin ominaisuuksia. Kortti he valitsevat voivat niiden asettamisesta jättämisestä alusta alkaen.

Myös monet nuoret eivät ole riittävästi koulutettu noin luottokortteja ja velka. He tietäisivät, että joudut maksamaan rahat takaisin, mutta niitä ei voida valmistaa ymmärtää vaikutus korkean korkotason vähintään maksut, ja tuhoisa vaikutus, että maksuviivästyksistä voivat aiheuttaa.

Ja kun useimmat nuoret ovat verrattain vähäistä maksaa, tai osa-aikaisia ​​työpaikkoja, se voi olla vaikea pysyä mukana luottokorttimaksut, jos he saavat käsistä.

Miksi useimmat opiskelijat tarvitsevat luottokortti

Kun kaikki kielteiset seuraukset luottokortti velka, tosiasia on, että useimmat opiskelijat tarvitsevat, tai pitäisi ainakin olla luottokorttia.

Jos jostain syystä ollenkaan, se on luoda luottotietoja. Tarvitset luottoa rakentaa luotto pisteet, niin saadaan luottokortin nuorena on helppo tapa tehdä tämä. Myös yksi tärkeimmistä tekijöistä FICO pistemäärä on pituus luottotietoja. Joten, mitä pikemmin luoda luottorajan, pidemmän luotto historia tulee olemaan, kun on aika ottaa vakavasti lainaa esimerkiksi ostaa talon.

Ei vain, mutta luottokortit ovat hyvin hätätilanteessa. Useimmat opiskelijat eivät ole merkittävää hätärahasto käteistä istuu pankissa, niin ottaa kyky keksiä rahaa hätätilanteessa on tärkeää. Vanhempana, et varmaankaan halua ajatella poikasi tai tyttäresi joutuvat jäämään jos heidän auto hajoaa, tai keksiä rahaa, jos he tarvitsevat lentää kotiin hätätilanteessa, joten luottokortin voi tarjota hyvän turvaverkon .

Se on vielä Jopa Vanhemmat

Jos haluat lapsesi on hyvä kulutustottumukset ja vastustaa kiusausta, jotka voivat tulla ottaa luottokorttia, se on jopa voit kouluttaa heitä. Heidän täytyy tietää eduista, kortti, ja tuhoisat seuraukset, jotka voivat tulla väärinkäytöstä.

Vanhempana, sinun täytyy istua alas lapsesi ennen pää pois omasta.

Keskustelkaa, miksi se on tärkeää saada luottokorttia ja luottotietoja. Lisäksi sinun pitäisi auttaa heitä löytämään hyvän luottokorttia, joten ne eivät päädy rekisteröitymisestä ensimmäinen ne törmännyt. Kun he saavat kortin, tekevät ostoksia ja kävellä ne läpi valmistusprosessin kuukausimaksu. Sekillä tai sähköisesti, jotta he tietävät, mitä odottaa ja tuntevat prosessin.

Lopuksi, mene yli pelisäännöt. Selittää, mitä luottokorttia tulisi käyttää, ja kuka on vastuussa maksuista. Haluat lapsesi käyttää tätä työkalua vastuullisesti, joten sen pitäisi olla selvää, että heidän täytyy pysyä maksut.

Jos otat aikaa kouluttaa lapsesi nuorena, jotta he voivat luoda luottoa vastuullisesti, ne pysty osuma kentällä käynnissä vankka luotto historia ja ovat perustaneet moitteettoman varainhoidon tottumuksia eteenpäin.

Top Ten Taloudelliset Vinkkejä: Avain taloudelliseen menestykseen

Top Ten Taloudelliset Vinkkejä: Avain taloudelliseen menestykseen

Avaimet taloudelliseen menestykseen Vaikka tehdä päätöslauselmia parantaa taloudellista tilannetta on hyvä asia tehdä milloin tahansa vuoden, monet ihmiset helpompi alussa uusi vuosi. Riippumatta siitä, milloin aloitat, perusasiat pysyvät samoina. Tässä on minun top ten tapaan saada eteenpäin taloudellisesti.

1. Get Paid mitä olet Worth ja kuluttaa vähemmän kuin ansaitsette

Kuulostaa yksinkertaiselta, mutta monet ihmiset kamppailevat tämän ensimmäisen perussääntö.

Varmista, että tiedät mitä työ kannattaa markkinoilla, tekemällä arvio taitosi, tuottavuus, työtehtäviään panoksestaan ​​yhtiön ja käypä hinta, ja sen ulkopuolella yritys, mitä teet. Koska alipalkattuja jopa tuhansia dollareita vuodessa voi olla merkittävä kumulatiivinen vaikutus aikana työuransa.

Ei ole väliä kuinka paljon tai kuinka vähän olet maksanut, et koskaan päästä eteenpäin, jos kuluttaa enemmän kuin ansaitset. Usein on helpompi käyttää vähemmän kuin se on ansaita enemmän, ja hieman säästöohjelman vaivaa useilla aloilla voi aiheuttaa suuria säästöjä. Se ei aina tarvitse olla mukana tehdä suuria uhrauksia.

2. Kiinni budjetti

Yksi suosikkini aiheista: budjetointi. Se ei ole ruma sana. Miten voit tietää, missä rahasi menevät, jos et budjetin?

Miten voit asettaa menojen ja giansäästötavoitteet jos et tiedä mihin rahasi menevät? Tarvitset budjetti onko teet tuhansia tai satoja tuhansia dollareita vuodessa.

3. maksaa pois luottokorttiluottojen

Luottokortti velka on numero yksi este asioiden edelle taloudellisesti.

Nuo pienet palaset muovi on niin helppo käyttää, ja se on niin helppo unohtaa, että se on oikeaa rahaa olemme tekemisissä, kun whip ne maksaa ostoksen, suuri tai pieni. Huolimatta hyvä ratkaisee maksaa tasapaino pois nopeasti, tosiasia on, että emme useinkaan, ja päätyä maksamaan paljon enemmän asioita kuin me olisi maksanut, jos olisimme käyttäneet rahana.

4. Osallistu eläkejärjestelmään

Jos työnantajasi on 401 (k) suunnitelma ja te eivät edistä sitä, olet kävely pois yksi parhaista käsitellään siellä. Kysy työnantajalle, jos heillä on 401 (k) Plan (tai vastaava), ja luo se ensin. Jos olet jo osaltaan yrittää lisätä panos. Jos työnantaja ei tarjoa eläkejärjestelmään, harkitse IRA.

5. Onko säästöt suunnitelma

Olet kuullut sitä ennen: Pay itse ensin! Jos odotat kunnes olet täyttänyt kaikki muut taloudelliset velvoitteensa ennen nähdä mitä on jäljellä yli säästöön, mahdollisuudet ovat sinun ei tarvitse terve säästötilille tai investointeihin. Resolve varata vähintään 5%: sta 10% palkasta säästöjen ENNEN maksaa laskujaan. Parempi vielä, on rahaa vähennetään automaattisesti palkka ja talletetaan erilliselle tilille.

6. Invest!

Jos olet edistää eläkejärjestelmään ja säästötilille ja voit silti hallita laittaa rahaa muihin sijoituksiin, sitä parempi.

7. Maksimoi työllisyyshyödyt

Etuudet kuin 401 (k) suunnitelma, joustavat menojen tilejä, lääketieteen ja hammaslääketieteen vakuutus jne, kannattaa paljon rahaa. Varmista, että olet maksimoida omasi ja hyödyntää niitä, jotka voivat säästää rahaa vähentämällä veroja tai käteismenot.

8. Tarkista vakuutustoimiston Selosteet

Liian monet ihmiset ovat ylipuhuttiin maksaa liikaa elämän ja työkyvyttömyysvakuutuksesta, onko se lisäämällä nämä paikkatietojakaumaa auton lainat, ostavat koko elämän vakuutukset aikavälin elämän järkevämpää, tai ostaa henkivakuutus, kun ei ole huollettavia.

Toisaalta, on tärkeää, että sinulla on tarpeeksi vakuutus suojaamaan huollettavia ja ansiotulonsa tapauksessa kuoleman tai työkyvyttömyyden.

9. Päivitä Will

70% amerikkalaisista ei ole tahtoa. Jos sinulla huollettavia, ei väliä kuinka vähän tai kuinka paljon omistat, tarvitset tahtoa. Jos tilanne ei ole liian monimutkainen voit jopa tehdä omia ohjelmistoja kuten WillMaker päässä Nolo Press. Suojaa rakkaansa. Kirjoita tahtoa.

10. Pidä Hyvä Records

Jos et pidä hyvää kirjaa, olet todennäköisesti ei vaadi kaikkia sallitun ennakonpidätyksen ja hyvityksiä. Perustaa järjestelmä nyt ja käyttää sitä ympäri vuoden. Se on paljon helpompaa kuin muokkaamisella löytää kaiken vero aikaa, vain kaipaamaan kohteita, jotka voineet pelastaa rahaa.

Reality Check

Miten teet on kymmenen suurimman joukkoon? Jos et tee vähintään kuusi kymmenestä, päättää tehdä parannuksia. Valitse yksi alue kerrallaan ja asettaa tavoitteeksi sisällyttää kaikkien kymmenen omaan elämäntapaan.

Vinkkejä ostaminen Your First kotivakuutus

Säästä rahaa näitä vihjeitä

Vinkkejä ostaminen Your First kotivakuutus

Tehdään päätös ostaa ensiasunnon on todella jännittävää; Usein nämä päätökset tulevat kytketty muihin suuria elämän päätöksiä, kuten naimisiin tai saada lapsia, mutta yhä useammat ihmiset ovat ymmärtämättä, että sijoittaa rahaa omalle omaisuutta, sijaan menojen se vuokraa on järkevää pitkällä aikavälillä.

Löytää tapoja säästää rahaa, kun ostaa ensiasunnon tulee valtava prioriteetti ensimmäistä kertaa asunnon.

Olitpa ostamassa huoneisto tai talo, haluat löytää vakuutuksen, että riittävästi suojata investointeja sekä henkilökohtaiset tavaransa ja säästää rahaa.

Paljonko Ensimmäinen Kotivakuutus maksaa?

Mukaan Value Penguin kotivakuutus hinnat vaihtelevat keskimäärin $ 952 vuodessa, joidenkin kalliimpia valtiot ulottuen $ 2.000. Muista, että nämä hinnat heijastavat keskimääräistä kotivakuutus hinnat, jotka yleensä sisältävät alennuksia väestössä kuten ikä alennukset, väittää vapaa alennuksia, ja joissakin tapauksissa, uskollisuusalennuksia.

Ensimmäistä kertaa kotiin ostaja, nämä alennukset eivät välttämättä päde. Siksi on tärkeää valmistella ja tutkia vaihtoehtoja huipulla. Rahaa säästät vakuutuskulut voi mennä kiinnitys tai osaksi kodin parannuksia.

Puhuessaan paikallinen vakuutus ammattilainen, ennen kuin ostaa kotiin voi varoittaa mahdollisista ongelmista tai korkeita kustannuksia.

Vakuutus ammattilaisia, jotka ovat erikoistuneet kotivakuutus näkevät osa vahingoista ja saada vakuutusyhtiö luokitukset eri aloilla.

Mitä voisi tehdä Kotivakuutus kalliimpaa?

  • Jos teit korvausviiveeltään aiemman vakuutuksen kuin vuokralaiset politiikkaa, et voi saada väitteet ilmaiseksi alennus, joka voi johtaa maksamaan huomattavasti enemmän kotivakuutus
  • Jos et hyödyntää niputtaminen kodin ja autovakuutus, maksat enemmän kotivakuutus kuin joku, joka tuo kaikki vakuutukset yksi yritys. Haluat arvioida kokonaiskustannukset sekä politiikan kanssa samaa vakuuttaja. Joskus jos tarkastellaan kokonaiskustannuksista vakuutuksen, autovakuutus kustannukset saattavat olla kalliimpaa kotiin vakuutuksenantaja, mutta alennus saat kodin voi tehdä kokonaiskustannukset vakuutuksesi vähemmän. Aina arvioida vakuutus koko paketti eikä one. Strategista ja käyttää kaikkia vakuutuksesi neuvotella.
  • Jos et ole koskaan aikaisemmin ollut vakuutuksen oleskeluluvan tai jos sinulla on ollut aukko vakuutuksesi historiassa.
  • Jos olet aiemmin peruuttanut vakuutusyhtiön maksamattomien (jopa autovakuutus voi laskea)
  • Jos kotona on erikoisominaisuuksia tai vaatimuksia, kuten se on erikoismateriaaleja, joita käytetään sen rakentamiseen, jos se sijaitsee alueella, jossa on paljon väittää, vai onko suurempia riskejä kuin jos se on tulva-alueella tai on suurempi riski Tuulituhoriski ja tornadoja.

5 Vinkkejä säästää rahaa ensimmäisestä Kotivakuutus Kustannukset

On olemassa useita tapoja, joilla voit ryhtyä toimiin ennen ensimmäisen kodin hankinta säästää rahaa lisäämällä jopa satoja dollareita vakuutus ja ensiasunnon ostoa.

1. Älä jätä Kotivakuutus hankinnasta viime hetkellä

On paljon enemmän kotona vakuutusturva kuin vain rekisteröitymisestä politiikkaa. Saatat yllättyä kuinka monet ihmiset saavat niin kuljettaa pois valinnan ensiasunnon saada valmiiksi hyväksytty asuntolaina, koti tarkastus, ja neuvotteluja, että ne jättävät vakuutuksen uuteen kotiinsa aivan viime hetkellä. Mitä tapahtuu, kun teet tämän, että sinulla on rajallisesti vaihtoehtoja. Tunnet painostettiin tehdä valinnan nopeasti ja et edes välitä paikkatietojakaumaa saat kanssa kotiin politiikkaa. Älä laita itsesi tässä asennossa.

Vihje: Kun saat tarjouksen kotivakuutus se perustuu rakennuksen tai asunnon arvo, joitakin uusia asunnon ovat hämmästyneitä kiinteistöjen arvo kotinsa ei ole aina sama kuin asunnon arvo.

 Tämä aiheuttaa usein turhia yllätyksiä, kustannuksia tai ongelmia.

Huonojen vakuutus valintoja voi maksaa satoja dollareita lyhyellä aikavälillä (joka on paha), vaan saattaa jopa maksaa tuhansia dollareita, ja paljon stressiä pitkällä aikavälillä. Kun valitset vakuutuksen vain koska se on halpaa, et eivät useinkaan tutkia miten maksetaan vaatimus. Unohdat vakuutus kun olet muuttanut uuteen kotiisi, ja sitten kun väite tapahtuu silloin ihmiset joutuvat maksamaan eniten.

Tehdä tutkimusta siitä parhaista kotivakuutus omalla alueella, ja muistaa, että vakuutusyhtiöt kohdistaa perustuvia tuotteita, jotka niiden kohde profiilia asiakkaan tai riski on. Paras auto vakuutusyhtiö ei voi olla se, joka parhaiten vakuuttaa uuden kodin tai elämäntapa. Haluat löytää joka tarjoaa kattavimman kattavuus mitä tarvitset.

Vihje: Kun muutat uuteen kotiin, kustannukset autovakuutus voi myös lisätä. Autovakuutus hinnat perustuvat käyttöön, commutes töihin, ja alueet, joilla ajoneuvon garaged yöllä, eli missä asut. Älä unohda talousarvioon mahdolliset muutokset siellä hyvin, tai käyttää autovakuutus neuvottelukumppaniksi tekijä saada pienempi kotivakuutus kustannuksia.

2. Älä oleta kustannukset vakuutustoimiston on sama kuin nykyinen omistaja

Monet ihmiset kysyvät edellisen asunnonomistaja paljonko sähkön hintaa, koulu verot, kiinteistöveron ja muut kulut olivat päättäessään ostaa kotiin. Vastausta siihen, miten paljon ne maksaa vakuutus ei ole hyvä osoitus siitä, kuinka paljon olet valmis maksamaan. Jos koti on suuri tulva-alueen tai on alueella, jolla on monia myrskyjä tai tornado väittää, nämä tiedot voidaan helposti saada selville; Kuitenkin sen perusteella, miten kustannukset niiden vakuutus lasketaan on täysin epäselvä.

Vakuutukset otetaan huomioon hyvin henkilökohtaisia ​​tietoja, jotta voidaan luoda kustannus. Henkilön ikä, luottoluokitus, ammatti, ja muita henkilökohtaisia ​​valintoja millaisia ​​vakuutuksia he valitsivat eivät edusta tilannetta. Hanki vakuutus hinta ennen kaupat.

3. kiinnitys vakuutus voi olla halvempi Kautta vakuutusasiamieheksi kuin se on kautta Kiinnelainanantaja

Kiinnitys lainanantaja tai pankki voi tarjota sinulle kiinnitys vakuutus. Syynä he tekevät tämän, koska he haluavat varmistaa, että jos jotain tapahtuu, että he saavat rahansa takaisin. Niiden hinnat voidaan yleistää vastaamaan niiden keskimääräinen asiakkaille. Tämä voi lopulta maksaa sinulle enemmän rahaa. Saatat olla etuja keskimääräinen henkilö. Esimerkiksi, jos olet alle 35 ja terveenä, korko voi olla huomattavasti vähemmän. Puhu taloudellisena neuvonantajana tai henkivakuutus agentti ennen kuin teet paljon.

4. Älä ohita Home Inspection; Käytä sitä säästää rahaa Long Term

Koti tarkastus on suurin clue mahdollisia ongelmia kotona. Joilla on kotonaan rappeutumaan voi maksaa paljon rahaa. Kotiin tarkastajat voivat mahdollisesti auttaa tunnistamaan piilevät ongelmat, ja hälyttää korjaukset joudut tekemään pitää kotisi turvassa vahingoilta.

Kotisi tarkastus voi myös antaa vinkkejä siitä, miten parantaa asumisen tavalla, joka antaa sinulle alennuksia vakuutuksesi kustannuksia. Kotivakuutus edustaja voi auttaa arvioimaan nämä samoin.

5. Laadi VAKUUTUSHISTORIASTA Advance

Jolla on vakiintunut vakuutushistorian voi tehdä sinusta oikeutettu väitteet ilmaiseksi alennukset ja jopa uskollisuusalennuksia. Tämä voi lisätä jopa säästöjä yli 20%. On kaksi tapaa, joilla voit hyödyntää perustamisesta vakuutushistorian ennen kuin ostaa ensiasunnon tai huoneisto.

  • Jos asuisit jonkun kanssa, joka oli vakuutus, kuten vanhempasi, ennen ostamista kotiin, ottaa yhteyttä vakuutusyhtiöön nähdä, jos he huomaavat vakuutushistorian olet jo siellä. Voit myös antaa uuden vakuutusyhtiö tietää, että missä asui ennen aiemmin vakuutettu vanhempasi kotimenettelytavan (jos ei olisi väittää), se ei ole taattu, vaan se voi toimia, koska olit teoriassa “vakuutettu” perheenjäsenenä asuu Asuinpaikkaedellytyksellä.
  • Hanki vuokraajat politiikan missä asut, ennen kuin ostaa kotiin

Ottaa Vuokralaiset Vakuutus voi auttaa alentamaan kustannuksia, kun ostat ensimmäinen kotiin

On olemassa paljon etuja saada vuokralaiset vakuutus varhain elämässä, se ei vain suojaa sinua odottamattomia taloudellisia rasitteita, jos on äkillinen varkauden tai tulipalon, mutta siinä sinut säästää rahaa kotiisi tai huoneisto vakuutus, kun vihdoin ostaa ensimmäinen kotiin.

Vakuutusyhtiöt tarjoavat alennuksia ihmisille, jotka voivat osoittaa häviötön vahinkohistoriaa. Jos odotat kunnes ostat ensiasunnon ostaa vakuutuksen, saatat olla maksaa jopa 25% enemmän kotivakuutus korko, verrattuna joku aiemmin ollut vuokralaiset vakuutus muutaman vuoden.

Mukaan National Association of Insurance Commissioners ( NAIC) , keskimääräiset kustannukset vuokralaiset vakuutus on noin $ 187 vuodessa. Tämä vaihtelee osavaltioittain, mutta myös kallein alueet, voit saada perusturva alle $ 20 a kuukaudessa.

Joten kuvitella maksat vuokralaiset vakuutus kolme vuotta, ja niillä mitään vaatimuksia. Sanotaan, joka toimii ulos $ 600. Sitten haet vakuutuksen ensimmäisestä kotiin. Käyttämällä tätä lukua, jos voit säästää 25% tai enemmän kustannuksia uuden kotivakuutuksen pyytämällä väittää vapaa historiaa jo taskussa, voit helposti tehdä rahat takaisin, tai kaksinkertaistaa se, asioissa korkeampi vakuutus mitoitettu toteaa. Keksimään alle dollarilla päivässä vuokralainen vakuutus, ei vain suojella sinua taloudellisia menetyksiä, kun vuokrata, mutta siitä tulee taloudellinen investointi alempiin omistusasumista kustannuksia pitkällä aikavälillä.

Muut eläketulon lähteet

Eläketulon Lähteet

Eläkkeinä edelleen väistyä työpaikalla, sosiaaliturva on taattu vain lähde eläketulon että monet amerikkalaiset voivat luottaa. Valitettavasti nämä valtion tarkastukset eivät tarjoa tukitaso, että useimmat aikuiset tarvitsevat aikana myöhempinä vuosina.

Keskimääräinen kuukausittainen hyöty tarjotaan vanhuus-, perhe- ja työkyvyttömyysvakuutuksesta Program (sosiaaliturva virallinen Monikeri) on $ 1360 eläkkeellä työntekijöille ja $ 703 puolisoille. Se tarkoittaa tyypillinen pari on vain tuo $ 24756 vuodessa. Mahdollisuudet ovat, että ei riitä kattamaan kaikki laskut, varsinkin jos olet vielä maksaa asuntolaina.

Ja valitettavasti monet amerikkalaiset eivät ole rahoittaneet 401 (k) s ja IRAS riitä tekemään eron. Jos se olet sinä, mitä muita tapoja täydentää tuloja aikana jälkeisen työvuosien? Tässä muutamia lähteitä sinun kannattaa harkita.

Veronalaiset Investoinnit

Jos olet onnekas osallistumaan enemmän kuin 401 (k) ja IRA rajat sallivat, verotettavaa investoinnit kuten varastot, joukkovelkakirjat ja sijoitusrahastot ovat toinen hyvä tapa säästää eläkkeelle. Indeksirahastoihin ja ETF ovat erityisen houkutteleva, koska ne tarjoavat alhaisia ​​kuluja ja sisäänrakennettu monipuolistaminen.

Tärkeintä on luoda sopivan yhdistelmän omaisuusluokkien. Nojaten liiaksi varastoja voi olla vaarallista harvempia vuotta toipua karhun markkinoille. Kuitenkin portfolio käsittää ainoastaan ​​korkoinstrumentteihin, kuten joukkovelkakirjoja, ei anna kasvumahdollisuuksia että useimmat ihmiset tarvitsevat pidemmän eläkkeelle.

Tyypillinen nyrkkisääntö on pitää osa varastojen määrä on 110 miinus ikäsi. Tämä tarkoittaa 65-vuotiaan olisi portfolio 45% sen kokonaisarvo osakkeisiin ja 55% joukkovelkakirjoihin. Tietenkin voit tehdä vaatimaton muutoksia tämän kaavan perustuu riskinsietokyky.

annuiteettia

Elää pitkään voi tuntua suuri ehdotus, mutta se ei ole niin suuri taloutta. Monet ihmiset eivät ole tarpeeksi varoja tukemaan elämäntapaansa, jos he tekevät sen heidän 80-luvun lopulla tai 90-luvun.

Kiinteä annuiteetti, joka tarjoaa elinikäinen tulovirta asetetulla korolla, on yksi tapa hallita tätä riskiä. Voit myös ostaa laskennalliset elinkorot, jotka eivät maksa, kunnes ihminen saavuttaa tietyn iän. Kun he potkia ne tarjoavat suurempia maksuja kuin välittömästi annuiteetti tuotteita.

Vuokratulot

Onko sinulla vapaa makuuhuone kotona nyt, että lapset ovat muuttaneet pois? Vuokrannut sen voi olla helppo tapa luoda käteistä joka kuukausi niin kauan kuin voit tehdä rauhassa uuden kämppäkaveri. Löytää ihmisiä tietää tai sillä on hyvät referenssit voi auttaa poistamaan päänsärkyä tiellä.

Toinen idea: supistukset osaksi asunnon tai huoneisto kun vuokralle alkuperäisen kotiin. Yksi etuisuuksia tulossa vuokranantaja on, että voit vähentää asioita, kuten asuntolainan korot, poistot ja apuohjelmia, alentaa tuloveroa laskun. On olemassa riskejä, tietenkin, kuten kyvyttömyys löytää vuokralaista tai odottamattomissa ylläpitokustannukset.

Myynnin Stuff

Kun vanhenet siellä on hyvä mahdollisuus kellarissa tai autotalli on täynnä asioita, joita et enää tarvitse. Myydä niitä kohteita eBay tai Craigslist voi olla hyvä tapa ansaita hieman ylimääräistä rahaa – puhumattakaan siivota kotona. Jos olet kätevä voit käyttää sivustot kuten Etsy markkinoida käsitöitä ja muita kotitekoisia tavaroiden luo mukava puoli liiketoimintaa itse.

Home Equity

Kun muita tulonlähteitä on pulaa, monet eläkeläiset käyttävät oman pääoman kotimaassaan päästä käsiksi instant käteisellä. Yksi tapa tehdä tämä on kotiin pääoma luottorajan. HELOC voi auttaa ratkaisemaan lyhyen aikavälin tarpeet, kunhan arvelet jolla tulot myöhemmin maksaa sitä takaisin. Ja koska se on linja luottoa, sinun tarvitsee vain käyttää niin paljon kuin haluat.

Toinen tapa hyödyntää kodin pääoma on käänteinen asuntolaina, jonka avulla pysyt kotona ja lainata vastaan ​​sen arvo. Kun lopulta myydä omaisuutta, sinun tuotto vähennetty lainan joka on edelleen maksamatta. Ennen kuin se suostui käänteinen asuntolaina kuitenkin tietävät, että ne voivat olla monimutkaisia ​​sopimuksia, joilla on merkittäviä laina lähdeverkkona palkkiot ja muut kulut. Ja jos olet naimisissa, olla tietoinen siitä, kuinka puolisosi sopii suunnitelmaan.

Osa-aikatyöt

Koska monet amerikkalaiset eläkeikää ei ole tarpeeksi sijoitustuotot elämiseen, huomattava määrä valita joko työskennellä pidempään tai löytää osa-aikaista työtä, kun he lähtevät uransa. US Bureau of Labor Statistics ennustaa, että lähes kolmannes aikuisista ikävälillä 65 ja 74 toimii jonkin verran kapasiteettia vuoteen 2022.

Joillekin eläkeläiset, työskentely alennettua aikataulu eläkkeelle on vain mitä he tarvitsevat – mahdollisuus olla matalan stressin ympäristössä ja tavata uusia ihmisiä.

side Yritykset

Sen sijaan, että työskentelevät joku muu, voit päättää haluat mieluummin tulla oma pomo kun eläkkeelle. Se voisi tarkoittaa työskentelevät aiemman alan konsulttina tai kehittää kokonaan uusia uusia taitoja. Ehkä olet aina halunnut aloittaa oman leipomon tai yleismies palvelun. Ehkä haluat perustaa vero-valmisteen liiketoimintaa, joten sinun tarvitsee vain työskentelemään osan vuotta. Se etu, että toimitusjohtajan: Voit muovata kannan nykyiseen elämäntapaan.

Bottom Line

Sosiaaliturva on mukava turvaverkko eläkeläisiä, mutta se ei yleensä riitä kattamaan kaikkia kustannuksia. Jos olet jättänyt työvoiman ja huomaat venytetään penniä, se voi olla aika saada luovia ja harjoittaa muita tapoja tuoda ylimääräisiä käteistä.

20 Taloudellinen taitoja tulisi hallita Your Twenties

20 Taloudellinen taitoja tulisi hallita Your Twenties

Taitoja ja tapoja, jotka luot oman kaksikymppisenä voi vaikuttaa talouteen tulevina vuosina. On tärkeää olla aktiivinen ja töitä kehittää taloudellisia taitoja sinun täytyy todella hallita oman talouden. Tässä on kaksikymmentä taitoja tulisi hallita oman kaksikymppisenä.

1. Anna Jokainen dollari ansaitset Tarkoitus

Budjetin avulla voit päättää, milloin ja miten kuluttaa rahaa. Se on okei käyttää rahaa huvin tai hulluja asioita, kunhan sinulla on suunnitelma ja tiedät siihen varaa. Budjettisi antaa, että valta. Alkaa luoda ja seuraava budjettia nyt niin, että voit lopettaa korostaa rahasta.

2. on säännöllinen budjetti Kokoukset

Kestää viisi minuuttia joka ilta mennä yli budjetin. Tämä auttaa sinua pysymään sopusoinnussa oman menoja ja anna itsellesi selkeä kuva siitä, miten teet kuukausi. Jos teet sen joka ilta, se kestää vain noin viisi minuuttia. Sinun tulee täyttää budjetin check in onko olet yksi tai olet naimisissa. Kun olet naimisissa, on tärkeää suunnitella niin, että voit olla nopea ja tehokas talousarvio kokouksia.

3. Balance tilit joka kuukaudelle

Se voi tuntua paljon työtä hyvin vähän maksaa pois, mutta tasapainotus tilisi on välttämättömyys. Tämä voi pitää sinut overdrawing tilisi ja törmätä muihin ongelmiin. Se voi myös auttaa kiinni tunnistaa varkauden tai onko joku on varastanut tilitietoja. Voit tehdä päivittäin tarkistaa sisään budjetin, mutta sinun pitäisi saldo pankkitiliotteestasi kuukausittain.

4. Aseta Säännöllinen taloudelliset tavoitteet

Se auttaa budjetti, jos sinulla on selkeät tavoitteet ja suunnitelma mielessä. Sinun pitäisi olla pitkäaikaisia, väli- ja lyhyen aikavälin taloudelliset tavoitteet, jotka olet työskennellyt vuosittain. Et halua monimutkaistaisi tämän, mutta kannattaa tarkistaa oman edistymisen aikana kuukausittain taloudellista sisäänkirjautumisen istuntoon.

5. Määritä rahoitussuunnitelma

Tämä suunnitelma vie läpi kaikki suuret taloudelliset askeleen päässä ostaa kotiin, jotta maksat lasten college. Se voi tuntua ylivoimainen istua alas ja suunnitella sitä kerralla, mutta se voi auttaa sinua priorisoida tavoitteet ja tietää, milloin ja miten kuluttaa aikaa.

6. kehitä eläkkeelle

Kannattaa aloittaa edistää teidän ensimmäinen työpaikka. Hyvä tavoite on toimia jopa edistää viisitoista prosenttia tuloistasi eläkkeelle. Voit työskennellä jopa tämän läpi korotuksia ja maksat velkasi. Jos teet eläkkeelle nyt ensisijaisena tavoitteena, sinun ei tarvitse pelätä sitä tulevaisuudessa.

7. Täydellinen Art of löytäminen Deal

On olemassa monia tapoja voit säästää rahaa ostoksia. Tämä voi tarkoittaa oppimista paras aika vuodesta ostaa lakanat tai löytää käsitellä auton. Voit löytää tapoja säästää kaikesta teidän päivittäistavaroiden huonekaluja. Jos teet etsimässä paljon tapa, voit säästää huomattavasti aikana elämäsi.

8. Ryhdy Älykäs ostaja ja Lopeta heräteostoksia

Älykäs shopper on vähän erilainen kuin paljon metsästäjä. Kun olet kehittänyt taidon löytää paljon, sinun täytyy tulla fiksu shopper ja määrittää, jos tarvitset kohteen ennen ostopäätöstä. Tämä ei tarkoita, sinun ei pitäisi ostaa asioita vain huvin vuoksi, mutta sinun pitäisi pystyä luokittelemaan sitä haluavat ja varmista, että sinulla on rahaa käytettävissä kattamaan ilman upotus säästöjä. Hyvä idea on odotettava vähintään kaksikymmentäneljä tuntia ennen tärkeä hankinta.

9. Shop luettelo

Yksi suurimmista tapoja, joilla voit säästää rahaa, kun olet ostoksilla on tehdä ostoksia luettelo ja pysyä siinä. Tämä on yksinkertainen tapa aloittaa ja vie vain muutaman minuutin ennen ajoon lähtöä. Jos sinulla on selkeä lista mielessä, se voi auttaa sinua hallitsemaan oman impulssi menoja ja se voi säästää aikaa ja rahaa. Plus lista voi auttaa poistamaan tarpeen suunnata takaisin kauppaan, koska olet unohtanut jotain. Ota aikaa tehdä luettelo ennen kunkin oman ostosmatkat ja Säästöt alkavat laskemalla.

10. Kausittaiseen Kulut

Nämä kustannukset voivat olla asioita, kuten loma shopping, loma menot, verot asunnon korjaamiseen. Jos tiedät, että kustannukset tulevat kerran vuodessa, voit varattu rahaa kattamaan ne kuukausittain. Näin on paljon helpompaa maksaa kaikki suuret kulut, jotka tulevat perille vain kerran tai kahdesti vuodessa. Jos voit tunnistaa ne nyt ja suunnitella niitä, et yllättyneitä etkä pilata budjetin kuukauden ne johtuvat.

11. Lopeta Vedoten Luottokortit

Yksi pahimmista tapoja voit kehittää on luottaa luottokortteja kattamaan kun olet vähän rahaa. On tärkeää olla hyvä hätärahasto ja suunnitella niin, että sinun ei tarvitse käyttää luottokorttia. Yksi ensimmäisistä vaiheista, joiden avulla voit lopettaa luottokortteja on lakata kantamasta niitä mukanasi.

12. Hyödynnä Työsuhde-etuudet

Toinen suuri asia mitä voi tehdä on hyödyntää oman työntekijän etuja. Sairausvakuutuksen sinulle tarjotaan läpi työsi on veroetu koska se voi alentaa verotettavaa tuloa. Työnantaja vastaavan suuruisella on periaatteessa ilmaista rahaa teidän eläkkeelle, ja sinun pitäisi hyödyntää jokaisen työnantajan vastata yrityksen voi tarjota sinulle. Muita etuja, kuten optio-oikeuksien ja muiden vakuutusyhtiöiden voi olla hyötyä sinulle riippuen tilanteesta. Varmista, että ymmärrät ja hyödyntää etujasi.

13. Jatka Verkko

On tärkeää pitää ansioluettelosi ajan tasalle niin, että kun kuulemme hyvää työtä tilaisuus voit ottaa sen. Aivan yhtä tärkeää jatkaa rakentaa oman ammatillisen verkoston. Vahva ammatillinen verkosto tekee siitä paljon helpompi löytää uusi työpaikka, kun olet valmis. On tärkeää tehdä viljellä ammatillisen verkostoitumisen.

14. Säästä rahaa joka kuukausi

On tärkeää säännöllisesti laittaa rahaa omalle säästötilille kuukausittain. Voit kirjoittaa säästöjä automaattisesti laati oman säästää tilille tai perustaa automaattisen siirron entistäkin helpompaa sinulle. Voit asettaa tavoitteeksi säästää kymmenen tai viidentoista prosenttia tuloistasi oman pitkän aikavälin tavoitteita kuukaudessa ja varaamalla rahat automaattisesti voi paljon helpompaa.

15. Anna Säästöt tarkoitukseen

Se auttaa pysymään motivoituneita kanssa säästöjä antamalla jokaista dollaria tallennat tarkoitukseen. Voit varattu rahaa unelmiesi loma, jotkut käsiraha kodin, jotkut lapsesi College Fund. Sinulla voi olla myös joitakin, jotka käytetään pääasiassa sijoittamiseen ja vaurautta rakennuksen. Seurata mitä raha on jokaisen tavoite, ja ottaa aikaa seurata edistymistä.

16. Suojaa Säästöt

Jos löydät sen helposti kaivaa säästötili kun käymässä vähiin, sinun täytyy löytää tapa suojata säästöt. Hätärahasto on oltava helposti saatavilla, jotta voit kattaa yllättäviä menoja heti, mutta voit siirtää loput säästöt tilit, joita on vaikeampi päästä. Esimerkiksi verkkopankkiin oman säästötili voi lisätä muutaman ylimääräisen päivän aika kuluu siirtää rahaa, mikä voi antaa sinulle jäähyn tarvitset ennen kuin teet heräteostoksina. CD-levyt ovat toinen vaihtoehto, jos löydät kaikki kilpailun korot.

17. Rakenna tukiverkoston

Se auttaa on ystäviä, jotka voivat tukea taloudellisia valintoja. Vaikka et todennäköisesti viettää paljon aikaa puhumalla oman taloudellisia valintoja, se on hyvä olla ystäviä, jotka haluavat metsästää käsitellään tai jotka kannustavat säästämään rahaa tarvittaessa. Jotkut ystävät saattavat haluta sinun jatkuvasti rahaa, kun taas toiset ovat tukevat sinua saavuttamaan tavoitteesi. Rakentaa hyvä taloudellinen tuki verkosto voi auttaa sinua saavuttamaan tavoitteesi tehokkaammin.

18. tarkistaa luotto raportoi säännöllisesti

Sinun tulisi tarkistaa luotto raportoi säännöllisesti estää väärän henkilöllisyyden. Jos vedät yhden kertomuksen neljän kuukauden välein, sinun pitäisi pystyä seuraamaan säännöllisesti luotto-raportti. Tämä voi auttaa sinua kiinni identiteettivarkauden paljon nopeammin ja suojata luotto.

19. antaa takaisin

On tärkeää antaa takaisin jollakin tavalla. Tämä voi tarkoittaa tehdä lahjoituksista syihin että tuet. Toinen vaihtoehto on tehdä vapaaehtoistyötä paikallisen organisaation.

20. Etsi Balance

Lopuksi on tärkeää löytää tasapaino työn, säästää ja nauttia elämästä. On tärkeää ottaa aikaa rentoutua säännöllisesti, ja varmistaa, että olet tallentamassa tarpeeksi tuloistasi olla mukava. Tämä on vaikea taito kehittää, mutta välttämätöntä, jos haluat olla onnellinen.

Onko sinun tehtävä työtä kiinteistönvälittäjän kanssa?

Onko sinun tehtävä työtä kiinteistönvälittäjän kanssa?

Kiinteistönvälittäjät ovat joko halveksittuja tai rakastettuja riippuen siitä, kuinka menestyviä he palvelevat asiakkaitaan. Jotkut ihmiset eivät ymmärrä, mitä agentit tekevät – ja he ihmettelevät, etteivätkö he voi tehdä itselleen säästääkseen rahaa.

Totuus on, että jotkut ostajat ja myyjät pärjäävät hyvin yksin. A-luokiteltu edustaja voi tuoda lisäarvoa kauppaan, mutta joillekin kuluttajille se ei ole välttämätöntä. Ne, jotka pitävät tärkeänä nopeaa kauppaa ja helppoa edustaa itseään, voivat mieluummin mennä ilman edustajaa, mutta monet huomaavat, että se on enemmän työtä kuin he haluavat käsitellä. Tämä päätös riippuu olosuhteistasi, kuinka paljon aikaa ja rahaa sinun on vietettävä kodin ostamiseen tai myyntiin.

Voitko ansaita enemmän rahaa ilman edustajaa?

Myyjänä voit löytää oman ostajan. Mutta edustaja voi pystyä auttamaan sinua nettiverkon lisäämisessä. Kansallisen välittäjäliiton (NAR) mukaan ero voi olla vähintään 40%. Paljon riippuu kiinteistömarkkinoista, sijainnistasi ja muista tekijöistä.1

Myyjän markkinoilla melkein kuka tahansa voi laittaa myyntiin merkinnän ja houkutella tarjouksia. Tämä johtuu siitä, että innokkaat ostajat heiluttavat vilkkaasti rahaa talletuksia ilmassa. Ole tässä tilanteessa valmis käsittelemään useita tarjouksia. Sinun tulisi myös olla valmis käsittelemään mahdollista oikeusjuttua, poimia rahaa ostajalta, saada läpi kotitarkastus ja sulkea kauppa. Ostajan markkinoilla ostajia on vähemmän, mikä tekee edustajan palvelut entistä arvokkaammiksi.

Huomaa : NAR: n mukaan lähes 90% ostajista ostaa asunnon kiinteistönvälittäjän kautta. Saatat menettää pääsyn monille näistä ostajista, jos päätät myydä kotisi itse.

Myyjän edustajan edut

Ellet käy rutiininomaisesti jokaisessa naapurustossa sijaitsevassa avoimessa talossa, sinulla ei välttämättä ole intiimejä tietoja naapureidesi koteista. Etkä tiedä miksi jotkut myivät korkeampia hintoja kuin toiset. Kokeneilla edustajilla on tämä tieto ja he käyttävät sitä kodin sijoittamiseen korkeimpaan mahdolliseen hintaan.

Huippuluokan edustajat myyvät koteja päivittäin. Palvelut, joita useimmat listausagentit tarjoavat myyjille, sisältävät:

  • Markkinointimateriaalit ja todistetut myyntijärjestelmät
  • Ammattimaiset virtuaalimatkat ja valokuvaus
  • Laaja Internet-näkyvyys
  • Myynninedistäminen yritys- ja monilistapalveluiden (MLS) kokouksissa
  • Verkottuminen muiden kiinteistönvälittäjien kanssa
  • Hintaohjeet markkinatietojen ja viimeaikaisen myynnin mukaan
  • Kotiinvieraiden, tarkastajien ja korjausurakoitsijoiden viittaukset
  • Ostajien palaute ja yksityiset esitykset
  • Vahvistus potentiaalisten ostajien pätevyyksistä
  • Vastaviite- ja neuvotteluosaaminen, etenkin useiden tarjousten kanssa
  • Ohjeet kodintarkastuksen ohittamiseen tekemättä korjauksia
  • Ehdotuksia alhaisten arviointien käsittelemiseksi

Ostajan edustajan edut

Tehty oikein, ostajan edustajan tehtävänä on asettaa ostajan edut edustajan etujen edelle. Tämä tarkoittaa, että heidän on paljastettava kaikki olennaiset tosiasiat, pidettävä ostajan tiedot luottamuksellisina, annettava heille riittävästi tietoa kodin ostamiseksi ja neuvoteltava asiantuntevasti heidän puolestaan.

On olemassa useita palveluita, jotka voit odottaa saavan ostajan edustajalta, joita et ehkä pysty hankkimaan omalta osaltaan. Kuultuaan luetteloista ennen kuin koteja on saatavana yleisölle, edustajat voivat:

  • Tarjoa vertailukelpoinen myynti veroluetteloista
  • Anna myyntitiedot MLS: ltä karttahakujen perusteella
  • Vedä kiinteistöprofiileja, jotka heijastavat myyntihistoriaa, kiinteistöä koskevia tietoja, väestötietoja ja naapuruuspalveluita
  • Hanki kopio kodin historiallisista asiakirjoista
  • Suorita raportteja listausasiamiehen luettelohinnan ja myyntihinnan suhteista
  • Laske alueen vuositiedot ja suuntaukset
  • Ehdota hinnastostrategiaa
  • Valmista vahva tarjous, joka esittelee ostajan parhaassa valossa markkinoiden kysynnän ja edustajien vuorovaikutuksen / verkottumisen perusteella
  • Tarkista asiakirjat porsaanreikiä ja hanki tietoja
  • Tarjoa puskuri sinun ja myyjän edustajan välillä

Tiedä mitä olet menossa

Jos sinusta tuntuu, että pystyt käsittelemään myyntiä tai ostoa yksin, voit halutessasi työskennellä ilman edustajaa. Mutta saatat aina ihmetellä, maksoitko liian paljon vai hyväksyisitkö liian alhaisen hinnan.

Yhteistyö kiinteistönvälittäjän kanssa voi tuoda paljon mielenrauhaa suuren kaupan aikana, olitpa sitten ostamassa tai myymässä. Ja se voi viime kädessä antaa sinulle enemmän rahaa pankissa. Jos olet ajatellut mennä yksin, varmista, että ymmärrät perusteellisesti agentin tekemän työn – ja mitä sinun on katettava, jos edustat itseäsi.

Pitäisikö minun myydä kotini pandemian aikana?

Pitäisikö minun myydä kotini pandemian aikana?

Kodin luettelon valinta on aina iso päätös, mutta pandemiatilanteessa sen tekeminen voi olla vielä vaikeampaa. Tällaisessa tilanteessa useita terveys- ja turvallisuusongelmia – ja mahdollisia taloudellisia vaikeuksia – voidaan asettaa tyypillisten markkinaolosuhteiden lisäksi, joita harkitset ennen lopullisen myyntipäätöksen tekemistä.

Jos olet aidalla myydäksesi kotisi pandemian aikana, pidä tämä mielessä.

Kodin myyminen pandemian aikana

Talosi on mahdollista myydä pandemian aikana, ja monet asunnonomistajat tekevät juuri sen. Vaikka asuntovarastot saattavat olla alhaiset valtakunnallisesti, tiedot osoittavat, että amerikkalaiset ostavat varmasti silti koteja huolimatta heidän ympärillään mahdollisesti olevasta terveyskriisistä. Toukokuussa 2020, COVID-19-pandemian aikana, kodin ostohakemusten määrä nousi lähes 11% verrattuna samalta kuukaudelta vuonna 2019. Ne olivat myös 26% korkeammat kuin huhtikuussa 2020.

Tämä toiminnan vauhti ei silti tarkoita, että kaiken tulee jatkua normaalisti. Nykyiset olosuhteet muuttavat jonkin verran kodin osto- ja myyntiprosessia. Arviointeja voidaan lykätä tai täydentää ajo-ohjeilla tai digitaalisilla tarkastuksilla, monia sulkemisia voi tapahtua pysäköintialueilla tai tienlaidalla, ja siellä saattaa olla tiukat siivousprotokollat, joita sinun on noudatettava, kun näet kotia.

Vinkki : Sinun pitäisi myös odottaa tarjoavan virtuaalikierros ja muut digitaaliset resurssit. Näitä koskevat pyynnöt hyppäsivät, kun koronaviruspandemia alkoi levitä Yhdysvalloissa maaliskuun alussa 2020.

Hyödyt ja haitat pandemian myynnissä

Kiinteistökaupat saattavat näyttää erilaisilta pandemian aikana, mutta se ei tarkoita, että kodin myyminen on kyseenalaista. Kaikesta huolimatta kodin myymisellä keskellä pandemiaa on selviä etuja. Yhden osalta asuntojen hinnat voivat edelleen nousta. Esimerkiksi vaikka talous oli taantumassa, asuntojen keskimääräiset hinnat nousivat edelleen 5,5% vuoden takaisesta huhtikuussa 2020.

“Myyjille hinnat pysyvät vain nyt ja ovat nousseet viime vuosina”, Coloradon RE / MAX-johtajien kanssa toiminut kiinteistönvälittäjä Kerron Stokes kertoi The Balancelle sähköpostitse. “Joten on hyvä aika myydä, vaikka joudut joutumaan odottamaan vähän kauemmin löytääksesi ostajan.”

On myös harkittava markkinoiden asuntolainan korkoja, mikä voi tarkoittaa edullisempaa maksua uudessa kodissasi tai haluttaessa suurempaa budjettia, jonka kanssa työskennellä ostettaessa. Freddie Macin mukaan korot olivat 2. heinäkuuta 2020 alkaen historiallisella alimmillaan, keskimäärin 3,07% 30 vuoden asuntolainalla ja 2,56% 15 vuoden lainalla.

Haittapuoli on edelleen potentiaalisia terveysriskejä, joista huolehtia. Esitykset, arvioinnit, tarkastukset ja tapaamiset otsikkoyhtiöiden kanssa voivat kaikki lisätä altistumistasi viruksen leviämiselle.

Huomaa : Ainakin kodin myynti pandemian aikana tarkoittaa tiukempia puhdistusprotokollia ennen ja jälkeen esityksiä.

Prosessi saattaa myös viedä pidempään. Kiinteistönvälittäjä.com: n mukaan keskivertokotiin vietiin 13 päivää kauemmin myyntiin 20. kesäkuuta päättyvästä viikosta verrattuna samaan aikaan vuonna 2019.

Heinäkuun alkupuolella markkinoiden keskimääräinen päivien lukumäärä laski. Jen Horner, edustaja, jolla on RE / MAX Masters Utahissa, kertoi The Balancelle sähköpostitse. On myös muita kaupan osia, jotka saattavat viivästyä.

“Uudet menettelyt ja väliaikaiset sulkemiset ovat aiheuttaneet viivästyksiä sekä myyjien ja ostajien ahdistusta”, Horner sanoi. “Kiinteistökaupassa on paljon liikkuvia osia, ja väliaikaiset sulkemiset ja uudet pankkimenettelyt ovat aiheuttaneet viivästyksiä ja joissakin tapauksissa vaatineet kiertotapoja.”

Myynnin etuja ja haittoja pandemian aikana

Plussat

  • Asuntolainan korot saattavat olla alhaiset seuraavalle kodinostollesi
  • Asuntojen hinnat voivat edelleen nousta
  • Saatat kohdata todennäköisesti vain vakavia ostajia

Haittoja

  • Mahdollisia terveysriskejä voidaan harkita
  • Saatat joutua huolellisemmin puhdistamaan ja puhdistamaan omaisuutesi
  • Myynti voi viedä kauemmin
  • Et ehkä pysty järjestämään avointa taloa tai käyttämään muita henkilökohtaista markkinointitaktiikkaa

Pitäisikö sinun vain odottaa?

Myös odottamisella voi olla etuja. Ensisijaisesti se voi tarkoittaa vähentynyttä terveysriskejä ja turvallisempaa ympäristöä perheellesi myyntiin. Tämä valinta voi tarkoittaa myös perinteistä henkilökohtaista markkinointia, kuten avoimia taloja, kuten myös kotona suojia ja rajoitusten kerääminen helpottuu, mahdollisesti mikä helpottaa kodin myyntiä.

Myynnin viivästyminen voi myös antaa sinulle enemmän aikaa kiinteistön parantamiseen, mahdollisesti nostamalla sen arvoa (ja myyntivoittoja) prosessissa.

Suurin haitta odottamiselle on, että saatat unohtaa markkinoiden vahvan kodin hinnan. Warburg Realtyn edustaja Susan Abrams kertoi The Balancelle sähköpostitse, että voi olla parasta myydä talouden laskusuhdanteen tai ennennäkemättömän tapahtuman alussa.

“Historiallisesti taantuman aikana kestää useita vuosia, ennen kuin hinnat saavuttavat alimman tasonsa”, Abrams sanoi. ”Siksi on suositeltavaa hinnoitella kotisi realistisesti ja myydä talouden laskusuhdanteen tai ennennäkemättömän historiallisen tapahtuman, kuten pandemian, alussa. Viruksen toinen aalto voi aiheuttaa lisää vahinkoa kiinteistöjen hintoille, ja siksi myynnin odottaminen voi johtaa siihen, että myyjä saavuttaa alhaisemman myyntihinnan. ”

Tärkeää : Ja muista: Asuntolainan korot voivat nousta historiallisesti alhaisesta tasosta. Tämä voi estää ostajia pääsemästä markkinoille myöhemmin.

Muut tekijät, jotka on otettava huomioon ennen myyntiä

Ennen talosi myymistä pandemian aikana sinun tulee ottaa huomioon muutama tekijä – ensisijaisesti terveytesi ja rakkaidesi terveys. Jos sinä tai joku kotitaloudesi kuuluu korkean riskin ryhmään koronaviruksen leviämiseksi, myyntiä, johon liittyy yhteyksiä vierailijoihin tai ulkopuolisiin palveluntarjoajiin, ei ehkä suositella. Muista puhua lääkärisi kanssa, jos näin on.

Sinun tulisi myös ottaa huomioon tulosi ja työsuhteesi nykytila, ainakin jos aiot ostaa uuden kodin. Jos palkkaasi on leikattu tai olet menettänyt työsi pandemian vuoksi, se voi merkittävästi viivästyttää tai haitata kykyäsi saada asuntolainaa, koska lainanantajat lisäävät tulojen todentamisperusteita ja tiukentavat luottovaatimuksia monille lainatuotteille taloudellisen epävarmuuden vuoksi. . 

Valmistaudu myymään kotisi

Koska henkilökohtainen näyttely on harvempaa pandemian aikana, asunnonomistajat haluavat, että heidän listansa valokuvat, videot ja muut verkkomateriaalit ovat mahdollisimman vahvoja.

“Saadaksesi nyt tuottoisimman myynnin myyjien tulisi virtaviivaistaa kotoaan sotkuja, jotta valokuvaus ja virtuaalimatkat voidaan maksimoida”, Abrams sanoi. “On tärkeämpää kuin koskaan purkaa.”

Vinkki : Paikallisen kiinteistönvälittäjän konsultointi on myös fiksu idea. Kansallisella välittäjäliitolla on ohjeet molempien edustajien ja ostajien ja myyjien suojelemiseksi.

Pohjaviiva

Talon myyntiin pandemian aikana ei ole oikeaa tai väärää vastausta. Mieti terveyttäsi, myyjän prioriteetteja, taloudellisia näkymiäsi epävarmoina taloudellisina aikoina sekä kodin listalle ottamisen yleisiä riskejä ja etuja. Jos et vielä ole varma, mikä tie kulkee, ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään ja lääkäriisi opastusta varten.