Comment trouver le revenu fiable d’investissement pour la retraite

Le revenu de placement peut être prévisible, variable ou garantie.

Comment trouver le revenu fiable d'investissement pour la retraite

Avant la retraite, vous devez configurer vos placements afin qu’ils fournissent un revenu de placement fiable. Certains types de revenus de placement sont plus fiables que d’autres. En ce qui concerne le revenu de retraite, il existe de nombreuses approches différentes que vous pouvez prendre quant à la façon d’utiliser les investissements productifs de revenus.

Je trouve utile de briser les approches de revenu d’investissement en trois catégories: prévisibles, variables et de la garantie.

Chacun a ses avantages et ses inconvénients.

Revenu Prévisible d’investissement

Revenus d’intérêts sur les obligations de sociétés et les revenus de dividendes provenant des actions sont deux bons exemples de revenus d’investissement prévisible. Ces sources de revenus peuvent être invoquées dans la plupart des cas, mais ils ne sont pas garantis. Vous pouvez créer une source de revenu de retraite relativement stable en achetant des intérêts et des placements qui versent des dividendes, ou en achetant des fonds communs de placement qui possèdent de tels investissements.

Les produits d’intérêts générés par les obligations de sociétés et de fonds communs de placement qui investissent dans des obligations de sociétés, et par des certificats de dépôt, les fonds du marché monétaire, les placements à rendement élevé, les primes de la vente d’options d’achat couvertes, et les intérêts reçus de consentir des prêts privés, comme ce qui se produirait si vous vendez une propriété que vous possédez pur et simple et permet d’exécuter l’hypothèque pour le nouveau propriétaire. Les revenus d’intérêts, tels que celui payé par les obligations de sociétés, est imposé à votre taux d’impôt sur le revenu ordinaire.

Les revenus de dividendes sont payés par des actions, des fonds communs de placement qui détiennent des actions, et par de nombreux fonds fermés qui utilisent une stratégie de maximisation du dividende. Les revenus de dividendes se présente sous la forme de dividendes qualifiés ou non qualifiés. La plupart des actions cotées en bourse aux États-Unis versent des dividendes admissibles. dividendes admissibles reçoivent un traitement fiscal préférentiel, car ils sont imposés au même taux d’imposition des gains en capital à long terme, ce qui est un taux inférieur au taux d’impôt sur le revenu ordinaire.

Beaucoup de gens envisagent de prendre leur retraite, l’achat d’un portefeuille de placements productifs de revenu et vivant hors de l’intérêt. Cela peut fonctionner, mais il y a plusieurs choses à garder à l’esprit.

  1. Revenu des placements productifs tels que les actions peuvent abaisser leur taux de distribution de dividendes. Lorsque cela se produit, le cours de l’action baissera.
  2. Les obligations peuvent par défaut, ou quand ils vous arrivent à échéance peuvent ne pas être en mesure d’acheter de nouvelles obligations avec un taux d’intérêt aussi élevé que le taux précédent que vous recevez.
  3. Les investissements ne peuvent pas produire suffisamment de revenus pour répondre à vos besoins en matière de dépenses à la retraite.
  4. Il peut être tentant d’aller pour les investissements à haut rendement. Ceux-ci comportent des risques plus élevés. En outre, de nombreux investissements avec des gains plus élevés ont ces paiements plus élevés car avec chaque distribution, ils reviennent une partie du capital.

De nombreux retraités qui ne sont pas axés sur laisser une somme importante aux héritiers peuvent avoir une retraite plus confortable en créant un plan qui leur permet de passer une partie du capital en plus de leur revenu de placement. Ce type de plan utilise une approche plutôt qu’une approche seulement vivant hors du revenu d’investissement « rendement total » généré.

Variable: L’approche Total Return

Une façon de créer un revenu de retraite est de construire un portefeuille de rendement total de la trésorerie, le revenu fixe et les actions.

Avec cette approche, vous développez un modèle d’allocation d’actifs et la conception de votre portefeuille pour correspondre à ce modèle. Par exemple, un modèle d’allocation d’actifs de revenu de retraite typique peut faire appel à 5% en espèces, 35% en titres à revenu fixe et 60% en actions.

L’argent et la forme de revenu fixe la partie « sûr » de votre portefeuille. Ils généreront des revenus de placement en cours sous la forme d’intérêt. Les actions forment la partie de la croissance du portefeuille, ce qui permet à votre futur revenu d’investissement pour augmenter l’inflation.

Il existe des règles de retrait qui doivent être suivies lors de la création de ce type de portefeuille afin que vous ne dépensez pas trop trop tôt. Les revenus générés varient d’une année à l’autre, mais vous ne serez pas compte sur le revenu réel du portefeuille génère chaque année. Au lieu de cela, le portefeuille est conçu pour atteindre un taux de rendement cible, et vous fixer un taux de retrait qui est inférieur à ce retour cible.

Si vous ne voulez pas créer votre propre portefeuille, vous pouvez engager un conseiller financier ou utiliser un fonds de revenu de retraite. fonds de revenu de retraite suivent généralement une approche de rendement total.

La stratégie globale de retour est efficace si vous diversifiez vos avoirs de façon appropriée de portefeuille et rééquilibre à votre allocation cible environ une fois par an. Une stratégie globale de retour peut être en couches sur une base de revenu garanti. Le revenu garanti crée une couche de sécurité; qui peut être très important pour la tranquillité d’esprit à la retraite.

revenu garanti

le revenu de placement garanti est exactement ce que cela ressemble; revenu garanti soit par le gouvernement américain ou une compagnie d’assurance. des placements sûrs tels que les certificats de dépôt, titres du Trésor, et les rentes fixes sont les principales sources de revenus de placement garanti.

Un risque à l’utilisation que des placements sûrs est que les taux d’intérêt sont si bas. des investissements sûrs utilisés pour payer des taux d’intérêt beaucoup plus élevés, ce qui rendait plus facile à compter sur eux pour les revenus de placement à la retraite.

Il y a plusieurs façons dont vous pouvez acheter un revenu garanti qui peut compter sur:

  • La façon la plus courante d’acheter le revenu de placement garanti est en achetant une rente.
  • Vous pouvez également retarder le début de vos prestations de sécurité sociale afin que vous obtenez plus de revenu garanti chaque année à partir de 70 ans.
  • Votre employeur régime de retraite peut vous permettre d’acheter des années de service pour vous êtes admissible à une prestation plus élevée.
  • Vous pouvez acheter des certificats de dépôt ou des obligations d’État qui arrivent à échéance chaque année un montant qui correspond à vos dépenses projetées besoins cette année.

revenu garanti constitue une excellente base pour une stratégie de revenu de retraite plus complet.

Plutôt que d’utiliser une seule approche, souvent le meilleur plan d’action à la retraite est l’un qui intègre de nombreux types de stratégies de revenu d’investissement.

Voici comment vous devriez investir à tout âge

Qu’est-ce que si votre portefeuille Ressembler dans votre 30s, 40s, et 50?

Voici comment vous devriez investir à tout âge

« Il est pas combien d’argent vous faites, mais combien d’argent vous garder, à quel point cela fonctionne pour vous, et combien de générations vous garder pour. » – Robert Kiyosaki

Commencer à investir dès que vous pouvez et vous pourrez profiter de puissance de la magie du temps. Le plus grand avantage à investir est temps, de sorte que le plus jeune, vous commencer à investir, plus le temps d’avoir pour votre argent initial de croître et composé.

Mais comment vous investissez dépendra beaucoup de l’ endroit où vous êtes dans la vie, et votre portefeuille regarderez significativement différent selon l’endroit où vous êtes dans la vie.

Voici les investissements que vous devez faire au cours de chaque décennie de votre vie.

Les meilleurs investissements pour vos 30 ans

Si vous êtes dans votre 30 vous avez 30 ans ou plus à tirer profit des marchés d’investissement avant que vous êtes susceptible de prendre sa retraite. Les baisses temporaires des cours boursiers ne vous fait beaucoup de mal parce que vous avez des années pour récupérer les pertes. Donc, si votre estomac peut gérer la volatilité du cours des actions, est maintenant le temps d’investir agressivement.

Investir dans votre milieu de travail 401 (k) ou 403 (b)

La plupart des employés bénéficient des contributions de contrepartie de leur employeur pour tout investissement dans ce compte. C’est l’argent gratuit! Tirer pour une contribution de 10 pour cent à 15 pour cent de votre salaire maintenant, pour vous mettre en place pour un avenir financier sûr.

Investir dans un Roth IRA

Si vous ne disposez pas d’un 401 (k), ou si vous voulez de l’argent supplémentaire pour contribuer retraite, consultez la taxe Roth IRA avantagés. Si vous répondez à certaines lignes directrices sur le revenu, vous pouvez investir jusqu’à 5 500 $ après impôts.

L’avantage de Roth est que l’argent pousse à imposition différée et contrairement à la 401 (k), vous ne devra aucun impôt lorsque vous retirez les fonds à la retraite.

La plupart du temps investir dans les fonds actions, avec quelques obligations

À long terme , les placements en actions ont battu ceux des obligations et des liquidités. De 1928 à 2016, le S & P 500 a un rendement annuel moyen de 9,53 pour cent, le lien du Trésor à 10 ans a gagné 4,91 pour cent par année et la facture du Trésor à 3 mois (une procuration en espèces) a donné 3,42 pour cent.

Alors que les obligations sont plus stables, vous ne serez pas battre les stocks si vous cherchez à multiplier votre argent sur le long terme.

Donc, si vous êtes un risque relativement tolérant, vous devriez investir 70 pour cent à 85 pour cent dans des fonds d’actions et le reste dans les placements obligataires et monétaires. Ou, si vous voulez aller la route facile, choisir une date cible fonds communs de placement et vos actifs vont commencer plus agressif quand vous êtes jeune et devient automatiquement plus prudente à mesure que vous vous rapprochez de la retraite.

Investir dans l’immobilier

Vous pourriez investir dans une maison, si vous pensez que vous allez rester sur place pendant au moins 5 ans. Ou envisager d’investir dans un bien locatif ou d’un fonds FPI. Avec les faibles taux d’intérêt actuels, si vous n’êtes pas dans l’un des principaux marchés de l’immobilier Surévalué comme New York de San Francisco, il peut faire un bon sens personnel et financier pour acheter des biens immobiliers.

Investir en vous-même

Votre 30 sont un bon moment pour obtenir ce diplôme d’études supérieures ou en vrac vos compétences professionnelles. Si vous pouvez augmenter votre salaire dans votre 30s, vous aurez des décennies au composé vos gains.

Les meilleurs investissements pour votre 40s

Si vous êtes en retard à l’épargne et l’investissement partie, est maintenant le temps de mettre la pédale à la médaille et faire les habitudes de vie des compromis. Après tout, vous ne voulez pas un avenir dans votre sous-sol pour les enfants, pensez-vous?

Investir dans votre milieu de travail 401 (k) ou 403 (b)

Vous devez suralimenter votre épargne et d’investissement pour se préparer à la retraite. Si vous n’êtes pas encore enregistré dans le régime de retraite de votre employeur, dès maintenant. Si vous avez investi dans le 401 (k), s’efforcer d’investir au maximum 18 000 $ par année.

Si le démarrage à l’âge de 40 ans et atteint au maximum 18 000 $ l’objectif annuel, puis avec 6 pour cent de rendement annuel, selon l’âge 67 vous atteignez un million de dollars pécule. Cela peut ne pas être suffisant pour prendre sa retraite une fois l’inflation et plus l’espérance de vie sont pris en compte, mais un million de dollars est un point de départ très agréable.

Allocation d’actifs

L’allocation d’actifs dans votre 40 se penchera plus vers les obligations et les investissements fixes que dans votre 30. Bien que le rapport des placements en actions aux placements obligataires varie en fonction de votre niveau de confort des risques. L’investisseur conservateur, aversion au risque pourrait être à l’aise avec un stock de 60 pour cent et 40 pour cent l’allocation obligataire.

L’investisseur plus agressif dans leurs années 40 pourrait être d’accord avec une participation de 70 pour cent à 80 pour cent l’allocation des actions. Rappelez-vous, plus les avoirs en actions que vous avez, votre portefeuille de placements plus volatils.

Assurez-vous d’inclure les fonds d’actions internationales largement diversifiés et sociétés de placement immobilier dans votre mix d’investissement. Et coller avec les fonds indiciels à frais modiques pour garder vos coûts d’investissement dans le contrôle.

Les meilleurs investissements pour vos 50 ans

Maintenant, il est temps d’examiner vos objectifs futurs et d’explorer votre style de vie actuel et futur désiré. Enquêter sur votre revenu actuel, les revenus projetés et situation fiscale. Les résultats de votre analyse influencera les meilleurs investissements dans vos années 50.

Si vous êtes sur la bonne voie pour la retraite garder alors à faire ce que vous avez commencé dans les décennies précédentes. Comme vous le bord jusqu’à la date de votre retraite, vous aurez tendance à recomposer l’exposition de votre fonds d’actions et d’augmenter l’allocation aux obligations et en espèces. Les pourcentages spécifiques seront déterminés par combien et quand vous prévoyez puiser dans vos placements. Si vous prévoyez de prendre sa retraite à 67 ans et recevoir la sécurité sociale et d’autres sources de revenus, vous pourriez retardez passer vos investissements. Dans ce cas, vous pouvez être un peu plus agressif avec votre investissement dans vos années 50. Dans le cas contraire, 60 pour cent des placements en actions et en obligations de 50 pour cent est un bon mélange pour la plupart des investisseurs.

Planifiez vos flux de revenus supplémentaires

Enquêter sur la création de sources de revenus d’investissement. Transférer une partie de vos placements en dividendes plus le paiement de fonds d’actions et d’obligations. Tenez compte de placement immobilier avec les paiements de dividendes et plus juteux. De cette façon, vous pouvez structurer votre portefeuille pour se débarrasser de l’argent des dépenses à la retraite.

En fin de compte, comment vous investissez dans chaque décennie est dictée par les progrès que vous faites à vos objectifs financiers. Commencez à économiser et investir le plus tôt possible pour assurer votre avenir financier.

Les meilleures façons de faire de l’argent Blogging pour les débutants

Les meilleures façons de faire de l'argent Blogging pour les débutants

Pouvez-vous faire vraiment de l’argent blogging en tournant vos passions personnelles, les connaissances ou l’expérience en un revenu réel sur l’Internet?

Près de dix ans après la crise de Wall Street, les gens trouvent encore difficile de récupérer les pertes passées et joindre les deux bouts. De moins en moins d’entre nous peuvent compter sur un emploi à vie, stable, et pour ceux qui sont si heureux, le salaire et les avantages sociaux (le cas échéant) suffisent à peine pour répondre à nos besoins fondamentaux.

Deuxième emploi, tout le monde? En Amérique, les familles à deux revenus sont la norme, mais pensent les ravages qu’elle épaves sur votre vie quotidienne. Tu es tellement épuisé par le temps que vous rentrez du travail, vous avez à peine assez de temps et d’énergie pour faire le dîner et aider les enfants avec leurs devoirs. Même cela devient difficile si vous travaillez à plus d’un endroit, que ce soit le soir ou le week-end.

La réalité est que nous nous dirigeons vers une économie indépendante et concert où de plus en plus de gens font de l’argent sur leurs propres termes par une agitation de côté. Et côté le plus populaire est de créer hustles une présence en ligne et faire l’argent blogging.

Il est donc pas surprenant que de plus en plus de gens recherchent des informations sur la façon de démarrer une entreprise en ligne pour générer des revenus supplémentaires (ou même revenu à temps plein) sur Internet.

L’Internet a fait blogging grand public, au point où il peut y avoir plus d’ un demi – milliard en ligne des blogs que vous lisez cet article.

Alors que la génération de revenus ne sont pas la seule raison (ou même la meilleure raison) de blog, des opportunités existent pour les personnes de créer un revenu supplémentaire avec un blog.

Si vous êtes nouveau blogging ou qui ont tout récemment commencé un blog, félicitations! J’espère que votre principale motivation est de fournir un contenu précieux pour vos lecteurs parce que comment vous établirez le statut d’expert dans votre créneau à long terme.

Cependant, il n’y a rien de mal à faire un peu d’argent à travers les blogs et plusieurs méthodes simples existent pour obtenir le roulement à billes.

Il va sans dire que pour faire de l’argent avec un blog il est préférable de commencer par le choix d’un marché de niche rentable; quelque chose où il y a un marché éprouvé qui croise avec vos propres passions, les intérêts et l’expertise.

Une fois que vous avez fait cela, il est juste une question d’obtenir le trafic de site Web, la construction de votre e-mail liste d’abonnés, et faire de l’argent en ligne. Jetons un coup d’oeil à certains des plus rapides, plus faciles et moyens les plus rentables ca vous faire de l’argent en ligne avec un blog.

1. Google Adsense

Google Adsense est peut-être le plus rapide et plus simple pour un débutant pour commencer à gagner un revenu passif avec un blog. Les idées de base derrière Adsense est que vous pouvez afficher des annonces Google sur votre site et quand un visiteur clique sur ces annonces vous obtenez un pourcentage des coûts de publicité. Vous avez certainement vu les annonces sur les sites d’autres personnes; vous pouvez avoir ces annonces apparaissent sur votre blog ou site web.

Adsense est un réseau de publicité contextuelle qui place des annonces de partenaires (entreprises) sur votre site. Il est facile de mettre en place, tout ce que vous devez faire est de copier et de coller un code donné à vous de Google dans les endroits que vous souhaitez que les annonces apparaissent sur votre site.

Google va alors afficher des annonces des annonceurs qui sont un match au contenu de votre site afin qu’idéalement vos visiteurs voient des annonces pertinentes.

Ne vous inquiétez pas que votre créneau de blog ne sera pas en mesure de tirer des annonces de qualité à votre site. Google Adsense est l’un des plus grands réseaux sur le Web, vous devriez donc obtenir une liste assez bonne santé des sites cliquables pour attirer votre lectorat.

Et Google est assez intelligent pour afficher des annonces uniquement sur votre site Web qui sont pertinents pour le contenu de votre site Web, dans de nombreux cas, cela peut améliorer l’expérience utilisateur sur votre site et les annonces peuvent être utiles.

Assurez-vous que votre contenu est de la plus haute qualité!

Bien que Adsense est une option populaire, je pense que le marketing de l’information d’affiliation est également un excellent moyen de faire en ligne sur le revenu pratiquement passif.

2. Amazon Associates

Amazon Associates est le établie de longue date programme d’affiliation en interne gérée par basée à Seattle Amazon.com-le plus grand détaillant en ligne dans le monde d’ aujourd’hui.

Il offre des blogueurs la chance de gagner des commissions par la publicité des produits Amazon lors du clic visiteurs fournies par votre site-de votre blog à Amazon.com et faire un achat.

L’idée de base avec Amazon Associates est que vous pouvez obtenir un lien de suivi qui vous est unique qui lie à tout produit vendu sur Amazon.com. Si quelqu’un clique sur le lien sur votre blog et retourne à Amazon et achète l’article, vous êtes crédité de la vente.

Il y a beaucoup de façons de promouvoir les produits Amazon sur votre site web. Vous pouvez inclure un catalogue de produits (tiré sur Amazon.com) sur votre blog, vous pouvez écrire des critiques de produits et un lien vers les produits que vous préconisez sur Amazon, et vous pouvez avoir une page de ressources recommandées sur votre site; Juste pour en nommer quelques-uns.

L’une mise en garde au sujet Associés est qu’il convient sans doute les blogueurs qui écrivent sur le merchandising, les produits de détail et du shopping un peu juste. Logiquement, cela aidera vos performances si les visiteurs arrivent sur votre site Web déjà prédisposés à acheter.

Le programme fonctionne en obtenant des liens Amazon, bannières, ou des widgets (par exemple, des diaporamas, « Mes Favoris », « Wish List Widget ») sur vos pages.

Un avantage supplémentaire est que si quelqu’un clique sur un lien de votre site vers Amazon et finit par acheter plusieurs articles (non seulement l’élément que vous favorisez) alors vous obtenir un crédit pour toute la vente! Imaginez que vous recommander un livre sur Amazon, votre visiteur va sur Amazon pour acheter un livre – et pendant qu’ils sont là, ils finissent par acheter un nouveau téléviseur, Sony PlayStation, et d’autres choses … vous obtenez le crédit pour tous les Ventes. Non seulement cela, mais les ventes qui sont faites dans les 15 jours à compter de ce client suivants sont crédités à vous aussi.

Une autre façon de faire de l’argent avec Amazon est en publiant des livres numériques sur le Kindle d’Amazon.

3. Marketing d’affiliation pour les produits numériques

Comme je l’ai mentionné plus haut, sur de mes façons préférées de faire de l’argent sur Internet est en faisant la promotion des produits d’information numériques en tant que filiale.

Tout comme Amazon.com est un marché de bonne santé physique vendus sur Internet; il y a aussi des marchés de produits numériques vendus sur Internet ainsi.

L’ un des marchés de produits numériques les plus populaires est Clickbank.com . Vous pouvez rechercher le marché Clickbank pour les produits liés à votre marché et de les promouvoir sur votre site web, écrire des critiques de produits, etc.

Tout comme avec Amazon, si quelqu’un clique sur le lien et retourne et achète le produit que vous faites la promotion, vous obtenez une commission pour un pourcentage de la vente.

Une caractéristique intéressante de la promotion des produits d’information numérique est que les commissions ont tendance à être plus élevé que celui des produits physiques; variant entre 10% à 50%, voire plus. À titre d’exemple, si quelqu’un vend un produit d’information numérique pour 500 $ avec une commission de 50% – vous pouvez gagner 250 $ par vente. Cela est beaucoup plus élevé que les commissions sur les produits physiques en raison des marges bénéficiaires élevées.

4. Créer E-books et des produits d’information

Blogging régulier est le terrain d’entraînement idéal pour créer des e-books , encore l’ une des formes les plus populaires de produits d’information vendus par des entrepreneurs en ligne aujourd’hui.

Pensez à vos blogs comme des informations « libre » que vous offrez aux lecteurs de démontrer votre expertise. Avec le temps, ils deviennent vos fans et sont prêts pour plus en profondeur la matière. Ceci est votre chance de gagner de l’argent par la présentation de vos e-books à vendre à côté de votre blog gratuit.

Assurez-vous que le e-book construit sur votre sortie blog tout simplement de ne pas ressasser ce qu’ils ont déjà vu! Après tout, ces gens sont maintenant des clients payants et vont se fâcher avec les anciennes informations. Par la suite, que vous devenez plus affermis et votre matériel archivé devient plus vaste, sondage vos lecteurs pour voir quels sujets ils seraient intéressés à en apprendre davantage sur et potentiellement quels sont les sujets de livres électroniques qu’ils seraient intéressés à acheter.

Encore une fois, vous pouvez vendre un ebook pour un prix beaucoup plus élevé qu’un livre ordinaire et bénéficier d’une marge bénéficiaire beaucoup plus élevé.

5. Offre One-on-One Coaching

Ceci est l’un des moyens les plus rapides et plus simples que vous pouvez transformer votre expertise en argent. Le fait que vous publiez un blog et fournir des informations sur votre marché vous un expert dans votre niche. Dans de nombreux cas, les gens veulent obtenir des conseils personnalisés directement de l’expert sur leur marché.

Vous pouvez simplement mettre en place une page sur votre blog offrant un coaching individuel pour répondre à toutes les questions qu’ils ont ou leur donner des conseils pour une coquette somme d’argent.

Notez que j’évité de mettre un montant précis sur le montant que vous pouvez faire à partir de blogs. Il descendra à votre éthique de travail, vos compétences en tant qu’écrivain, votre capacité à générer un trafic ciblé, et bon vieux bonne chance. Il est un peu comme le baseball: tout le monde a joué comme un enfant, seule une petite fraction à faire boule de collège, un nombre encore plus petit devenir professionnel, mais seulement la crème de la culture rend aux majors.

Vous devez décider où, dans les blogs « grandes ligues » vous voulez finir.

La réalité est que de plus en plus de gens de partout dans le monde viennent en ligne, plus il deviendra pour attirer l’attention en ligne et générer des revenus. Voilà pourquoi il est si important de se concentrer sur la construction de votre liste d’email, afin que vous puissiez suivre avec vos visiteurs, construire un chiffre d’affaires de relations et d’augmenter.

Cela étant dit, il y a d’innombrables histoires de succès là-bas, et la formule du succès est étonnamment simple. Il est juste à vous pour le faire!

Comment la consolidation carte de crédit Impacts de la dette Votre pointage de crédit __gVirt_NP_NN_NNPS<__

Comment la consolidation carte de crédit Impacts de la dette Votre pointage de crédit __gVirt_NP_NN_NNPS<__

En ce qui concerne les cartes crédit, votre meilleur pari est toujours de payer votre solde en entier chaque mois. Malheureusement, ce n’est pas toujours possible. Parfois, la vie arrive et les gens font des erreurs en matière de gestion de leurs comptes de carte de crédit. D’autres fois, les gens utilisent des cartes de crédit de telle sorte qu’ils ne disposent tout simplement pas assez de revenu disponible pour les payer en totalité.

De toute façon, si vous avez facturé plus sur vos comptes de carte de crédit que vous pouvez vous permettre de payer simplement hors, la consolidation de la dette est une option qui pourrait vous aider à éliminer votre dette à intérêt élevé. Tout en considérant que la consolidation de la dette économiser de l’argent, il est également important d’examiner comment consolider les impacts de la dette de carte de crédit de votre pointage de crédit.

Les nouvelles sont généralement bonnes. La consolidation de la dette de carte de crédit a non seulement la possibilité de vous faire économiser de l’argent sur les frais d’intérêt, mais il pourrait aussi donner votre pointage de crédit un coup de pouce en même temps. Bien sûr, tout dépend de la méthode que vous choisissez de consolider vos dettes, et comment vous gérer ce processus.

Comment carte de crédit Impacts de la dette Vos pointages de crédit

Avant de pouvoir comprendre comment la consolidation de carte de crédit peut aider votre pointage de crédit, il est utile de comprendre comment la dette de carte de crédit affecte ces chiffres en premier lieu. En ce qui concerne les cotes de crédit sont concernés, une forte utilisation des cartes de crédit ne sont pas une bonne chose. En fait, il est tout le contraire.

modèles de notation de crédit, comme FICO et VantageScore, sont conçus pour porter une attention particulière à la relation entre vos limites de carte de crédit et vos soldes. Ceci est connu comme le taux d’utilisation renouvelable. Lorsque vous utilisez de plus en plus de votre limite de crédit, votre ratio utilisation renouvelable augmente. Cela réduit presque toujours votre pointage de crédit.

Les meilleurs moyens de consolider la dette de carte de crédit

La consolidation de votre dette est un processus où vous prenez plusieurs soldes de comptes en cours et de les combiner ensemble. Avec les cartes de crédit en particulier, il y a plusieurs façons dont vous pouvez consolider votre dette. Voici deux options populaires:

  • Transfert de solde : Un transfert de solde consiste à utiliser pour rembourser les soldes de vos autres cartes de crédit d’ un autre compte de carte de crédit (nouvelle ou existante). Vous déplacez les soldes de vos cartes d’intérêt élevé pour une carte d’intérêt plus bas – parfois même avec une période d’ introduction de 0% APR.
  • Prêt personnel:  Un prêt personnel ou un prêt à tempérament non garantis peuvent être utilisés pour rembourser les soldes de vos comptes de carte de crédit renouvelable. Dans ce cas, vous emprunter de l’ argent sous la forme d’un prêt unique dans le but de rembourser vos dettes diverses de carte de crédit, et vous rembourser le prêt unique.

Lors de la consolidation aide vos pointages de crédit

Si vous gérez le processus à bon escient, il y a une bonne chance que consolidation de la dette de carte de crédit pourrait améliorer votre pointage de crédit.

Rappelez-vous, un taux d’utilisation élevé sur vos cartes de crédit peut potentiellement conduire à la baisse vos scores. Lorsque vous utilisez un prêt personnel pour rembourser tous vos soldes de carte de crédit, votre utilisation renouvelable tombe à 0%, parce que vous payez votre dette renouvelable avec un prêt à tempérament. Et pendant que vous avez le même montant de la dette, la nouvelle dette est plus considérée comme la dette de carte de crédit.

Bien sûr, si vous consolidez vos cartes de crédit sur une nouvelle carte de transfert de solde, votre taux d’utilisation renouvelable ne sera pas réduit d’autant. Une carte de transfert de solde avec un faible taux d’introduction pourrait vous faire économiser plus d’argent dans les frais d’intérêt si vous pouvez rembourser la dette avant que le taux teaser expire, mais l’impact positif sur vos scores pourrait ne pas être aussi notable.

problèmes potentiels

Vous ne devriez pas décider de consolider votre dette de carte de crédit sans prendre un moment pour au moins tenir compte des inconvénients potentiels. Bien que la consolidation va souvent vous faire économiser de l’argent et pourrait aider votre pointage de crédit, aussi, il y a une chance que le processus pourrait se retourner contre si elle est pas bien géré.

Parfois, les gens consolident leurs cartes de crédit, mais, avec l’illusion d’une table rase, se endetter encore plus à la fin. Si vous payez votre solde de carte de crédit existantes avec un nouveau prêt ou transfert de solde, vous devez mettre ces vieilles habitudes de dépenses en pause.

Si vous continuez à utiliser les cartes de crédit existantes et dépenser plus que vous pouvez vous permettre de payer dans un mois donné, vous allez probablement finir en deux fois plus la dette.

Avez-vous besoin de travailler avec un agent immobilier?

 Avez-vous besoin de travailler avec un agent immobilier?

Les agents immobiliers sont soit méprisés, soit aimés, selon leur capacité à servir leurs clients. Certaines personnes ne comprennent pas ce que font les agents et se demandent s’ils ne peuvent pas faire pour eux-mêmes tout en économisant de l’argent.

La vérité est que certains acheteurs et vendeurs pourraient très bien se débrouiller seuls. Un agent noté A peut apporter une valeur ajoutée à une transaction, mais pour certains consommateurs, ce n’est pas nécessaire. Ceux qui accordent la priorité à une transaction rapide et à la facilité de se représenter peuvent préférer se passer d’un agent, mais beaucoup trouveront que c’est plus de travail qu’ils ne veulent en gérer. Cette décision dépend de votre situation, ainsi que du temps et de l’argent que vous devez consacrer à l’achat ou à la vente de votre maison.

Pouvez-vous gagner plus d’argent sans agent?

En tant que vendeur, vous pouvez trouver votre propre acheteur. Mais un agent peut être en mesure de vous aider à mieux tirer parti de vos résultats. Selon l’Association nationale des agents immobiliers (NAR), la différence peut être de 40% ou plus. Beaucoup dépend du marché immobilier, de votre emplacement et d’autres facteurs.1

Sur le marché d’un vendeur, presque tout le monde peut mettre en place un panneau de vente et attirer des offres. C’est parce que les acheteurs impatients agitent activement des dépôts d’argent sérieux dans les airs. Dans cette situation, soyez prêt à gérer plusieurs offres. Vous devez également être prêt à gérer un éventuel procès, à extraire de l’argent d’un acheteur, à passer une inspection de la maison et à conclure une affaire. Sur les marchés d’acheteurs, il y a moins d’acheteurs, ce qui rend les services d’un agent encore plus précieux.

Remarque : selon NAR, près de 90% des acheteurs achètent une maison par l’intermédiaire d’un agent immobilier. Vous pourriez perdre l’accès à bon nombre de ces acheteurs si vous décidez de vendre votre maison par vous-même.

Les avantages d’un agent du vendeur

À moins que vous n’assistiez régulièrement à toutes les journées portes ouvertes de votre quartier, vous pourriez ne pas posséder d’informations intimes sur l’intérieur des maisons de vos voisins ni savoir pourquoi certaines se vendaient à des prix plus élevés que d’autres. Des agents expérimentés ont ces connaissances et les utilisent pour positionner votre maison pour la vendre au prix le plus élevé possible.

Les meilleurs agents de référencement vendent des maisons tous les jours. Les services que la plupart des agents inscripteurs offrent aux vendeurs comprennent:

  • Supports marketing et systèmes de vente éprouvés
  • Visites virtuelles professionnelles et photographie
  • Large exposition Internet
  • Promotion lors des réunions d’entreprise et des réunions du service de listes multiples (MLS)
  • Réseautage avec d’autres agents immobiliers
  • Orientation des prix en fonction des données de marché et des ventes récentes
  • Références de home stager, inspecteur et entrepreneur en réparation
  • Commentaires des acheteurs et projections privées
  • Confirmation des qualifications des acheteurs potentiels
  • Expertise en contre-offre et négociation, notamment avec des offres multiples
  • Conseils pour passer l’inspection de la maison sans effectuer de réparations
  • Suggestions pour gérer les évaluations faibles

Avantages d’un agent acheteur

Fait correctement, le travail de l’agent de l’acheteur est de faire passer les intérêts de l’acheteur avant ceux de l’agent. Cela signifie qu’ils doivent divulguer tous les faits importants, garder les informations de l’acheteur confidentielles, leur fournir suffisamment d’informations pour acheter une maison et négocier de manière experte en leur nom.

Il existe plusieurs services que vous pouvez vous attendre à recevoir d’un agent acheteur que vous ne pourrez peut-être pas obtenir par vous-même. En plus d’entendre parler des annonces avant que les maisons ne soient accessibles au public, les agents peuvent:

  • Fournir des ventes comparables à partir du rôle d’imposition
  • Fournir des données de vente à partir de MLS basées sur des recherches cartographiques
  • Extraire des profils de propriétés reflétant l’historique des ventes, les données de propriété, la démographie et les services de quartier
  • Obtenez une copie des documents historiques de la maison
  • Générer des rapports sur les ratios prix catalogue / prix de vente de l’agent inscripteur
  • Calculer des faits et des tendances annuels sur une zone
  • Suggérer une stratégie de prix
  • Préparer une offre solide qui présente l’acheteur sous le meilleur jour en fonction des demandes du marché et de l’interaction / mise en réseau des agents
  • Examiner les documents pour déceler les lacunes et obtenir des divulgations
  • Fournissez un tampon entre vous et l’agent du vendeur

Sachez dans quoi vous vous embarquez

Si vous vous sentez capable de gérer vous-même une vente ou un achat, vous pouvez choisir de travailler sans agent. Mais vous vous demandez peut-être toujours si vous avez payé trop cher ou si vous avez accepté un prix trop bas.

Travailler avec un agent immobilier peut apporter beaucoup de tranquillité d’esprit lors d’une transaction d’envergure, que vous achetiez ou vendiez. Et cela peut finalement vous laisser plus d’argent à la banque. Si vous envisagez de faire cavalier seul, assurez-vous de bien comprendre le travail d’un agent et ce que vous devez couvrir si vous vous représentez vous-même.

Combien devriez-vous le budget pour les réparations domiciliaires?

 Combien devriez-vous le budget pour les réparations domiciliaires?

Combien d’argent devriez-vous mettre de côté pour vos réparations à la maison? Vous aurez besoin de plus que le paiement hypothécaire.

La plus grande erreur

L’une des plus grandes erreurs que les nouveaux propriétaires font est qu’ils supposent que le coût de leur prêt hypothécaire représente l’ensemble de leur budget lié à la maison des ménages.

Après tout, quand ils étaient locataires, ils ne disposaient pas des dépenses liées à domicile autres que le coût du loyer. Ils font une à une directe comparaison entre le loyer et l’hypothèque et supposent que l’histoire se termine là.

Malheureusement, il ne fonctionne pas.

Les réparations Never-Ending

Lorsque vous possédez une maison, vous êtes responsable de toutes les réparations et l’entretien de la maison.

Si vous n’avez pas d’expérience avec cela, cela peut sembler une note de côté accessoire. Mais, comme de nombreux propriétaires peuvent en témoigner, cela finit par prendre un gros morceau de votre épargne.

Voilà pourquoi les gens blague qu’une maison est juste un grand trou que vous versez tout votre argent dans.

Quels types de réparations et l’entretien parlons-nous?

  • Remplacement du toit tous les 20 à 25 ans
  • Coupe les arbres et les branches d’arbres
  • Remplacement des gouttières
  • Nettoyage des gouttières
  • L’installation d’un système d’irrigation dans la pelouse
  • Fertiliser la pelouse
  • gazon de plantation
  • Installation clôtures
  • Arracher clôtures
  • Le remplacement des fenêtres en vinyle tous les 35 ans
  • Remplacement du revêtement
  • Peinture ou reconstruction du pont
  • Remplacement de tous les appareils
  • Remplacement du tapis tous les 8 à 10 ans

Vous avez eu l’idée. La liste pourrait continuer pendant très longtemps.

Étant donné que vous ne savez pas ce que les réparations de votre maison va avoir besoin, et vous ne savez pas quand votre maison aura besoin de ces réparations, comment pouvez-vous le budget pour ce montant?

Budgets Accueil de réparation

Je recommande la mise de côté 1 pour cent du prix d’achat de votre maison pour couvrir les dépenses de la maison. Par exemple, si votre maison coûte 200 000 $, 2 000 $ mis de côté par an, soit 166 $ par mois, dans un « réparations futures à la maison » compte d’épargne.

Vous ne passerez pas 2 000 $ chaque année. Quelques années vous serez très chanceux et passer à côté de zéro. D’autres années, cependant, vous devrez remplacer le toit, ce qui vous coûtera 8000 $.

À long terme, les dépenses de 1% du prix d’achat de votre maison est une estimation raisonnable.

Quelques problèmes

Bien sûr, il y a quelques défauts avec cette hypothèse. Après tout, le prix d’achat de votre maison est basée sur une grande variété de facteurs. Le quartier, les écoles à proximité, et les parcs à proximité ont tous un effet sur le prix de votre maison.

Par exemple, votre district scolaire peut considérablement améliorer et faire les valeurs de la maison dans votre région à la hausse. Cela aura aucune incidence sur le montant des réparations ou l’entretien que votre maison aura besoin.

De même, la partie du pays où votre maison est située a un grand effet sur le prix. Deux maisons identiques de qualité identiques, en Californie du Sud et l’autre à Kansas City, auront très différents prix d’achat. Et ce, indépendamment du fait qu’ils ont la plupart du temps les mêmes besoins d’entretien et de réparation – et des différences dans leurs besoins de réparation sera basé autour de la météo et le climat, plutôt que le prix.

Autrement dit, l’hypothèse « 1 pour cent du prix d’achat » est une stratégie fondamentalement viciée.

Malheureusement, il est l’un des meilleurs que nous avons.

En tant que propriétaire, vous avez très probablement ne savez pas combien le propriétaire précédent consacré à la réparation et l’entretien. Si vous aviez des faits et des données, vous pourriez faire une approximation plus éclairée.

En l’absence de ces données, toutefois, la règle de 1 pour cent de base devra suffire.

Dois-je vendre ma maison pendant une pandémie?

 Dois-je vendre ma maison pendant une pandémie?

Choisir d’inscrire votre maison est toujours une décision importante, mais le faire pendant une pandémie peut être encore plus difficile. Dans un tel scénario, de multiples problèmes de santé et de sécurité – et d’éventuelles difficultés économiques – peuvent s’ajouter aux conditions de marché typiques que vous prendrez en considération avant de prendre la décision finale de vendre.

Si vous ne voulez pas vendre votre maison pendant une pandémie, voici ce qu’il faut garder à l’esprit.

Vendre votre maison pendant une pandémie

Il est possible de vendre votre maison pendant une pandémie, et c’est ce que font de nombreux propriétaires. Bien que l’inventaire de logements puisse être faible à l’échelle nationale, les données montrent que les Américains achèteront certainement des maisons malgré une crise sanitaire qui pourrait se produire autour d’eux. En mai 2020, pendant la pandémie COVID-19, les demandes d’achat d’une maison ont augmenté de près de 11% par rapport à ce même mois en 2019. Elles étaient également 26% plus élevées qu’en avril 2020.

Pourtant, ce rythme d’activité ne signifie pas que tout fonctionnera toujours comme d’habitude. Le processus d’achat et de vente d’une maison sera quelque peu modifié par les conditions actuelles. Les évaluations peuvent être différées ou complétées à l’aide d’inspections au volant ou numériques, de nombreuses fermetures peuvent se produire dans les parkings ou en bordure de trottoir, et vous voudrez peut-être suivre des protocoles de nettoyage stricts lors de la présentation de la maison.

Conseil : vous devez également vous attendre à proposer une visite virtuelle et d’autres ressources numériques. Les demandes pour ces derniers ont bondi lorsque la pandémie de coronavirus a commencé à se propager aux États-Unis au début de mars 2020.

Avantages et inconvénients de la vente en cas de pandémie

Les transactions immobilières peuvent sembler différentes pendant une pandémie, mais cela ne veut pas dire que vendre votre maison est hors de question. Malgré tout, il y a des avantages certains à vendre votre maison en pleine pandémie. D’une part, les prix des maisons pourraient encore augmenter. Par exemple, même si l’économie était en récession, les prix moyens des maisons ont encore augmenté de 5,5% d’une année à l’autre en avril 2020.

«Pour les vendeurs, les prix se maintiennent en ce moment et ont augmenté ces dernières années», a déclaré Kerron Stokes, un agent immobilier chez RE / MAX Leaders au Colorado, à The Balance par e-mail. “C’est donc le bon moment pour vendre, même si vous devrez peut-être attendre un peu plus longtemps pour trouver un acheteur.”

Il y a aussi les taux hypothécaires du marché à considérer, ce qui pourrait signifier un paiement plus abordable sur votre nouvelle maison ou, si vous préférez, un budget plus important pour travailler lors de l’achat. Au 2 juillet 2020, les taux étaient à des niveaux historiquement bas, s’établissant en moyenne à 3,07% pour une hypothèque de 30 ans et à 2,56% pour une hypothèque de 15 ans, selon Freddie Mac.

À la baisse, il y a encore des risques potentiels pour la santé à craindre. Les expositions, les évaluations, les inspections et les rendez-vous avec les sociétés de titre peuvent tous augmenter votre exposition à la contraction du virus.

Remarque : À tout le moins, vendre votre maison pendant une pandémie signifiera des protocoles de nettoyage plus stricts avant et après les visites.

Le processus peut également prendre plus de temps. Selon realtor.com, la maison moyenne prenait 13 jours de plus à vendre à partir de la semaine se terminant le 20 juin par rapport à la même période en 2019.

Début juillet, le nombre moyen de jours sur le marché diminuait. Jen Horner, un agent de RE / MAX Masters dans l’Utah, a déclaré à The Balance par e-mail. Il y a d’autres parties de la transaction qui pourraient également être retardées.

«De nouvelles procédures et des fermetures temporaires ont causé des retards, ainsi que de l’anxiété des vendeurs et des acheteurs», a déclaré Horner. «Il y a de nombreuses pièces mobiles dans une transaction immobilière et les fermetures temporaires et les nouvelles procédures bancaires ont entraîné des retards et, dans certains cas, des solutions de contournement nécessaires.

Avantages et inconvénients de vendre pendant une pandémie

Avantages

  • Les taux hypothécaires pourraient être bas pour votre prochain achat de maison
  • Les prix des maisons peuvent encore augmenter
  • Vous ne rencontrerez probablement que des acheteurs sérieux

Les inconvénients

  • Il peut y avoir des risques potentiels pour la santé à considérer
  • Vous devrez peut-être faire preuve de plus de diligence pour nettoyer et assainir votre propriété
  • La vente peut prendre plus de temps
  • Vous ne pourrez peut-être pas organiser une journée portes ouvertes ou utiliser d’autres tactiques de marketing en personne

Devriez-vous attendre?

L’attente peut aussi avoir ses avantages. Principalement, cela pourrait signifier une réduction des risques pour la santé et un environnement plus sûr pour votre famille. Ce choix pourrait également signifier que le marketing traditionnel en personne, comme les journées portes ouvertes, peut se reproduire à mesure que les abris à domicile et les restrictions de collecte se soulagent, éventuellement faciliter la vente de votre maison.

Retarder votre vente peut également vous donner plus de temps pour améliorer votre propriété, augmentant potentiellement sa valeur (et vos bénéfices de vente) dans le processus.

Le plus gros inconvénient de l’attente est que vous risquez de passer à côté des prix élevés des maisons sur le marché. Susan Abrams, un agent de Warburg Realty, a déclaré à The Balance par courrier électronique qu’il serait peut-être préférable de vendre au début d’une récession économique ou d’un événement sans précédent.

«Historiquement, pendant un ralentissement, il faut plusieurs années pour que les prix atteignent leurs niveaux les plus bas», a déclaré Abrams. «Par conséquent, il est recommandé de fixer le prix de votre maison de façon réaliste et de vendre au début d’un ralentissement économique ou d’un événement historique sans précédent, comme une pandémie. Une deuxième vague du virus pourrait causer des dommages supplémentaires aux prix de l’immobilier et, par conséquent, attendre la vente pourrait amener un vendeur à obtenir un prix de vente inférieur.

Important : Et n’oubliez pas: les taux hypothécaires pourraient augmenter par rapport à leurs niveaux historiquement bas. Cela peut décourager les acheteurs d’entrer plus tard sur le marché.

Autres facteurs à considérer avant de vendre

Avant de vendre votre maison pendant une pandémie, vous devez tenir compte de quelques facteurs, principalement votre santé et celle de vos proches. Si vous ou un membre de votre ménage êtes dans une catégorie à haut risque de contracter le coronavirus, une vente impliquant un contact avec des visiteurs ou des fournisseurs de services extérieurs peut ne pas être souhaitable. Assurez-vous de parler à votre médecin, si tel est le cas.

Vous devez également tenir compte de l’état actuel de vos revenus et de votre emploi, du moins si vous envisagez d’acheter une nouvelle maison. Si votre salaire a été réduit ou si vous avez perdu votre emploi en raison de la pandémie, cela pourrait considérablement retarder ou entraver votre capacité à obtenir un prêt hypothécaire, car les prêteurs ajoutent des critères de vérification des revenus et resserrent les normes de crédit pour une variété de produits de prêt au milieu de l’incertitude économique. . 

Se préparer à vendre votre maison

Les projections en personne étant plus rares pendant une pandémie, les propriétaires voudront que les photos, vidéos et autres ressources en ligne de leur annonce soient aussi solides que possible.

«Pour obtenir la vente la plus lucrative à l’heure actuelle, les vendeurs devraient rationaliser leurs maisons de façon à ce que la photographie et les visites virtuelles puissent être maximisées», a déclaré Abrams. «Il est plus important que jamais de désencombrer.»

Conseil : consulter un agent immobilier local est également une bonne idée. L’Association nationale des agents immobiliers a mis en place des lignes directrices pour protéger à la fois les agents et les acheteurs et vendeurs avec lesquels ils travaillent.

La ligne de fond

Il n’y a pas de bonne ou de mauvaise réponse lorsqu’il s’agit de vendre une maison pendant une pandémie. Tenez compte de votre santé, de vos priorités en tant que vendeur, de vos perspectives financières en période d’incertitude économique et des risques et avantages globaux liés à l’inscription de votre maison. Si vous n’êtes toujours pas sûr de la voie à suivre, consultez un agent immobilier et votre médecin pour obtenir des conseils. 

Stocks sont un meilleur investissement que les biens immobiliers?

Stocks vs Real Estate – Cela dépend de vos objectifs

Stocks sont un meilleur investissement que les biens immobiliers?

En Arizona, le Nevada, la Californie et la Floride, prix de l’immobilier ont grimpé en 2004 à 2006. Oui, ils ont monté en flèche dans d’autres régions du pays aussi, mais ces quatre états ont connu le meilleur du boom, puis le pire du buste.

Au cours de cette phase montée en flèche, il semblait que chaque client qui marchait dans la porte m’a demandé si je pensais qu’ils devraient investir dans l’immobilier locatif. Je commençais à me sentir comme un disque rayé.

Comme ils me raconter l’histoire après histoire de leur voisin ou un collègue qui vient renversé une maison et a fait 50 000 $ en quelques mois, je vous suggère de les que chaque fois ils ont entendu le mot « immobilier » qu’ils insèrent mentalement le mot « valeurs technologiques » au lieu. Certains ont écouté.

Après le marché immobilier est écrasé, j’ai trouvé un nouveau groupe de personnes dans mon bureau en 2009 et 2010, me demandant si je pensais qu’ils devraient à court vendre leurs maisons, ou les laisser aller à la forclusion. Pour beaucoup de lecteurs, il semble étrange que mes clients seraient même me poser cette question, mais comprendre l’Arizona est un état non-recours qui signifie que quelqu’un peut marcher loin de leur maison et la banque ne peut pas aller les chercher pour la dette restante.

Je cherchais à construire un réseau de ressources pour ceux dont les maisons ont été gravement sous l’eau. Une dame que j’ai trouvé avéré être un négociateur phénoménal, et a été en mesure d’obtenir la plupart des banques à modifier les prêts au nom de mes clients.

J’étais au téléphone avec cette dame un jour où elle a dit: « Eh bien les stocks sont un bien meilleur investissement que le droit immobilier? Vous êtes un planificateur financier, donc bien sûr que ce que vous dites à vos clients. »

J’étais sans voix.

Elle a « Après tout, si vous avez mis tout votre argent dans Google quand il est sorti avec son introduction en bourse, vous seriez défini, non? »

Je lui ai répondu: « Oui, et si vous mettez votre argent dans une centaine d’autres actions que je pourrais citer tout, vous auriez en ce moment être rompu. »

Pour déterminer si un investissement est meilleur que l’autre, la première chose que vous devez faire est de définir « mieux ». Vous devez savoir ce qui fait un bon investissement pour vous.

Commencez par quelques questions telles que:

Quels sont vos objectifs qui annonce l’investissement est le plus susceptible de vous aider à atteindre de votre délai imparti?

Voulez-vous être une main sur le gestionnaire de vos placements, ou un investisseur passif?

Avez-vous besoin de votre investissement pour générer des revenus rapidement, ou que vous cherchez une appréciation du capital?

Quelles sont les conséquences fiscales et les montants d’achat minimum requis pour financer l’investissement?

Ensuite, évaluer les caractéristiques des actions et des biens immobiliers pour déterminer qui pourrait être le plus approprié à la lumière de vos objectifs.

Les stocks et les biens immobiliers ont de nombreuses similitudes comme des investissements:

  • Les deux actions et les biens immobiliers impliquent des compromis entre risque et rendement.
  • Les deux peuvent être achetés par des novices – mais ne devrait pas être.
  • Les deux peuvent vous faire beaucoup d’argent – ou vous perdre beaucoup d’argent.
  • Avec les actions et les biens immobiliers si vous utilisez un effet de levier (emprunter de l’argent pour acheter l’investissement), vous pouvez perdre plus d’argent que vous avez investi.
  • Les deux actions et les biens immobiliers peuvent être facilement achetés par des fonds cotés en bourse comme les fonds indiciels d’actions ou sociétés de placement immobilier (Real Estate Investment Trusts). Ceci est généralement le meilleur choix pour ceux sans la connaissance et l’expérience pour évaluer actions et à des achats immobiliers.
  • Les deux actions et les biens immobiliers peuvent produire un revenu; les stocks en payant des dividendes et des biens immobiliers par le biais des revenus locatifs.

Trop d’investisseurs inexpérimentés acheter des actions et des biens immobiliers en pensant qu’ils vont gagner de l’argent facile. Il ne fonctionne pas de cette façon. Constamment faire de l’argent en utilisant tout investissement exige de l’expérience et de la connaissance.

Avec toutes les similitudes, quelles sont les différences?

Stocks (en supposant qu’ils sont cotées en bourse des actions) sont généralement plus liquides – ce qui signifie que vous pouvez les vendre assez facilement. Il peut prendre des mois ou des années pour vendre un morceau de l’immobilier, selon l’emplacement et du marché.

Bottom line: Je pense que les deux actions et les biens immobiliers peuvent être des investissements appropriés pour la retraite. Est -ce mieux qu’un autre? Non . Cela dépend entièrement de vos objectifs individuels et les circonstances.

[1] Cette règle non-recours ne concerne pas tous les types de dette, on peut porter contre une propriété, ni ne s’applique à tous les États.

Demander l’avis d’un vrai avocat immobilier qui connaît les règles de votre état avant de passer par une vente de forclusion.

Qu’est-ce qu’un pilote de risque élevé? Pilote de risque élevé Equals élevé des taux d’assurance

Qu'est-ce qu'un pilote de risque élevé?  Pilote de risque élevé Equals élevé des taux d'assurance

Le terme risque élevé peut être utilisé de différentes façons. Parfois, il fait référence à un conducteur étant un risque plus élevé que l’autre. Il peut également être utilisé en référence à un conducteur non admissible à l’assurance par un transporteur préféré.

La plupart des pilotes ne reçoivent pas les meilleurs taux d’assurance. Par conséquent, la plupart des conducteurs sont un risque plus élevé que les quelques soi-disant risques de conduite parfaite. Quatre des façons les plus courantes de ne pas obtenir le taux meilleur comprennent:

1. Ne pas avoir la meilleure assurance crédit Score

Si votre compagnie d’assurance vous a envoyé un avis indiquant que vous n’êtes pas obtenir le meilleur taux très à cause de votre pointage de crédit, ne paniquez pas. Le meilleur score est très très difficile à obtenir. Vous pouvez toujours être obtenir une très bonne réduction de la stabilité financière avec votre pointage de crédit en cours. Les compagnies d’assurance ont lié les cotes de crédit avec la probabilité d’une réclamation. Donc, si vous ne recevez pas le meilleur pointage de crédit très, vous êtes considéré comme un risque plus élevé que quelqu’un avec le meilleur score.

2. Avoir une violation de la circulation ou à défaut d’accident

Même une violation de la circulation vous met à un risque plus élevé que quelqu’un avec aucune. Il peut être frustrant quand vous avez passé des années et des années sans billets pour obtenir un supplément pour une petite erreur de jugement. Certaines compagnies d’assurance offrent une couverture et cloches supplémentaires de type sifflets qui renoncerait à une seule infraction mineure par conducteur.

Cependant, vous ne payez une somme modique pour obtenir un billet renoncé.

De même pour les accidents à des défauts. Le dépôt d’une demande est un moyen sûr de devenir considérés à haut risque. Parfois, même pas de réclamations défaut peut augmenter votre taux. Les compagnies d’assurance ont mis au point un moyen pour vous d’éviter ces augmentations en achetant des accidents pardon.

Il est une option supplémentaire qui vous payer un supplément pour en lieu et place d’un supplément après un accident.

3. Être un pilote Teen

Il est vrai, les jeunes conducteurs n’ont rien à faire du mal à être considéré comme un risque plus élevé qu’un conducteur expérimenté. Leur âge seul les met instantanément dans une gamme de prix à haut risque. Beaucoup de jeunes conducteurs sont dans des accidents et ont des violations du trafic qui augmente la gravité de l’assurance coût déjà élevé. Tous les conducteurs passent par cette période de risque élevé.

4. Ne pas posséder une maison

Normalement, le terme risque élevé et propriétaire non à domicile ne vont pas ensemble. Mais, la remise peut être propriétaire si bien quand on y pense, les propriétaires non domestiques doivent être considérés comme un risque plus élevé que les propriétaires aux yeux des compagnies d’assurance. Les compagnies d’assurance comme la stabilité et la possession d’une maison est une grande partie du facteur de stabilité. Plusieurs compagnies d’assurance en ligne ne note pas basée sur la propriété.

conducteur à risque élevé qui signifie un conducteur qui ne se qualifie pas pour un support préféré est l’utilisation la plus courante du terme.

conducteur de trois manières communes d’être un vrai risque élevé:

1. conduite avec facultés affaiblies / DWI

La plupart des conducteurs savent un état d’ébriété signifie taux d’assurance plus élevés, cependant, beaucoup sont surpris de voir un avis de leur cancel transporteur préféré après le billet. Les supports préférés ne tolèrent pas les violations majeures. Une fois qu’un transporteur préféré est au courant de votre violation majeure, votre politique sera annulée au moment du renouvellement.

2. De multiples violations de la circulation

De multiples violations plus de six de dépouillement des points signifie généralement vous ne serez plus admissible à un transporteur d’assurance préférée. Il peut être un méli-mélo de billets et aux accidents de défaut pour créer les sept points ou plus. En ce qui concerne les accidents de la faute de la police ne doivent pas émettre un billet pour les points d’assurance à ajouter à votre dossier. Un seul accident de voiture avec une réclamation payée est toujours un accident responsable quelles que soient les circonstances.

3. Aucune assurance Avant

Conduire sans assurance est contraire à la loi. Malheureusement, très peu d’exceptions sont faites pour les conducteurs sans assurance préalable. Conduire un véhicule est si commun dans notre vie quotidienne, les compagnies d’assurance ont de bonnes raisons de croire que vous conduisiez à un moment donné dans le temps sans assurance. Avoir un permis de conduire valide signifie que vous devez avoir une assurance automobile sous une certaine forme. Sans preuve d’au moins six mois d’assurance continue, vous êtes considéré comme un conducteur à haut risque.

Chaque personne assurée est un risque de conducteur de quelque sorte. Pas beaucoup de pilotes se qualifient pour le meilleur taux très. les conducteurs à haut risque ont toujours place à l’amélioration. Savoir où vous vous tenez est la première étape dans l’amélioration de votre dossier.

L’incroyable puissance de 50 pour cent d’économie

Une idée radicale économiser l’argent Tout le monde peut utiliser

 La puissance incroyable d'économiser 50 pour cent Une idée d'économie d'argent radical Quelqu'un peut-il utiliser

Êtes-vous prêt pour une idée radicale gestion de l’argent qui devient de plus en plus populaire? Voici l’idée, en deux mots: sauver la moitié. Économisez 50 pour cent (ou plus) de votre revenu après impôt. Entonnoir ces économies dans la construction d’un fonds d’urgence, le remboursement de la dette agressive, et la construction de votre portefeuille de retraite.

Oui, à première vue, cela ressemble à une idée folle. Il est extrême. Il est anormal. Mais croyez-le ou non, il y a une petite sous-culture des personnes qui épargnent la moitié de leur argent.

Et ils trouvent que la tranquillité d’esprit et la flexibilité que cela engendre en vaut la peine. Beaucoup de gens y parviennent sur les revenus de la classe moyenne. Ils peuvent gagner un salaire net de 100 000 $ par an, par exemple, et vivre seulement 50 000 $ par année. Ou ils peuvent gagner 80 000 $ par année, mais qui vivent sur un budget familial de 40 000 $.

Ils sont souvent en mesure de rembourser leur prêt hypothécaire dans les 5-10 ans, plutôt que d’étirer cette dette à 30 ans. Ils sont en mesure de terminer l’épargne pour les fonds de collège de leurs enfants lorsque leurs enfants sont encore à l’école primaire au début. Ils sont capables de maximiser leurs comptes de retraite, acheter des véhicules en espèces et profiter du confort de savoir qu’ils ont un beau surplus qu’ils peuvent puiser pour les événements imprévus.

Si vous êtes intéressé à essayer d’économiser 50 pour cent de votre revenu (ou au moins pas de plus vers cet objectif, peut-être en enregistrant 30 pour cent ou 40 pour cent), voici quelques conseils:

En direct sur un revenu

Si vous êtes un couple à double revenu, la meilleure façon de sauver la moitié est en vivant sur le revenu d’une personne tout en économisant l’autre.

Commencez par la vie sur le plus élevé des deux revenus. Passer plusieurs mois d’adaptation à ce budget. Une fois que vous êtes à l’aise avec cela, plus tard transition à la vie sur la plus faible des deux revenus.

Ce faisant, les couples font face à un avantage supplémentaire: Si vous décidez de devenir littéralement un couple un revenu, vous serez prêt.

Non seulement vous serez déjà l’habitude de vivre sur un revenu, mais vous aurez également des années d’économies accumulées à partir de votre demi-ère Save. Vous aurez également pris des décisions importantes de la vie, comme votre prêt hypothécaire, dans la perspective de payer via un seul revenu.

Augmenter votre revenu

Si vous faites un salaire à six chiffres, la moitié d’épargne est beaucoup plus réalisable. Si vous faites 22 000 $ par année, cependant, ce n’est pas. A l’extrémité inférieure du spectre de revenu, les gens sont mieux servis en gagnant plus. Cela augmente rapidement votre pouvoir pour sauver la moitié, parce que vous pouvez jeter chaque centime de ce revenu supplémentaire directement dans l’épargne.

Mettre l’accent sur le grand gagnant

Lors de l’enregistrement, commencez par cibler vos trois plus grosses dépenses. Pour la plupart des gens, ce sera la nourriture, le logement et le transport. Vous devrez peut-être réduire les effectifs à une maison plus petite. Certaines personnes ont sauvé la moitié en se déplaçant dans un duplex ou triplex, et vivant dans une unité tout en louant les autres. Le loyer des autres unités couvre leur hypothèque, ils éviter d’avoir des frais de logement hors de la poche.

Puisque le logement consomme généralement 25 à 35 pour cent du budget moyen des ménages, ce qui leur permet d’atteindre instantanément le point à mi-chemin vers leur objectif d’épargne de 50 pour cent.

Si ce n’est pas attrayant, pensez à la réduction des effectifs dans une petite maison ou un appartement. Non seulement vous faire économiser de l’argent sur votre hypothèque ou le loyer, vous aurez également économiser sur les services publics, le mobilier et les coûts d’entretien.

Faites des économies sur le transport en vivant plus près du travail, la conduite de véhicules économes en carburant, et la marche ou le vélo si possible. Économisez sur la nourriture en découpant des restaurants et des frais de restauration. Un régime alimentaire principalement végétarien (ou au moins découper la viande rouge) peut également vous aider à économiser sur l’épicerie. Ces trois catégories, seul, va générer beaucoup de traction vers le but de sauver 50 pour cent.

Ciblez vos coûts récurrents

Lors de l’enregistrement, ne pas oublier les dépenses « invisibles ». Il est facile de se concentrer sur les produits d’épicerie et de gaz parce qu’ils sont tangibles. Mais les gens oublient souvent de primes d’assurance, les frais de fonds communs de placement, et une myriade d’autres dépenses invisibles et intangibles qui créent un grand impact.

Passez un après-midi par mois l’examen de votre budget et vous demander comment vous pouvez réduire ces coûts « intangibles » qui consomment encore de votre ligne de fond.