Category: lv

5 Inconvenient patiesības par nekustamā īpašuma aģentu

5 Inconvenient patiesības par nekustamā īpašuma aģentu

Pārstāvji var būt palīdzību – vai kavēklis – pirkšanas un pārdošanas braucienam. Šeit ir dažas lietas, kas jāzina, pirms jūs nolīgt vienu.

Pērkot vai pārdodot mājas ir iespējams lielākais finanšu darījums jūs kādreiz pabeigta. Nekustamā īpašuma aģenti var jums caur procesu, bet nolīgt nepareizu vienu, un jūs varētu zaudēt dārgo laiku un naudu.

Tāpat kā ar jebkuru profesiju, ir top-iecirtums nekustamā īpašuma aģenti, kas darīt lietas ar grāmatu un viduvēja tie, kuri sagriezti stūros. Lai izvairītos no slikta pieredze, jums ir nepieciešams darīt kādu pētījumu un uzdot daudz jautājumu.

Uzzināt šos mācību tagad, lai palīdzētu jums pieņemt labākus lēmumus vēlāk.

1. Viņi dažreiz strādā abām pusēm

Dažās valstīs, pats nekustamā īpašuma aģents var pārstāvēt gan pircējs un pārdevējs kādā darījumā. To sauc par divkāršu aģentūra, un, lai gan tas var paātrināt lietas pat, ļaujot pircējiem un pārdevējiem, lai sazinātos ar to pašu līdzekli, tā arī var uzaicināt interešu nopietnus konfliktus. Padomā par to: Pircēji un pārdevēji reti ir tādas pašas mērķus darījumu, tā kā var viens aģents darīt to, kas ir labākais, lai gan?

Kad viņi atklāj dual aģentūra, kā to prasa likums, aģenti rūpīgi izskaidrot, ko jūs zaudē piekrītot tam, saka Ričards Harty, ekskluzīva pircēja aģents un līdzīpašnieks Harty Realty grupas Highland Park, Illinois.

Ja jums nav lūgt un negodīga aģents nav pateikt, jūs neapzināti atmest savu aģenta nedalītu uzticību un paļāvību, ka tie būs norādīt problēmas ar īpašumu vai līgums – gan lieli iemesli pircējiem un pārdevējiem, lai katram ir savu aģentu, pirmajā vietā.

2. Viņi nezina, ko jūsu māja ir vērts

Aģenti parasti apskatīt pēdējos pārdošanas līdzīgu māju un sniegt jums savu viedokli par jūsu mājas vērtību, balstoties uz pieredzi, bet tas vien nevar izlemt jūsu lūdzot cenu.

Melīgi aģents var pārspīlēt vērtību, ja viņi domā, ka būs pārliecināt homeowner parakstīt ierakstu līgumu, vai nepietiekami, ja viņi domā, tas nozīmē, ātri pārdot, saka Doug Miller, nekustamo īpašumu attorney Mineapolisas zonā un izpilddirektors patērētāju advokāti amerikāņu Real Estate, valsts bezpeļņas organizācija.

Profesionāla nekustamā īpašuma vērtētājs var sniegt visprecīzāko novērtējumu mājas vērtību . Lai gan tas var maksāt ap $ 300 vai $ 400, iegūt novērtējumu, pirms jūs nodot savu māju tirgū var palīdzēt jums noteikt reālu cenu.

3. To komisija ir apgrozāmi

Ierakstu līdzekļi var sagaidīt jūs pieņemt savu komisiju – kopumā aptuveni 6% no pārdošanas cenas – bez jautājumu, bet jūs, protams, nav. Lai gan tas var būt neērti, sarunas komisijas likmi ir pilnīgi jūsu tiesības, un jums vajadzētu apspriest to pirms parakstīšanas jebkāda veida līgumu. Sākt uzdodot konkrētus jautājumus par to, cik daudz dosies tieši uz jūsu aģentu un pakalpojumu līmeni jūs varat sagaidīt apmaiņā pret minētās komisijas.

Kad sarunas, ir svarīgi zināt, ka sarakstā aģenti parasti sadalīt komisiju ar pircēja aģents. katrai no tām var būt jāmaksā daļa no iegūtajiem komisijas savu brokeru firma, kā arī.

4. Tie nav īsti pārliecināts atvērtā māja palīdzēs

Kaut arī daži sarakstā aģenti uzstāt atvērt mājas ir ļoti svarīgi, statistika pastāstīt cits stāsts: 2017. gadā, tikai 7% no pircēju atrada savu jauno mājas atklātā mājā vai pagalmā zīmi, saskaņā ar Nacionālā asociācija Realtors (NAR) apsekojums.

Pircēji, kas ieplāno rādītājus gandrīz vienmēr finansiāli pārbaudīti, Bils Gasset, nekustamo īpašumu Re / Max izpilddirektora Realty in Hopkinton, Massachusetts, teica e-pastu. Atvērt mājas pircējiem, no otras puses, iespējams, vēl nevar iepriekš apstiprināts ar aizdevēju.

Un tad tur ir drošības aspekts. Lielākā daļa pārdevēji nekad domāt par to, ka ikviens var nākt caur durvīm atvērto durvju, Gasset teica. “Sliktākais negatīvie atklātā mājai ir zādzība.”

Galu galā, izvēle ir atvērta māja ir jūsu viens. Nosver risku salīdzinot atlīdzību uzmanīgi, pirms jūs nolemjat.

Apmeklējot atvērto māju kā pircējs, ir labs veids, kā iegūt sasieta uz dubulto aģentūra, pateicoties NAR politiku par “iegūšanu iemesls,” Miller saka – faktiski, kurš izraisa jums sagādāt mājās. Noteikums saka, aģents, kurš pirmais iepazīstina jūs ar jūsu nākotnes mājās ir tiesības uz pilnu komisijas.

Ja jūs apskatīt atvērto māju un nolemj sagatavot piedāvājumu, uzskaitot aģents var ņemt kredītu par jūsu interesi. “Bez brīdinājuma, lai jums, jūs tikko konfiscē savas tiesības īrēt savu aģentu un apspriest savu maksu,” Miller saka. Izvairieties šķērsojot pār šo iedomātas līnijas, raugoties par to, kā jūs iesaistīties ar atvērtu mājas aģents. Nelietojiet norādiet savu vārdu, parakstīt nevienu dokumentu vai apspriest savu viedokli par māju ar aģenta, ja jums ir, Miller saka. Ja jūs patiešām vēlaties atvērto māju, atstāt un atrast pircēja aģents, kas var palīdzēt jums veikt piedāvājumu.

5. To pakalpojumu sniedzējiem ne vienmēr ir labākais

Mājas inspektors, nekustamo īpašumu attorney, virsraksts uzņēmums vai cits pakalpojumu sniedzējs, jūsu aģents ierosināja ne vienmēr ir labākais vai visizdevīgāko cenu. To ieteicams sniedzējs var būt paziņa, vai dažos gadījumos, kas vēlas sniegt aģents ar stimulu, kad tas iesniegts.

Patērētājiem vajadzētu intervēt vairākus iespējamos pakalpojumu sniedzējus un padarīt savu lēmumu par to, kam darbā, Harty saka.

Izvēlies savu nekustamo īpašumu aģents uzmanīgi

Lai izvairītos no darba ar nepareizu līdzekli, nav darbā pirmo vienu jūs runāt, pat tad, ja viņi ir “draugs draugam”. Veiciet šīs darbības, lai kontrolētu situāciju no paša sākuma.

Intervija vairākus nekustamā īpašuma aģentiem. Lūdziet katru kandidātu, kā viņi plāno palīdzēt jums pirkt vai pārdot par labāko iespējamo cenu. Vienmēr lūgt norādes, apskatīt sarakstu saviem nesenajiem darījumiem, un jautāt, ja viņi vēlas apspriest savu komisiju.

Noma par precīzu prasmēm jums ir nepieciešams. Pat ja viņi spēj darīt gan pirkšanas un pārdošanas pusēm darījumā, daudzi darbinieki specializējas vienu pusi vai otru. Izmantojiet šo, lai jūsu priekšrocības. Ja iegādājaties, atrast pircēja aģents, kurš būs veikt laiku, lai palīdzētu jums atrast tieši to, ko jūs meklējat. Ja jūs pārdodat, meklēt aģenta, kurš ir vēsture ienesot labu cenu, un noslēguma grafiku.

Saņemiet nekustamo īpašumu attorney iesaistīts. Lai gan ne vienmēr pieprasa valsts tiesību akti, ar neatkarīgu advokāts pārskatīt visas vienošanās un līgumi var būt gudrs gājiens. Atšķirībā no aģentiem, nekustamā īpašuma advokāti var likumīgi sniegt konsultācijas par visām daļām, pirkuma līgumu, Miller saka.

Naudas Kļūdas College Students Make

Parādu Ranks Starp lielākajām problēmām vairumam skolēnu

Naudas Kļūdas College Students Make

Koledžas studenti saskaras ar daudzām grūti finanšu lēmumus, kad runa ir pārvaldīt savu naudu. Kā jaunietis viņiem ir nepieciešams, lai noskaidrotu, kā samaksāt par koledžu, nopelnīt tērēt naudu, un joprojām iegūt labu izglītību. Tas ir augsts, lai ikvienam, tāpēc nav brīnums, ka daudzi studentu galu galā padarot dažas dārgas naudas kļūdas.

Daži naudas missteps faktiski var izraisīt bojājumus, kas lingers gadu desmitiem, tāpēc pārliecinoties jūsu finanses ir kārtībā pat koledžas students var iet tālu, lai palīdzētu jums iegūt labu sākumu pēc skolas.

Šeit ir lielākais naudas kļūdas studentu kļūda, un kā no tiem izvairīties.

College Student Nauda Kļūda # 1: uzkrājot Kredītkarte Parāds

Kredītkartes ir ērts veids, kā maksāt par lietām, un daudzas kartes piedāvā atlīdzības programmas vai naudu atpakaļ stimulus, pievienot savu apelācijas sūdzību. Problēma ir tā, ka šīs priekšrocības bieži aizēnot trūkumi, galvenais no kuriem ir potenciāls katrām parādu. Daudzi kartēm ir augstas procentu likmes, nelabvēlīgiem noteikumiem, un ļauj studentiem tērēt vairāk naudas, nekā tās patiesībā ir. Ja jums ieradumos maksā tikai minimālo maksājumu katru mēnesi, jūs varētu būt iestrēdzis mēģina nomaksātu karti ilgi pēc izlaiduma dienā.

Kredītkartes var būt būtiska nozīme, veidojot jūsu kredīta vēsturi, tāpēc tas nenozīmē, ka jums ir nepieciešams, lai izvairītos no tiem pavisam. Tā vietā, kredītkartes jāizmanto saprātīgi. Tas ietver piemērojot jaunu kredītu tikai tad, kad tas ir nepieciešams, maksājot savu rēķinu laikā katru mēnesi, un tikai maksas, ko jūs varat atļauties maksāt pilnā apmērā.

Tas ļaus jums vēl savāc atlīdzības vai pelnīt naudu atpakaļ, bet, kam nav, lai risinātu ar finanšu maksājumiem un ilgu atmaksas periodiem.

College Student Nauda Kļūda # 2: ruining Jūsu Credit Score

Kamēr mēs esam par tēmu kredītkartes, tas ir svarīgi, lai vērstu uzmanību uz draudiem, kas var nākt ar nonākšana kredītkaršu parādu.

Daudzi studentu galu galā pilnībā trashing savu kredītvēsturi, tikai veicot dažus nepareizus lēmumus. Atcerieties, neatbildētos maksājumi vai citas negatīvas zīmes paliks jūsu kredīta vēsturi septiņus gadus, nopietni kaitē jūsu kredīta rezultātu. Making vienu maksājumu kavējumu koledžā var atgriezties spokoties jums vēlāk, kad jūs pieteikties aizdevumam par jaunu automašīnu vai mēģināt iegādāties māju.

Atkal, vissvarīgākais noteikums sekot ar kredītu, ir vienmēr maksā laikā. Saglabājot parādu atlikumi ar zemu un izmantojot dažādus kredītu var arī palīdzēt veicināt stabilu kredīta rezultātu.

College Student Nauda Kļūda # 3: Nav Izmantojot Budžets

Koledža ir viens no labākajiem laikiem iekļūt budžeta plānošanas ieradumu. Kā students, tas ir viegli nokļūt pašapmierinātībā, ja jums nav hipotēku maksāt, bērniem, lai pabarotu, vai citi nozīmīgi naudas rūpes. Problēma ir tā, ka Jums varētu būt ierobežota vai pat sporādiskas ienākumus, un, ja jums nav izsekot savus izdevumus uzmanīgi, tas ir viegli tērēt naudu par lietām, kas jums nav obligāti nepieciešams.

Sākt izveidojot vienkāršu budžetu. Tas neņem ilgi, bet, ja jūs to laiku, lai analizētu savus ienākumus un, ja jūs tērēt naudu, jūs varat iegūt labāku priekšstatu par to, kur jūsu nauda iet un kur var samazināt atpakaļ.

Neaizmirstiet atstāt istabu savā budžetā ietaupīt. Pat ja tas ir tikai $ 5 vai $ 10 nedēļā, kas var pievienot laika gaitā.

College Student Nauda Kļūda # 4: ļaunprātīgi Student Loan Money

Daudzi studenti jāpaļaujas uz studentu aizdevumiem, lai samaksātu par grādu šajās dienās. Koledžas mācību pieaudzis dramatiski pēdējos gados, tāpēc ir grūti sekot līdzi, ja jūsu vecāki nespēj sniegt finansiālu atbalstu. Ja aizdevumi ir faktiski izmantoti skolas izdevumus, kas ir viena lieta, bet visi pārāk bieži skolēni izmantos daļu no šīs naudas, lai nopirktu lietas, kas nav būtiski skolai.

Piemēram, izmantojot kādu no jūsu studentu aizdevumu naudu, lai finansētu Pavasara brīvdienu ceļojums Meksikā var padarīt labu laiku, bet jūs rakšana vēl dziļāku caurumu, kas jums ir nepieciešams, lai kāpt ārā no pēc tam, kad absolvents. Stick, izmantojot savu studenta kredīta naudu tikai par nepieciešamajiem uzturēšanās izdevumus un pat labāk, apsveriet sūtot lieko naudu jūsu aizdevumu apkalpojošās kamēr jūs joprojām skolā, kā iepriekš pret atmaksu.

College Student Nauda Kļūda # 5: Sasniedzot overpriced koledža

Vai nosaukums skolas uz diploma tiešām jautājums? Dažos gadījumos, jā, tas dara. Citos karjeras ceļus, varbūt ne tik daudz. Daudzi studenti sapņot dodas uz prestižo skolu vai dodies ārā no valsts, bet tas nevar būt labākais lēmums finansiāli. Ar dažiem grādiem var nebūt svarīgi, cik, kur jūsu pakāpe nāk no tik tērēt papildus $ 100,000 uz mērā var būt izšķērdīgs.

Izvēloties lētāku sabiedrisko universitāti vai apmeklējot kopienas koledžā pirmos divus gadus, pēc tam nododot varētu būt labāks variants, izmaksas ziņā. Pirms iekļaušanas savā sapņu skolā, par to, kāds patiess ieguldījumu atdeve var būt. Veikt laiks izpētīt citas iespējas, un redzēt, ja prestiža skola ir vienīgais veids, kā turpināt savu izvēlēto karjeras ceļu. Jūs varat atrast, ka cita skola izrādās labāk lēta un, to darot, jūs pozicionēt sevi, lai sāktu savu profesionālo karjeru ar mazāku studentu parādu.

Ja Jūs Invest in Real Estate vai krājumu? Salīdzinājums Real Estate Investments vs Krājumi

Ja Jūs Invest in Real Estate vai krājumu? Salīdzinājums Real Estate Investments vs Krājumi

Aicinot uz jautājumiem “, kas ir labāks ieguldījums, nekustamo īpašumu vai krājumiem?” Ir kā jautā, vai šokolādes vai vaniļas ir augstāka vai ja Aston Martin ir labāka nekā Bentley. Tur tiešām nav atbilde, jo tā daudz nāk uz leju, lai jūsu personību, vēlmēm un stilu. Tas arī nāk uz leju, lai specifiku individuālā ieguldījuma. Ļoti maz krājumi būtu pārspēt pērk pludmales īpašumu Kalifornijā 1970 izmanto daudz parādu, un tad cashing divdesmit gadus vēlāk.

Praktiski nav nekustamo īpašumu varēja pārspēt atdevi jums nopelnīto, ja jūs ieguldīt akcijās Microsoft, Johnson & Johnson, Wal-Mart, Berkshire Hathaway, Dell vai Southwest Airlines, it īpaši, ja jūs reinvestēta savas dividendes. Tātad atbilde nav tik viegli, kā tas var likties.

Sāksim, aplūkojot katra ieguldījuma veida:

  • Nekustamais īpašums : Kad jūs ieguldīt nekustamajā īpašumā, jūs pērkat fizisko zemi vai īpašumu. Daži nekustamo īpašumu maksā jums naudu katru mēnesi jūs turiet to – domā par neapbūvēta zemes gabala, kuru ceram pārdot attīstītājam kādu dienu, bet ir nākt klajā ar naudu out-of-kabatas nodokļiem un uzturēšanu. Daži nekustamo īpašumu ir naudu ienesošās – domā par daudzdzīvokļu ēku, īres namu vai sloksnes Mall, kur īrnieki sūtīšanu jums pārbaudes katru mēnesi, jūs maksājat izdevumus un saglabāt atšķirību kā peļņu.
  • Krājumi : Kad jūs pērkat akcijas, jūs pērkat kādu uzņēmumu. Vai šis uzņēmums veic saldējuma konusi, pārdod mēbeles, ražotāji motociklu, rada video spēles, vai sniedz nodokļu pakalpojumus, jums ir tiesības uz samazinājumu par peļņu, ja tādi ir, par katru daļu jums pieder. Ja uzņēmums ir izcilu 1,000,000 akcijas un jums pieder 10000 akcijas, jums pieder 1% no uzņēmuma. Wall Street padara to, šķiet, daudz sarežģītāk, nekā tas ir.

Uzņēmuma Direktoru padome, kas ir ievēlēti ar akcionāru tāpat kā jūs skatīties pār vadību, izlemj, cik daudz peļņas katru gadu tiek reinvestēta paplašināšanā un cik daudz tiek izmaksāta kā naudas dividendes.

Pros un Cons no Real Estate vs Krājumi

Tagad aplūkosim plusi un mīnusi katram no ieguldījumiem, lai labāk izprastu tās veida.

5 Pros Ieguldīšana Real Estate

  • Nekustamais īpašums bieži vien ir ērtāk ieguldījums par maziem un vidējiem klasēs, jo tie uzauga pakļauti to (tāpat kā augšējo klases bieži uzzināju par akciju, obligāciju un citu vērtspapīru savā bērnībā un pusaudžu gados). Tas ir iespējams, lielākā daļa cilvēku dzirdējuši viņu vecāki runā par to, cik svarīgi ir “pieder mājās”. Rezultāts ir tāds, ka tie ir vairāk atvērti pērkot zemi, nekā daudziem citiem ieguldījumiem.
  • Kad jūs ieguldīt nekustamajā īpašumā, ieguldīt kaut ko taustāmu. Jūs varat apskatīt to, sajust to, braukt ar ar saviem draugiem, norādīt logu, un saka: “Man pieder, ka”. Dažiem cilvēkiem, tas ir svarīgi psiholoģiski.
  • Tas ir grūtāk tikt apkrāpis nekustamo īpašumu, salīdzinot ar krājumiem, ja jūs savu mājasdarbu, jo jūs varat fiziski parādās, pārbaudīt savu īpašumu, palaist fona pārbaudi par īrniekiem, pārliecinieties, ka ēka ir faktiski tur, pirms Jūs to iegādāties, do remonts sevi … ar krājumu, jums ir uzticēties pārvaldību un auditorus.
  • Izmantojot sviras (parādu) nekustamo īpašumu, var strukturēt daudz drošāk, nekā izmantojot parādu pirkt akcijas, ko tirgot rezervi.
  • Investīcijas nekustamajā īpašumā tradicionāli bijis drausmīgs inflācija dzīvžogu, lai aizsargātu pret zaudējumiem pirktspējas dolāru.

3 Mīnusi Ieguldīšana Real Estate :

  • Salīdzinot ar krājumiem, nekustamais īpašums aizņem daudz praktisku darbu. Jums jātiek galā ar pusnakts tālruņa zvaniem par eksplozijas notekūdeņus vannas, gāzes noplūdes, iespēju iegūt iesūdzēt par sliktu dēļu uz lieveņa, un visu lietas uzņēmējas, ka jūs, iespējams, nekad nav pat uzskatīts. Pat ja jūs nolīgt īpašuma pārvaldnieku rūpēties par savu nekustamo īpašumu investīcijām, tas joprojām turpinās pieprasīt gadījuma rakstura tikšanās un pārraudzību.
  • Nekustamais īpašums var maksāt jums naudu katru mēnesi, ja īpašums ir aizņemts. Jums vēl ir jāmaksā nodokļi, uzturēšana, komunālie pakalpojumi, apdrošināšana, un vairāk, kas nozīmē, ka, ja jums atrast sev ar lielāku nekā parasti neiznomāto faktoru dēļ ārpus jūsu kontroli, jūs varētu tiešām ir jānāk klajā ar naudu katru mēnesi!
  • Kā uzzinājāt The Great Real Estate Mīts, faktiskā vērtība nekustamā īpašuma gandrīz nekad palielinās inflācijas koriģētās izteiksmē (ir izņēmumi, protams). Tas ir izgatavots, lai ar varas sviras. Tas ir, iedomājieties nopirkt $ 300,000 nekustamo īpašumu, ievietojot $ 60.000 par savu naudu, un aizņemšanās otrs $ 240,000. Ja inflācija iet līdz 3%, jo valdība drukā vairāk naudas, un tagad katrs dolārs ir vērts mazāk, tad māja varētu iet līdz 309,000 $ vērtībā. Jūsu faktiskā “vērtība” mājas nav mainījies, tikai skaits dolāru, kas nepieciešams, lai iegādātos to. Jo jums tikai ieguldījusi $ 60.000, tomēr, kas nozīmē atgriešanos no 9000 $ par $ 60,000. Tas ir 15% atdevi. Atbalstot no 3% inflāciju, kas ir par 12% reālo pieaugumu pirms faktoringa izmaksām pieder īpašums. Tas ir tas, kas padara nekustamo īpašumu tik pievilcīgs.

6 Pros Ieguldīšana Stocks

  • Vairāk nekā 100 gadu pētījumi ir pierādījuši, ka, neskatoties uz visām avārijām, pērkot akcijas, ieguldot dividendes, un turot tos ilgu laiku ir bijusi vislielākā Wealth radītājs vēsturē pasaulē. Nekas, attiecībā uz citām aktīvu klasēm, pārspēj biznesa īpašumtiesības (atcerieties – ja jūs pērkat krājumu, jums ir vienkārši iegādāties gabalu uzņēmuma).
  • Atšķirībā no mazajiem uzņēmumiem sākat, un pārvaldīt savu, savu īpašumtiesības daļēju uzņēmumu caur akcijas akciju neprasa nekādu darbu no jūsu puses (izņemot pētot katru uzņēmumu, lai noteiktu, vai tas ir piemērots tieši jums). Ir profesionāli vadītāji galvenajā mītnē, kas darbojas uzņēmums. Jūs saņemsiet, lai gūtu labumu no uzņēmuma darbības rezultātiem, bet nav parādās uz darbu katru dienu.
  • Augstas kvalitātes krājumi ne tikai palielināt savu peļņu, gadu pēc gada, bet palielināt savu naudas dividendes, kā arī. Tas nozīmē, ka katru gadu, kas iet ar, jūs saņemsiet lielākas čekus pa pastu, jo uzņēmuma peļņa aug. Kā Fortune žurnāls norādīja: “Ja vēlaties iegādāties vienu daļu [no Johnson & Johnson], kad kompānija devās sabiedrībai 1944.gadā tās IPO cenu 37,50 $, un bija reinvestētā dividendes, jūs tagad ir mazliet vairāk nekā 900.000 $, apdullināšanu gada peļņa 17,1%. ” Uz augšu, ka jūs savākt kaut kur ap $ 34.200 gadā dividenžu! Tas ir nauda, ​​kas būtu tikai glabāt ritošā savā dzīvē bez darīt kaut ko!
  • Tas ir daudz vieglāk, lai dažādotu, kad jūs ieguldīt akcijās, nekā tad, kad jūs ieguldīt nekustamajā īpašumā. Ar dažiem kopieguldījumu fondu, varat ieguldīt tik maz, kā $ 100 mēnesī. Ar uzņēmumiem, piemēram, ShareBuilder, sadali ING, jūs varat iegādāties desmitiem krājumu par fiksētu ikmēneša maksu, kā maz, kā pāris dolāru. Nekustamais īpašums ir nepieciešams ievērojami vairāk naudas.
  • Krājumi ir daudz vairāk šķidruma, nekā nekustamo īpašumu investīcijām. regulāru tirgus stundās, jūs varat pārdot visu savu pozīciju, daudzas reizes, dažu sekunžu laikā. Jums var būt uzskaitīt nekustamo īpašumu dienām, nedēļām, mēnešiem vai ārkārtējos gadījumos gadus pirms atrast pircēju.
  • Aizņemšanās pret saviem krājumiem, ir daudz vieglāk, nekā nekustamo īpašumu. Ja jūsu brokeris ir apstiprinājusi jums starpības aizņēmumu (parasti, tas tikai prasa, lai jūs aizpildīt veidlapu), tas ir tik vienkārši, kā rakstot čeku pret savā kontā. Ja nauda nav tur, parāds tiek radīta pret saviem krājumiem, un jūs maksājat procentus par to, kas parasti diezgan zems.

3 Cons Ieguldīšana Stocks

  • Neskatoties uz to, ka krājumi ir jāpierāda, lai radītu lielāku bagātību nekā ilgtermiņā, vairums investoru ir pārāk emocionāls, nedisciplinēti un svārstīgs izmantot. Viņi galu galā zaudēt naudu, jo psiholoģisko faktoru. Lieta punktā: jaunākajā sabrukumu, ka kredītu krīze 2007-2009 laikā labi pazīstami finanšu konsultanti stāstīja cilvēki pārdot savus krājumus  pēc  tirgus bija tanked 50%, tajā pašā brīdī, kad viņi būtu bijis pērk.
  • Krājumu cena var piedzīvot ekstrēmus svārstības īstermiņā. Jūsu $ 40 akciju var doties uz 10 $ vai 80 $. Ja jūs zināt  , kāpēc  jums pieder akcijas konkrētā uzņēmumā, tas nav apnikt jums mazākās. Jūs varat izmantot iespēju iegādāties vairāk akcijas, ja jūs domājat, ka tie ir pārāk lēti vai pārdot akcijas, ja jūs domājat, ka tie ir pārāk dārgi. Kā Benjamin Graham teica, lai saņemtu emocionālu par akciju cenām, ko, jūsuprāt nepareizi, ir, lai saņemtu sajukums ar  citu cilvēku  kļūdas spriedumā.
  • Uz papīra, krājumi nedrīkst izskatīties kā tie esam aizgājuši jebkur desmit gadus vai vairāk sāniem tirgiem. Tas, tomēr, bieži vien ilūzija, jo grafiki nav faktors vienotā svarīgākajiem ilgtermiņa vadītāja vērtību ieguldītājiem: reinvestētā dividendes. Ja jūs izmantojat naudu uzņēmums sūta jums pieder savu krājumu iegādāties vairāk akcijas laikā, jums vajadzētu pieder daudz vairāk akcijas, kas dod jums vēl vairāk naudas dividendes laika gaitā. Lai iegūtu plašāku informāciju, izlasiet darbu Ivy League profesora Jeremy Siegel.

Padomi Finansiāli Sagatavošanās pensijā

Kā Finansiāli sagatavoties pensijai

Kā Finansiāli sagatavoties pensijai

Rūpīgi plānojot finanšu aspektus jūsu pensijas var palielināt izredzes, ka jums būs resursi, lai uzturētu sevi jūsu pensijas gados. Jebkurš labs finanšu plānā būtu jāņem vērā gan savu paredzamo ienākumu un paredzamos izdevumus.

Šie padomi palīdzēs jums apkopot informāciju, kas nepieciešama, lai savlaicīgi un apzinātus lēmumus par savu pensijas.

14 Padomi Finansiāli Sagatavošanās pensijā

1. Apsveriet, kā jūs aptvers veselības aprūpes izdevumus pensijā. Daži laimīgie darbinieki būs daļēji vai visu savu veselības segumu, izmantojot darba devēja vai savienību. Citi nebūs.

Satieciet ar Cilvēkresursi pārstāvis vai arodbiedrības pārstāvi savā organizācijā, lai uzzinātu par jebkuru segumu paredzēts pensionāriem un izmaksas, lai iegūtu šo segumu. Uzziniet atbilstības prasībām un vai segums būs arī uz ģimenes locekļiem.

2. Papildus mācībām par saņemtu iespējamos veselības pārklājumu no sava darba devēja, drošus aprēķinus no pakalpojumu sniedzējiem par izmaksām, papildu veselības aprūpes pārklājumus . Pētniecības izmaksas, kas saistītas ar Medicare , too. Jūs nevēlaties piedzīvot pārsteigumu, ka var ātri pārtēriņš savu budžetu, ja jūs plānojat savu pensiju izdevumus.

3. Pētniecības izmaksas un novērtē piemērotību ilgtermiņa aprūpes apdrošināšanai .

 Konsultējieties ar uzticamu finanšu konsultantu ievadi par ilgtermiņa aprūpes apdrošināšanai. Izvēlieties konsultantu, kurš nesaņems komisijas pārdošanas jums plānu.

Šī apdrošināšana ir ieteicams, jo ilgtermiņa slimības vai novecošanās var apēst jūsu pensijas budžetu ātri, īpaši, ja jums palikt palīdz dzīves.

Bet izmaksas un pārklājums dažādi plāni sniedz ļoti atšķirīgi.

4. Novērtējiet savus mērķus jūsu pensijas nodarbēs . Meklējiet palīdzību konsultantiem, ja jums nepieciešama palīdzība, noskaidrojot savas vērtības un intereses. Atkarībā no tā, kā jūs plānojat pavadīt pensijas gadus, izmaksas šīm darbībām var palielināt naudas summu, jums ir nepieciešams, lai būtu saglabātas pensijā ievērojami.

Tas ir arī svarīgi, ja jūs domājat par aizejošs, ka jums ir intereses un hobiji, ko vēlaties sasniegt. Kad Jūs pārtraucat strādāt, jums iegūt ievērojamu daudzumu laika atpakaļ. Piemēram, draugs, kurš ir veiksmīgs uzņēmuma īpašnieks ar daudziem darbiniekiem gaida viņa aiziešanas pensijā, kad viņš būs vairāk laika, lai cept maizi, prakse fotogrāfija, lasīt, skatīties muļķīgus YouTube video un mērķa fotosesiju.

5. Nosakiet savu pašreizējo dzīves izmaksas . Saņemt reālu priekšstatu par to, kas jums ir nepieciešams pensionēšanās pārraugot to, ko jūs tērēt šodien. Faktors jebkādām samazināšanos izdevumiem, jums būs pieredze, piemēram, izmaksas braukšanai, jūsu darba drēbju skapis, un jebkuru citu darbu saistītos izdevumus.

Tajā pašā laikā, nav kļuvis izmaksas muļķīgi. Jūs vēlaties, lai plānotu papildu izdevumus ceļa, ēšanas out, hobijiem, sporta aktivitāšu un citu pensiju interesēm un nodarbēm, kā arī jebkuru veselības aprūpes segumu.

6. Novērtēt, cik daudz ienākumu jums būs nepieciešams, lai saglabātu savu pašreizējo dzīvesveidu . Pārliecinieties, ka jūs iekļaut inflācijas koeficientu, lai ņemtu vērā izmaksu pieaugumu laika gaitā.

Finanšu eksperti parasti iesaka plānojat tērēt vismaz 85 procenti no jūsu pašreizējo ienākumu, iestatot mērķi ietaupīt. Tiešsaistes pensijas kalkulatori var palīdzēt jums pielāgot šos aprēķinus, lai jūsu personīgo situāciju.

Paturiet prātā, lai gan, ka naudas summu, jūs pavadīt pensijas faktiski var palielināties, ja jūsu laiks un enerģija ir vērsta uz darbu. Ceļošana, spēlēt golfu četras reizes nedēļā, pērkot otrās mājas, vai mājas dienvidu valstī var būtiski pievienot jūsu budžeta prasības.

Tas ir galvenais plānošanas un budžeta pensijā iepazīt sevi, savas intereses, un kā jūs plānojat pavadīt savu laiku.

7. Apsveriet, vai vēlaties strādāt pensijā.  Satieciet ar karjeras konsultantu, lai izvērtētu iespējas un gūt palīdzību ar novērtētu saistīts ienākumus, ja jūs plānojat strādāt. Aptaujas liecina, ka nepilna laika darbs vai veic otru karjeru atbilstoši par pensionāri ir aizraušanās var uzlabot apmierinātību pensijā.

Daži karjera pāreja vieglāk nekā citiem uz pensionēšanos. Ārštata rakstnieki, piemēram, var nekad apstāties rakstot, vienkārši uzņemties mazāk darba. Veselības aprūpes speciālisti var strādāt vienu dienu nedēļā.

8. Tiem, kuri ir daudzus gadus no pensijas, pārliecinieties, ka jūs sākat veicinot pensionēšanās plāno pēc iespējas ātrāk, lai varētu spēku maisījumu. Jo agrāk jūs sākat palīdzot labāk.

Sazinieties ar savu darba devēju, pārāk, jo daudzi darba devēji daļēji atbilst līdzekļus, darbinieki pensijas uzkrājumus. Jūs vēlaties izmantot, panākot tik daudzus gadus, cik iespējams.

9. Atmata tik daudz ienākumu, kā iespējams katru samaksas dienu , lai izveidotu iespējami lielāko pensiju ligzdu olu. Tas ir vecums vecs teiciens, bet maksā pats pirmais ir gudrs pensionēšanās plānošanas.

10. Lai noskaidrotu kādi jautājumi par maksājumiem par neizmantoto laiks vai citi pensijas stimulus , jo īpaši, kā jūs sākat domāt par iet pensijā, tikties ar savu Cilvēkresursi darbiniekiem. Dažas organizācijas piedāvā stimulus darbiniekiem, kad cilvēki aiziet pensijā agri.

Jūs vēlaties izmantot kaut ko, ka jūsu darba devējs piedāvā, ja tas ir finansiāli izdevīga jums. Palieciet sazināties ar to, ko jūsu darba devēja piedāvājumam, kā priekšlaicīgas pensionēšanās iespējas parasti ir ierobežots laika posms, pirms to derīguma termiņa beigām.

11. tiktos ar savu pensiju, 401 (k) vai 403 (b) sniedzēju informācijas par iespējām izplatīšanas un aplēsēm par jūsu paredzamo ienākumu plūsmu no jūsu investīcijām.

12. Ja vien jums ir ļoti gudriem par investīcijām, tikties ar finanšu konsultantu, lai izpētītu dažādus aktīvu atbilstošu savam vecumam, prognozēto pensijas datumu un riska toleranci.  Konsultanti, kas iekasē saprātīgu maksu par konsultāciju bieži ir objektīvāki par padomdevējiem kompensētas ar komisijas, pamatojoties uz jūsu ieguldījumu izvēli. Pārstāvji no vispusīgās ieguldījumu sabiedrībām, kas pārvalda savu uzņēmuma 401 (k) vai 403 (B) plānus var piedāvāt vērtīgu padomu par aktīvu sadalījumu.

13. Ja jūs turēt ievērojamu daļu no sava portfeļa Jūsu uzņēmuma noliktavā, apsveriet dažādojot it īpaši, tuvojoties pensijas vecumam. Jūs nevēlaties lielu daļu no jūsu pensijas uzkrājumu aizsietām vienā ieguldījumu.

14. Novērtē savu sociālās apdrošināšanas ienākumu un izpētīt iespējas laika sākuma maksājumiem. Consult SSA kalkulatoru , lai aprēķinātu maksājumus, jūs saņemat no sociālo nodrošinājumu.

Jūs varat pensionēties ar naudu, kas jums ir nepieciešams, lai samaksātu par ilgu un laimīgu dzīvi. Sākot cik ātri vien iespējams, ir galvenais. Tie ir četrpadsmit no soļiem jūs tiešām nevēlaties, lai izlaistu darīt šajā ceļojumā uz iespējamu pensionēšanās.

Getting gatavs sākt pensionēšanās: darbības, kas jāveic, lai Take pirms pensijas

Un kā tas laiks līdz pensionēšanās ietekmēs manu investīciju izvēli?

Pensijas Lēmumi: Cik daudz savu naudu vajadzētu palikt Safe Investments?

Ieguldījumi nav noteikts-it-and-aizmirst-tā cenšas. Jūsu portfelis laika gaitā mainās, un kā jūsu finanšu profili nobriešanu. Kad esat jaunāks, jūs varat atļauties uzņemties lielāku risku, bet, kā jūs vecumu, jums būs iespējams pārvietoties vairāk līdzekļus drošu investīciju.

Portfeļa ieguldījumi nav vienīgais iemesls turēt drošus ieguldījumus. Jums ir nepieciešams ārkārtas fonds. Uzglabāt pietiekami daudz naudas likvīdos, drošu investīciju segšanai, vismaz 3 līdz 6 mēnešiem vērts dzīvo izdevumiem.

Tas nozīmē, ka, ja jums ir nepieciešams, mēnesī 2000 $ dzīvot ērti, jums ir nepieciešams, lai būtu $ 6000 – $ 12,000 drošos, viegli pieejamās investīcijas, piemēram, banku uzkrājumu kontu vai naudas tirgus fondi.

Glabājiet šos 2 noteikumiem īkšķis prātā:

  • Jo mazāk nodrošināt savu darbu, jo vairāk naudas jūs vēlaties, lai saglabātu drošu investīciju.
  • Jo tuvāk jums ir pensijā, jo vairāk naudas jūs vēlaties, lai saglabātu drošu investīciju.

Tiem, tālu prom no pensijai

Par naudu Iras un citu norakstīšanas kontiem, ir jēga ieguldīt izaugsmei, un nav jāuztraucas par tirgus svārstībām. Ja jums ir 15 vai vairāk gadus, kamēr jūs izmantot naudu, kas rūpējas, ko tirgus dara šo šonedēļ, šomēnes vai šogad? Koncentrēties uz iegūt augstāko iespējamo ilgtermiņa atdevi.

Tiem aizejošs tuvākajos gados

Ir 3 līdz 10 gadiem vērtu izņemšanu drošu ieguldījumu, piemēram, naudas tirgus fondi, noguldījumu sertifikāti, aģentūru obligācijām, valsts kases vērtspapīriem, un fiksētu mūža rentes.

Viens veids, kā to izdarīt, ir izveidot obligāciju vai CD kāpnēm, kur katru gadu drošs ieguldījums nobriest, un galvenais kļūst pieejams jums. Ideālā jūs sākat šo procesu apmēram 10 gadus no jūsu vēlamo pensionēšanās datumā.

Tas droši nauda ir nauda, ​​jūs izmantojat, lai uzturēšanās izdevumus, savu pirmo pāris gadu pensionēšanās laikā.

Šī stratēģija ir veikt nelielu risku ar šo daļu no jūsu portfolio ļauj atstāt atlikušo savu ieguldījumi izaugsmei, iespējams, nodrošina zināmu aizsardzību pret inflāciju. Kad jūsu izaugsmes investīcijas ir labs gads, jums veikt peļņu un izmantot ieņēmumus papildināt drošas investīcijas, kas jums ir, izmantojot, lai finansētu savas uzturēšanās izdevumus.

Kad ir īstais laiks, lai pārslēgtos uz Safe Investments?

Jums vajadzētu pāriet uz drošu investīciju ieplānotā plānu, lai līdz brīdim, kad jūs sasniedzat pensionēšanās jums ir pietiekami daudz naudas, ar drošiem ieguldījumiem, lai atbilstu jūsu ienākumi prasībām daudzus gadus.

Īpaši apsvērumi stāties spēlēt 10 gadu laikā pirms vēlamo pensijas vecumu. Šajā 10 gadu logā, katru reizi, kad jūsu riskanti ieguldījumi ir gadu ar iepriekš vidējo peļņu, jums vajadzētu veikt peļņu un palielināt naudas summu, jums ir piešķirta drošiem ieguldījumiem. Diemžēl vairums investoru nedariet to. Tā vietā viņi pērk riskanti ieguldījumi, kad tie ir kāpušas cenas, un pēc tam pārdot tos panikā, kad tie ir aizgājuši noteiktas vērtības.

Vai nav kļūt pārāk Safe

Drošas investīcijas ir kritiski diversifikācijas un uzturēt finansiālo nodrošinājumu, ja neplānoti notikumi, bet, ja jūsu portfolio ir pārāk droša, jūs varat atrast sev neražo pietiekami ienākumi, lai sasniegtu savus finansiālos mērķus.

Apsveriet runājot ar finanšu plānotāja, lai pārliecinātos, ka jūsu investīcijas ir pietiekami droša, lai aizsargātu jūs, bet ne tik droši, ka tie būtiski atpaliek no.

Kā Konsolidējot Kredītkarte Parāds ietekmē jūsu kredīta score

Kā Konsolidējot Kredītkarte Parāds ietekmē jūsu kredīta score

Kad runa ir par kredītkartes, jūsu labākais bet ir vienmēr, lai samaksātu atlikumu pilnā apmērā katru mēnesi. Diemžēl tas ne vienmēr ir iespējams. Dažreiz dzīve notiek, un cilvēki kļūdīties, kad runa ir par savu kredītkartes kontu pārvaldīšanai. Citreiz cilvēki izmanto kredītkartes tādā veidā, ka tie vienkārši nav pietiekami daudz izmantojamo ienākumu, lai samaksātu tos pilnībā.

Katrā ziņā, ja jūs esat jāmaksā vairāk par jūsu kredītkartes kontus, nekā jūs varat atļauties vienkārši atmaksāties, parādu konsolidācijai ir viena iespēja, kas var palīdzēt jums novērst jūsu augstas procentu parādu. Kaut gan, ņemot vērā to, vai parādu konsolidācijai ietaupīs jums naudu, tas ir arī svarīgi apsvērt, kā konsolidēt kredītkaršu parādu, ietekmē jūsu kredīta rādītājus.

Ziņas parasti ir laba. Konsolidējot kredītkaršu parādu ne vien piemīt potenciāls ietaupīt naudu par procentu maksājumiem, bet tas var arī sniegt savus kredīta rādītāji palielināt vienlaicīgi. Protams, tas viss ir atkarīgs no tā, kuru metodi izvēlaties konsolidēt savu parādu, un cik labi jūs vadīt šo procesu.

Kā Credit Card Parāda ietekmē jūsu kredīta rādītājus

Pirms jūs varat saprast, kā kredītkartes konsolidācija varētu palīdzēt jūsu kredīta rādītājus, tas ir noderīgi, lai saprastu, kā kredītkaršu parādu ietekmē šos skaitļus, pirmajā vietā. Ciktāl tas attiecas uz kredīta rādītāji, augsta kredītkartes izmantošana nav laba lieta. Faktiski, tas ir tikai pretējo.

Kredītskoringa modeļi, piemēram, Fico un VantageScore, ir paredzēti, lai pievērst uzmanību attiecībām starp jūsu kredītkaršu limitiem un jūsu atlikumus. Tas ir pazīstams kā jūsu apgrozības izmantošanas koeficientu. Kā jūs izmantot vairāk un vairāk no jūsu kredīta limitu, jūsu apgrozības izmantošanas proporcijas pieaugumu. Tas gandrīz vienmēr samazina jūsu kredīta rādītājus.

Labākajiem veidiem, kā konsolidēt Kredītkarte Parāds

Konsolidējot savu parādu ir process, kur jūs veikt vairākas izcilu kontu atlikumus un apvienot tos kopā. Ar kredītkartēm konkrētāk, ir vairāki veidi, kā jūs varat konsolidēt savu parādu. Šeit ir divi populāri varianti:

  • Bilance nodošana : līdzsvars nodošana ietver, izmantojot citu kredītkartes kontu (jaunu vai esošo), lai nomaksātu atlikumus uz citām jūsu kredītkartes. Jūs pārvietot atlikumu no jūsu augstas procentu kartes ar zemāku procentu karte – dažreiz pat ar 0% APR iepazīšanās perioda.
  • Personal aizdevums:  personīgais aizdevums vai nenodrošināti iemaksa aizdevumu var izmantot, lai nomaksātu atlikumus uz jūsu apgrozības kredītkartes kontus. Tādā gadījumā jūs esat aizņēmies naudu veidā vienu aizdevuma nolūkā nomaksājot jūsu dažādas kredītkaršu parādus, un jūs atmaksāt vienu aizdevumu.

Kad Konsolidējot Palīdz jūsu kredīta rādītājus

Ja jūs vadīt šo procesu gudri, tur ir laba iespēja, ka konsolidēt kredītkaršu parādu varētu uzlabot jūsu kredīta rādītājus.

Atcerieties, ka augsts izlietojuma līmenis jūsu kredītkartes, iespējams, var vadīt savus punktus uz leju. Kad jūs izmantojat personīgo aizdevumu, lai nomaksātu visus jūsu kredītkaršu atlikumus, jūsu apgrozības izmantošana samazinās līdz 0%, jo jūs maksājat pie jūsu atjaunojamu parādu ar nomaksu aizdevumu. Un, kamēr jums ir tikpat daudz parādu, jaunais parāds vairs nav uzskatāma kredītkaršu parādu.

Protams, ja jūs apvienot savas kredītkartes uz jaunu līdzsvaru nodošanas karti, jūsu apgrozības izmantošana attiecība netiks samazināta par tik daudz. Līdzsvars nodošanu karte ar zemu ievada likmes, iespējams, varētu ietaupīt vairāk naudas procentu maksājumiem, ja jūs varat nomaksātu parādu, pirms intriģējošā likme beidzas, bet pozitīva ietekme uz jūsu rādītājus, iespējams, nav tik pamanāmas.

Iespējamās problēmas

Jums nevajadzētu izlemt konsolidēt jūsu kredītkartes parādu, neņemot brīdi vismaz apsvērt iespējamās ēnas. Kaut konsolidācija bieži ietaupīt naudu un varētu palīdzēt jūsu kredīta rādītājus, arī tur ir iespēja, šis process varētu priekšlaicīga, ja tas nav izdevies labi.

Dažreiz cilvēki konsolidēt savas kredītkartes, bet ar ilūziju par tīru šīfera, nokļūt vēl vairāk parādu beigās. Ja jūs atmaksāties jūsu esošo kredītkaršu atlikumus ar jaunu aizdevumu vai bilances pārskaitījumu, jums ir ievietot šo veco tēriņu paradumus uz hiāts.

Ja jūs turpināt izmantot esošos kredītkartes un tērēt vairāk, nekā jūs varat atļauties maksāt off konkrētajā mēnesī, jūs, iespējams gatavojas nonākt divreiz tik daudz parādu.

Post-kāzu Finanšu To Do List Guide Jaunlaulātajiem

Šeit ir 7 lietas Katru newlywed pāris vajadzētu darīt

Post-kāzu Finanšu To Do List Guide Jaunlaulātajiem

Šodien, kā vidējais vecums, stājoties pirmajā laulībā, ir nepārtraukti pieaug, daudzi jaunlaulātie ir apvienot jau izveidotas mājsaimniecības un personiskās finanses, kas var veikt dažas papildu īpaša uzmanība. Bet vai jūs esat 19 vai 90, ir vairāki finanšu vienību, kas būtu par katru newlywed s “darīt” sarakstu pēc tam, kad uztraukums kāzu nomirst leju.

1. Mainīt Jūsu saņēmēji

Pēc tam, kad juridiski sasienot mezglu, pārliecinieties, lai, izmantojot visas jūsu investīciju kontu, krājkontu, 401 (k) plānu, Iras, apdrošināšanas polises (dzīvības, veselības, auto, homeowners) un citiem kontiem un pārskatiet savus saņēmēju nosaukumus, ja jūs vēlaties, lai jūsu jaunais laulātajam pieder šie aktīvi būtu kaut kas notiek ar jums.

Lai gan jūs varat norādīt šos aktīvus gribu, saglabājot saņēmēja informāciju aktuāla ir vieglākais veids, lai nodrošinātu, ka šie aktīvi pāreja vienmērīgi jūsu dzīvesbiedram, kad jūs iet.

2. Veikt Teståmenta vai jāatjaunina esošās Will

Līdzīgi arī nodrošinātu, ka jūsu saņēmēji par visiem saviem kontiem ir atjaunināta, lai pārliecinātos, ka jums ir arī griba. Lai gan lielākā daļa cilvēku nav paredzēt agri nāvi, tas vienmēr ir labākais, kas jāsagatavo. Ja testamenti ir svešs temats jums, jūs varat atsaukties uz rakstu,   kāpēc jums ir nepieciešams Will . Tas sniegs jums ar pamatinformāciju par testamentiem un to, kā, lai sāktu, bet galvenā mācība, jūs uzzināsiet, ka jā, jums ir nepieciešams gribu.

3. Pārskatiet savu apdrošināšanas segums

Kamēr jums ir tās apdrošināšanas polises ārā, iet uz priekšu un pārskatīt tos ar-segumu, dublēt pārklājumu vai zaudē spēku segumu. Tas varētu ietvert kaut ko no mājas īpašnieku vai Nomnieku apdrošināšanas dzīvības apdrošināšanai, veselības apdrošināšanai.

Jūs varētu arī ietaupīt uz auto apdrošināšanas prēmijas, ja jūs apvienot politiku. Ja esat apvienota mājsaimniecības, jūs, iespējams, tiks nometot vienu homeowner vai īrnieka apdrošināšanas polisi, bet pārliecinieties, ka atlikusī politikai ir pietiekami pārklājums, lai aizsargātu savu kombinēto mājsaimniecības preces, jo īpaši priekšmetus, kas parasti ir ierobežota, piemēram, rotaslietas, datoru piederumi , kolekciju uc

Ja jums abiem ir veselības apdrošināšanas segumu, pārskatiet plānus cieši, lai redzētu, vai tas padara daudz nozīmē finansiāli vai no pabalstiem viedokļa atcelt vienu no plāniem vai paturēt abus. Jums parasti ir 30 dienas pēc jūsu laulību, lai pievienotu savu laulāto, kā atkarīgi nesniedzot pierādījumus par apdrošināšanas iespējas.

4. Aprēķināt Jūsu Apvienotā Net Worth

Ir svarīgi zināt, kur jūs stāvēt finansiāli kā pāris un zināt un saprast viens otra personīgo finansiālo situāciju. Aprēķināšanas savu neto vērtību vingrinājums darīt tieši to. Izmantojiet bankas izrakstus, investīciju pārskatus, kredītkaršu pārskatus un citus dokumentus, lai norādītu jūsu apvienot aktīvus un jūsu kopā parādus, lai iegūtu “momentuzņēmumu” par savu finanšu stāvokli, kas liks jums stāvoklī, lai veiktu “To Do” numurs pieci. Ja vēl nav izdarīts tas, kas tagad ir arī laiks, lai iegūtu kopijas jūsu personas kredīta ziņojumus un pētīt tos kopā. Sazinieties Experian at (888) 397-3742, Equifax at (800) 685-1111, un TransUnion at (800) 888-4213.

5. Pārskatīt savu finanšu mērķus

Tas ir iespējams, ir viens no svarīgākajiem finanšu “To Do s” par jaunlaulāto pāris, un pārāk maz pāris ir šīs sarunas. In perfect pasaule, jūs un jūsu jaunais laulātais būtu bijusi šāda saruna pirms sasienot mezglu.

Jūs būtu izpaust savus aktīvus (un saistības) un apsprieda savu filozofiju par taupīšanu, kredītkartes, jūsu finanšu mērķus nākotnei, un citas lietas, kas ietekmēs jūsu finansiālo dzīvi kopā, piemēram, to, vai jūs plānojat ir bērni. Ja jums nav šīs sarunas pirms sakot: “Es daru,” nav laika, ir labāk nekā tagad, lai sāktu. Izmantot šo iespēju, lai uzstādītu jaunus īstermiņa un ilgtermiņa mērķus, kā pāris būtu viņi par parāda samazināšanu, pērkot mājās, vai pensijas plānošanu.

No visbiežāk minēts iemesliem šķiršanās ir “pārāk daudz strīdēšanās.” Un kāda ir viens no lielākajiem avotiem argumentu? Jūs uzminējāt, naudu. Kas mūs noved pie mūsu nākamo “To Do.”

6. Izstrādāt kopīgu budžetu

Nav pārliecināts, kur sākt? Lūk budžeta darblapas un guide.You’ll vēlas, lai aprēķinātu jūsu apvienoto ienākumu un atņemt jūsu kopā ikmēneša izdevumus un parāda atmaksu.

 Cerams, ka jums ir kaut kas palicis pāri, lai izveidotu ārkārtas fondu, pievienot saviem ietaupījumiem, kā arī investēt. Tikai pārliecinieties, lai apspriestu un ir tajā pašā lapā, kur jebkurš pārpalikums dosies.

7. Izlemiet Mehānikas un pārvaldīt savu finanšu jautājumi

Tagad, ka jums ir pilnīgu priekšstatu par jūsu locītavu finanses, izpratni un vienošanos par saviem finanšu mērķiem, un jūs esat izveidojuši kopīgu budžetu, lai saglabātu, ir pienācis laiks lemt mehānikā pārvaldīt jūsu finanses kopā. Saņemt vienā lapā par to, kā jūs rīkoties kopīgi un atsevišķi finanses virzās uz priekšu. Vai jūs atvērt kopīgu kontu, no kura maksāt kopīgu rēķinus? Vai jūs joprojām saglabā atsevišķu bankas kontu? Cik daudz jūs abi ietaupīt? Izlemiet, kurš no jums būs atbildīgs par maksājumu rēķinus un rūpes par citu finanšu uzdevumiem. Labākais veids, kā to izdarīt, ir, nosakot katra cilvēka stiprās un piešķirot uzdevumus atbilstoši.

Vislabākie novēlējumi. Lūk, cerot, ka nauda nekad nāk no jums!

Vai jums ir nepieciešams All-risku apdrošināšanas politiku?

Vai jums ir nepieciešams All-risku apdrošināšanas politiku?

Viena no iespējām, kuras var piedāvāt, ja jūs pērkat jūsu mājas apdrošināšanas polise, condo apdrošināšanu vai izīrētājs apdrošināšana, vai jūs vēlaties All-riska politiku.

Visu riska apdrošināšanu var saukt arī par “Visaptverošu” vai “Atvērt bīstamību”

Kas ir visu risku apdrošināšanas polisi?

All-Risku apdrošināšanas līgums vai atvērt briesmas politika piedāvā pārklājumu un aizsardzību no visām “riski” vai briesmas, kas var kaitēt jūsu mājās vai saturu un personīgo mantu, ja vien “riski” tiek izslēgti īpaši politikas formulējumā.

Tas nozīmē, ka, ja jums ir nepieciešams iesniegt prasību sakarā ar pēkšņu vai nejaušu bojājumu, jums būtu jāsedz par All-Riska politika, ja vien apdrošināšanas sabiedrība pierāda kaitējums nodarīts vai ir rezultāts kaut kas ir īpaši izslēgts, uzskaitītas vai ierobežot redakcijā.

Kādas iespējas ir tur Bez All-riska apdrošināšanu?

Ir daudzas iespējamie varianti, kad jūs pērkat segumu uz mājām, pie tam visiem riska, piemēram:

  • nosaukts bīstamību politikas risinājums
  • politika, kas nodrošinās jūs ar All-risku jūsu ēkā, un tikai nosauktas briesmas jūsu personīgo mantu vai saturu

Kāda ir atšķirība starp visiem riska apdrošināšanu un Nosaukts bīstamībām apdrošināšanu?

Visu risku apdrošināšana sedz vairāk lietām, kas varētu notikt, jo tas attiecas uz visu, kas nav izslēgti. Tas ir dārgāks veids politiku.

Nosaukti bīstamību pārklājums sedz tikai riskus, kas ir īpaši uzskaitītas politikā, tāpēc tā aptver daudz mazāk, tas ir lētāks politiku.

Nosaukti Briesmas: tikai aptver, kas ir minēti kā pārklāti uz politiku. Nosaukti Briesmas ir ierobežots pārklājums politika un parasti ir apmēram duci, uz risku.
All-Risk: Nodrošina jūs ar segumu par visu, kas varētu notikt, ja vien tas ir īpaši izslēgts.

Piemēri All-riska politikas joma vs. Nosaukti bīstamību

Piemēram, ja jums ir All-riska politika par savu ēku un saturu, un draugs nāk pāri, lai palīdzētu jums instalēt TV savā den, un jūsu draugs pilieni, un ne tikai pārtraukumiem TV, bet bojā grīdu, kas ir Visu risku polise segs zaudējumus uz grīdas un TV, jo tas bija pēkšņi un nejauši, kamēr formulējums All-Riska politika nav uzskaitīt situāciju tekstu kā kaut kas ir izslēgta.

Ar nosaukts briesmas, politiku, ja tā saka, ka uz jums attiecas tikai uz uguns, dūmu bojājumiem, zibens un saldēto caurulēm, tad situācija iepriekš apspriests tas neattiecas, jo tas nav minēts.

Vēl viens piemērs varētu būt Ja jums ir kanalizācijas dublēt, un tas nav konkrēti norādīts, uz kuriem, tad jums būs no luck. Tā kā par All-Riska politiku, būtu jāsedz, ja tas nav izslēgts Sadaļā Izņēmumi no politikas formulējumu. Kanalizācijas back-up var izslēgt, tāpēc tas ir iemesls, kāpēc tas ir svarīgi, lai būtu informēti par izņēmumu, un redzēt, ja jūs varat pievienot pārklājumus, kas ir svarīgi, lai jūs par All-riska politiku caur indosamenta. Apstiprinājumi ir vēl viens veids, kā pievienot segumu uz politiku

Vai jums ir nepieciešams All-riska politika?

Tu esi labākais persona, lai noteiktu, vai jums ir nepieciešams All-riska politika, jo tas tiešām ir jūsu izvēle, kā to, ko jūs vēlaties, lai būtu apdrošināts.

Labākais veids, kā padarīt lēmumu ir noteikt, kāda veida pozīciju jūs būtu, ja kaut kas noticis ar jūsu mājās un jūs uzzināt jums nav apdrošināts par to.

Vienmēr lūdziet apdrošināšanas uzņēmumu vai pārstāvi, kāda cenu atšķirība ir starp All-Riska politika un Nosaukts bīstamībām politiku. Dažreiz cenu starpība ir tikai daži dolāri mēnesī.

Ir svarīgi, lai vienmēr saņemt gan cenu iespējas, nevis pieņemt All-risks būs pārāk dārgi.

Ja jūs vēlaties ietaupīt naudu, apsveriet iespēju palielināt atskaitāms ietaupīt naudu uz jūsu piemaksu, un iegūt labāku segumu.

Statistika par mājas apdrošināšanas prasījumiem un riski

Saskaņā ar ISO statistiku par homeowner zaudējumiem, un jaunākajiem datiem no apdrošināšanas informācijas institūts , 5,9 procenti no apdrošināto mājās bija pretenzijas.

Dati no 2015. gada liecina, ka no visām mājas apdrošināšanas prasījumiem, apmēram 97 procenti bija īpašuma bojājumu atlīdzību. Tie bija top riski, kas izraisa pretenzijas:

  • 23.8 procenti nāca no uguns un zibens
  • 20.3 procenti no vēja un krusa
  • 45.1 procenti no ūdens bojājumiem un sasaldēšanas
  • 1,8 procenti no zādzībām
  • 6.1 procenti no “visiem citiem īpašuma bojājumiem”, kas ietver vandālisms un ļaunprātīgu palaidnības

Kādas lietas parasti izslēgti tādā All-riska politiku?

Katrai apdrošināšanas sabiedrība var izvēlēties iekļaut lielāku segumu viņu All-riska politiku, ierobežojot izņēmumus, kā pievienotās vērtības perk, tomēr, lai dotu jums vispārīgu priekšstatu šeit ir daži piemēri, kas parasti ir izslēgtas uz All-Riska politika :

  • Bojājums, ko izraisa grauzēju vai kaitēkļu
  • Daži no plūdiem veidi, piemēram, kanalizācijas Back Up var izslēgt. Šī ir svarīga daļa no jūsu apdrošināšanas segumu, lai saprastu. Vienmēr jautāt , kāda veida ūdens bojājumu ir jāiekļauj vai jāizslēdz savā politikā.  
  • Zemes kustība
  • Plūdi
  • kodolavārijās
  • Terora aktu
  • Salūšana trausliem priekšmetiem
  • Mehāniskā sadalījums
  • piesārņojums
  • Nolietojums
  • Slēptie vai slēpti defekti
  • Pakāpeniska bojājumi

Šie ir tikai piemēri, ir daudz vairāk preces izslēgtas vai konkrēti minēti par All-Riska politiku, ir svarīgi uzdot savu apdrošināšanas kompāniju vai pārstāvi, tieši to, ko viņi ir, jo katrs apdrošināšanas uzņēmums ir atšķirīgs un aptveramo mainīties.

All-Risku apdrošināšanas polise var izmaksas jums mazliet vairāk, bet tāpēc, ka no visiem dažādas lietas tā var segt, tas parasti ir vērts all riska politiku, kad izvēle ir pieejams jums.

Tas ir veids, kā labāk stratēģija maksāt nedaudz vairāk par pašriska un ir All-riska segumu, nekā maksāt pāris dolārus mazāk apdrošināšanu, un nav pretenziju, uz kuriem vispār.

Jūs nekad zināt, kas var noiet greizi, vai kāda veida nelaimes var notikt, šī politika dos jums daudz labāku aizsardzību, tāpēc jums nav jāuztraucas tik daudz par pieprasījuma situācijā.

Septiņas veidi, kā ietaupīt naudu Kā Landlord

Septiņas veidi, kā ietaupīt naudu Kā Landlord

Apmēram pirms desmit gadiem, mana sieva un es nopirku savu pirmo nomas īpašums. Mēs nebijām pilnīgi pārliecināts, ko mēs darām, bet mēs bijām apņēmušies mācīties virves gar ceļu. Un tas ir tieši tas, ko mēs darījām; ar pieredzi, izmēģinājumu un kļūdu, mēs nāca klajā ar nomas stratēģiju, kas būtu jēga – vismaz attiecībā uz mums.

Tikai šomēnes mēs maksājām galīgo maksājumu par vienu no mūsu īpašumiem -. Trīs guļamistabas ķieģeļu rančo Greenfield, Ind Pēkšņi mēs esam plānotie gadiem sapņi sāk piepildīties. Kur mūsu noma kādreiz bija saistības, mēs tagad savu māju brīvu un skaidru vecumā 37. Un tagad, ka mūsu pirmais noma ir atmaksājies, mēs varam sniegapika maksājumus nomaksātu citu mūsu nomu ātrāk un turpinātu saglabāšanu nopirkt vēl vienu noma naudā.

Tas nav bijis viegls; kā jebkurš saimnieks zina, pieder nomas īpašums nozīmē piedzīvo daudz satricinājuma vismaz daļa no laika. Mums šie izciļņiem uz ceļa ir iekļautas īrniekiem pilnībā trashing mūsu īpašumu, virkne dārgu un negaidītiem remontu, un citas mazas nodarbības var tikai uzzināt pirmās puses. Bet, gadus vēlāk, mēs uzskatām, kā mēs esam beidzot to – bet tikai tāpēc, ka mēs, kas daudz gudru lēmumu gar ceļu.

Septiņas Veidi Muižnieku var ietaupīt naudu

Daļa no mūsu stratēģijas, jo namīpašnieki ir ietaupīt naudu – ne tikai pērkot īpašumu, kas būs viegli naudas plūsma, bet meklē veidus, kā samazināt mūsu out-of-kabatas uzņēmējdarbības izmaksas. Dažas no lietām, ko mēs darām, lai saglabātu iet pilnīgi pret graudu, bet es esam noskaidrojuši, viņi strādā diezgan labi. Es paskaidrošu vairāk minūti.

Šajā amatā, es gribēju dalīties daži no mūsu naudas taupīšanas stratēģijām, kā namīpašniekiem, bet arī dalīties dažas citas saimniekam stratēģijas, kas varētu strādāt labāk (vai sliktāk), atkarībā no jūsu īres portfolio, kur jūs dzīvojat, un jūsu vietējā nekustamā īpašuma tirgū . Ja tu esi saimnieks, kurš vēlas, lai saglabātu vai apsver kļūst par vienu, šeit ir daži naudas taupīšanas stratēģijām, kas jāņem vērā:

# 1: Keep īres zems, lai samazinātu apgrozījumu.

Kad es dalīties, ka turam nomā zemāks, nekā mēs varētu, tas atstāj cilvēkus neizpratnē. Bet, ja tur ir jebkura stratēģija man stāv aiz, tas ir tas viens. Panākot īres nedaudz zemākas nekā konkurējošiem īpašības, mēs paliktu 100% aizņem, ir vairāki pieteikumi ar jebkuru vakanci, un ietaupīt naudu pa ceļam.

Redzi, katru reizi, kad kāds kustas, tas maksā mums naudu. Ne tikai mēs šampūns paklāju un krāsas, bet mums ir tirgus brīva īpašumu, kamēr kāds pārceļas Tas dažreiz var nozīmēt mēnesi bez nomas, kas ir pietiekami slikti -., Bet tas arī nozīmē, ka braukšana uz priekšu un atpakaļ uz īpašumu un nodarbojas ar potenciālajiem īrniekiem. Lai gan laiku un naudu, tirdzniecības īpašumu izīrē, var būt ļoti dārgi.

Protams, šī stratēģija var nedarboties atkarībā no tā, kur tu dzīvo. Ja īres maksa ir straujš ārkārtīgi savā tirgū, jūs varētu zaudēt daudz vairāk, nekā jūs iegūt, saglabājot īres zems. Bet mazā, miegains pilsēta, šī stratēģija darbojas diezgan labi. Ne tikai mēs nodrošinām mūsu nomniekiem ar darījumu, bet mēs ietaupīt naudu kopā ar problēmu un stresa, kas nāk ar nemainīgu apgrozījumu un vakancēm.

# 2: Izvēlieties mazākus īpašības, kas ir viegli uzlabot un remonts.

Kad mēs pārcēlās uz Noblesville, Ind., Pirms dažiem gadiem, mēs īsi flirted ar ideju par pagrieziena mūsu veco dzīvesvietu citā noma. Bet mēs mainījām savu melodiju, kad mēs sapratām, cik daudz, ka varētu izmaksāt. Protams, mūsu mājās varētu pārvērst peļņu, taču jebkuru remontu būtu caur jumtu!

Citi mūsu nomas īpašības ir aptuveni 1000 kvadrātpēdas katrs, kas nozīmē, ka mēs cieši iepazinies ar to, cik daudz tas maksā par šo daudz paklāju, kas izmēra krāsns, un liels jumta. Mājās bijām pārvietojas no un pārdošana, no otras puses, bija gandrīz 2400 kvadrātpēdas – vairāk nekā divas reizes lielāka.

Mēs galu galā nolēma, ka mēs nevēlamies maksāt milzīgas remontu un 2400 kvadrātpēdu paklāju vai pat paklāju tīrīšanas starp īrniekiem. Mēs arī nolēmām, ka lielāki remonts – jauna, milzīga jumta tuvāko gadu laikā, lielāka krāsns, lielāku pagalmu rūpēties – iespējams, varētu apēst mūsu atdevi.

Protams, lielākas mājas īre, lai iegūtu vairāk naudas, bet par kādu cenu? Tāpat kā jebkuru citu mājās, lielāku nomas nozīmē pricier viss – no remontiem un uzlabojumiem, lai nekustamā īpašuma nodokļus un homeowner apdrošināšanu. Kā neatkarīgie namīpašniekiem, mēs nolēmām pieturēties pie mazākiem īpašumiem ar izmaksām, mēs varētu viegli pārvaldīt.

# 3: Get būvuzņēmējs kontu un kaudze atlaides.

Kļūstot saimnieks nav lēts lieta, un tas ir taisnība, pat tad, kad jums īpašumu savu vārdu. Uz augšu hipotēku maksājumiem un īpašuma apdrošināšanu, jums ir nepieciešams, lai samaksātu par jauninājumiem un remontu. Un dažreiz, šie remontdarbi var būt ļoti dārgi.

Īpašuma īpašnieks Aleksandrs Aguilar saka, viņš ietaupa naudu, apvienojot savus nomas pērk vienā veikalā, kas piedāvā prāvs atlaidi līgumslēdzējiem.

“Par nomnieku apgrozījumu vakancēm, es nopirkt visu, kas man nepieciešams, vienā pasūtījumā un palaist to, lai gan Home Depot darbuzņēmēju galda, kas ir bezmaksas,” saka Aguilar, kas blogus pie CashFlowDiaries.com. “Atkarībā no tā, cik daudz es esmu pērk un kurš klientam rep ir, es varu ietaupīt jebkur no 5% līdz 12%.”

Papildus meklējot darbuzņēmējs atlaides, jūs varat arī veikt pārdošanu, stacked kuponus un atlaides. Blogger aiz ESIMoney, kas ir saimnieks, saka viņš apvieno pārdošanas citas atlaides, lai iegūtu visvairāk sprādziena viņa buks.

“Kad es nopirku ierīces vairākām vienībām, es apvienot pārdošanas cenu, konkurenta pārdošanas cena mačs, kuponu, atlaidi, un naudas atpakaļ kredītkartes daudz ietaupīt vairāk nekā $ 3000,” viņš saka. “Vēl labāk, es bloķēta tajās pašās cenas nākamajiem pirkumiem, pat tad, ja es nopirku tikai vienu preci!”

# 4: Izvairieties no īpašuma pārvaldnieku.

Īpašuma vadītāji sola samazināt stresu, kas nāk ar to saimnieks. Tie būs reklamēt un tirgot savu nomu jūsu vārdā, īpaši rūpējoties pareizi vetārsts potenciālos nomniekus. Uz augšu, ka tie atbilst ar nomniekiem, iekasēt maksājumus, un risināt ar īpašnieku jautājumiem.

Diemžēl, šie pakalpojumi nāk pie stāvas izmaksām. Ja jūs esat gatavi un spēj vadīt saviem īpašumiem un sevi, no otras puses, jūs varat izgriezt vidū vīrietis un saglabāt lielāku peļņu sev.

Tas ir tieši tā, kā Stīvens D., blogger aiz EvenStevenMoney, palielina rentabilitāti viņa noma. Kad viņš konstatēja, ka nekustamā īpašuma aģenti un īpašuma pārvaldnieki iekasēta līdz pilnas mēneša īre par dienesta gadu, viņš nolēma darīt smago celšanas pats.

“Mēs nolēmām uzskaitīt īpašumu paši tiešsaistē, izmantojot kombināciju Zillow Nomas vadītājs un Craigslist,” saka Stīvens. “Tas ļauj mums, lai ietaupītu naudu un ir vairāk rokas uz ar kurš gatavojas dzīvot uz mūsu īpašumu.”

# 5: Nebaidieties teikt “nē”.

Kaut arī daži īrnieki, šķiet apmierināts ar savu māju, kā tas ir, vienmēr ir tie, kas alkst izmaiņas un uzlabojumus. Un patiesi, tā nekad sāp īrniekiem lūgt jaunu virtuves izlietnes vai jaunu krāsas kārtu dzīvojamā istabā. Es domāju, sliktākais jūs varat teikt, ir “nē”, vai ne?

Lieta ir, jūs nevarat veikt katrs nomnieks laimīgs. Un, kad jūs nomainīt kaut ko, kas nav nepieciešams aizstāt Jūsu rēķina, jūs strādājat pret labākajām interesēm jūsu biznesu un jūsu bottom line.

Elizabeth Colegrove no negribīgi saimnieka saka spēja pateikt “nē” ir izglābis viņas tonnas naudas un sirdssāpēm gadu gaitā. Colegrove saka, viņa bija īrnieki lūgt griestu ventilatori katrā istabā, virtuves skapis krāsu izmaiņas, modernizētas mini žalūzijas, un vairāk. Lieta ir, viņi vēlas to darīt pie viņas rēķina – nav savējās.

“Mans īrnieks var [veikt uzlabojumus] uz to rēķina, bet preces ir jāatstāj aiz muguras,” viņa saka. “Tas ne tikai ietaupīt man tūkstošiem, bet es neesmu slikts puisis.”

Protams, varat arī ļaut jūsu īrniekiem darīt kādu darbu sevi un piedāvā maksāt tikai materiāliem. Tādā veidā, jūs abi gūst labumu no jaunināšanas, bet jūs nemaksājat par nevajadzīgām darbu. Tas ir precīzs stratēģija ar Pauline Paquin, kas ir saimnieks, kas blogus Reach Finanšu Neatkarības izmantots.

Paquin saka viņas nomnieki laikam piedāvās noteikt vai jaunināt komponentus viņas nomu viņi nepatīk. “Es esmu laimīgs, tie ir parocīgs, tad, kad viņi jautāja, vai viņi varētu gleznot vietu, es teicu pārliecināts un tikai atmaksāts tos krāsas un otas,” viņa teica.

# 6: Esiet apzināti par krāsas krāsas un grīdas.

Čada Carson, nekustamā īpašuma investors aiz CoachCarson.com, izmanto viens vienkāršs triks, lai racionalizētu vakanču procesu. Viņš izmanto to pašu interjera krāsu krāsu un stilu vispār viņa nomas īpašības.

“Tas ļauj mums iegādāties krāsu fasēti, un padara touch-up daudz vieglāk apgrozījumu laikā,” saka Carson. “Es novērtēju šo ietaupa mums $ 250 līdz $ 500 katru reizi samazinātā glezniecības darbu un iztērēto materiālu.”

Carson arī cenšas izvairīties no nomas ar sienas līdz sienai paklāju, viņš saka. Tas palīdz viņam saglabāt neminēts naudas summas katram amatam laikā kopš cietie grīdas parasti nav jānomaina starp īrniekiem. “Mēs cenšamies iegādāties māju ar cietām grīdām, piemēram, flīzes vai cietkoksnes, vai arī mēs instalēt to atklāti,” saka Carson.

# 7: Veikt apkopi un uzturēšanu pats.

Veterāns un saimnieks Doug Nordman pieder viena nomas īpašums ar savu sievu. Kaut arī to mērķis ir ne vienmēr ir ilgtermiņa ienākumi, jo viņi plāno pārcelties uz īpašumu, viņiem joprojām vēlaties ietaupīt naudu pa ceļam.

Viņu stratēģija? Veicot daudz uzturēšanu, un it īpaši par pagalmā darbu, sevi.

“Tas ir zemas uzturēšanas ainavu, lai tikai pāris stundas, ik pēc sešām nedēļām, taču tas dod mums lielisku iespēju apskatīt īpašumu, un tērzēt ar īrnieku,” saka Nordman, kas blogus militāri Guide.

Galīgā Domas

Pirms jūs pērkat jebkuru nomas īpašumu, tas ir ļoti svarīgi, lai pārliecinātos, ka numurus darbu. Ieviešot kādā nomas ienākumi ir jauka pārliecināts, bet tas palīdz uzturēt savus izdevumus vismaz tik jūs neesat maksā vairāk, nekā jūs celt.

Kaut arī nav īpaši ietaupījumu stratēģija ir labi visiem, tas ir svarīgi, lai kāds saimnieks, lai atrastu pareizo stratēģiju, lai viņu uzņēmējdarbību. Bez viena, pērkot nomas īpašums var viegli kļūt par zaudēt piedāvājums.

Gatavi nopirkt savu pirmo krājumu? Izmēģiniet Šīs

Gatavi nopirkt savu pirmo krājumu? Izmēģiniet Šīs

Ieguldījumi akciju tirgū, nav tik vienkārši, kā iet uz veikalu, lai veiktu pirkumu. Pērkot akcijas ietver izveidot brokeru kontu, pievienojot līdzekļus, un veicot pētījumus par labāko krājumiem līdz pieskaroties pirkšanas pogas jūsu brokeru vietnē vai lietotnē.

Ja jums ir jūsu brokeru kontu noteikts, bet jūs nezināt, ko pirkt, pirmkārt, uzskata, ka šie ieguldījumi, kā labiem ievads pasaulē krājumu.

Blue Chip Krājumi

Ar investīcijām, termins “Blue Chip” atspoguļo uzņēmumu, kas ir spēcīgi, ilgu laiku tirgus standbys, kas ir maz ticams, ka ir kādas būtiskas negatīvas ziņas tuvākajā nākotnē krājumu. Un pat tad, ja viņi dara, tie ir veci, izturīga uzņēmumiem, kas var pārdzīvot. Blue Chips ir liels jaunāku investoriem, jo ​​tie mēdz pārvietoties ar tirgu tādā predicable veidā un ir mazāks risks, nekā lielākajā daļā citu krājumiem.

Lielisks piemērs Blue Chip krājumu ir Walmart. Veikals ir vēsture iet atpakaļ uz 1962, ir milzīgs tirgus vāciņu $ 236.400.000.000, un ir salīdzinoši stabils, salīdzinot ar tirgu kopumā. Jo pēdējo gadu, Walmart bija vairāk nekā $ 480000000000 ieņēmumi, pelnot to skaits vienas vietas uz Fortune 500 sarakstā . Meklējiet citus Blue Chip ieguldījumiem par Fortune 500 un citiem sarakstiem no lielākajiem uzņēmumiem Amerikā.

Piemēri Blue Chip Krājumi:

Walmart (WMT), Coca Cola (KO), JPMorgan Chase (JPM), Exxon Mobil (XOM), Boeing (BA), Caterpillar (CAT) un General Electric (GE)

vērtību Krājumi

Vērtība ieguldot ir ideja, ka jūs varat analizēt finanses uzņēmuma un paredzēt taisnīgu akciju cenu, un, ja paskatās grūti pietiekami daudz uzņēmumu jūs atradīsiet šādu nenovērtēts kompānija, kas izskatās kā pievilcīgu investīcijām. Made slavenais profesors Benjamin Graham, britu dzimušais ekonomists un skolotājs, kurš pavadīja laiku gan Kolumbijā un UCLA, vērtība ieguldot mantra daudzu veiksmīgu investoru, tostarp Warren Buffett, Irving Kahn, un Bill Ackman.

No vērtība ieguldot Bībele ir Greiemas 1949 grāmatas Intelligent Investor .

Meklējot nenovērtēts krājumu ne vienmēr ir viegli. Viens no visvairāk noderīgas metrika apskatīt ir uzņēmuma bilances vērtība uz vienu akciju, kas parāda aktīvus uzņēmumam, salīdzinot ar pašreizējo akciju cenu. Mājas ValueWalk publicēja Graham-Dodd Preces pārbaudītājs, kas izmanto vērtība ieguldot ieskatu, lai atrastu potenciālos ieguldījumus šajā kategorijā. Noteikti pievērsiet uzmanību mazākiem uzņēmumiem, tomēr, kā tie ir riskanti un vairāk gaistošo nekā vecāki, stabilu vērtību krājumu. Tāpat pievērsiet uzmanību uzņēmumiem, kuri devās cauri jaunākajam būtiskajam cenu sparā, jo pašreizējais ziņas var ietekmēt dažādus rādītājus un vērtēšanas metodes.

Izmantojot cenu pasūtīt un citi rādītāji, šeit ir daži piemēri vērtību krājumu, lai iegūtu Jums sākusies.

Piemēri vērtē akcijas:

Transocean (RIG) Nelnet (NNI) Navient (NAVI), American Airlines (AAL), Gilead Sciences (GILD), Wells Fargo (WFC), Expedia (expe)

Dividenžu Krājumi

Daži investori iegulda savu naudu tirgos, cerot palielināt akciju cenas laika gaitā, taču citi investori vairāk rūp nopelnīt naudas plūsma no saviem ieguldījumiem. Ja jūs vēlaties, lai jūsu krājumi maksāt jums, dividendes ir vārdu spēle.

Dividenžu krājumi parasti maksā nelielu naudas dividendes uz vienu akciju investoriem katru ceturksni.

Dažreiz uzņēmumi maksā vienreizēju dividendes, kā tas notika ar Microsoft 2004. gadā, kad tas izmaksāts $ 3 uz vienu akciju, vai $ 32 miljardiem, ieguldītājiem savā noliktavā.

Ja meklējat dividenžu krājumu, meklēt tendenci stabilas dividendes vai pieaugums laika gaitā. Dividenžu griešana izskatījās pēc ļoti negatīvi tirgos, tāpēc jebkuri krājumi, kas ir sagrieztas savas dividendes agrāk būtu jāpalielina sarkanu karogu, lai jūs kā individuālajam investoram. Ja dividenžu ienesīgumu ir pārāk augsts, tas varētu būt signāls, ka investori sagaida akciju cena samazināsies tuvākajos mēnešos. Jebkurš akciju maksājot vairāk nekā 10%, būtu aplūkot ar veselīgu skepsi.

Piemēri Dividenžu Krājumi:

Verizon (VZ), General Motors (GM), Phillips 66 (PSX), Coca Cola (KO), United Parcel Service (UPS), Procter & Gamble (PG), Phillip Morris International (PM), un Monsanto (MON)

izaugsmes Krājumi

Lielie uzņēmumi cīnās, lai augt procentos, jo viņi cenšas augt ļoti lielu bāzi. Walmart, piemēram, ir maz ticams, lai redzētu divciparu pieaugumu pārdošanu virs pašreizējā $ 480.000.000.000 ieņēmumiem. Mazāki uzņēmumi un jaunāku uzņēmumi ir riskantāki, bet piedāvā interesantas iespējas augt tuvākajā nākotnē.

Izaugsmes krājumi var nākt ārā no jebkurā nozarē, bet pēdējā laikā augsto tehnoloģiju uzņēmumi Silicon Valley un citi ir lielas izaugsmes iespējas. Šie krājumi var būt uzņēmumi, jebkura izmēra. Lielāki izaugsmes krājumi parasti ir daudz stabilāks un mazāk riskanta, bet arī nodrošina zemāku atdevi nekā mazākiem, jaunāku uzņēmumiem tirgū.

Piemēri izaugsmes akcijām:

Netflix (NFLX), Amazon (AMZN), Facebook (FB), Priceline (PCLN) Skyworks Solutions (SWKS) Micron Technologies (MU), un Alaska Air Group (ALK)

Uzmanieties riskantiem ieguldījumiem

Lai gan daži no uzņēmumiem, kas uzskaitīti iepriekš veiks labi un piedāvā lielu tirgus atdevi nākamajos mēnešos un gados, izredzes ir daži krājumi no šī saraksta būs iet uz leju. Viens var atrast sevi ar lielu skandālu, uzskaites problēma vai ziņu stāsts, kas nosūta šo krājumu vērā krišanās. Lai izvairītos no lieliem zaudējumiem, pārliecinieties ieguldīt daudzveidīgajā krājumu dažādās vairākās nozarēs un vietās.

Par minēti šajā pantā, krājumu daļa ir cietais uzņēmumi ar lielu Financials, bet ne tikai veikt mūsu vārdu par to! Pirms jūs pērkat jebkuru krājumu, pārskatīt savu neseno finanšu rezultātus, analītiķu viedokļiem, konkurentus, un nākotnes ainavu uzņēmuma biznesa modeli. Ja jūs domājat, ka tas ir ciets bizness ar labu pārvaldību un lielas perspektīvas, tas ir nopirkt. Bet, ja jums ir kādas bažas vai atrunas, izlaidiet noklikšķinot uz pirkšanas pogas, un jāgaida drošāks ieguldījums nāk līdzi.