da – Page 35 – Investo Guru

10 ting du skal gøre, før du begynde at investere

Gennem årene har jeg svarede bogstaveligt talt tusindvis af spørgsmål fra læserne i de ugentlige Reader Mailbag artikler her på The Simple Dollar (disse store spørgsmål og svar vises hver mandag morgen), og mange af disse spørgsmål har at gøre med investeringer. Læsere får begejstrede for muligheden for at få en pæn forrentning af deres penge ved at investere, så snart de har en lille smule af kontanter i hånden, de er klar til at investere. De ønsker at gøre deres penge arbejde for dem, og det er helt forståeligt.

Men ikke alle er i en økonomisk situation, hvor det er fornuftigt at investere i noget mere risikabel end en opsparingskonto eller en færdig pensionering planen. Folk simpelthen se de tal, et stigende aktiemarked lægger ud og ønsker at smide alle deres penge på, ellers hører nogle apokalyptiske wannabe guru fortæller dem at investere i guld og de er klar til at begynde at sætte deres penge ned. Ofte er disse mennesker, der ikke økonomisk klar til at investere og ikke har den tankegang eller viden til at gøre det arbejde.

Tag ikke fejl af det, selvom: Grundlaget er nødvendig for at investere er noget, som alle kan opnå med et stykke tid og kræfter. Det tager bare lidt tid, lidt læring, og en lille smule af selvevaluering.

Her er 10 ting, du virkelig skal gøre, før du selv overveje at investere i noget ud over din opsparingskonto eller din pensionsordning.

1. din nettoformue Behov for at blive den primære Personal Finance nummer, du holder af

Først og fremmest, hvad der præcist er ”nettoformue”? Nettoformue betyder blot den samlede værdi af alt, hvad du ejer – dit hjem, din bil, nogen værdigenstande, som let kunne videresælges, og balancer på din checkkonto, opsparingskonti og eventuelle investeringer, du har – minus den samlede af enhver og alle gæld, du har – pant, kreditkort, studielån, og så videre. Så hvis jeg ejede et hus værdi af $ 100.000 og en bil, som jeg kunne sælge for $ 10.000, men jeg havde $ 50.000 i studielån (og ingen anden gæld), ville min nettoformue være $ 60.000.

Mere end noget andet, skal din økonomiske fokus på dette nummer, og hvordan du kan gøre det større. Der er mange måder at gøre det større: afbetale gæld, ikke bruge penge på tåbelige eller uøkonomiske ting, forbedre din indkomst, og, ja, investere.

Dette kan synes som en oplagt ting, men det er ikke. På et tidligere tidspunkt i mit økonomiske liv, min primære fokus var på min checkkonto balance . Har jeg har nok til at få enderne mødes for måneden? Hvor mange penge har jeg har tilovers til at bare bruge på hvad der kommer til at tænke på?

Den bedste måde at opsummere overgangen er, at fokusere på din checkkonto er en meget kortsigtet perspektiv, og samtidig fokusere på din nettoformue er decideret en langsigtet perspektiv. Hvis du ikke har et langsigtet perspektiv om ting, bør du ikke være at investere, og hvis du finder din checkkonto balance at være vigtigere og overbevisende end din nettoformue, behøver du ikke en langsigtet perspektiv endnu .

2. Du har brug for at betale alle dine kreditkort og andre high-renter gæld

Hvis du har høj interesse gæld – noget over, siger, en 8% rente – der er absolut intet bedre du kan gøre med dine penge, end at betale ned at gæld. Der er ingen investering, der tilbyder noget nærmer sig en stabil langsigtet afkast, der slår, hvad du vil redde fra afbetale dit kreditkort.

Tænk på det på denne måde: At en ekstra betaling på et kreditkort med en rente på 15% er funktionelt det samme som at gøre en investering, der returnerer 15% om året efter skat . Hvis du betaler sig $ 100 denne balance, der er $ 15 i renteudgifter, at du ikke behøver at betale hvert år , indtil kortet er betalt ud. Der er ingen investeringer derude, der kan endda komme tæt på, at med enhver konsistens.

Ikke kun det, afbetale dit kreditkort vil have en umiddelbar positiv effekt på din nettoformue og det vil få din nettoformue at begynde at klatre støt, fordi det ikke bliver holdt tilbage af rentebetalinger og rentenotaer.

Ikke kun , at , at komme af med din gæld betyder færre månedlige regninger, hvilket betyder, at du straks vil have flere penge til at investere med end nogensinde før.

Det er simpelt: Hvis du har høj interesse gæld, bør du betale dem ud som din højeste prioritet, langt over nogen form for tanker om at investere. Ikke alene vil de tilbyde dig et bedre afkast end enhver investering, betaler dem ud, vil hurtigt forbedre din nettoformue og det vil forbedre din månedlige likviditet. Dette er dit første skridt. Tag ansvar for det.

3. du skal fjerne de fleste af dine værste Personlige udgifter vaner

Når jeg ser på min økonomi hver måned, jeg har tendens til at se på det som en bunke af indkomst, hvorfra jeg har udgifter, trække fra denne indkomst. Hvad der er tilbage er en meget mindre bunke. Jeg kalder det ”hullet” – forskellen mellem min indkomst og min udgifter. Det ”hul” er de penge, som jeg kan bruge til at investere. Naturligvis vil jeg, at ”hul” til at blive større, så jeg har mere at investere, hvilket betyder, at jeg vil være i stand til at nå mine mål hurtigere end før!

Når det kommer til stykket, er der virkelig to måder til effektivt at øge din ”hul”. Du kan enten bruge færre penge eller tjene flere penge. Jeg kunne skrive uendelighed om metoder til at tjene flere penge – at få et bedre job, at få et raise, starte en virksomhed – men jeg faktisk kommer til at fokusere på udgifterne del af ligningen, fordi det er noget, man kan tage direkte virkning på lige nu og se resultater næsten med det samme.

Sagen er den, de fleste mennesker får en øjeblikkelig dårlig smag i munden, når de overveje at skære deres udgifter. Og de bør ikke . Grunden til at folk får at negativ reaktion er, fordi de i første omgang tænker på udgifterne, at de bekymrer sig mest om , og at de ikke ønsker at klippe den. De mener om penge brugt på lidt ekstravagante måltider med gode venner. De tror på det sidste hobby emne, de købte, at de virkelig nød. Ideen om at skære disse ting synes forfærdeligt.

Og det er forfærdeligt. Det er ikke de ting, du bør skære.

Hvad du skal skære er de ligegyldig ting, de køb, du vil ikke huske på en dag, de ting, der bare stille og roligt købt og hurtigt glemt. En drink på dagligvarebutik. En ekstra element smidt i vognen i supermarkedet. Den digitale vare, købte på et indfald, nydt en gang, og derefter glemte. Den latte forbruges uden tanke eller sand fornøjelse i morgen. Det er de ting, du bør skære, de ting du ikke vil huske en dag efter du bruger dem.

Hold øje med disse ting. Vær på vagt for dem. Når du ser dig selv om at tankeløst bruge penge på noget, der ikke rigtig noget, stop dig selv. Må ikke bruge disse penge. Skær at køb fra dit liv. Fokus på at eliminere enhver rutine, der bragte dig til det punkt, for at gøre det tankeløs køb.

Gør det hele dit liv, og du vil finde dig selv at bruge en masse færre penge på ligegyldige ting, som frigør en masse flere penge til at investere.

4. Du bruge for at oprette en Cash nødfond

Ligesom det eller ej, livet nogle gange griber ind i de bedste planer. Du har måske en stor investeringsplan, men hvad sker der, hvis du mister dit job? Hvad hvis du bliver syg? Hvad hvis din bil bryder sammen?

I de situationer, mange mennesker henvender sig til kreditkort, men kreditkort er ikke den bedste løsning. De behøver ikke hjælpe dig med identitetstyveri problemer overhovedet. Hvis du kæmper økonomisk, kan bankerne sommetider annullere kortene. Ikke kun det, selv om alt går vel, har du stadig en ny gæld til at kæmpe med, hvor det stadig forstyrre dine planer.

Det er derfor jeg opfordre alle, der investerer for at have en sund kontanter nødfond stuvet væk i en opsparingskonto eller andet sted. Det er der udelukkende for at sikre, at livets nødsituationer ikke forstyrre dine større finansielle planer.

Jeg er en fortaler for det, jeg kalder ”evig” nødfond. Oprette en online opsparingskonto et sted med en online bank efter eget valg (jeg Ally og Capital One 360), og derefter oprette en automatisk ugentlig overførsel fra din primære kontrol i denne konto til nogle små beløb, der ikke vil dræbe dit budget, men vil opbygge rimeligt hurtigt.

Så glem alt om det. Lad den kontante bygge over tid. Så, når du har brug for nogle penge til en nødsituation – et job tab eller noget andet – overføre penge tilbage i din kontrol. Jeg anbefaler aldrig at slukke for overførsel; hvis du finder, at balancen bliver for høj for din smag, tage nogle penge ud af kontoen og investere det.

Det er det system, jeg personligt bruger, og det virker som en charme.

5. Du skal finde ud af hvad din store livsmål er

Et af de vigtigste principper i at investere er at aldrig investere uden et formål. Der er mange grunde til det, men den store er, at uden et bestemt formål i tankerne, du kan ikke rigtig vurdere din tidsramme for at investere, og hvor meget risiko du er villig til at påtage sig, som begge er vigtige spørgsmål, når det kommer til at investere.

Tag aktiemarkedet, for eksempel. Det er meget svingende, hvilket betyder, at der er betydelig kortsigtet risiko i en investering i aktiemarkedet. Men i det lange løb – årtier, med andre ord – aktiemarkedet har en tendens til at hælde mod en nogenlunde stabil 7% gennemsnitligt årligt afkast. Du skal bare nødt til at være i for den langsigtede for stabilitet.

Så hvis du har en kortsigtet mål, at investere i aktiemarkedet giver ikke megen mening. Men hvis du investerer på lang sigt, kan det være en stor avenue for dig.

Alt dette tankegang bør starte med dine egne personlige mål. Hvorfor er du investerer? Hvad er det du håber at gøre med disse penge? Drømmer du om at blive økonomisk uafhængige og leve af afkastet? Det er et langsigtet mål, så lager investere kan give mening. På den anden side, måske du investerer for at købe eller bygge et hus i et par år. I så fald at investere i aktier nok ikke den bedste idé, da du skal bruge de penge rimeligt hurtigt.

Hvad er dit mål? Hvorfor gør du det her? Finde ud af, før du investerer en skilling.

6. Du har brug for din ægtefælle til at være ombord med dine planer

Hvis du er gift, bør enhver investeringsplan du tager på drøftes i fuld med din ægtefælle. At diskussionen skal dække mindst tre centrale punkter.

Først, hvad er målet? Præcis hvorfor er det investeringsplan kommer til at ske? Hvad håber vi at opnå?

For det andet, hvad er planen? Hvordan præcist investerer vi at nå dette mål? Har de investeringer valg giver mening? Hvor er regnskabet og hvis navn står på dem?

Endelig er det noget vi begge er enige om? Er målet noget, som vi begge værdi? Er planen noget, der matcher vores værdier og samtidig nå målet?

Hvis du ikke har denne samtale med din ægtefælle, før du begynder at investere, er du tigger om problemer nede ad vejen, problemer, der kan starte, så snart din ægtefælle bekendtgørelser pengene forsvinder ind i en investering konto.

7. Du har brug for en sund forståelse af dine investeringsmuligheder

Et andet vigtigt skridt, før du investerer er at vide, hvad de forskellige investeringsmuligheder er tilgængelige for dig, og hvordan du fortolker dem. Kender du det grundlæggende i, hvad aktier og obligationer og investeringsforeninger og ETF’er og indeksfonde og ædle metaller og fast ejendom er? Ved du, hvordan man sammenligne to lignende investeringer til hinanden? Du har brug for disse færdigheder, før du begynder at investere.

Hvis det er noget du er i tvivl om, jeg stærkt anbefale at afhente en investering bog og giver det en fuld gennemlæsning før du foretager nogen investeringer bevæger overhovedet. Min personlige anbefaling til en rigtig god all-in-one-investering bog er The Bogleheads’ Guide til Investering af Larimore, Lindauer, og Leboeuf. Det er en spektakulær én-volumen bog om at investere i, hvordan den forbinder det virkelige liv bekymringer og mål til investeringsmuligheder og forklarer, hvordan forskellige muligheder at arbejde og opfylde disse forskellige bekymringer og mål.

Selv hvis du planlægger at have en investeringsrådgiver håndtere din investering, skal du stadig tage sig tid til at forstå de ting, som dine penge kommer til at blive investeret i. Du skal blot tillidsfuld en anden til at håndtere det er normalt en dårlig træk.

8. Du skal have en bank, der håndterer Online Banking og Automatiske Overførsler med lethed

Dette bør en given for de fleste mennesker i dag, men det skal nævnes. Før du begynder at investere, bør din bank være udstyret til at gøre det nemt at gøre netbank og oprette automatiske overførsler til og fra banken ganske nemt. Hvis din bank ikke tilbyder disse tjenester, se på en anden bank.

Virkeligheden er, at de fleste banker i dag tilbyde disse ting. Robust netbank er næsten en standard i dag, som er automatiske overførsler til og fra lønkonti. Banker, der ikke tilbyder disse funktioner er med vilje at gøre sig selv overflødig.

Hvorfor er disse funktioner så vigtigt? For startere, er du vil få brug for at foretage automatiske overførsler, hvis du ønsker at oprette en regulær investering plan af nogen art. Automatisering er en stor nøgle til at investere succes – du vil have din plan til stort set køre på autopilot. Du er også lyst til at være i stand til at kontrollere regelmæssigt og sørg for, at pengene bliver overført ud af dine konti, som du skal bruge netbank efter for at gøre det bekvemt.

Hvis din bank gør noget af dette vanskelige, begynder at shoppe rundt efter en anden bank.

9. Du har brug for en Social Circle Det er mere støttende af Smart Finansielle Flytter Than overdrevet forbrug

Selv om det er helt afgørende, at du skifter til en tankegang, der er fokuseret på nettoformue og positiv over for smarte finansielle bevægelser, bør du også huske på, at du er stærkt påvirket af din umiddelbare omgangskreds så godt. Hvis de ikke er forpligtet til at disse ting, vil det være væsentligt sværere for dig at gøre disse former for forpligtelser.

Kig på din omgangskreds. Hvem er de mennesker, du ser oftest, især uden for arbejde, når du har frihed til at træffe disse valg? Er disse mennesker økonomisk minded? Har de gøre Smart Udgifter valg? Eller er de hele tiden at købe nye ting og taler om deres seneste køb?

Hvis du befinder dig i en omgangskreds, der ikke nogensinde overveje smarte privatøkonomi og er konstant taler om de nyeste ting og prale med deres seneste udgifter, bør du kraftigt overveje at flytte din omgangskreds. Brug noget af din fritid på forsamlinger af mennesker med en stærkere finansielle overslag. Se efter en investering klub på Meetup, eller blot udforske andre venskaber med folk du måske ikke har nogensinde hang ud med før. Du vil bygge nogle nye relationer over tid, dem, der er positive over positiv økonomisk udvikling.

10. Du har brug for et sundt forhold til dine ønsker og begær

Dette er den endelige strategi for at få klar til at investere, og det er en stor en. Du skal have et stærkt greb over dine ønsker og begær. Du er nødt til at regere dem; de bør ikke herskende dig.

Det er uundgåeligt, at vil have tingene til tider. Det er den menneskelige natur. Vi ser velsmagende fødevarer, lækre vine, emner relateret til vores hobbyer og interesser, og vi vil have dem.

Spørgsmålet er, hvad gør vi så? Har vi gå videre og købe denne post så hurtigt som muligt? Har vi sat facaden af at tænke over det i et stykke tid, før de køber? Eller er vi tålmodige med det ønske, der giver impuls masser af tid til at blegne, inden du beslutter, at det er værd at være opmærksom på?

Impuls kontrol er en af de mest kraftfulde værktøjer, som en investor kan have i deres værktøjskasse, og en af de mest oplagte måder, du kan se, om du har det eller ej, er, når du overvejer køb, som du ønsker. Har du den selvkontrol er nødvendig for at undgå at give efter for hver momentan nød og lyst? Hvis det er tilfældet, vil du ikke kun finde det nemt at få de ressourcer, du har brug for at investere, vil du også finde det lettere at få den selvkontrol er nødvendig for at tolerere de op-og nedture i markedet.

Afsluttende tanker

Jeg er ofte overrasket over, hvor mange mennesker ønsker at dykke ned i investere uden at have de ting på denne liste godt i hånden. De laver en fejl, uanset om de ønsker at høre det eller ej.

Selvfølgelig, jeg forstår , hvorfor folk ønsker at begynde at investere. De hører alle de positive spin på at investere på kanaler som Fox Business Network og CNBC. De får begejstrede for muligheden for at få en stor afkast af deres penge. De hører konstant om, hvordan aktiemarkedet gik op 1% i dag og virkelig ønsker at komme om bord med den slags gevinster.

Der er altid en fangst, selv om, og fangsten er, at hvis du ikke har dit fundament i orden, er enhver bygning du samler bare at smuldre ret til jorden.

Få din fundament i orden. Følg disse ti trin og være forberedt på at investere. Kom godt i gang på højre fod, og du vil aldrig snuble.

Held og lykke.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Hvordan skal vurdere et Forretningsidé Før Tage springet

Så du har brugt måneder eller måske endda år efter den perfekte lille virksomhed idé, og nu du tror du har fundet det. Du er klar til at dykke ret i, afslutte dit job, og dedikerer dig til at starte din egen virksomhed.

Før du foretager nogen livstruende ændre ændringer, der ikke let kan fortrydes, tage lidt tid til først at evaluere din virksomhed idé at se, om det har benene, du håber det gør. Den allerførste skridt i processen er at gøre nogle forskning og analyse til at grave i potentialet i din idé.

Her er et par måder at få dig i gang.

Identificer en målgruppe

Det vigtigste skridt for at kvalificere en forretningsidé er at bestemme hvem vil købe dit produkt eller service. Du er nødt til at skabe et billede af din ideelle kunde. Overvej faktorer som alder, køn, uddannelsesniveau, indkomst og placering. Jo mere du kan indsnævre billede af din ideelle kunde jo bedre. Du vil ikke være i stand til at regne ud, hvis der er et marked for dit produkt eller tjeneste, indtil du har en meget klar idé om, hvem der sælger den til.

Så skal du foretage en markedsanalyse – forskning for at afgøre, hvor stor markedet er, hvor mættet det er, og hvis der er plads til dig at tilføje dit produkt eller service til mix.

Det kan også være nyttigt at oprette en test segment af din målgruppe og gennemføre en fokusgruppe eller en undersøgelse for at finde ud af, hvem de virkelig er.

Derefter kan du beslutte, om det giver mening at starte din virksomhed til et segment af dit marked til at måle respons før begå fuldt ud at din forretningsidé.

Kend Hvad gør dit produkt / Service Forskellige

Under din forskning, vil du sandsynligvis opdage, at der er andre virksomheder allerede tilbyder de samme eller lignende produkter og tjenester til din målgruppe.

Dette betyder ikke nødvendigvis, vil du ikke blive en succes, hvis du starter din virksomhed, men det helt sikkert betyder, at du nødt til at identificere, hvad der gør dine produkter og tjenester adskiller sig fra konkurrenterne. Du kan gøre dette ved at skabe en Unique Selling Proposition (USP).

En USP identificerer, hvad der gør din virksomhed anderledes, og hvorfor dit mål kunder skal vælge dig over konkurrencen. Din USP kan være et meget effektivt værktøj, der hjælper dig med at definere dit brand og gøre din virksomhed mindeværdig.

Undersøg Konkurrence

Ligesom du har brug for at vide, hvem din ideelle kunde er, du også nødt til at vide, hvem der ellers os derude markedsføring til dem. Det er derfor, det er virkelig vigtigt at få en idé om, hvem dine konkurrenter er, før du går videre med din forretningsidé.

To fremragende værktøjer til at forske din konkurrence er en konkurrencemæssig analyse og en SWOT-analyse.

Gennemføre en finansiel Feasibility Analyse

En anden meget vigtig faktor, der spiller ind i gyldigheden af en lille virksomhed idé er penge. Hvad vil det koste at få din virksomhed op fra jorden? Hvor vil det kapital kommer fra? Hvad er din opstart og løbende udgifter? Hvad er dit indtjeningspotentiale, når du er oppe at køre?

Hvordan vil du bygge bro over finansielle kløft mellem start-up proces og rentabilitet?

Denne guide til at gennemføre en finansiel analyse vil hjælpe dig i gang indsamle finansielle data. Du vil gerne sikre, at du overveje alle potentielle kapital kilder, mens du tænker over, hvordan du kan bootstrap og begrænse de nødvendige investeringer op foran.

Dette kan alle virke som en masse arbejde, men du vil blive glad for du gjorde det. Hvis du bestemme, at din forretningsidé ikke kommer til at arbejde, kan du blive skuffet, men du vil undgå at spilde tid og penge på en sandsynlig fiasko. Hvis det ser ud som din lille virksomhed idé har potentiale når du har gjort din forskning, vil du have en flyvende start for det næste trin af virksomheden opstart processen – at skabe en forretningsplan. For mere hjælp læses: at skabe en forretningsplan.

Ahmad Faishal

Kan du bruge livsforsikring som en pensionering investering?

På et tidspunkt i dit liv vil du næsten helt sikkert være slog ideen om livsforsikring som en investering.

Banen vil lyde godt. Det vil lyde som du får en garanteret afkast, med lidt at ingen downside risiko, og at pengene vil være til rådighed for næsten alt, du ønsker til enhver tid.

Tja, jeg er her for at fortælle dig, at tingene ikke altid, hvad de synes, og at med nogle få undtagelser bør du undgå livsforsikring som en investering. Her er hvorfor.

Først en Quick Primer på livsforsikring

Før du kommer ind i alle de grunde, hvorfor livsforsikring er ikke en god investering, så lad os træde et skridt tilbage og ser hurtigt på de to vigtigste former for livsforsikring:

Sigt livsforsikring: Sigt livsforsikring er et fast beløb af dækning, der varer i et bestemt tidsrum, ofte 10 til 30 år. Det er billigt, og der er ingen investering komponent til det. Det er ren finansiel beskyttelse mod tidlig død.
Permanent livsforsikring: Permanent livsforsikring kommer i mange forskellige former og størrelser, men hovedsagelig det giver dækning, der varer hele livet, og det har en opsparing komponent, der kan bruges som en investering konto. Du vil også høre det kaldte hele livet , universelle liv , variabel liv , og selv egenkapital-indekseret liv . De er alle forskellige typer af permanent livsforsikring.

Der er en hel diskussion, der skal havde om tidsbegrænset livsforsikring vs permanent livsforsikring fra en forsikring perspektiv, men det er genstand for en anden stilling. (Tip: De fleste mennesker kun nogensinde har brug for tidsbegrænset livsforsikring.)

Her vil vi fokusere på den opsparing komponent for permanent livsforsikring, der er ofte sat som en fantastisk investeringsmulighed.

Her er syv grunde til, at livsforsikring er næsten aldrig en god investering.

1. garanteret afkast er ikke hvad det ser ud

En af de store angivne fordele ved hele livsforsikring er, at du får en garanteret mindste afkast, som ofte siges at være omkring 4% om året.

Det lyder fantastisk, ikke? Det er langt mere, end du får fra nogen opsparingskonto disse dage, og det er bare den mindste afkast. Der er naturligvis mulighed for det at være bedre.

Problemet er, at du ikke rent faktisk at få et afkast på 4%, uanset hvad de siger. Et helt liv projektion jeg revideret for nylig, en, der ”garanteret” en tilbagevenden 4%, faktisk kun gav et afkast 0,30%, da jeg kørte tallene. Det er langt mindre end hvad du ville få fra en simpel online opsparingskonto, selv i denne lav rente-miljø.

Jeg er ærligt ikke sikker på, hvorfor de får lov til at garantere et afkast, som du ikke rent faktisk modtager, men jeg formoder, at afkastet IS 4% … før alle former for gebyrer er indregnet i ligningen.

Uanset hvad, dog, er du ikke komme nogen steder i nærheden afkastet de er lovende.

2. Du vil være negativ i et stykke tid

Lige over jeg sagde, at det garanterede afkast af denne politik viste sig at være kun 0,30%. Nå, det var kun hvis forsikringstageren ventet 30 år , før du tager nogen penge ud. Afkastet var meget lavere, og ofte negativ, for alle de år før det.

Se, når du betaler i et helt liv forsikringspolice, de fleste af dine første præmier går til gebyrer. Der er udgifterne til forsikring selv, andre administrative omkostninger, og selvfølgelig den store kommission, der skal betales til den agent, der sælger dig politikken.

Det betyder, at det tager lang tid, ofte 10 år eller mere, bare for at bryde selv på din investering. Inden da, din garanteret afkast er negativt. Og selv efter at det tager lang tid, før afkastet begynder at nærme sig noget fornuftigt.

Kan du lide tanken om at investere i noget, der er tilbøjelige til at producere et negativt afkast for det næste årti eller mere?

3. Det er dyrt

Hele livsforsikring er dyrt i to store måder:

Præmierne er meget højere end sigt livsforsikring for den samme mængde dækning. Det er ofte så meget som 10 gange dyrere.
Der er en masse af igangværende gebyrer, hvoraf de fleste er skjult og frigivet.

Husk, at omkostningerne er den eneste bedste indikator for fremtidige investeringsafkast. Jo lavere omkostninger, højere sandsynlighed for out-ydeevne.

Typisk hele livsforsikring er en af de mest kostbare investeringer derude.

4. skattebesparelsen er overvurderet

En af de anførte fordele ved hele livsforsikring er, at det er en anden skat-stillede konto. Og det er sandt i et omfang:

Din investering konto vokser skattefri.
Du kan ”hæve” penge skattefri.

Begge disse har nogle store fangster dog.

Først, mens dine penge betyder vokse skattefri, dine bidrag er IKKE fradragsberettigede. I den forstand er det lidt ligesom en ikke-fradragsberettiget IRA, uden det fulde udbytte af enten en Roth IRA eller en traditionel IRA.

For det andet påstanden om skattefri udbetalinger er utroligt vildledende. Hvad du faktisk gør, når du hæver penge fra din livsforsikring politik er udlån penge til dig selv. Du tager et lån, og at lånet er akkumulerende interesse, så længe du ikke betaler det tilbage i din politik.

Så nej, du er ikke beskattes af disse udbetalinger, men …

Du skal betale renter, som i det væsentlige erstatter skat omkostninger (selvom det kan være mere eller mindre).
I nogle tilfælde kan du trække for mange penge, og i så fald ville du nødt til at sætte penge tilbage i politik (sandsynligvis ikke en del af din pension budget) eller tillade politik til at udløbe.

Disse former for komplikationer kommer op hele tiden med politikker som dette, og er sjældent forklaret oppe foran.

5. Det er lidet diversificerede

Diversificering er en vigtig egenskab ved en god investering strategi. Væsentlige, det indebærer at sprede dine penge ud over en række forskellige investeringer, så du får gavn af hver uden nogen bestemt del af din investeringsportefølje er i stand til at synke dig.

Hele livsforsikring er i sagens natur lidet diversificerede. Du investerer en betydelig mængde af penge med et enkelt selskab og stole på både deres investering dygtighed og deres velvilje til at producere afkast for dig.

De skal være gode nok aktive kapitalforvaltere at overgå markedet (usandsynligt). Og de er nødt til at beslutte at kreditere nok af disse vender tilbage til dig, efter at der tegner sig for alle udgifter til både forvalter investeringer og styring af deres forsikringspligt.

Det er en masse af dine æg i én kurv.

6. Det mangler fleksibilitet

Spare penge på et konsistent grundlag er den vigtigste del af investeringerne succes. Så ideelt set vil du være i stand til at oprette din månedlige opsparing og fortsætte dem på ubestemt tid, eller endda øge dem over tid.

Men livet sker, og fleksibilitet er nyttigt, når det gør.

Lad os sige, at du mister dit job. Eller måske du ønsker at gå tilbage til skolen. Eller måske du modtage en arv, der betyder, at du ikke længere behøver at spare så meget.

Hvis du bidrager til noget i retning af en 401 (k) eller IRA, kan du blot holde pause eller sænke din regelmæssige bidrag til at frigøre nogle kontanter flow. I mellemtiden vil de penge, du allerede har gemt fortsætte med at vokse, og du kan slå dine bidrag tilbage på til enhver tid.

Du behøver ikke at fleksibilitet med livsforsikring. Hvis du ikke fortsætte med at betale dine præmier, vil de besparelser, du har akkumuleret bruges til at betale dem for dig. Og når pengene løber ud, vil din politik bortfalder.

Hvilket betyder, at enhver ændring i økonomiske forhold kan betyde, at du mister alle de fremskridt, du har lavet med en hel livsforsikring. Der er ikke meget fleksibilitet der for at træde vande, indtil tingene komme tilbage til normal.

7. Du har bedre muligheder!

Hvis du spørger næsten enhver finansiel planlægger, der ikke har en interesse i at sælge hele livsforsikring, vil de næsten altid anbefale maxing alle andre skat stillede pensionskonti før selv overvejer livsforsikring som en investering, simpelthen fordi de tilbyder bedre skat pauser, mere kontrol over dine investeringer, og ofte lavere gebyrer.

Det betyder maxing din 401 (k), IRAS, sundhed opsparingskonti, og selvstændige pensionskonti først. Og selv efter at i betragtning ting som en 529 plan eller endda en regulær gammel skattepligtig investeringskonto.

Hvis du ikke allerede drage fuld fordel af de andre pensionskonti, ved hjælp af livsforsikring som en investering, bør være den sidste ting på dit sind.

Hvornår Permanent livsforsikring giver mening?

For de fleste mennesker, vil livsforsikring aldrig give mening som en investering. Men det betyder ikke, at permanente livsforsikring er ubrugelig.

Her er et par situationer, hvor det kan give mening:

Du har et barn med særlige behov og ønsker at sikre, at han eller hun altid vil have masser af finansielle ressourcer, uanset hvad.
Du har millioner af dollars potentielt underlagt ejendom skatter og du ønsker at bruge livsforsikring som en måde at bevare disse penge, når det er givet videre til din familie.
Du er allerede maxing ALLE andre skat stillede konti, du ønsker at spare mere op til alderdommen, og din indkomst er høj nok til, at de skattemæssige fordele, der tilbydes af livsforsikring er attraktive.

I alle tre af disse tilfælde, ville du ønsker at arbejde med en specialist, der kunne designe en politik for at imødekomme dine specifikke behov, minimere gebyrer, og maksimere mængden af penge, der forbliver i lommen. Hele livsforsikringer fleste agenter tilbyder ikke opfylder disse kriterier.

‘For godt til at være sandt’ Normalt er

Hele livsforsikring banen lyder godt. Garanteret afkast, skattefri vækst, tax-free hævninger og penge til rådighed for ethvert behov til enhver tid.

Hvem siger nej til det?

Selvfølgelig, når noget lyder for godt til at være sandt, er det som regel er, og dette er ingen undtagelse. Livsforsikring er typisk ikke en god investering og i de fleste tilfælde vil du være bedre stillet undgå det.

Ahmad Faishal

Prøve lejeforhøjelse Letter Årlige Lejere

Korrekte procedurer for Raising udlejning

Øge din lejers husleje er din ret som en udlejer. Der er dog visse love, du skal følge, når de udfører. Du skal normalt sende lejer skriftlig meddelelse et bestemt antal dage før deres lejemål udløber. Her er nogle fem fakta om at hæve en årlig lejers husleje og et eksempel på et brev til anmeldelse.

5 lejeforhøjelse Basics

Fordele ved at øge en lejers Leje
- For at følge med Fair Market leje- Du ønsker måske at rejse en lejers husleje for at holde trit med andre lejepriser i området.
- De har haft en stigning i Expenses- Du ønsker måske at rejse en lejers husleje til at holde op med øgede udgifter, såsom højere regninger eller ejendomsskatter.
- Du har den juridiske ret Opgaveliste Du kan beslutte at forhøje en lejers husleje, fordi du har juridisk ret til at gøre det hvert år.

Risiko for at øge en lejers Leje
- Lejer Flytter out Det største problem, du kan støde på, når de forsøger at øge en lejers husleje er, at lejeren beslutter ikke at forny deres lejemål og flytter ud. Du vil derefter nødt til at beskæftige sig med stillingsopslag omkostninger og finde en ny lejer.
Hvornår kan du øge Rent?

Generelt, hvis du har en lejer, der har underskrevet en tidsbegrænset lejeaftale, såsom et år, er det kun tilladt at øge lejen, når leasingperioden er overstået. Så hvis du har en lejer, der har underskrevet en årlig leje, kan du lovligt hæve lejen, når dette år er slut.

Forudsat Skriftlig Meddelelse

I de fleste situationer, skal du give en lejer med forudgående varsel, før du kan øge deres husleje. Du skal sende en skriftlig meddelelse til lejeren, meddele dem af dit ønske om at øge deres husleje.

Dette brev skal sendes før leasingperioden udløber. Hvor lang tid i forvejen, skal du sende denne meddelelse vil variere fra stat, men forventer at være forpligtet til at sende den mellem 15 og 60 dage før lejemålet ophørsdato.

Nogle love vil tillade en udlejer at hæve lejen i løbet af en tidsbegrænset lejeaftale. For at gøre dette, skal lejemålet klart sige, at lejen kan hæves i leasingperioden.

Hvor meget kan du øge lejen med?

Mange stater vil sætte grænser for det beløb, du kan øge en lejers leje af hvert år.

De vil kun give dig mulighed for at hæve lejen med en vis procentdel hvert år, for eksempel, en fem procent husleje stige hvert år. Det er derfor, du skal kende din statens love; så du ved, om der er en grænse for, hvor meget du kan øge huslejen, eller hvis du er fri til at hæve den med et beløb, du vælger.

Eksemplerede lejeforhøjelse bogstav for ÅRLIG TENANTS-

TIL: Indsæt navn Lejer

Indsæt adresse Lejer

Indsæt Unit Number

1. Formål med Notice : Denne meddelelse er at informere lejeren, at Udlejer vil øge lejers husleje. Begyndende på, Indsæt Dato for lejeforhøjelse , den månedlige husleje for den enhed, du i øjeblikket indtager, Enhed Indsæt Unit Number , som er placeret på, Indsæt Property Adresse , vil blive øget til Indsæt Ny månedlig leje per måned. Lejers nuværende lejemål vil blive opsagt på Indsæt ophørsdato som pr udtrykket af den oprindelige lejeaftale.

Lejeren bliver tilbudt en ny lejekontrakt på den nye månedlig leje på Indsæt Ny månedlig leje . Denne ændring og nogen anden rimelig ændringer kan findes i lejers nye lejeaftale.

2. Opsigelse af Tenancy : lejers lejemål udløber den Indsæt dato Aktuel lejemålet udløber . Hvis lejeren ikke er enig at leje enhed på den øgede månedlige lejepris, skal lejeren og alle ombordværende på enheden fraflytte enheden ved Indsæt dato Current lejemålet udløber .

Lejeren skal overholde alle flytte-out procedurer, herunder forlader enheden kost-fejet ren.

3. Accept: Hvis lejeren accepterer at leje enhed på den øgede lejepris på Indsæt Ny månedlig leje , per måned, lejeren kan forblive på stedet, men skal underskrive og overholde vilkårene i en ny lejeaftale på det aftalte på månedlige husleje. Ved at forblive i ejendommen efter datoen for den oprindelige lejeaftale opsigelse, er lejeren accepterer at den øgede månedlige husleje og at holde sig til nogen anden rimelig ændringer i leasingaftalen. Denne udlejning betaling forfalder på eller før den 5. dag i hver måned.

Udlejer Underskrift : ______________________

Dato : __________________________________

Ahmad Faishal

Sådan Administrer penge uden et stramt budget

Vil du ikke en detaljeret, Line Itemed budget. Hvad kan du gøre?

Privatøkonomi, som jeg altid siger, er personlige.

Nogle personlighedstyper elsker at skabe en linje-post, detaljeret budget inden for et regneark, i software eller via gammeldags papir-og-blyant.

Andre mennesker, dog tendens til at være “big-billede” tænkere, og begrebet et detaljeret budget slår dem fra.

Hvis du er en af de personlighedstyper, der foretrækker at tage en stor-billede ser på budgetlægning, snarere end at trække ud en line-dagsordenspunkt, hvad kan du gøre for at sikre, at du bo på toppen af dine penge?

Her er otte tips.

Regne ud hvor meget du virkelig Tjen

Lad os forestille os, at du gøre $ 15 per time, eller $ 35 per time, eller $ 40.000 om året, eller $ 70.000 om året. Uanset hvad din indkomst, ikke bare tælle din timeløn eller årsløn som din “indtægt”. Du skal kun virkelig få betalt en brøkdel af det.

Tag hensyn til de fradrag taget ud til andre ting, du betaler for føderale, statslige og lokale skatter samt social sikring. Også, trække ud omkostningerne til at arbejde, såsom mængden af penge, du bruger på at pendle til og fra arbejde hver dag. Hvis du skal betale for børnepasning i løbet af arbejdsdagen, trække beløbet ud af din “bruttoindkomst”, så godt. Dette vil hjælpe dig med at forstå din “netto” løn efter arbejdsrelaterede udgifter fratrækkes ud.

Altid Kig efter tilbud

Hvis du nærmer dig hver udgift med en penge-besparelse, penge-bevidste mentalitet, vil du være i stand til at skære ned dine udgifter uden nødvendigvis at behøve en line-post budget.

Vær ikke bange for kuponer og clearance stativer!

Der er tonsvis af gode tilbud derude, hvis du bare kigge efter dem. Sammenlign priser online. Brug gratis apps, ligesom stregkodescannere, til sammenligning-shop, mens du er inde i en butik. Opret gør-det-selv-projekter. Kog måltider fra bunden. Skift til LED-lys, som vil gemme dine eludgifter.

Nederste linje: Selv hvis du ikke kommer til at skabe et papir-og-blyant budget, har du brug for at være opmærksom på detaljerne i dine daglige vaner.

Søg dit kredit og betalingskort Udtalelser til skjulte gebyrer og afgifter

Fik du automatisk fornyet i et abonnement, som du ikke længere ønskede? Var du ved et uheld opkrævet for mange penge for et produkt? Vidste du bliver ramt af et gebyr eller en straf, som du måske være i stand til at forhandle væk?

Gør dig selv (og din kredit) en tjeneste ved at se på hver månedlige opgørelse, du modtager, og at sikre, at alle dine udgifter er legitime. Skjulte gebyrer og urimelige gebyrer er fælles, så sørg for at gennemgå dine udsagn regelmæssigt.

Åbent Sub-bankbog

Spare penge på længere sigt skal være så vigtig som administrerende penge på kort sigt. Hvad betyder det? Væsentlige, betyder det, at du ikke bør få så overdrevent fanget i minutia af dag-til-dag nærig, at du ignorerer dine langsigtede mål, såsom krisemidler, pension og hjem og bil vedligeholdelse.

Beslut, hvor mange penge, pr lønseddel eller per måned, du ønsker at afsætte til hver af dine langsigtede mål. Så automatisk trække de penge hver anden uge eller hver måned i en opsparingskonto øremærket til dette specifikke mål.

For eksempel kan du åbne en SmartyPig konto; online opsparingskonto, der giver dig mulighed for at skabe små sub-besparelser mål, såsom “købe en ny (brugte) bil” eller “Betaling for Lærebøger Næste semesters.” Du kan lave en automatisk tilbagetrækning fra din checkkonto i hver af disse sub-opsparingskonti hver anden uge eller hver måned.

Analysere Hvor du bruger dine penge

Okay, så du ikke laver en line-post budget. Men du kan stadig være bevidst om, hvor dine penge flyder. Hvis du finder dig selv at bestille skønhedsprodukter på Amazon ugentligt eller hvis du opdager, at du kommer ud at spise med dine venner to gange om ugen, du har identificeret et stort dræn på din tegnebog. Du behøver ikke nødvendigvis et regneark for at fortælle dig, at du bruger en masse i denne arena – du behøver kun at blive mere bevidste om det.

Set Specifikke finansielle mål

Finde ud af, hvor meget du vil have i pension af en vis alder, hvor meget du vil spare op til dit barns college uddannelse, og hvad deadline du vil have dine kreditkort betalt ud af. Bliv organiseret ved at sætte konkrete mål med deadlines. Derefter arbejde baglæns for at finde ud af, hvor meget du skal spare hver måned for at nå dette mål.

Følg 80/20 reglen

Som minimum bør du spare 20 procent af din nettoløn. Hvis du ikke ønsker at line-item alle detaljer i dit budget, så – i det mindste – automatisk afsat 20 procent af din hjemmeopgave indkomst, og tilbringe resten. Jeg henviser til dette som den 80/20 budgettet .

Den 20 procent indkomst, som du gemmer bør øremærkes mod langsigtede udgifter, såsom pension, hvilket gør en udbetaling på et hus, skabe en nødfond, eller pre-paying din pant tidligt. Det bør IKKE bruges til kortsigtede besparelser mål som at købe en ny opvaskemaskine, som er en skønsmæssig køb.

Invester din indkomst

Der er en grænse for, hvor meget du kan tjene og spare. Men når du lægger blanding interesse i at arbejde på dine vegne, dine penge begynder at vokse med en forbløffende hastighed. Så begynde at investere tidligt i livet, engagere sig i dollar-cost gennemsnitsberegning, stick med lav-fee indeksfonde, og nyde processen med at se dine penge dobbelt eller tredobbelt!

Ahmad Faishal

5 virksomheder lån muligheder for dårlig kredit

Store banker er tilbageholdende med at låne penge til folk med dårlig kredit, der går for virksomheder også. Så hvis du har brug for finansiering til at udvide din virksomhed, er du nødt til at kigge efter muligheder uden for traditionelle udlån.

Mens den præcise cutoff varierer fra långiver, dårlig kredit er generelt nogen kredit score under 620. Dårlig kredit stammer fra forsinkede betalinger, gæld samlinger, og muligvis endda offentlige registre som beslaglæggelse eller afskærmning. Jo mere negative oplysninger, du har på din kredit rapport, vil den nederste dit kredit score være. Din virksomhed kan også lider dårlig kredit, når det ikke holder op med kredit forpligtelser.

Der er business lån valgmuligheder til dårlige lån, men være parat til at betale mere. Din rente er bundet til din kredit score, så selvom du er i stand til at få godkendt til en virksomhed lån med dårlig kredit, vil du sandsynligvis nødt til at betale en højere rente. Det øger din låneomkostningerne.

Har yderligere finansielle dokumenter klar til at præsentere. At være i stand til at vise, at du kan tilbagebetale dit lån kan hjælpe dig med at overvinde en dårlig kredit score. Hvis du kan vise en konsekvent cash flow eller sikkerhedsstillelse at tilbyde for som sikkerhed, kan du have en lettere tid at få din låneansøgning godkendt. Nogle business lån valgmuligheder til dårlige lån kan kræve, at du har været i virksomheden i mindst et år og have et minimum af årsomsætningen.

Shop for en Micro Loan

Mikrolån er små, kortfristede lån til små virksomheder eller dem med lav kapital. Lån beløb er typisk mindre end $ 50.000, så de er ikke så svært at kvalificere sig til. Den amerikanske Small Business Administration tilbyder mikrolån, der kan bruges til driftskapital eller opgørelse køb. SBA mikrolån kan ikke bruges til at købe fast ejendom eller refinansiere eksisterende gæld. Mange kreditforeninger og non-profit organisationer tilbyder også mikrolån og kan også have begrænsninger på hvordan kan bruges lånene.

Mikrolån, hvis du opfylder betingelserne, er en af de mindst dyre løsninger. Tjek Kiva for en online mikrolån platform.

Peer-to-Peer Udlån

Peer-to-peer udlån er en type lån, hvor flere investorer bruge en online markedsplads for at bidrage til et enkelt lån. Investorer gennemgå din ansøgning og din profil og beslutte, om at bidrage til dit lån. Mens dit lån kan finansieres af flere investorer, har du bare et enkelt lån og en enkelt månedlig betaling.

Ansøgningsprocessen er hurtigere end med et traditionelt lån, og du kan være i stand til at få adgang til din kapital meget hurtigere, end hvis du gik igennem den traditionelle udlån proces. Du kan have til personligt garantere lånet, der sætter dine personlige finanser i fare, hvis virksomheden ikke er i stand til at tilbagebetale lånet. Du kan også nødt til at betale en højere rente på lånet, men dette kan forventes med nogen af indstillingerne business lån til dårlige lån. Finansiering Circle, LendingClub, og StreetShares er et par peer-to-peer-business lånemuligheder at overveje.

Merchant Cash Advance

Hvis du har brug for adgang til kontanter i en kort tid, kan en købmand kontant forskud være en finansieringsmulighed. Med en købmand kontant forskud, långiver indskudskapital et beløb af kontanter, baseret på dine forventede salg. Den købmand kontant forskud kan tilbagebetales på én af to måder. Du kan vælge at få lånet tilbagebetalt fra dine fremtidige kredit-og betalingskort salg. Eller du kan tilbagebetale lånet ved at tillade periodiske overførsler fra din bankkonto.

Vær meget opmærksom på renten på den købmand kontant forskud og holde sig væk fra fremskridt med højere renter, især dem med aprs i den tredobbelte cifre. Der er ingen fordel at betale din kontant forskud tidligt, bortset fra at det kan forbedre din likviditet. Spørg din købmand udbyder for at finde ud af, om handelsskibe kontant forskud er til rådighed.

Faktura finansiering

Faktura finansiering giver dig mulighed for at få kontanter fra dine ubetalte fakturaer. Långiver faktisk køber dine ubetalte fakturaer, fremrykkende dig en procentdel af det skyldige beløb og holde fast i en del af det samlede beløb, indtil fakturaen er betalt. Långivere vil se på din kunde betaling historie til at bestemme sandsynligheden for dem at betale til tiden til at godkende finansiering og til at fastsætte satserne.

Renten kan være høj, afhængigt af din personlige kredit og kunden betaling timing. Ugentlige gebyrer tilfalder på lånet, indtil det er tilbagebetalt. Du bliver nødt til at overveje den interesse og de gebyrer på forhånd at afgøre, om det er en farbar vej for finansiering af din virksomhed. Lendio og Fundbox er to virksomheder, der tilbyder faktura finansiering.

Spørg venner og familie

Afhængigt af det beløb, du har brug for at låne, kan du være i stand til at udnytte dine venner og familiemedlemmer til at få de penge, du har brug for din virksomhed. En ulempe er, at du kan have flere lån til at tilbagebetale. Du vil også nødt til at overveje konsekvenserne for dit forhold, hvis din virksomhed mislykkes, og du er ikke i stand til at tilbagebetale dit lån. Du kan beskytte både mennesker ved at få lånet skriftlig aftale. Din familie medlem kan tale med en skat professionel om konsekvenserne af at investere i din virksomhed snarere end at give dig et lån.

Denne mulighed kan give en skat afskrive i tilfælde af en konkurs.

Ahmad Faishal

Kan du Tilbring fra en opsparingskonto?

Opsparingskonti er et godt sted at holde kontanter: du tjene renter, og de penge er tilgængelig, hvis du har brug for det. Men hvordan tilgængelige er de penge på en opsparingskonto? For eksempel:

Kan du skrive en check fra en opsparingskonto?
Hvad med at gøre online-køb med de penge?
Kan du oprette tilbagevendende regningen betalinger?

Svaret på disse spørgsmål er generelt ikke. Opsparingskonti sjældent tillade dig at skrive checks til betalinger og køb.

Det er normalt let at få en check fra din opsparingskonto betales til dig (ejer den konto) , men dette er hovedsagelig en tilbagetrækning. Denne kontrol udskrives af din bank, og du får ikke dit eget checkhæfte til at skrive checks selv.

Hvis din bank gør tillader dette (eller du med held sætte det op), det er noget, du skal se nøje – du kan være bedre stillet ved hjælp af en checkkonto for disse transaktioner. Hvis der er for mange af disse udbetalinger sker hver måned, forventer gener (har brug for at åbne nye konti og ændre disse betalinger alligevel) samt bankgebyrer.

Når det er sagt, er der er måder at gøre brug af kontanter i din opsparingskonto.

Seks Per måned

Grunden til at du ikke kan foretage betalinger fra en opsparingskonto er en føderal lov, der sætter grænser for visse typer tilbagetrækninger (forordning D). Når du har at gøre med en kontrol -konto, kan du gøre så mange udbetalinger, som du ønsker (ved at skrive en check, ved hjælp af dit betalingskort, hvilket gør elektroniske regningen betalinger, eller hæve midler).

Men i en opsparing konto, de typer af betalinger, sammen med elektroniske betalinger og automatiske overførsler, er begrænset til seks per måned (medmindre du gør dem in-person, over telefonen, via mail, eller på en pengeautomat).

Det forklarer, hvorfor du ikke kan skrive checks fra opsparingskonti eller bruge dem til online shopping: uden grænser fra din bank, ville du sandsynligvis kørt over den føderale grænse, og din bank kommer i problemer, hvis du gør det.

Der er ingen grænse for antallet af indskud , du kan lave til en opsparingskonto. Så gå videre og tilføje penge, når du har chancen.

Det tætteste,

Hvis du vil have en konto, der betaler renter og evnen til at bruge disse penge nemt, du har et par valg.

Renter lønkonti er lige, hvad de lyde som: lønkonti (uden den månedlige grænse transaktion), der betaler renter på dine kontanter. Renten er ofte lavere end hvad du kan få i en opsparingskonto, men online interesse lønkonti betaler konkurrencedygtige priser.

Pengemarkedet konti er ligesom tunet opsparingskonti. De betaler mere end plain vanilla opsparingskonti, og du er tilladt at skrive checks fra en pengemarkedet konto (du kan også få et betalingskort for udgifter). Men ligesom opsparingskonti, har du fået at seks-per-måneders grænse (og nogle banker sænke grænsen til tre), så disse konti er ikke til hverdagsbrug. Men hvis du kun har brug for at skrive checks på din opsparing lejlighedsvis , kan de opfylde dine behov.

Hvad du kan gøre

Den seks-per-måneders reglen betyder ikke, du er nødt til at gøre en tur i banken for at bruge penge på dine opsparingskonti.

Du får seks chancer for at bevæge sig ud af, hvad du har brug for måneden. Her er nogle måder at holde dine kontanter tilgængelige.

Overførsel til kontrol: overføre hvad du skal bruge til din checkkonto, og tilbringe fra denne konto. Disse typer af overførsler er begrænset til seks per måned (medmindre du gør dem i-person eller ved en ATM), men med lidt planlægning, skal du være i stand til at få nok ud hver måned. Hvis du ikke har en checkkonto, åbent én. Prøv en forudbetalt konto, hvis du ikke kan åbne en checkkonto i en bank eller kreditforening.

Få kontanter: der er ingen føderale grænser for, hvor ofte du hæve kontanter fra en opsparingskonto ved hjælp af en pengeautomat eller kasserer.

Få en check: hvis du ikke er tryg ved at bruge kontanter, kan du få banken udskrive en check fra din opsparingskonto. Hvis kontrollen skal betales til dig (ejer den konto), vil denne transaktion ikke tælle mod din månedlige grænse.

Du kan også anmode om en check skal betales til en anden, men tjek med din bank først: hvis det er tilladt, vil du sandsynligvis nødt til at underskrive formularer, og det vil tælle mod dine seks transaktioner.

Ahmad Faishal

Hvad er den hurtigste måde at opbygge kredit

Du kan ikke bygge fremragende kreditværdighed natten, men der er nogle strategier, du kan bruge til at opbygge din kredit relativt hurtigt. Den hurtigste måde at opbygge kredit er at være bevidst om, hvordan du nærmer dig hver kredit-konto, der fokuserer på at opbygge en positiv betaling historie og undgå skadelige kredit fejltagelser.

En kort Baggrund om, hvordan Credit Scores Arbejde

Hvis du lige er begyndt at opbygge din kredit fra bunden, vil det tage mindst seks måneder, før du har en kredit score på alle.

Den kreditvurdering algoritme har brug for dig til at have mindst én konto aktiv i mindst seks måneder, før det kan generere en kredit score for dig.

Din kredit score er baseret på de oplysninger på din kredit rapport. Det er en slags en klasse, der angiver, hvor godt du har håndteret kredit i fortiden. Uden nogen oplysninger om din kredit rapport, kan ingen kredit score blive genereret for dig.

Når du har haft en konto åben i mindst seks måneder, så vil din kredit score kan genereres. Credit scores beregnes på baggrund af din betaling historie, mængden af gæld, mængden af tid, du har haft erfaring med kredit, typer af konti, du har erfaring med, og de seneste antal låneansøgninger, du har foretaget.

Før du går i gang til Build Credit

Enhver negativ information om din kredit rapport kan gøre det sværere at opbygge din kredit. For eksempel, hvis du har gamle gæld samlinger eller andre ubetalte regninger såre din score, er det bedst at tage sig af disse, før du begynder at forsøge at forbedre din kredit score.

Din ret til en nøjagtig kredit rapport giver dig mulighed for at bestride fejl med kreditbureauer. Du kan finde ud af, om der er fejl på din kredit rapport ved at kontrollere dit gratis gennem AnnualCreditReport.com . Hvis du spotte fejl, kan du skrive til kreditbureauer bede dem om at fjerne unøjagtige elementer fra din kredit rapport.

Hvis du har bevis for fejlen, sender en kopi til at støtte din påstand. (Hold originalen for dine egne optegnelser).

De hurtigste måder at opbygge kredit

Når du har rettet den negative konto på din kredit, hvis du har nogen, det næste skridt er at begynde at tilføje positive oplysninger.

Bliv en autoriseret bruger på en andens kreditkort . At være en autoriseret bruger betyder, at du har mulighed for at bruge persons kreditkort, men ikke ansvaret for at foretage betalinger. Når du er en autoriseret bruger, er hele kontoen historie tilføjet til din kredit rapport og indregnes i dit kredit score. Hvis du er føjet til en andens kreditkort, bør det ideelt set være en ven eller et familiemedlem konto med en lav balance og ingen historie af forsinkede betalinger.

Få en sikret kreditkort eller to, med højere kreditmaksimum, hvis du har råd til . En sikret kreditkort er lettere at få godkendt til, hvis du kan styre kreditmaksimum på en sikret kreditkort ved at betale en højere depositum. At være ansvarlig med større kredit grænser vil bidrage til at øge din kredit score og giver dig mulighed for at kvalificere sig til usikrede kreditkort med høje kredit grænser.

Sørg for at betale til tiden hver måned . Når du har konti i dit eget, betaler til tiden er det bedste, du kan gøre for at opbygge en god kredit score.

Betaling historie er den største faktor, der påvirker din kredit score. Jo flere engangsudgifter du har, jo bedre. På den positive side, behøver du kun at gøre den mindste betaling for din betaling, der skal overvejes til tiden, så sigter mod at betale mindst det minimum på forfaldsdatoen hver måned.

Hold dine kreditkort balancer lav . Den anden største faktor, der påvirker din kredit score er mængden af gæld du bærer. Holde dit kreditkort balance under 30 procent af kreditmaksimum er ideel til bygning kredit.

Hvad skal du undgå mens du bygger Credit

Mens du arbejder på at opbygge din kredit så hurtigt, du ønsker at undgå fejl, der kunne give bagslag.

Undgå at tage på for mange kreditkort på én gang i et forsøg på at opbygge din kredit score hurtigt. Have masser af kreditkort vil ikke gøre din kredit score skyde gennem taget.

Faktisk kan åbning for mange kreditkort i en kort tid skade dit kredit score på kort sigt. Ikke kun det, at tage på flere kreditkort, end du kan håndtere medfører risiko for forsinkede betalinger, en bevægelse, der vil helt sikkert skade dit kredit score.

Hold dig væk fra køb tradelines . Nogle kredit reparation selskaber hævder, at de kan hjælpe dig med at forbedre din kredit score ved at sælge dig tradelines-konti med veletablerede kredit historier, som du bare kan tilføje dit navn til for en hurtig kredit løft. Credit score selskaber er sofistikerede nok til at fortælle, når du er en legitim autoriseret bruger på en konto fra en slægtning, og når du er blevet føjet til en konto med det ene formål at øge din kredit score.

Husk, at opbygge din kredit involverer dig at vise, at du kan håndtere kredit ansvarligt. Under åbne, aktive konti, som du betaler til tiden er den hurtigste måde at opbygge din kredit.

Ahmad Faishal

Syv måder at spare penge som en udlejer

Omkring et årti siden, min kone og jeg købte vores første udlejningsejendomme. Vi var ikke helt sikker på, hvad vi gør, men vi var besluttede på at lære reb undervejs. Og det er præcis, hvad vi gjorde; gennem erfaring, forsøg og fejl, vi kom op med en leje strategi, der gav mening – i det mindste for os.

Bare i denne måned, vi har betalt den endelige betaling på en af vores ejendomme -. En tre-værelses mursten ranch i Greenfield, Ind Pludselig er de drømme, vi har planlagt for år begyndt at gå i opfyldelse. Hvor vores huslejer var engang en forpligtelse, vi nu ejer et hus fri og klar i en alder af 37. Og nu, at vores første leje er betalt ud, kan vi snebold betalinger til at betale vores andre leje hurtigere og fortsætte besparelse at købe endnu en leje i kontanter.

Det har ikke været let; som enhver udlejer ved, at eje udlejningsejendom betyder oplever masser af uro i det mindste en del af tiden. For os har disse bump i vejen inkluderet lejere helt smide vores ejendom, en række dyre og uventede reparationer, og andre små lektioner, du kan kun lære første hånd. Men, år senere, føler vi, at vi har endelig gjort det – men kun fordi vi gjort masser af kloge beslutninger undervejs.

Syv måder Udlejere kan spare penge

En del af vores strategi, da udlejere er at spare penge – ikke blot ved at købe ejendomme, der vil nemt cash flow, men ved at lede efter måder at reducere vores out-of-lomme virksomhedernes omkostninger. Nogle af de ting, vi gør for at redde gå helt imod kornet, men jeg har fundet de arbejder ganske godt. Jeg vil forklare mere i et minut.

I dette indlæg, jeg ønskede at dele et par af vores penge at spare strategier som udlejere, men også dele nogle andre udlejerens strategier, der kan arbejde bedre (eller værre), afhængigt af din leje portefølje, hvor du bor, og din lokale ejendomsmarked . Hvis du er en udlejer, der ønsker at gemme eller overvejer at blive en, her er nogle penge at spare strategier til at overveje:

# 1: Hold husleje lave for at reducere omsætningen.

Når jeg deler, at vi holder huslejen lavere end vi kunne, og det efterlader folk skrabe deres hoveder. Men hvis der er nogen strategi, jeg står bag, er det denne ene. Ved at holde huslejen lidt lavere end konkurrerende egenskaber, vi forblive 100% besat, har flere applikationer med enhver ledig stilling, og spare penge undervejs.

Du ser, hver gang nogen bevæger sig, det koster os penge. Ikke alene har vi shampoo tæpper og maling, men vi må markedsføre en ledig ejendom, indtil nogen flytter i Det kan nogle gange betyde en måned uden husleje, hvilket er slemt nok -. Men det betyder også at køre frem og tilbage til ejendommen og beskæftiger med potentielle lejere. Med hensyn til både tid og penge, kan markedsføre en ejendom til leje være ekstremt dyrt.

Selvfølgelig kan denne strategi ikke virker, afhængigt af hvor du bor. Hvis huslejen er kraftigt stigende voldsomt i dit marked, kan du miste en hel del mere, end du vinde ved at holde huslejen lav. Men i en lille, søvnig by, denne strategi fungerer ganske godt. Ikke alene skal vi give vores lejere med en god handel, men vi sparer penge sammen med besværet og stress, der kommer med konstant omsætning og ledige stillinger.

# 2: Vælg mindre ejendomme, der er nemme at opgradere og reparere.

Da vi flyttede til Noblesville, Ind., Et par år siden, vi kort flirtet med tanken om at vende vores gamle bopæl i en anden udlejning. Men vi ændret vores melodi, da vi indså, hvor meget der kan koste. Sikker på, vores hjem ville vende et overskud, men eventuelle reparationer ville være gennem taget!

Vores andre udlejningsejendomme er omkring 1.000 kvadratfod hver, hvilket betyder, at vi er tæt bekendt med, hvor meget det koster for at meget tæppe, at størrelse ovn, og at store af et tag. Hjemmet vi var på vej ud af og sælge, på den anden side, var næsten 2.400 kvadratfod – mere end dobbelt så stor.

Vi i sidste ende besluttede, at vi ikke ønsker at betale for store reparationer og 2.400 kvadratfod tæppe eller endda tæppe rengøring mellem lejere. Vi besluttede også at større reparationer – en ny, stor tag i de kommende år, en større ovn, en større yard at tage sig af – potentielt kan spise løs på vores afkast.

Sure, større boliger leje til flere penge, men til hvilken pris? Ligesom alle andre hjem, en større leje betyder dyrere alt – lige fra reparationer og opgraderinger til ejendomsskatter og boligejer forsikring. Som uafhængige udlejere, besluttede vi at holde fast i mindre ejendomme med omkostninger, vi nemt kunne håndtere.

# 3: Få en entreprenør konto og stak rabatter.

At blive en udlejer er ikke en billig affære, og det er sandt, selv efter du får den ejendom i dit eget navn. Oven i afdrag på realkreditlån og ejendom forsikring, er du nødt til at betale for opgraderinger og reparationer. Og nogle gange kan disse reparationer være ekstremt dyrt.

Ejer Alexander Aguilar siger, at han sparer penge ved at samle sine leje køber i den ene butik, der tilbyder en betragtelig rabat for entreprenører.

”På lejer omsætningstal og ledige stillinger, jeg køber alt, hvad jeg har brug for i én ordre, og køre det selvom Home Depot entreprenør skrivebord, som er gratis,” siger Aguilar, der blogs på CashFlowDiaries.com. ”Afhængigt af hvor meget jeg køber, og hvem kunden rep er, kan jeg spare på alt fra 5% til 12%.”

Ud over at opsøge entreprenør rabat, kan du også forfølge salg, stablet kuponer og rabatter. Bloggeren bag ESIMoney, en udlejer, siger han kombinerer salget andre rabatter at få mest bang for hans sorteper.

”Da jeg købte apparater i flere enheder, jeg kombinerede en salgspris, konkurrents salg pris match, kupon, rabat, og cash back kreditkort aftale for at spare over $ 3.000,” siger han. ”Endnu bedre, jeg låst inde i de samme priser for efterfølgende køb, selvom jeg købte kun ét element!”

# 4: Undgå at bruge en ejendomsadministrator.

Ejendom ledere lover at reducere den stress, der følger med at være en udlejer. De vil annoncere og markedsføre din leje på dine vegne, idet særlig pleje til korrekt dyrlægen potentielle lejere. Oven i det, de mødes med lejere, indsamle betalinger, og beskæftige sig med lejer spørgsmål.

Desværre er disse tjenester kommer på en stejl pris. Hvis du er villig og i stand til at administrere dine egenskaber selv, på den anden side, kan du klippe ud den midterste mand og holde mere overskud til dig selv.

Dette er præcis, hvordan Steven D., bloggeren bag EvenStevenMoney, øger lønsomheden på sine huslejer. Da han fandt, at ejendomsmæglere og ejendomsadministratorer opkrævet op til en fuld måneds husleje for et års tjeneste, besluttede han at gøre det tunge løft selv.

”Vi besluttede at liste ejendommen os online ved hjælp af en kombination af Zillow Rental Manager og Craigslist,” siger Steven. ”Dette giver os mulighed for at spare penge og være flere hænder på med, hvem der kommer til at leve på vores ejendom.”

# 5: Vær ikke bange for at sige nej. “

Mens nogle lejere synes tilfreds med dit hus den måde, det er, er der altid dem, der tørster ændringer og opgraderinger. Og sandfærdigt, det skader aldrig for lejere til at bede om en ny køkkenvask eller et nyt lag maling i stuen. Jeg mener, det værste, man kan sige er nej, ret?

Sagen er den, du kan ikke gøre alt lejer glad. Og når du udskifter noget, der ikke skal udskiftes for egen regning, er du arbejder imod den bedste interesse for din virksomhed og din bundlinje.

Elizabeth Colegrove fra The Reluctant Landlord siger at kunne sige ”nej” har reddet hendes tonsvis af penge og hjertesorg i årenes løb. Colegrove siger hun har haft lejere bede om loft fans i alle rum, køkkenskab farveskift, opgraderet mini-persienner og meget mere. Sagen er den, de ønsker at gøre det på hendes regning – ikke deres.

”Min lejer kan [gøre opgraderinger] på deres bekostning, men emnerne skal lades i stikken,” siger hun. ”Dette er ikke blot spare mig tusindvis, men jeg er ikke den dårlige fyr.”

Selvfølgelig kan du også lade dine lejere gøre noget af arbejdet selv og tilbyde at betale for kun materialer. På den måde, både af du drage fordel af opgraderingen, men du betaler ikke for unødvendig arbejdskraft. Dette er den nøjagtige strategi, der anvendes af Pauline Paquin, en udlejer at blogs på Reach økonomisk uafhængighed.

Paquin siger hendes lejere vil lejlighedsvist tilbyde at reparere eller opgradere komponenter i hendes leje, de ikke kan lide. ”Jeg er heldig, de er handy, så når de spurgte, om de kunne male det sted, sagde jeg sikker og bare refunderet dem for maling og pensler,” sagde hun.

# 6: Vær bevidst om maling farver og gulvbelægning.

Chad Carson, fast ejendom investor bag CoachCarson.com, bruger et simpelt trick til at strømline den ledige stilling proces. Han bruger den samme indvendige maling farve og stil på alle sine udlejningsejendomme.

”Dette giver os mulighed for at købe maling i løs vægt, og gør touch-up MEGET nemmere i løbet af omsætningstal,” siger Carson. ”Jeg vurderer det sparer os $ 250 til $ 500 hver gang i reduceret maleri arbejdskraft og spild af materialer.”

Carson forsøger også at undgå leje med væg-til-væg tæppe, siger han. Dette hjælper ham med at redde utallige summer under hver ledig stilling, da fast gulv normalt ikke skal udskiftes mellem lejere. ”Vi prøver at købe huse med hårde overflade gulve ligesom fliser eller hårdttræ, eller vi installere det på forhånd,” siger Carson.

# 7: Udfør service og vedligeholdelse selv.

Veteran og udlejer Doug Nordman ejer en udlejningsejendom med sin kone. Mens deres mål er ikke nødvendigvis langsigtede indkomst, da de planlægger at flytte ind i ejendommen selv, de stadig ønsker at spare penge undervejs.

Deres strategi? Udførelse af en masse af vedligeholdelse, og specifikt værftet arbejde, selv.

”Det er lav vedligeholdelse landskabspleje for kun et par timer hver seks uger, men det giver os en stor chance for at kigge over ejendommen og chatte med lejer,” siger Nordman, der blogs på The Military Guide.

Afsluttende tanker

Før du køber noget udlejningsejendomme, er det afgørende at sikre numrene arbejde. Bringe i en lejeindtægt er rart for sikker, men det hjælper til at holde dine udgifter på et minimum, så du ikke betaler mere end du bringer i.

Mens nogen særlig opsparing strategi er lige for alle, er det vigtigt for enhver udlejer at finde den rigtige strategi for deres virksomhed. Uden en, købe udlejningsejendomme kunne nemt blive en taber proposition.

Ahmad Faishal

Investering i obligationer 101 – Hvad obligationerne & hvordan de arbejder

Som du har lært i en artikel kaldet Hvad er en Bond? , Obligationer er en type af fast formueindkomst, hvor obligationsudstederen låntagere penge fra en investor. Investoren modtager obligationen og, i tilfælde af traditionelle plain vanilla obligationer, en lovede tidsplan for rentebetalinger, kaldet kuponbetalinger sammen med en dato, hvor lånet vil blive tilbagebetalt fuldt ud, er kendt som udløbsdato. Nogle obligationer udstedes til underkurs og modne på fuld værdi.

Disse er kendt som nulkuponobligationer. Andre obligationer har særlige privilegier knyttet til dem, såsom evnen til at blive konverteret til ordinære aktier på specifikke vilkår, specifikke datoer, og på bestemte priser (kendt passende nok som “konvertible obligationer”, en nær slægtning til konvertible præferenceaktier).

Obligationer kan udstedes af alle former for institutioner og regeringer, herunder Federal regeringer (kendt som statsobligationer, i USA, der betyder statsobligationer og obligationer opsparing), delstatsregeringer (kendt som kommunale obligationer), virksomheder (kendt som virksomhedsobligationer) , og mere. En af de primære klager over obligationer, fra perspektivet af obligationsudstederen, er, at de sænker prisen på kapital. Overvej en hastigt voksende virksomhed med et højt afkast af aktiverne, måske en restaurant hurtigt åbne nye steder. Ved at bruge lånte penge på favorable vilkår, kan selskabet åbne yderligere placeringer hurtigere, end det ellers ville være muligt.

Denne gearing stiger egenkapitalforrentning på grund af de tre komponenter, du lærte om i vores diskussion af DuPonts egenkapitalforrentningen model.

Obligationer bedømt af obligation ratingbureauer. På toppen af ratings er såkaldte investment grade obligationer med Triple A-ratede papirer at være den bedste af de bedste.

Nederst er junk bonds. Som en generel regel, at jo højere investment grade, den lavere udbytte renten, fordi der er mindre opfattede risiko involveret i at eje obligationerne; det vil sige, chancerne menes at være højere, at du vil blive tilbagebetalt, både hovedstol og renter, til tiden og i fuldt omfang.

Obligationer konkurrere ofte med andre investeringer såsom pengemarkedet konti og pengemarkedsforeninger, indskudsbeviser og opsparingskonti. Investorerne er tiltrukket af dem, der synes at tilbyde bedre afvejning mellem risiko og afkast på ethvert givet tidspunkt. Hver har forskellige fordele og ulemper for dem, der søger passiv indkomst og som ikke ønsker at bekymre sig om de udsving, der kommer sammen med at eje udbytte lagre eller pengestrømsfrembringende investering i fast ejendom.

En væsentlig risiko i forsøget på at tjene penge fra obligationer er inflationen. Nogle obligationer, såsom serie I opsparing obligationer og tips har mindst en vis grad af indbygget immunitet fra inflation udhuler investors købekraft men investorerne ikke altid opfører sig på den mest intelligente måde. Hvis du tvivler på det, se på, hvad der skete ikke så længe siden i Europa. Fastforrentede investorer køber 50 og 100 år modenhed obligationer til historisk lave renter, alle, men garanterer, at på længere sigt, de mister næsten alle deres købekraft.

Det er en tåbelige måde at opføre sig, men folk sommetider miste deres sind og rakte ud efter udbytte, når de skal indhold at sidde på likvide reserver, i stedet. Af denne grund, obligationer ikke altid sikrere end aktier, når du begynder at se på det store billede i stedet for volatiliteten i isolation.

Bestemme, hvor meget af en portefølje bør investeres i obligationer, afhænger af en række faktorer. Situationer adskiller sig fra investor til investor, påvirket af alt fra investeres aktiver til alternativer til rådighed på et givet tidspunkt på kapitalmarkederne. Mindre investorer har en tendens til at investere i obligationsafdelinger at opnå en bedre spredning som enkelte obligationer generelt skal købes i blokke af $ 5.000 eller $ 10.000 ad gangen for at opnå en god pris, selvom du sikkert kan slippe af sted med $ 2.000 eller $ 3.000, hvis du køber fra en billig mægler med en masse obligation likviditet på hånden i det særlige problem, du overvejer.

Du får meget bedre prissætning jo større blok, De erhverver. Dette er grunden til asset management selskaber, der er registreret investeringsrådgivere og finansielle institutioner har en tendens til at have højere minimum investeringer for kunder, der ønsker at have individuelt administrerede konti fokuseret på fastforrentede værdipapirer (vi arbejder stadig på detaljerne, men at give dig en idé af den fornødne størrelse, på min asset management firma, hvorigennem jeg vil styre min egen families rigdom sammen med det væld af velhavende og formuende privatpersoner, familier og institutioner, vi planlægger at indstille minimum for faste konti indkomst på $ 500.000 eller mere). På facit, i denne periode med lave renter, gebyrer på fastforrentede konti er som regel betydeligt lavere end på aktie- konti. Det ville ikke være usædvanligt at se administrerede bond konti med gebyrer spænder overalt fra 0,50% til 0,75% for investorer med konti værd mellem $ 1 million, og $ 10 millioner.

En betydelig procentdel af obligationsinvestorerne søger en investering mandat kendt som kapital konservering. Det er, fordi penge investeret i obligationer er normalt uerstattelige kapital, som den, der tjente ved salg af en familievirksomhed efter år, årtier eller generationer af arbejde, der er erhvervet fra en kort, men yderst lukrativ karriere som professionelle atletik, arvet eller akkumuleret over en levetid på arbejde, når obligationen investor er for gammel uden en tilstrækkelig forventet og / eller sundhed liv at genopbygge skal det tabt. Fra tid til anden, er andre typer af investorer tiltrukket obligationsmarkedet, som regel velmenende idioter, der ansætter løftestang til at købe spekulative junk bonds, som har en tendens til at gøre dem en masse penge for en stund, før det blæser op i deres ansigt og de sværger det ud for liv blot for at se cyklen gentage sig selv 10 eller 20 år senere.

Endelig nogle af de unikke fordele obligationer tilbyde deres ejere omfatter evnen til præcist tid cash flow. Ved at bygge bond stiger og erhverve obligationer med visse registrerede kupon terminer, kan investoren bidrage til, at kontanter er til rådighed på den præcise tid, han eller hun har brug for det. Derudover visse obligationer har unikke skattemæssige aspekter. Overveje fordelene ved at investere i kommunale obligationer.

Ikke nok med at du giver midler til at bygge dit lokalsamfund – skoler, hospitaler, kloakker, broer, og alle de staffage af civilisation – men, formodning du følger reglerne og erhverve den rigtige type obligation baseret på din placering, skal du være stand til at nyde skattefri indkomst, samt interessen er fritaget for afgifter. Sørg for at være opmærksom på aktiv placering, selv om. For eksempel bør du aldrig holde taxfree kommunale obligationer gennem en Roth IRA.

Ahmad Faishal