da – Page 42 – Investo Guru

Grundlæggende om Real Estate engrossalg

Jeg er ikke her for at pust op fast ejendom investere, og heller ikke at overbevise folk, at de kan få rig hurtig i virksomheden. Men der er, folk bliver temmelig pænt kompenseret i fast ejendom investering, da der er mange måder at nærme virksomheden. En måde at komme ind og endda lykkes lang sigt er at blive en fast ejendom grossist. Der er nogle virkelig store fordele i engroshandel fast ejendom i løbet engrossalg til forhandlere.

Du behøver ikke at købe opgørelse i store mængder fra producenterne.
Du behøver ikke at købe eller leje lagerplads til at gemme alle denne fortegnelse, indtil du udstykke det ud til detailhandlere.
Du behøver ikke lastbiler til indkøbskurv din beholdning rundt.
Du behøver ikke medarbejderne til at tælle, sikker og transportere din beholdning.
Du behøver ikke forsikrings- og arbejdsgiverorganisationer skatter til at dække alle denne store investering.

Din opgørelse er permanent i placering, behøver ikke at blive transporteret hvor som helst, og du behøver ikke medarbejdere eller endda forsikring for at sikre din investering. Fast ejendom engroshandel meste kræver en grundig uddannelse i ejendomsvurdering, samt marketing og forhandlingsevner. Alle disse er ting, du kan lære.

Så hvad er fast ejendom engroshandel? Du bliver den midterste person, der matcher et nødlidende eller undervurderet ejendom med en glad køber. Hvem er køberen? I langt de fleste tilfælde vil det enten være en rettelse & flip investor eller en langsigtet leje investor.

Hvilken værdi mener du leverer, da der er påkrævet, hvis du kommer til at profitere i denne virksomhed? Du sætter din tid og færdigheder i at finde undervurderede ejendomme, kontrollere eller købe dem, og sælge dem til dine købere, der ikke ville have kendt dem ellers.

Da du sælger til investorer, den første kritiske faktor i en vellykket ejendomsmægler engroshandel virksomhed er, at du forstår, at de ønsker at købe ejendomme under deres aktuelle markedsværdi.

Den kyndige investor forstår, at en vellykket investering i fast ejendom begynder med et køb under reel aktuelle værdi. Med andre ord eksisterer nogle fortjeneste det øjeblik du forlader den afsluttende bordet.

Med det i tankerne, dit job er at finde og kontrol / køb egenskaber, der er langt nok under den nuværende markedsværdi, som du kan opfylde dine købernes behov og stadig have plads til profit i midten. Hvis du sælger til en rettelse & flip investor, skal du ved nok om omkostningerne ved renovering og reparation for at kunne vide, at det kan rehabiliteres, og at ARV, Efter reparation værdi, vil stadig være høj nok for dig og din køber for at tjene penge.

Hvis du sælger til en langsigtet leje investor, er du nødt til at forstå din lokale ejendomsmarked, bestandsdemografi, og leje udsigter og huslejer. Du skal være i stand til at beregne, hvad din køber kan få til leje, deres omkostninger for ejendommen, hvis de køber kontant eller ved hjælp af et realkreditlån, og hvad de ville overveje tilstrækkelig likviditet.

Jeg vil gå i detaljer i andre artikler, men det, der gør fast ejendom engrossalg så lokkende, er, at du kan gøre alt dette med meget lidt eller ingen penge ud af lommen. Ved hjælp af overdragelse kontrakter, kan du styre en ejendom gennem lukning med din køber med kun en lille alvor penge depositum.

Fortjeneste kan øges, hvis du rent faktisk kontrakt til at købe ejendommen og gøre en “dobbelt-tæt på.” Dette kræver hjælp transaktionsbeslutning finansiering. Disse transaktionsbeslutning långivere giver midlerne til at lukke købet med dig som køber, og de bliver betalt tilbage timer eller en dag eller så senere, når du sælger til din køber.

Det er det grundlæggende i engroshandel, og vi vil komme ind i det mere detaljeret i andre artikler.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Finansielle rådgivere Del hvad deres Rigeste Kunderne har til fælles

”Tænk anderledes”. Det var en af Apples første reklameslogans, men det er også gældende for den måde, succesfulde mennesker håndtere deres penge. Siden før stenalderen, har vores hjerner er kablet til kortvarig tænkning og øjeblikkelig tilfredsstillelse, og disse tendenser kan være svært at ryste. Men uddannelse din hjerne til at overveje fremtiden, beslutte på dine prioriteringer, og tjek i regelmæssigt med din økonomi kan vende skuden.

Vi spurgte finansielle rådgivere over hele landet, hvad deres rigeste, mest succesfulde kunder har til fælles – og hvad resten af os kan lære af dem.

Være forlovet.

Lektionen: ”Nogle kunder ser på os som at gå til tandlæge – noget de skal gøre, i stedet for ønsker at gøre,” siger Davon Barrett, analytiker hos Francis Financial. Men de mest vellykkede komme til tiden, forberede spørgsmålene på forhånd, og endda nå ud i mellem møderne om hvordan små eller store forandringer i deres liv kan påvirke deres økonomiske plan. ”De er de kunder, vi ikke behøver at jage rundt,” siger Barrett.

De fleste af hans virksomheds rigeste og mest succesfulde kunder også omhyggeligt budget, logge ind på deres finansielle konti dagligt og re-kategorisering udgifter til at sikre, at de har nok vrikke værelse i forskellige områder. ”Uanset hvor meget de gør, de ønsker at se, hvor hver dollar går, og hvad det kommer til at.”

Gør dette: Indstil en daglig påmindelse kalender til at logge ind på dine konti og se, hvad der er hvad. Tilmeld dig indberetninger om din bank / kredit union og kreditkort hjemmesider for ting som lave balancer, usædvanligt store transaktioner, betaling i dato rykkere og daglige saldi. Og lave en kvartalsvis date med dig selv (og din ægtefælle eller partner, hvis du har fået en) til at se på dine økonomiske billede.

Brug tid til at tænke over, hvor dine penge er i øjeblikket på vej hen, og hvad du gerne vil ændre sig i fremtiden.

Spørg når du ikke kender.

Lektionen: ”Hvis du er syg med noget, du ikke forstår, skal du spørge en læge,” siger Chris Chen, rigdom strateg på Massachusetts-baserede Insights Finansielle strateger. Den samme ide gælder for din økonomi. Og hvis du er bekymret for at komme ud som en finansiel newbie – ”Det er det modsatte,” siger Barrett. Han og andre rådgivere, vi talte med sagde deres mest kyndige og økonomisk kyndige kunder har tendens til at stille de fleste spørgsmål.

Gør dette: Hvis du ikke forstår en finansiel sigt hvordan noget virker, eller detaljerne i din økonomiske plan, så tøv ikke med at spørge. Og hvis det er stadig ikke klart for dig, så spørg igen, indtil det er gjort klart. Og hvis din rådgiver s (eller institution repræsentative finansielle) reaktioner ikke skære det, opsøge en anden, der er villige til at gøre klarhed en prioritet og taler dit sprog.

Brug dine prioriteringer.

Lektionen: ”Du kan ikke have det hele” er den pessimist måde at anskue tingene på. Optimisterne? ”Du kan have hvad du værdsætter mest.” Det er, hvor mange succesfulde mennesker ser på deres penge, og det er en stor årsag til, at deres rigdom er vokset – i stedet for formindsket – over tid.

”De ville ikke købe den største eller dyreste hus, de ikke købe den største eller dyreste bil, og de ikke købe den største eller dyreste tur,” siger Bill Losey, president hos Bill Losey Pensionering Solutions, LLC. ”[Men] de er bestemt ikke berøve sig selv.” Chen er enig. Han husker en kunde, der bruges til at have en $ 50.000 Mercedes, men solgte det, da han indså, at han værdsatte andre ting mere end biler. Han skiftede til en $ 25.000 Toyota Camry, og brugte de ekstra midler til at fokusere på ting, han brød sig mere om.

Gør dette: Hvis du kommer til at bruge mindre end du gør og konsekvent sætte penge til side til fremtiden, er det vigtigt at placere dine prioriteter. Så lave en liste over, hvad du værdsætter mest – gør dit bedste for at holde listen kort! – og tillad dig selv ekstra vrikke værelse i disse områder.

For at kompensere, skære hjørner på kategorier, der ikke betyder så meget for dig. Hvis du ikke er sikker på, hvad du sætter pris på, begynder at logge dit forbrug. En uge efter du foretager hvert køb, gå tilbage og skrive ned, hvordan du har det med det, derefter gentage processen efter en måned er gået. Mønstrene vil begynde at blive klart.

Håber på det bedste, og forberede sig på det værste.

Lektionen: Historisk og på lang sigt, er markederne vendt tilbage omkring 7 procent årligt på investeringer. På Barretts selskab, de normalt antager 5 procent vækst fra år til år. Men han siger, de mest succesfulde kunder ønsker at se det værst tænkelige scenarie – ligesom et år med en procent vækst, eller endda et marked nedbrud. ”De ved tingene kan vende i en anden,” siger han. Det lyder lidt skræmmende, men at kende alle mulige udfald – og forbereder sig på en worst-case scenario, at du vil sandsynligvis aldrig se – kan føre til en følelse af økonomisk frihed. ”Man skulle tro, at holde disse doom-og-tristhed livssyn ville forårsage du bekymre dig, men en masse af de gange, det er det modsatte,” siger Barrett. ”Det kan faktisk give dig fred i sindet.”

Gør dette: Følg Barretts bly og køre pensionering beregninger forudsat aktiemarkedet trækker og tager din portefølje med det. Vil du være i stand til at gøre det arbejde på din nuværende opsparing?

Men også overveje andre skræmmende hvad-hvis’er. Den Biggie: Hvad hvis der skete noget med den primære lønmodtager i din husstand? Har du nok livsforsikring til at sende dine børn på college, fortsætte med at betale pant, og nå dine andre livsmål? Hvis ikke, det stykke din beskyttelse portefølje behov en useful.

Har disciplin til at følge op.

Lektionen: En anden kvalitet af den succesfulde og velhavende? Disciplin og følge op – i deres karriere, personlige liv og økonomi. Når det kommer til at sidste, disciplin især kommer i spil i tider med markedets volatilitet. ”Når de udvikler planen, de holder med planen – selv når tingene ikke nødvendigvis går godt for en vis periode,” siger Shomari Hearn, administrerende vicepræsident og certificeret finansielle planner på Atlanta-baserede Palisades Hudson Financial Group.

Bilag A er den finansielle krise 2008-2009: De mest succesfulde kunder stukket med deres oprindelige planer og fastholdt de samme aktivallokeringer. På den måde, de var i stand til at deltage i bedring markedet et par år ned linjen. ”Deres porteføljer var tilbage til, hvad de var i tidligere højder og har siden overskredet disse værdier,” siger Hearn. ”I mellemtiden, dem, der mangler at disciplin at holde fast i den strategi – oftere end ikke, de fortsatte med at sidde på sidelinjen, da de så markedet komme sig.”

Gør dette: Opret en egentlig finansieringsplan, eller hvis du ikke føler dig helt komfortabel, diskutere det med en finansiel rådgiver. Hvis du ikke har en rådgiver, kan du være i stand til at arbejde med en linje med din pensionsordning (nogle gange de er til rådighed gratis hjælp) eller et gebyr-kun finansiel rådgiver, der opkræver fra time til time ( GarrettPlanningNetwork.com er en god kilde).

Så gør dit bedste for at ignorere dine penge. Det er rigtigt: Afstå fra overvågning dag-til-dag bevægelser af din portefølje, i stedet tjekker i hvert kvartal, på de fleste. Du vil blive glad for du gjorde.

Ahmad Faishal

Hvordan til at prioritere dit budget

Dit budget trækker dig ind i en million forskellige retninger: reparere din bil, spare op til alderdommen, afbetale dit kreditkort, købe et nyt sæt af arbejdsrelaterede tøj og spare op til dine børns college uddannelse.

Hvordan kan du balancere disse separate besparelser mål, som alle kræver forskellige mængder af kontanter og har forskellige deadlines?

1: Pensionering kommer først

Lad os være klar: Der er absolut ingen mål, der er vigtigere end at spare op til din pension.

De fleste mennesker ignorere pensionering af to grunde-en, det synes langt væk, og to, de antager, at de bare kan holde arbejder i deres 70’erne.

Desværre er ikke alle pensioneringer er frivillige. Job fyringer, aldersdiskrimination mod ældre arbejdstagere, familie pleje forpligtelser og sundhedsspørgsmål kan tvinge folk ind i en tidlig pensionering. Tænk ikke på “pension” som et valg; tænke på det som noget, der ideelt set er et valg, men kan være resultatet af tvungen arbejdsløshed.

Hvis din arbejdsgiver tilbyder en “tilsvarende bidrag,” drage fuld fordel af det. Nogle arbejdsgivere vil bidrage 50 cents for hver dollar, op til et maksimumsbeløb, at du bidrager til en pensionsfond. Andre arbejdsgivere kan endda matche dollar for dollar.

Dette er den eneste situation, hvor du kommer til at tjene en garanteret “afkast” på din investering. Maksimer din tilsvarende bidrag, selvom du har kreditkort gæld. Din pension kommer først.

Hvis din arbejdsgiver ikke tilbyder et tilsvarende bidrag, eller hvis du allerede har mødt din grænse, så vil din næste prioritet er …

2: afbetale kreditkort gæld

Ikke alle gæld er dårlig. Der kan være strategiske grunde til, at du ville vælge kun at de mindste betalinger på en lav rente, skat-støttede pant eller studielån.

Men hvis du holder kreditkort gæld, betale den ned-selvom dine kreditkort er i øjeblikket tilbyder en “teaser” nul-procent rente. Det er kun et spørgsmål om tid, inden denne teaser sats skyrockets ind i dobbelt-cifre.

Betale din kreditkort giver dig en garanteret “afkast”, som gør det til en langt mere attraktiv mulighed end at investere de penge et andet sted eller gemme til at købe en anden post.

3: Start en nødfond

Dette tip nøje vedrører den ovenfor det: undgå fremtidige kreditkort gæld ved at oprette en nødfond. Denne fond vil hjælpe dig dække uforudsete udgifter som en stor medicinsk regningen eller omkostninger i forbindelse med et job tab.

Eksperter er uenige om, hvor stor din nødfond skal være. Nogle siger, det skal være så lille som $ 1.000. Andre siger, du skal spare 3 måneders leveomkostninger. Og dog, andre går så langt som til at anbefale at spare 6-12 måneders leveomkostninger. Det vigtigste er dog, at du afsætter noget.

4: Hold Midler til forventet, Periodiske omkostninger

Du ved, at en dag, vil dit tag lække. Din opvaskemaskine vil bryde. Du skal ringe til en blikkenslager. Din bils motor vil eksplodere. Du får brug for nye dæk. En sten vil flyve gennem forruden.

Disse er ikke “nødsituationer” eller “uventede udgifter.” Disse er uundgåelige udgifter.

Du ved, der vil være behov for hjemmet og auto reparationer. Du ved bare ikke hvornår.

Afsæt en fond for disse uundgåelige hjemmet og auto reparationer. Dette er adskilt fra din nødfond. Det er simpelthen en vedligeholdelse fond for forudsigelige, uundgåelige udgifter, der sker med skiftende mellemrum.

Ligeledes, ved du, at du en dage nødt til at købe en anden bil. Så begynde at gøre en bil betaling til dig selv. Dette vil forhindre dig i at skulle finansiere din næste bil.

5: Lav en liste over Resterende Mål

Brainstorm en liste over alle resterende mål, du gerne vil gemme til: en 10-dages tur til Paris, en rustfri stål-og-granit køkken remodel, og overdådige ferie gaver til dine forældre.

På dette stadium, ikke holde pause for at spekulere på, hvordan du vil betale for dette. Bare brainstorme på listen.

Derefter skriver den fastsatte dato for hvert af disse mål.

Må ikke bekymre dig om, hvorvidt det er “realistisk” -Du stadig brainstorming.

6: Tally omkostningerne

Dernæst skriver målet beløb ved siden af hvert mål. Din drømmeferie til Paris vil koste $ 5.000. Et køkken remodel vil koste $ 25.000. Overdådige ferie gaver vil koste $ 800.

7: Divide

Opdel prisen for hvert mål ved sin deadline. Hvis du ønsker en $ 5.000 tur til Paris inden for et år (12 måneder), for eksempel, skal du spare $ 416 per måned. Hvis du vil have en $ 25.000 køkken remodel i to år (24 måneder), skal du spare $ 1.041 per måned.

På dette tidspunkt, er du sandsynligvis bemærke, at du ikke kan opfylde alle dine mål ved deres tilsigtede frist-især efter du faktor for pensionering, afbetale gæld og opbygge en nødfond, som er din top tre prioriteter.

Så er det tid til at begynde at redigere disse mål. Du kan klippe et par mål helt-måske du ikke har brug for en ombygget køkken, trods alt. Du kan også ændre fristen på nogle mål-måske Paris på et år er urealistisk, men Paris i 18 måneder ($ 277 per måned) føles mere opnåeligt.

8: Tjen mere

Husk: penge forvaltning er en to-vejs ligning. Den nemmeste måde at øge din opsparing er ved at tjene mere. Kig efter ekstra job, som du kan løse i løbet af aftenen og i weekenderne. Gem every dime, som du optjener fra dit andet job. Pretty snart, vil du være på et fly til Paris.

Ahmad Faishal

Gør din tilbagebetaling af skat arbejde for dig

Skat tilbagebetaling sæson er her! Ved nu, bør du have hævdet hver skattefradrag du lovligt berettiget til at kræve. Hvis din nedsat med-spree oparbejdet dig en tilbagebetaling af skat – hvorfor ikke sætte det til at virke!

Der er snesevis af smarte måder at håndtere din tilbagebetaling af skat. Overvej at bruge din tilbagebetaling af skat til at betale din gæld, spare op til college, investere, eller starte en side forretning.

Lad os lære lidt mere om dine skat tilbagebetaling muligheder.

Betal ned gæld

Der er to måder, du kan betale din gæld – enten anvende din skat tilbagebetaling mod gælden med den højeste rente eller anvende din skat tilbagebetaling mod gælden med den mindste balance.

Betale din højeste rente-gæld vil spare dig flest penge, men betaler sig den mindste balance kan give den psykologiske følelse af sejr, der holder dig motiveret til at fortsætte med at betale ned din gæld.

Gem til College

Du kan investere hele skat restitution som et engangsbeløb i en 529 College spareplan, som du har sat op for dig selv, dit barn eller et familiemedlem. Du kan også holde den restitution i en særlig opsparingskonto, at du har udpeget til udgifter, du vil pådrage sig i løbet af din studietid, som måske ikke er 529 Plan-berettigede, ligesom omkostningerne ved at betale for bilforsikring.

Byg din nødfond

Dette er nok den vigtigste ting, du kan gøre for at opretholde en stærk finansiel sundhed og forhindre dig i at glide ind i gæld.

Din nødfond bør indeholde 3 til 6 måneders leveomkostninger og bør holdes i et let-tilgængelige flydende konto, som en opsparingskonto eller en pengemarkedsrente konto.

Invester for pensionering

Apropos skatter, hvorfor så ikke bruge din tilbagebetaling af skat for at reducere din fremtid skatteopgørelse?

Du kan bidrage $ 17.000 af din lønseddel om året til din 401k, hvis du er 49 år eller yngre, og en yderligere $ 5.500, hvis du er 50 eller bedre. Bidraget er fradragsberettiget.

Alternativt kan du bidrage $ 5.000 til din Roth IRA, hvis du er 49 år eller yngre, eller $ 6.000, hvis du er 50-plus. Ikke alle er berettiget til at bidrage til en Roth IRA, selv om. De dispensationer støtteberettigelse baseret på din indkomst og din ægteskabelige arkivering status.

I 2012 kan et ægtepar arkivering fællesskab foretage en fuld bidrag, hvis deres lønindkomst er $ 173.000 eller mindre. En enkelt filer kan yde sit fulde bidrag, hvis arbejdsindkomst er $ 110.000 eller mindre. Ud over disse indkomstniveau, det beløb, du er i stand til gradvist at bidrage aftager indtil du krydser en grænse, hvorefter du ikke kan bidrage til en Roth IRA overhovedet.

Start en side forretning

Det ordsprog ”det tager penge for at tjene penge” er sandt. Blindt smide penge på en virksomhed er en dårlig plan, men strategisk investering i en side virksomhed kan tjene dig massive belønninger nede ad vejen.

Du kan investere din skat tilbagebetaling i leverancerne du ville brug for at begynde at sælge smykker eller re-polstring møbler. Du kan registrere en hjemmeside og begynde at sælge produkter online.

Du kan købe en plæneklipper eller en blad-blæser og starte en weekend virksomhed laver kvarter værftet vedligeholdelse. Du kan spare op til en udbetaling på en udlejningsejendom.

Bundlinjen

Må ikke køre til det nærmeste indkøbscenter med din tilbagebetaling af skat – gem den og investere det! Du har arbejdet hårdt for at tilbagebetaling af skat. Nu er det tid til at gøre din refusion arbejde for dig!

(Af den måde, er der et stærkt argument imod at få en tilbagebetaling af skat, især hvis du bærer høj rente gæld, såsom kreditkort gæld eller en bil lån)

Ahmad Faishal

Pengemarkedet konti: Indtjening og adgang

En pengemarkedet konto er en konto, der tilbyder to attraktive funktioner: renter på dit indskud, og nem adgang til dine penge.

Pengemarkedet konti kombinere de bedste funktioner fra kontrol af regnskaber og opsparingskonti, men der er fordele og ulemper til hver type konto. Lad os gennemgå, hvad du får (og hvad du har at give op), når du bruger disse konti.

Indtjening og adgang

Pengemarkedet regnskaber, ligesom opsparingskonti, betale renter.

De er et sikkert sted at opbevare kontanter, fordi de er FDIC forsikret (eller, hvis du bruger en kredit union, NCUSIF forsikret). Renten er ofte bedre end du får fra en traditionel opsparingskonto – især med større Saldi – så de er som regel et sted mellem en cd og en opsparingskonto, når det kommer til at indtjeningspotentiale.

Ligesom lønkonti, pengemarkedet konti gør det nemt at bruge dine penge. De fleste konti giver dig mulighed for at skrive checks eller hæve kontanter, og nogle tilbyder et betalingskort, der kan bruges til at foretage indkøb. Denne let adgang, kombineret med en konkurrencedygtig rente, er det, der traditionelt lavet pengemarkedet konti unik. I de senere år belønne kontrol, interesse lønkonti, og online banker er blevet mere populære og tilbyde de samme fordele, men nogle gange vil du få en bedre aftale fra en pengemarkedet konto.

The Fine Print

Pengemarkedet konti er stor, men der er et par ting, du bør være opmærksom på før du åbner en konto.

Minimum balancer: pengemarkedet konti kræver normalt en relativ stor minimum balance. Du kan normalt åbne en opsparingskonto (især en online opsparingskonto) med et mindre depositum, men pengemarkedet konti kan kun være til rådighed, hvis du har fået flere tusinde dollars eller mere. Hvis din konto saldo ryger under det mindste, forvente at skulle betale gebyrer (som selvfølgelig spiser i dit afkast).

Transaction grænser: du har adgang til kontanter i en pengemarkedet konto, men der er grænser. Du vil ikke være i stand til at foretage betalinger med dit checkhæfte eller betalingskort mere end seks gange per måned (ved lov), og nogle banker kun tillader tre betalinger pr måned. Du kan hæve kontanter, så ofte du vil, men disse konti er ikke så fleksible som din checkkonto, når det kommer til daglig brug.

Det rigtige valg? Pengemarkedet konti er et fantastisk værktøj. Men de er måske ikke det rigtige værktøj til dit behov. Kunne du tjene mere ved at bruge cd’er? Hvis du bruger en cd stige kan du tjene ordentlige afkast og samtidig holde nogle af dine penge væske (og mere af det vil blive flydende snart) og minimering af tidlig tilbagetrækning sanktioner. Hvis du investerer på lang sigt, tale med en finansiel planlægger om, hvad mix af investeringer kan bedst hjælpe dig med at nå dine mål.

Er det sikkert? Hvis du vil have sikkerhed, sørg for at bruge en pengemarkedet konto fra en bank eller kreditforening. Pengemarkedet fonde har deres plads, men de er ikke de samme ting.

Hvad de er bedst for

Pengemarkedet konti er stor for penge, som du vil (eller måske ) behov i forholdsvis nær fremtid. De tillader dig at tjene en lille afkast og samtidig holde de midler sikker og tilgængelig.

De er især nyttigt for store, sjældne udgifter såsom:

krisemidler
Budgetlægning for kvartalsvise skattebetalinger
Undervisning

Igen, det er ikke det bedste sted at holde midler til faste udgifter, fordi der er grænser for, hvor mange betalinger, du kan gøre. Når det er sagt, du kunne holde midler til et par af dine største månedlige udgifter (såsom dit realkreditlån) i en pengemarkedet konto for at tjene lidt mere interesse.

Pengemarkedet konti vs pengemarkedsforeninger

En pengemarkedet fond er ikke det samme som en pengemarkedet konto . Pengemarkedsforeninger er gensidige fonde, der køber værdipapirer, og det er muligt at tabe penge ved hjælp af pengemarkedsforeninger: de er ikke garanteret af FDIC eller NCUA ligesom din konto i en bank eller kreditforening kunne være. Pengemarkedsforeninger kan komme i flere sorter og giver mulighed for skattemæssige fordele, men holde sig til en pengemarkedet konto , hvis du vil sikkerheden.

Som altid, se op din bank eller kreditforening for at sikre dine penge er forsikret, og sørg for at holde dine indbetalinger under grænseværdierne.

Ahmad Faishal

3 Typer af forsikringer, du behøver ikke

Forsikring kan være ekstremt vigtigt, men det kan også være unødvendigt

Der er uden tvivl nogle typer af forsikringer, som alle absolut skal have. Bil, sygeforsikring og boligejer forsikring (hvis du ejer et hjem) er let i top tre.

Forsikring er big business og nye produkter og politikker rutinemæssigt skabt for at imødekomme alle mulige behov. Nogle kan naturligvis være en forkert pasform, mens andre måske lyde som en god idé. Korte af at arbejde med et gebyr-baserede finansielle planner, hvordan kan du bestemme, hvad forsikring du og din familie skal have?

Jeg anbefaler at starte med de typer af forsikringer, du har brug for at sikre, at du dækker de vigtigste baser. Når disse politikker er på plads, kan du filial ud og overveje andre forsikringsselskaber typer, der kan være vigtige for din unikke situation (ligesom nøgle mand forsikring for virksomhedsejere eller langvarig pleje politikker for at kompensere for de stigende omkostninger ældrepleje). Og selvfølgelig kan du bestemme, hvilke forsikringer ikke hører hjemme i din økonomiske plan.

3 forsikringspolicer, Du behøver ikke

Mens der er helt sikkert mere end et par typer af forsikringer, der har deres plads i folks porteføljer, der er lige så mange, at du sandsynligvis bedre tjent uden. Mens de kan lyde tiltalende i teorien, i virkeligheden, kan du være at spilde penge på præmierne. Følgende forsikringer typer falder ind under kategorien af dækning typer fleste mennesker ikke har brug for.

1. Mortgage livsforsikring

Denne type forsikring modtager mere mediedækning sidst, men det er nok en politik, du kan undvære.

Mortgage livsforsikring er en politik, der lover at betale din pant betaling, hvis du bliver invalid eller dør. Hvis du er gift dette lyder som en rigtig god idé, ikke?

Nå, ikke ligefrem. Denne form for politik virkelig kun overlapper med dine eksisterende forsikringer, som du forhåbentlig du allerede har gennem din arbejdsgiver eller via en særskilt politik (husk listen over forsikring alle bør have?).

I tilfælde af dødsfald med en standard livsforsikring, modtageren af politikken modtager ydelsen, der kan bruges til enhver udgift, de vælger, herunder afbetale din delte pant.

Det er typisk for finansielle planlæggere at anbefale, at en livsforsikring tegnes for et beløb, der ikke kun dækker den tabte indtægt af den afdøde, men nogle yderligere beløb til dækning af andre omkostninger. Mortgage livsforsikring kan være en dyr – og unødvendige – supplement til traditionel livsforsikring. I sidste ende, hvorfor betale en ekstra præmie for noget, som en omkostningseffektiv livsforsikring politik kan dække?

Hvad det kommer ned til, er, at pant livsforsikring er meget smal i sin dækning, og derfor sandsynligvis ikke den bedste brug af forsikringspræmier. Du er generelt bedre stillet stikning med en god livsforsikring politik . Du kan altid øge din livsforsikring dækning til at udligne din pant balance, hvis det er noget, du er særligt bekymret for.

2. Rejser og Flight Forsikring

Rejser og fly forsikringspolicer tilbyde en anden form for dækning, der kan kræve at du betaler en præmie for forsikring, som kunne overlappe med dækning eller fordele, du allerede har.

Før du bruger penge på rejseforsikring, så tjek din nuværende sundheds- og livsforsikringer for at se, hvordan ulykker eller skader under rejse eller flyvninger er dækket. Mere end sandsynligt at der er en vis form for dækning følger. Og i tilfælde af en katastrofe, bør dit liv forsikringspolice dækker dig, hvis du passerer væk, mens de rejser.

Hvis du bruger et kreditkort til at bestille billetter eller rejsearrangementer, vil du også ønsker at tjekke med din kreditkortselskab for at se, om enhver rejse beskyttelser er inkluderet med din konto. Mange kreditkortselskaber automatisk give fordele som biludlejning forsikring, mistet bagage forsikring eller rejse ulykkesforsikring som en del af din Kortmedlem aftale. Hvis du opdager, at du stadig har brug for nogle ekstra forsikring til at holde dit sind i fred, kan du altid købe en lille rejsepolitik for at dække hullerne i din eksisterende dækning.

3. Kræft Forsikring / sygdom Forsikring

Kritisk sygdom dækning som kræft forsikring bliver stadig mere populære som kræfttilfælde og bevidsthed stiger. Men er det virkelig en god investering? Mens kræftbehandling kan komme med nogle astronomiske medicinske regninger, kan du holde ud på at tage ud en kræft-specifik forsikringspolice.

Grunden? I de fleste tilfælde din primære sygesikring politik dækker lægeudgifter relateret til kræftbehandling. Hvis du er bekymret potentielt dyre behandlinger, som kræft behandling, der forlader dig med out-of-pocket omkostninger, når du når grænsen levetid dækning, gennemgå din nuværende dækning for at se, hvor meget den politik betaler.

Et chokerende årsag kræft forsikringer kan være spild af penge, er, at de fleste kræft forsikring ikke engang dækker hudkræft, en førende form for kræft. Ikke kun det, men kræft Forsikringen dækker typisk ikke dækker ambulante udgifter i forbindelse med kræftbehandling. Og der er altid mulighed for, at du ikke kan få kræft på alle. I de scenarier, er du nødt til at sætte spørgsmålstegn ved præcis, hvad du betaler for med disse typer af politikker.

Medmindre din sygesikring specifikt dækker ikke kræft-relaterede udgifter eller du har en høj sandsynlighed for at få en bestemt type kræft, der kunne være dækket af en politik, er du mere end sandsynligt at spilde penge på en præmie, du kan bruge andre steder. Og i nogle tilfælde kan din primære medicinsk politik ikke dække dig, hvis du har supplerende dækning andre steder for de samme typer af behandling. Som med enhver form for forsikring, skal du sørge for du forstår de fordele og begrænsninger, før de køber en politik.

Ahmad Faishal

Hvor meget pensionsopsparing bør du har lige nu?

Vær forsigtig, når man sammenligner din opsparing til pensionering planlægning Benchmarks

”Hvor meget skal jeg spare op til alderdommen?”

Dette er en af de mest udfordrende spørgsmål, fordi svaret er altid – ” Det kommer an! ”

Et ”det afhænger” Svaret kan være frustrerende for nogen, der er på udkig efter et magisk tal for at hjælpe dem med at beslutte, om de er på rette spor. Der findes allerede en enorm mængde af usikkerhed omkring hele pensionering planlægningsprocessen til at begynde med. Generelt er folk lever længere, udgifterne til sundhedsvæsenet stiger, pensioner forsvinder, og en sky af tvivl omgiver hvad Social Security vil se ud årtier fra nu.

Men personlige pensionsordninger er beregnet til at være personlig. At bestemme, hvor længe du planlægger at bo, eller hvis du vil du projicere en kort forventet levetid på grund af alvorlige helbredsmæssige problemer kan drastisk ændre dine fremtidige behov pensionering. Indtastning din pensionisttilværelse med eller uden pant eller forbrugernes gæld vil også påvirke dine pensionering indkomst behov. Hovedtanken er, at livsstilsvalg gå langt i, hvordan de vil skabe den mest præcise skøn over vores fremtidige behov indkomst og ønsker. Givet alle de unikke variabler og usikkerhed med hensyn til, hvor meget en person har brug for at spare på at opnå en høj sandsynlighed for succes, giver det mening at have nogle generelle retningslinjer omkring at hjælpe os med at spore vores fremskridt.

Pensionsopsparinger som et multiplum af indkomst

En tommelfingerregel for pensionering er baseret på besparelser faktorer, der er knyttet til din indkomst. Med denne tilgang besparelser mål er skabt på grundlag af multipla af indkomst til at hjælpe folk spore deres fremskridt gennem ophobning fase af en arbejdsgruppe karriere.

Fidelity har identificeret pensionering besparelse benchmarks for forskellige aldre langs rejsen mod pensionering.

For eksempel, for at gå på pension med det samme behagelige livsstil Fidelity anbefaler, at nogen har 10x deres årsløn reddet af alder 67. De giver også en tidslinje med nogle nyttige benchmarks til at bruge for at opnå den anbefalede mængde af besparelser, der er nødvendige for at trække sig tilbage på spore:

Ved 30: Har hvad der svarer til 1 x af din løn sparet
Ved 35 : Have 2x din løn gemt
Ved 40: Har 3x din løn gemt
Ved 45: Har 4x din løn gemt
Ved 50 : Have 6x din løn gemt
Ved 55: Har 7x din løn gemt
Ved 60: Har 8x din løn gemt
Ved 67: Har 10x din løn gemt

Husk, at de besparelser faktorer, der anvendes af Fidelity er justerbare baseret på, hvornår du ønsker at gå på pension, og din forventede livsstil behov under pensionering. For eksempel, at en 45-årig planlægning på pension ved alder 67 med en gennemsnitlig livsstil ville have et mål besparelse på 4x (gange) løn sat til side til pension. Men justering af pensionsalderen til 65 i en lignende scenario bump, besparelserne faktor op til 6x (gange) løn. Du kan se på din pensionsopsparing faktorer baseret på din nuværende alder, når du ønsker at gå på pension, og de ønskede livsstil bekostning behov ved hjælp af dette link .

Vigtige retningslinjer for din pension Fremskrivninger

Konventionel visdom siger, at du bliver nødt til at udskifte omkring 70 til 90 procent af din nuværende indkomst i pensionsalderen til at vedligeholde din samme livsstil under pensionering. En anden almindeligt anvendt tommelfingerregel i pensionering planlægning indstillinger er ofte omtalt som ”The 4% Regel.” Dette henviser til en generel antagelse, at du kan tage en tilbagetrækning 4% fra din pensionsopsparing balance årligt og øge mængden med inflationen hvert år .

Derfor, hvis du har $ 1 million i dine pensionskonti, ville du være i stand til at bruge $ 40.000 i det første år. Dette indebærer som udgangspunkt, at for hver $ 1.000 pr måned, du ønsker at bruge i pension, skal du ca $ 300.000 værd af pensionsopsparing.

Grunde til at bruge Forsigtig med Indkomst-Based Besparelser Retningslinjer

Det er vigtigt at erkende disse besparelser benchmarks er simpelthen milepæle og de fungerer som lidt af et bevægeligt mål. For et par år siden, den såkaldte magiske tal retningslinje var 8x løn efter alder 67. Den bedste måde at afgøre, om du sparer tilstrækkeligt op til alderdommen er at køre en mere detaljeret pensionering lommeregner og at skabe et budget plan for pensionering baseret på realistiske livsstil bekostning behov. Dette vil tillade dig at gennemgå hele din økonomiske billede og indeholder personlige cpr estimater, den potentielle anvendelse af egenkapital i dit hjem, ønskede indkomst intervaller baseret på dine mål, og andre indtægtskilder såsom arv, deltidsarbejde eller lejeindtægter .

En vellykket pensionering plan kræver mere end en one-size-fits-all tilgang. Generelle retningslinjer som Fidelity opsparing faktorer giver en acceptabel udgangspunkt for at afgøre, om du er på rette spor med din pensionsopsparing. For mange mennesker de besparelser faktorer vil tjene som en sund wake-up call. For andre, denne tilgang gør alt for mange forudsætninger for dig og mangler en tilpasset tilgang. En bedre fremgangsmåde er at køre nogle pensionering regnemaskiner baseret på mere personlige mål for at se, om du sporer mod en sikker pension eller ej.

Ahmad Faishal

Hvordan at maksimere din pensionsindkomst

Du ønsker at ikke kun have penge nok til at leve komfortabelt, når du går på pension, men en lille smule mere. Måske du ønsker nok til at rejse, begynder den side virksomhed, du altid talt om eller købe din drømmebolig, da du vil have tid til at nyde det. Uanset hvad din pension drømme er, at maksimere din pensionsindkomst kan hjælpe.

Her er nogle måder at gøre netop det.

Begynd at spare så hurtigt som muligt

Du har uden tvivl hørt om fordelene ved renters rente. Jo før du begynde at spare, jo før du begynde at få den interesse og jo før, at interessen kan begynde blanding. To år gør en forskel, men fem eller 10 år gør en stor forskel i det beløb, du ender med ved pensionering.

Så selvom du er på et stramt budget, begynder stashing mindst en lille smule af det væk i en pensionering konto. Har det automatisk trukket fra din lønseddel, så du ikke fristes til at bruge det. Du investerer i din egen fremtid.

Start Saving Med et engangsbeløb

Dette er ikke altid muligt, men hvis du tilfældigvis har en dejlig fast sum penge kommer ind i din besiddelse, overveje at bruge det som base for din pensionskasse. Inddelinger og bryllupper resulterer ofte i gaver af kontanter, så bruge disse som frø af din pension konto for øget renters rente og en større afkast, når du går på pension.

Finde ud af hvilken IRA konto virker for dig og undgå at blive overbelastede

Individuelle pensionskonti (IRA) hjælpe pensionister-til-være at bidrage til deres fremtid, at sætte penge væk i forskellige investeringer og samtidig være nyttige skat ledelsesværktøjer.

De to mest almindelige IRAS er de traditionelle og Roth IRAS, og en af de mest markante forskelle er, hvordan de beskatte bidrag og distributioner. For eksempel, hvis personen A er i en lavere skatteklasse i pension end før, han skulle nok bruge en traditionel IRA, som gør det muligt nogle fradragsberettigede bidrag og skatter distributioner som almindelig indkomst.

Få Matchende Bidrag

To typer af IRAS, det Forenklet Medarbejder Pension (SEP-IRA) og Savings Incentive Match ordning for medarbejdere (SIMPLE-IRA), tillader arbejdsgivere at bidrage til medarbejdernes IRAS. Det er klart, at have en ekstra eller matchende bidrag til din IRA vil øge værdien, så vær sikker på, at du beder din arbejdsgiver om at gøre det.

Tal med en Pro

Det er en god ide at gøre din egen forskning, uddanne dig selv om dine muligheder og træffe kvalificerede beslutninger, men du kan også få avanceret hjælp fra en økonomisk rådgiver, hvis uddannelse og karriere fokuserer på planlægning og spare op til alderdommen.

Få mest muligt ud af en finansiel konsulent ved at gøre dit hjemmearbejde først. Kom til møde med nogle grundlæggende forståelse af de muligheder, din egen finansielle mål og specifikke spørgsmål om, hvordan man bedst for at nå disse mål. Med din konsulentens indsigt og din egen intelligens, vil du være i stand til at finde de bedste strategier til at maksimere din pensionsindkomst.

Kig uden for boksen

Vær ikke bange for at se på andre muligheder for at hæve og gemme din pensionsindkomst. Du kan investere i fast ejendom, bliver en venture kapitalist, øge interessen ved at låne dine egne penge, eller investere i elementer, der har mærkbar værdi for at dyrke din pensionsindkomst.

Den bedste ting at gøre, er at blive aktive i tilsynet, hvordan din pensionsindkomst vokser. Passivitet er dødbringende. Få interesseret, blive involveret, uddanne dig selv og begynde at styre din fremtid nu.

Bundlinjen

At have penge nok til at leve komfortabelt, når du går på pension, er ikke nok for de fleste mennesker. Det er også vigtigt at have lidt ekstra, så du kan opfylde nogle af dine livslang drømme som at rejse, når du går på pension. Om det være at få råd fra en pro eller gemme tidligere, er der mange enkle måder for at sikre du er forberedt, når du går på pension.

Ahmad Faishal

40 ting du ikke skal gøre, når du er Broke

Ingen ønsker at være brød. Det er stressende, ubehagelige, og kontraproduktivt at nå dine økonomiske mål. Selvom der kan være nogle ting uden for din kontrol, ligesom om din chef er villig til at give dig et raise, er der nogle ting, du kan kontrollere.

Du kan ubevidst forlænge din økonomiske pause ved fortsat at lave dårlige finansielle beslutninger, dvs. at bruge penge, når du skal i stedet skære ned dine udgifter.

Du kan forsøge at retfærdiggøre visse indkøb, rationalisere, at du ”har brug for” det, eller at livet bliver for ubehageligt uden. Men, oftere end ikke, vil du være fint uden de ekstra indkøb. Tjek en liste over ting, du bør ikke gøre, når du brød.

Tag et lån til en ny bil, eller af andre grunde: Hvis du er brød, kan du ikke råd en anden månedlige betaling og det er præcis, hvad du føjer til din plade, når du tager et lån.
Gå på et dyrt ferie: Du er brød, du ikke har råd til en ferie. Hvis du har penge sparet op til en ferie, er der sandsynligvis noget mere tryk du kunne bruge disse penge på-lignende forfaldne regninger eller bil reparationer, for eksempel.
Lån penge til en anden, eller cosign for dem: Har ingen penge til dig selv betyder, at du heller ikke har penge til nogen anden. Cosigning er medtaget her, fordi cosigning et lån er hovedsagelig accepterer ansvaret for den månedlige betaling, hvis den anden underskriveren ikke kan gøre det.
Bruge penge på ikke-nødvendigheder: En af de sværeste ting at gøre, når du er brød især, er at holde igen på dine udgifter og holde det kun til de ting, du har brug for. Det er dog vigtigt, at holde dine udgifter til et minimum, indtil du har råd til at bruge flere penge.
Spise på restauranter: Køb dagligvarer og forberede dine måltider i hjemmet. Tag din frokost på arbejde, selv om det betyder at have madrester.
Har kabel-tv: Mange netværk lader dig se viser online gratis en dag eller to efter showet airs. Det er en god måde at holde sig ajour med dine yndlingsprogrammer uden ekstra omkostninger.
Gå feste med dine venner: Du kan simpelthen ikke råd til at gøre dette, hvis du brød med mindre du ikke betale et cover og en eller anden måde at få gratis drinks. Find en billigere form for underholdning og sjov.
Betale mere end det minimum på dit kreditkort: Normalt ville råd være til at betale mere end det minimum, så du kan betale din kreditkort saldi. Men hvis du kæmper økonomisk, kan du skære ned på betalinger, midlertidigt, så får mest ud af dine penge.
Flyt til en dyrere lejlighed: Hold dine leveomkostninger så lavt som muligt. Hvis dit lejemål på din nuværende bopæl nærmer sig sin afslutning, så tal med din udlejer om at forny det i samme tempo (eller en lavere sats, hvis du har været en god lejer.)
Ignorer dine regninger og kontoudtog: Uvidenhed er ikke lyksalighed i dette tilfælde. Mens du har dit hoved begravet i sandet, er en storm under opsejling omkring dig, og du kan ikke ignorere det for evigt. Vender virkeligheden i din situation er den eneste måde at få mest ud af det og forsøge at komme ud af det.
Kassekredit din checkkonto: Letting din konto saldo bliver negativ, vil gøre din økonomiske situation værre. Ikke blot vil du står over for overtræk gebyrer, når du endelig sætte penge ind på din checkkonto det vil blive spist af den negative saldo. Arbejde hårdt for at holde balancen i den positive.
Betal dine regninger for sent: sent gebyrer tilføje op og spise i de penge, du har. Hvis du bliver for kriminel, kan nogle tjenester afbrydes, og du bliver nødt til at betale den fulde saldo til betaling i tillæg til en gentilslutning gebyr. Det er nemmere, billigere og bedre for din kredit score til bare at holde dig opdateret på balancen.
Foregive, at du har flere penge end du gør: Hvis folk tror, du har penge, vil de forventer du at bruge penge. Du behøver ikke nødvendigvis at lade folk vide sværhedsgraden af din økonomiske situation, men ikke foregive du har penge til at blæse, når du ikke gør (selv til dig selv).
Afslut dit job uden at have et andet linet op: Mindst med en anden opgave i køen, vil du ikke have en bortfalder i løn. Afslutning uden andet job er risikabelt.
Tilbring din fritid laver noget uproduktiv: Der er så mange ting du kan gøre i løbet af din fritid til at tjene flere penge-direkte eller indirekte. For eksempel kan du få en deltidsstilling, lære en pengemaskine hobby, eller studere for at forbedre dine færdigheder, så du kan kræve flere penge.
Ligge til din ægtefælle om penge: Det er ofte sagt, at penge er en af de største årsager til skilsmisse. Holde hemmeligheder om penge vil sandsynligvis forårsage mere skade end gavn.
Tilbring din opsparing eller nødfond på ting, der ikke nødsituationer: Hvis du har opsparing, gør det vare så længe som muligt. Vær meget bevidst om, hvad du hæve penge til. Sørg for, at det er for nødvendige udgifter og ikke luksusforbrug.
El Affald eller vand: Det er to offentlige ydelser, hvis pris du kan styre. Sluk lyset, du ikke bruger. Lad ikke vandet løbe. Brug bølge beskyttere og slå dem fra, når du ikke bruger disse produkter. Vask dit tøj i koldt vand. Gem så mange penge som du kan på disse udgifter.
Tag på nye, tilbagevendende udgifter: På dette tidspunkt, din økonomiske situation er for usikker til at påtage sig nye ansvarsområder.
Drev steder unødigt: Kombiner ærinder og minimere din køretid til at spare penge på gas. Du kan også tage offentlig transport, gang, samkørsel, eller ride en cykel til at reducere mængden af penge, du bruger på gas.
Gå på dyre datoer: Der er masser af ideer til billige og gratis datoer-som en film fra biblioteket (ja, de har dem!), Popcorn, og $ 10 vin. Du behøver ikke at bryde banken, hver gang du går ud-og hvis du gør, bør du nok genoverveje den person, du er dating.
Betal for abonnementstjenester: Abonnement tjenester er normalt unødvendige statister. Annuller tilbagevendende udgifter til ting som satellit-radio, kredit overvågning, Netflix, Hulu og sko klub. Ja, du bliver nødt til at vænne sig til livet uden dine tjenester, men du vil også spare penge.
Betale for at få din bil vasket, dit hus rengøres, eller dit græs cut : Må ikke betale en anden til at gøre ting, du selv kan gøre. Betalende nogen kan spare lidt tid og arbejde, men når du er økonomisk trængte, du bare ikke har råd til at betale for disse ting. Hvis du kan byttehandel for dem, det er en anden historie.
Udelukke deltidsarbejde: Lav nogle ekstra penge, hvis du kan. Overvej at få en deltidsstilling om aftenen eller i weekenden. Hvis det lykkes dig det godt, kan de ekstra penge hjælpe trække dig ud af din økonomiske hul.
Køb dyre gaver – eller enhver gave: Hvis ferie, fødselsdage eller andre lejligheder kommer op, overveje dit budget, før du går på indkøb. Vurdere, hvor meget du kan bruge uden helt at forstyrre din bank balance. Hvis du ikke har råd til at købe noget, sætte nogle tanker i en gave, du kan gøre.
Foretag hyppige hår, negle eller spa aftaler: Du kan gøre dine egne negle og give dig selv en ansigtsbehandling til en brøkdel af de omkostninger, som du ville betale en professionel. Du kan ikke nødvendigvis være i stand til at give dig selv en klipning, men du kan gå lidt længere mellem trim, fx en måned eller to i stedet for hver anden uge.
Grib kaffe fra andre steder end dit køkken eller pause rum på arbejde: Din $ 4-kop om dagen vane har at gå, hvis du brød – det er mere end $ 100 om måneden, hvis du køber en kop hver dag. Og hvis du køber mere end én om dagen, er du bruge en masse penge. Du kan købe en enkelt kop brygning system til omkring så meget og spare tonsvis af penge hver måned derefter.
Køb nye elektroniske enheder: Du har knap nok tid til at bryde i en enhed, før der er en nyere, mere let og med en bedre skærm. Modstå fristelsen til at holde trit med de nyeste gadgets. Ændringerne er normalt så lille, at du virkelig ikke få en betydelig fordel ved at skifte til en nyere version.
Køb apps, spil eller statister til de enheder, du allerede har: Ahem, slik crush misbrugere. Det er så nemt at købe apps; du behøver ikke engang klar over du bruger penge, fordi det enten er føjet til din telefonregning, trukket på dit kreditkort, eller trukket fra din bankkonto. Forsøg ikke at minimere hvad du bruger på apps, bare ikke bruge noget som helst.
Køb cigaretter hver dag: Den billigste pakke cigaretter i USA er et par cent mindre end $ 5. Den dyreste er $ 14,50 en pakke i New York. Rygning en pakke om dagen kan koste alt fra $ 150 til $ 435 per måned eller $ 1.825 til $ 5.293 hvert år. Det er ikke en vane en brød person kan tillade sig.
Lease en dyrere bil: Hvis du nærmer sig slutningen af bilens leasing og du planlægger at lease en anden, ikke gå med en dyrere bil, især hvis du havde problemer med at gøre de betalinger af din nuværende lejemål. Uanset om du skal lease eller købe dit køretøj er en helt anden argument.
Køb et sæt tøj, du kun bære én gang: Visse lejligheder vil kræve ensembler, at du kun kan bære én gang. Prøv at undgå disse lejligheder, hvis du ikke er i et godt sted, økonomisk. Leje (eller låne) et sæt tøj kan være billigere. Worst case scenario, købe det, sørg for at holde det i god stand, og sælge den straks bagefter, på Craigslist, for eksempel.
Køb indrømmelser i biografen: Film billetter er dyre nok, og jeg kunne argumentere for, at du ikke skal gå i biografen, når du brød. Men, du absolut bør ikke købe alléen drikkevarer, popcorn, eller slik i biografen. Ja, teater gør de fleste af sit overskud fra salget af koncessioner, men hvis du er i en finansielle stykket, kan du ikke råd til at bidrage til deres bundlinje.
At tage en ny dyr hobby, medmindre måske du kan tjene penge fra det: Investopedia opregner fem dyre hobbyer: balsal dans, luftfart, skydive, bjergbestigning, og dykning. På den anden side, hvis du kan drage fordel af din hobby, kan det være det værd. Ideer til rentable hobbyer: sælge dine håndværk eller undervise klasser på din udkast, tilbyder fotografering eller sælge dit lager fotos online, eller blive en restauratøren eller kok.
Gamble: Gambling er aldrig rigtig en god idé – det kan køre økonomisk velstillede folk til det fattige hus. Men når du allerede er brød, gambling er en forfærdelig idé, især hvis du tror gambling kommer til at ændre din situation. Det er for risikabelt, oddsene er imod dig, og omkostningerne ved at tabe er for stor – uanset hvilken form for gambling, du vælger.
Betal din voksne barns regninger : At give penge til dine børn er at sætte din egen økonomiske sikkerhed i fare, især hvis du forsinke dine egne regninger og opsparing, eller trække sig tilbage fra din opsparing eller pensionering stash. Hvis de er voksne og i stand til at arbejde, skal de forsørge sig selv. Der kan være de sjældne undtagelser, men støtter voksne børn bør aldrig være reglen.
Bruge penge på tøj, sko, punge, tilbehør osv, som du ikke har brug for: Chancerne er, hvis du allerede har nogen af disse elementer, behøver du ikke nogen flere af dem. Modstå fristelsen til at fortsætte shopping, især for sæsonmæssige og trendy elementer. Hvis du har en shopping problem, tage ekstra skridt for at holde dig fra at bruge – ligesom frysning dit kreditkort eller annullere dem.
Køb nye bøger , især når biblioteket er gratis og mange biblioteker har ebøger til rådighed for at tjekke og læse på din favorit tablet eller e-reader. Du kan endda låne ebøger, som dine venner har købt.
Tænk din økonomiske situation kommer til at reparere sig selv: Dine penge er ikke til at ændre sig. Du kan gøre situationen bedre ved at skære dine udgifter og leder efter måder at øge din indkomst.
Hold dig til dine gamle udgifter vaner: Dine gamle udgifter vaner hjulpet bidrage til din aktuelle finansielle tilstand. Du bliver nødt til at ændre dem, hvis du ønsker at forbedre din økonomi. Seriøst overveje, hvordan du har udgifter og foretage ændringer, så du ikke behøver at være brød evigt.

Ahmad Faishal

Hvordan jeg faktisk tjene penge fra køber Stock?

En kort forklaring på hvordan man kan begynde at tjene penge fra Stocks

Hvis du lyttede til de finansielle medier eller investere presse, kan du få det fejlagtige indtryk, at tjene penge fra at købe aktier er et spørgsmål om “plukke” de rigtige aktier, handel hurtigt, bliver limet til en computerskærm eller et fjernsyn, og bruge dine dage besat om, hvad Dow Jones Industrial Average eller S & P 500 gjorde for nylig. Intet kunne være længere fra sandheden. Det er bestemt ikke, hvordan jeg køre min egen portefølje eller de porteføljer, som vi styrer på min families asset management selskab.

I virkeligheden blev hemmeligheden til at tjene penge fra at købe aktier og investere i obligationer opsummeret af den afdøde far af værdi at investere Benjamin Graham, da han skrev: “Den virkelige penge i at investere bliver nødt til at blive gjort – som de fleste af det har været i fortiden -. ikke ud af køb og salg, men ud af at eje og holde værdipapirer, der modtager renter og udbytter, og nyder godt af deres langsigtede værdistigning” For at være mere specifik, som investor i ordinære aktier, du har brug for at fokusere på det samlede afkast og træffe en beslutning om at investere på lang sigt, hvilket betyder, på et absolut minimum, forventer at holde hver ny stilling i fem år, forudsat du har udvalgte veldrevne virksomheder med stærke økonomi og en historie af generalforsamlingsvalgte venlig ledelsespraksis.

Det er den måde virkelige rigdom er bygget i aktiemarkedet for eksterne, passive investorer. Det er sådan:

Janitors tjener nær mindsteløn, ligesom Ronald Læs, samle mere end $ 8.000.000 i deres portefølje;
En mand ved navn Lewis David Zagor, der bor i en lille lejlighed i New York, tjent $ 18.000.000;
Advokat Jack MacDonald akkumuleret $ 188.000.000;
Pensioneret IRS agent Anne Scheiber bygget sin $ 22.000.000 portefølje (Det var i 1995, da hun døde Justeret for inflation, er det der svarer til $ 63.250.000 + i begyndelsen af 2016.);
Pensioneret sekretær Grace Groner bygget hendes $ 7.000.000 aktieportefølje;
En landmand nær Kansas City akkumulerede millioner og atter millioner af dollars, som selv hans børn ikke vidste eksisterede.

Selv succesfulde, højt profilerede investorer som Warren Buffett og Charlie Munger lavet hovedparten af deres penge på aktier og virksomheder, de holdt i 25 +, selv 50+, år.

Alligevel er der mange nye investorer ikke forstå den faktiske mekanikken bag at tjene penge fra bestande; hvor rigdom faktisk stammer eller hvordan hele processen fungerer. Hvis du har brugt en masse tid på sitet, kan du se, at vi giver ressourcer på nogle ret avancerede emner – regnskabsanalyse, nøgletal, kapitalgevinster skat strategier, for blot at nævne et par stykker, men det er en vigtig ting at rydde op, så få fat i en varm kop kaffe, få komfortable i din favorit læsning stol, og lad mig lede dig gennem en forenklet version af, hvordan hele billedet passer sammen.

At tjene penge fra Stocks Begins ved at købe ejerskab i en Real Operating Forretning

Når du køber en andel af bestanden, er du køber et stykke af et selskab. Forestil dig, at Harrison Fudge Company, en fiktiv virksomhed, har salget af $ 10.000.000 og nettoindtægt på $ 1.000.000.

For at rejse penge til ekspansion, selskabets grundlæggere nærmede en investeringsbank havde dem sælge aktier til offentligheden i en børsintroduktion, eller børsintroduktion. De kunne have sagt: ”Okay, mener vi ikke, din vækstrate er stor, så vi kommer til at prissætte dette så fremtidige investorer vil tjene 9% af deres investering plus hvad vækst du genererer … der arbejder ud til omkring $ 11.000 tusind + værdi for hele virksomheden ($ 11 millioner divideret med $ 1 millioner netto indtægt = 9% afkast af oprindelige investering.)”nu, vil vi antage, at grundlæggerne udsolgt helt i stedet for at udstede aktier til offentligheden

De assurandører kunne have sagt, ”Du ved, vi ønsker, at bestanden til at sælge for $ 25 per aktie, fordi der synes overkommelige, så vi kommer til at skære virksomheden til 440.000 stykker, eller aktier i bestanden (440.000 aktier x $ 25 = $ 11.000.000.) At betyder, at hver ”brik” eller andel af bestanden er berettiget til $ 2,72 af den fortjeneste ($ 1.000.000 profit ÷ 440.000 udestående = $ 2,72 per aktie. aktier) Dette tal er kendt som Basic EPS (kort for indtjening per aktie.) med andre ord, når du køber en andel af Harrison Fudge Company, du køber retten til dine pro-rata overskud.

Var du til at erhverve 100 aktier for $ 2.500, du ville være at købe $ 272 i årets resultat plus hvad fremtidig vækst (eller tab) selskabet genereret. Hvis du troede, at en ny ledelse kan forårsage fudge salget til at eksplodere, så dine pro-rata overskud ville blive 5x højere i et par år, så ville det være en særdeles attraktiv investering.

Hvor mange penge, du foretager fra bestande vil afhænge af, hvordan ledelsen og bestyrelse Tildel din kapital

Hvad muddies op på situationen er, at du faktisk ikke se, at $ 2,72 i overskud, der tilhører dig. I stedet, ledelse og bestyrelse har et par muligheder til rådighed for dem, som vil afgøre succes for dine bedrifter i høj grad:

Det kan sende dig et kontant udbytte for en del eller helhed af din fortjeneste. Dette er en måde at ”vende tilbage kapital til aktionærerne.” Man kunne enten bruge denne penge til at købe flere aktier eller gå tilbringe det på nogen måde du ønsker det.
Det kan tilbagekøbe aktier på det åbne marked, og ødelægge dem. For en stor forklaring på, hvordan dette kan gøre dig meget, meget rig på lang sigt, læse Stock Køb Backs: The Golden Egg af Shareholder Value.
Det kan geninvestere midlerne til fremtidig vækst ved at bygge flere fabrikker, butikker, ansætte flere medarbejdere, øget annoncering, eller en række yderligere anlægsinvesteringer, der forventes at øge overskuddet. Nogle gange kan dette omfatte opsøge opkøb og fusioner.
Det kan styrke balancen ved at reducere gæld eller opbygge likvide aktiver.

Hvilken er bedst for dig som ejer? Det afhænger helt af satsen for forvaltning af tilbagesendelse kan tjene ved at reinvestere dine penge. Hvis du har en fænomenal virksomhed – tror Microsoft eller Wal-Mart i de tidlige dage, hvor de begge var en lille brøkdel af deres nuværende størrelse – udbetale enhver kontant udbytte vil sandsynligvis være en fejltagelse, fordi disse midler kunne geninvesteres i et højt tempo . Der var faktisk gange i løbet af de første ti år efter Wal-Mart gik offentligheden, at det tjente mere end 60% på egenkapital. Det er utroligt. (Tjek DuPont desegregering af ROE for en enkel måde at forstå, hvad det betyder.) Den slags afkast typisk kun findes i eventyr endnu, under ledelse af Sam Walton, den Bentonville-baseret detailhandler var i stand til at trække det ud og lave en masse associerede virksomheder, lastbilchauffører og eksterne aktionærer rige i processen.

Berkshire Hathaway udbetaler ingen kontant udbytte, mens US Bancorp har besluttet at vende tilbage mere 80% af kapital til aktionærerne i form af udbytte og materiel købe rygge hvert år. På trods af disse forskelle, de begge har potentialet til at være meget attraktive beholdninger til den rigtige pris (og især hvis du er opmærksom på aktiv placering), forudsat at de handler til den rigtige pris; fx en rimelig udbytte justeret PEG ratio. Personligt er jeg ejer begge disse selskaber som af den tid, denne artikel blev offentliggjort, og jeg ville være ked af, hvis USB begyndte at følge de samme fordeling kapital praksis som Berkshire, fordi den ikke har de samme muligheder for at det som følge af forbud på plads til bank holdingselskaber.

I sidste ende, nogen penge, du foretager fra dine aktier kommer ned til en hånd af Komponenter af Total Return, herunder Kapitalgevinster og udbytte

Nu, hvor du ser dette, er det nemt at forstå, at din formue er bygget primært fra:

En stigning i aktiekursen. På lang sigt, dette er resultatet af markedet værdiansættelsen af de øgede overskud som følge af ekspansion i erhvervslivet eller aktietilbagekøb, som gør hver aktie repræsenterer større ejerskab i virksomheden. Med andre ord, hvis en virksomhed med en $ 10 aktiekurs steg 20% i 10 år gennem en kombination af ekspansion og aktietilbagekøb, bør det være næsten $ 620 per aktie inden for et årti som følge af disse kræfter under forudsætning af Wall Street opretholder den samme pris -to-indtjening ratio.
Udbytte. Når indtjeningen udbetales til dig i form af udbytte, du rent faktisk modtager kontanter via en check med posten, en direkte indbetaling til din mægler konto, checkkonto eller opsparingskonto, eller i form af yderligere aktier geninvesteres på dine vegne . Alternativt kan du donere, bruge, eller hober disse udbytter op i kontanter.

Lejlighedsvis, under marked bobler, kan du have mulighed for at opnå en fortjeneste ved at sælge til en person i mere end virksomheden er værd. I det lange løb, men investors afkast er uløseligt bundet til de underliggende overskuddet fra driften af de virksomheder, som han eller hun ejer.

Ahmad Faishal