Table of Contents
Visi mokesčiai ir išlaidos Jūs reikia įtraukti į savo biudžetą
Biudžetą savo pirmąjį butą, gali būti šiek tiek sudėtinga, ypač jei esate taip pat nauja valdyti savo pinigus.
Gal tik baigė koledžą, gal jūs ką tik gavo savo pirmąjį visą darbo dieną, arba gal turite kokių nors draugų ar kitų svarbių norinčių padalinti nuomos su jumis.
Bet kuriuo atveju, gali būti, jaučiatės pasiruošęs persikelti ant savo … Kol pažvelgti į savo biudžetą ir suprantame, kad jis gali būti ne taip paprasta, kaip jūs manėte.
Kodėl jums turėtų biudžetą savo Pirmosios Butas
Priklausomai nuo zonos šalies jūs gyvenate, galite rasti, kad nuoma yra būdas brangesnis nei iš pradžių tikėtasi.
Arba galbūt jūs pastebėsite, kad Jūsų atlyginimas nėra jums kiek tikėjosi.
Bet kokiu atveju, tai labai svarbu žinoti, kaip biudžeto jūsų pirmasis buto (ar gyvenamasis situaciją). Jūs neturėtumėte “sparnas tai”, nes nerimauti priėmimo nuoma yra ne tai, ką jūs norite spręsti. Atsižvelgdama nutraukti nuomos, nes jūs negalite sau leisti nuomą gali būti dar brangesnis ir pražūtingas.
Taigi, ką galite padaryti, kad procesas būtų lengvesnis? Štai ko tikėtis.
Kaip biudžete butą
Visų pirma, reikia turėti pagrindinį biudžetą vietoje, nes tai bus lengviau, kad tilptų savo ateities būsto išlaidas.
Jei neturite biudžetą, dabar yra puikus laikas jį sukurti. Galite rasti žingsnis po žingsnio instrukcijas čia, bet apibendrinti:
- Išsiaiškinti visus savo mėnesinių išlaidų
- Išsiaiškinti jūsų mėnesio pajamos
- Atimti savo išlaidas iš savo pajamų pamatyti kas liko
- Suteikite sau mažą buferį, ir tai, kiek jūs turite išleisti savo gyvenimo išlaidoms
Jei tai yra jūsų pirmą kartą visiškai gyvena savo, be jokios finansinės pagalbos, tada jums gali tekti koreguoti savo lūkesčius ir skaičiai kelis kartus.
Jūs greičiausiai neturėjo kovoti su visų šių išlaidų kolegijoje metu arba gyvena su savo tėvais, todėl suteikti savo geriausią įvertį už tai, ką jūs išleisti kiekvienam.
Pavyzdžiui, jums reikia apskaičiuoti, kiek pinigų jūs išleidžiate bakalėja, dujos, pramogos, draudimas ir tt Sveiki atvykę į “suaugusiųjų” pasaulio – viskas ką tik gavo brangiau!
Atminkite – biudžetai nėra skirtas būti nustatyti akmens. Jie reiškė būti kartojamas. Jūs galite pakeisti savo biudžetą, siekiant geriau atspindėti realybę vėliau kartą per kelis mėnesius išlaidų praėjo. Nes dabar, norite apytikriai apibūdinti tai, ką jūs galite tikėtis praleisti taip, kad jūs žinote, kiek galite sau leisti mokėti nuomos.
Nežinote nuo ko pradėti? Štai keletas gyvenimo išlaidos, jums reikia įtraukti į savo biudžetą.
Gyvenimo išlaidas reikia apskaityti
Rasti butą, kuriame yra įtraukti visi komunalinių daro ši dalis labai paprasta, bet šis variantas ne visada prieinama.
Jei tai toks atvejis, jūs norite, kad veiksnys šiuos bendrus gyvenimo išlaidas į savo biudžetą:
- Nuoma (žinoma)
- elektros
- dujos
- vanduo
- internetas
- kabelis
- Nuomininko draudimas
Vėlgi, jums reikia apskaičiuoti visų šių, bet tai neturėtų būti sunku padaryti. Nesivaržykite paklausti kam suteikia jums butą, kiek nuomininkai moka komunalinių paslaugų kelionė (jei jie nėra įtraukti).
Jie turėtų galėti suteikti jums asortimentą, kad jūs galite naudoti norėdami palyginti keliose vienetų.
Kai kuriose vietose netgi gali pasiūlyti “paketus”, kur Jūs mokate fiksuotą mokestį už kabelį ir interneto, todėl jūs neturite kovoti su faktinių komunalinių paslaugų įmonėms.
Be to, jums turėtų būti suteikta galimybė gauti kelis kabučių nuomininko draudimo, todėl jūs galite palyginti kainą visoje potencialių butų.
Be to, jūs norite žiūrėti už šių bendrųjų mokesčių, kad daugelis daugiabučių kompleksai ir savininkai mokestį:
- Mokesčiai už gyvūnus (jei turite katę ar šunį)
- šiukšlių pikapas
- Kenkėjų kontrolė
- automobilių stovėjimo aikštelė
- Sandėliavimo / Garažas
- administravimo mokesčiai
Ne visi kompleksai ateis su šių mokesčių, bet kadangi jie linkę būti smulkiu šriftu, tai naudinga žinoti, ką reikia saugotis, kad galite klausti, jei šie mokesčiai mokami (kol jie ateis kaip staigmena). Kai kurie iš šių mokesčių gali atsirasti per mėnesį, o kiti gali būti tik vienkartinis mokestis.
Leiskite pertrauka vienkartinius mokesčius žemyn, kad jūs žinote, ką jūs galite tikėtis standartinio nuomos situaciją.
Biudžeto pradinio Perkelti In
Galite rasti galite sau leisti mėnesinį nuomos be klausimu, bet iš anksto kaina judėti atrodo milžiniška.
Užstatas : Daug vietos reikalauja, kad jūs galėsite įdėti vieno mėnesio nuomos žemyn, kaip užstatą, ir jei jūs naudojate brokeris, jums gali tekti sumokėti dar mėnesio nuomą kaip mokestį jiems, ant viršaus tiesiog daro savo pirmąjį nuomos mokestį.
Tai reiškia, kad jei jūs išsinuomoti butą, kuris kainuoja $ 1,000 per mėnesį, jums gali tekti išdėstyti 3000 $ vienu ypu nuo juda. Ouch! Net ir be brokeriu, tai $ 2000 jums reikia mokėti.
Kai kuriose vietose gali duoti jums pertrauką užstatą, nors. Vietoj tradicinių indėlių (kai jūs gaunate savo indėlį atgal tol, kol nėra žala), jums gali būti pasiūlyta negrąžinamą užstatą už daug mažesnę sumą, kaip $ 175.
Deja, jei yra žalos į butą, kad viršyti sumą, jums gali būti dėl tų ne jūsų nuomos laikotarpio pabaigoje kablio. Pavartojus šį negrąžinamą variantą, įsitikinkite, kad jums sutaupyti šiek tiek kiekvieną mėnesį, jei jūs turite mokėti papildomai pabaigoje.
Užstatas už gyvūną : Jei norite, kad augintiniai su jumis, jums gali tekti sumokėti užstatą už juos taip pat. Ši suma yra paprastai daug mažesnis nei mėnesio nuomos, bet jis vis dar kažkas, ką reikia biudžeto.
Nuomininko draudimas : Daugelis valdymo įmonės reikalauja, kad jūs turite įrodymų apie draudimo prieš jums pereiti per, ir tai yra gera idėja apdrausti savo daiktus nepriklausomai. Nuomininko draudimo paprastai yra maždaug $ 10- $ 20 per mėnesį, priklausomai nuo to, kur jūs gyvenate ir kokios funkcijos savo butą turi, ir jūs galite paprašyti savo automobilių draudikui, jei jie siūlo ją. Galite gauti Bundle nuolaida.
Komunalinė užstatai : kai kurie savininkai reikalauja, kad programos yra savo vardą, ir jums gali tekti sumokėti užstatą už paslaugą, ypač jei jūs niekada turėjo komunalinių savo vardą anksčiau. Šie indėliai gali svyruoti nuo $ 70- $ 150, bet kaip ilgai, kaip jūs mokate savo komunalinės laiku, jūs turėtumėte gauti grąžinamąją išmoką. Jums gali tekti laukti kelis mėnesius per metus, o jei ir toliau tarnyba šių komunalinių paslaugų įmonėms, galite tikėtis gauti kreditą jūsų pareiškimą vietoj.
Vienas kitas dalykas, apsvarstyti su komunalinių paslaugų: internete ir kabeliu (priklausomai nuo to, kaip Jūsų gyvenamasis kompleksas sukūrė dalykus), jums gali tekti mokėti diegimo mokestį. Įsitikinkite, kad paklausti apie tai, kai pirkinių aplink.
Administracija Mokesčiai : Galiausiai, jei norite taikyti už butą, valdymo įmonė reikės paleisti savo kredito ir atlikti asmens patikrinimą. Jūs paprastai turi mokėti administravimo mokestį už tai (kažkur apie $ 100), nors kai kurios bendrovės bus atsisakyti mokestį, jei jie siūlo ypatingas.
Kai susiduriame su privataus savininko, administravimo mokesčiai gali būti mažiau arba jūs negalite turėti juos sumokėti.
Kiek Nuoma Ar Jūs sau leisti mokėti?
Peržiūrėję visus šiuos galimus išlaidų, jums gali būti įdomu, jei galite sau leisti išeiti ne visiems.
Nesijaudinkite – atidžiai biudžeto ir planavimo, jūs turėtumėte būti pasirengę dirbti visų šių vienkartinių išlaidų. Nuoma yra labiau prieinama po pirmųjų kelių mėnesių gyvena savo, o jei nereikia perkelti iš savo vietos prie jūsų nuomos laikotarpio pabaigoje, jums nereikės jaudintis dėl bet kurios iš šių vienkartinių mokesčius už kitas metus arba tiek.
Taigi, kiek nuomos turėtų jums mokėti? Yra populiarus taisyklė-of-thumb, kad teigiama, jūsų pajamos turėtų būti maždaug 3x jūsų mėnesio nuomą, ir daugelis daugiabučių kompleksai (ir savininkų) laikytis šios taisyklės.
Taigi, pavyzdžiui, jei jūs ieškote už butą, kuris kainuoja $ 1,000 per mėnesį, jums reikia uždirbti bent $ 3000 per mėnesį gauti už jį.
Yra dar vienas taisyklė-of-thumb kad sako gyvenantys išlaidos neturėtų viršyti maždaug 25 procentų savo atlyginimo; Taigi, jei jūs gaunate $ 3,000 per mėnesį, jūs turėtumėte būti ieškote į $ 750 diapazone vietoj.
Tai yra taisykles nykščio, nors. Jie reiškė būti naudingas gaires, nėra sunku ir greita galiojančias taisykles, kad reikia laikytis iki T.
Nustatant, kiek nuomos galite sau leisti, jūsų Geriausia yra sekti anksčiau nurodytus veiksmus. Sukurti savo bazinę biudžetą, ir tada pamatyti, kaip jūsų apskaičiuotas pragyvenimo išlaidos tilptų į jį.
Ar turite pakankamai pinigų, likusių po kitų savo išlaidų sau butą norimą srityje? (Nepamirškite, kad jūs turėtų apimti mokėjimus link savo skolą ir sutaupyti Jūsų biudžeto.)
Norėdami sužinoti, ar Greita paieška svetainėje kaip Craigslist ar buto Finder ir pamatyti, kiek apartamentai vyksta. Jūs vietoje intervalą už vienas miegamieji, du miegamieji, ir studijose.
Jūs pamatysite, kad arčiau vieta yra miesto centre, tuo brangiau bus (ir tai greičiausiai bus mažesnis), todėl reikia pasirinkti savo buvimo vietą protingai.
Absoliutus blogiausias dalykas, kurį galite padaryti, tai pabandyti ir išsinuomoti vietą, kad anketa iš jūsų kainų diapazonu. Jei turite tik $ 1200 į kairę juk yra pasakyta ir padaryta, ir jūsų nuoma yra $ 1100, jūs turite įsitikinti, kad jūsų komunalinių neviršija $ 100, kuris gali būti šiurkštus. Ar ne jūs, o išsinuomoti vietą, kur jums nereikia jaudintis gyvena paycheck-į-paycheck?
Kaip taupyti pinigus ant jūsų gyvenimo situacijos, kad būtų Nuoma Daugiau Įperkamos
Jūs žinote, kiek nuomos galite sau leisti, ir ką ketinate nuoma yra srities, kurią norite perkelti į.
Ką daryti, jei matematikos neveikia taip, kaip jūs maniau, kad būtų? Yra keletas dalykų, kuriuos galite padaryti, siekiant sutaupyti pinigų jūsų gyvenimo situaciją.
Pirma, iš naujo, jei norite gyventi, tiek vietą išmintingas ir būsto išmintingas.
Gyvenimas studijoje arba rūsyje bute greičiausiai pigiau nei gyvena vienerių arba dviejų kambarių butą. Be to, išsinuomoti visą namą bus brangesnis nei dalintis kambarį su keliais kitais žmonėmis.
Gyvenimas šalia miesto centro bus daugiau pinigų, nei gyvena miesto pakraštyje, bet gyvena niekur viduryje gali palikti jus su dideliu transportavimo kaštų.
Pagalvokite apie šiuos veiksnius, kaip įspūdį ir pabandyti išsiaiškinti, ką jūs galite pereiti prie padaryti savo biudžeto darbą. Gyvenimas šalia jūsų darbą gali būti labiausiai strateginis sprendimas, kaip jūs galite mesti savo automobilį ir sutaupyti pinigų dujų, draudimo, remonto ir galbūt automobilių stovėjimo aikštelė. Kai kuriais atvejais, gyvena mieste, iš tiesų gali būti pigiau dėl šių priežasčių.
Antra, galvoti apie savo numatomą mėnesinių išlaidų. Ar jums reikia kabelio? Gal galėtumėte gauti su “Netflix”? Ar galite išsirinkti pigesnių draudimo? Galite sumažinti dėl perdirbtų maisto produktų?
Tiesiog įsitikinkite, kad apsvarstyti savo galimybes ir imtis visų minėtų mokesčių atsižvelgti renkantis butą. Ne visos vietos yra tos pačios, todėl labai svarbu, kad dėmesį mokesčius priimant palyginimų. Vienas butas gali turėti mažesnę bazinę nuomos, tačiau turi didesnius mėnesinius mokesčius prie jos, todėl mažiau sandorį.
Paleisti visus numerius, užduoti klausimus, ir pradėkite taupyti mėnesio po mėnesio už tuos pradinius Perkelti į sąnaudas. Jūs būsite pasiruošęs išeiti prieš jį žinote.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.