Kiek pinigų jums reikia atidėti jūsų namų remonto? Jums reikia daugiau nei tik hipotekos mokėjimo.
Table of Contents
Didžiausia klaida
Vienas iš didžiausių klaidų, kad nauji namų padaryti, kad jie manyti, kad jų būsto kaina yra jų visą namų namų susijusių biudžetą.
Galų gale, kai jie buvo nuomininkų, jie neturėjo jokių kitų nei nuomos kaina namų susijusios sąnaudos. Jie tiesiogiai vienas su vienu “palyginimas tarp nuomos ir hipotekos ir manyti, kad istorija baigiasi.
Deja, taip nėra.
Nesibaigiančioms Remontas
Kai savo namuose, jūs atsakingas už visus remonto ir techninės priežiūros darbus namuose.
Jei jūs neturite jokios patirties su šiuo, tai gali skambėti kaip nepagrindinis šalutinis dėmesį. Tačiau, kaip daugelis namų savininkai gali patvirtinti, tai baigiasi atsižvelgiant didžiulį gabalą iš savo santaupų.
Štai kodėl žmonės juokauja, kad namuose yra tiesiog didelis duobę, kad jūs supilkite visus savo pinigus į.
Kokius remonto ir priežiūros kalbame?
- Pakeičiant stogą kas nuo 20 iki 25 metų
- Apipjaustymas medžius ir medis galūnes
- Keitimas latakai
- Valymo latakai
- Įrengiant laistymo sistemą vejos
- Tręšimo veją
- apželdinimas velėna
- įrengimo tvoros
- Susiglemždami tvoros
- Pakeisti vinilo langai kas 35 metų
- Keitimas atšaka
- Tapyba ar atstatyti denio
- Pakeisti visi prietaisai
- Keitimas kilimą kas 8 iki 10 metų
Jūs gaunate idėja. Sąraše gali eiti ir per labai ilgą laiką.
Atsižvelgiant į tai, kad jums nereikia žinoti, kas remontas jūsų namuose yra going to reikia, ir jums nereikia žinoti, kai jūsų namuose reikės tuos remontą, kaip jūs galite biudžetas šios sumos?
Namo remontas Biudžetai
Aš rekomenduoju panaikinti 1 proc pirkimo kainą savo namuose padengti namų išlaidas. Pavyzdžiui, jei jūsų namuose kainuos $ 200.000, panaikinti 2000 $ per metus, arba 166 $ per mėnesį, per “ateities namų remonto” taupomosios sąskaitos.
Jūs negalite praleisti $ 2000 per metus. Keletą metų jūs būsite labai pasisekė ir praleisti šalia nulio. Kiti metai, tačiau, jūs turite pakeisti stogą, kuris jums kainuos $ 8000.
Per ilgą laiką, praleisti 1% pirkimo kainos jūsų namuose yra pagrįstas įvertinimas.
Keletas problemų
Žinoma, yra keletas trūkumų, kurių šia prielaida. Galų gale, pirkimo kaina jūsų namuose pagrįstas įvairių veiksnių. Kaimynystėje, kad netoliese mokyklos, ir bet netoliese parkai visi turėti įtakos jūsų namų kainai.
Pavyzdžiui, jūsų SCHOOL DISTRICT gali smarkiai pagerinti ir sukelti namo vertės Jūsų rajone didės. Tai neturės dėl remonto ar priežiūros, kad jūsų namuose reikės sumą guolį.
Be to, šalies, kur jūsų namas yra dalis turi didelį poveikį kainai. Du identiški namai vienodos kokybės, vienas iš Pietų Kalifornijos ir kita, Kansas City, turės labai skirtingas supirkimo kainas. Tai nepaisant to, kad jie turi daugiausia tuos pačius techninės priežiūros ir remonto poreikius – ir jokių jų remonto poreikių skirtumus bus aplink oro ir klimato, o ne kaina.
Kitaip tariant, “1 proc pirkimo kainą” prielaida yra savaime ydingas strategija.
Deja, tai vienas iš geriausių, kad mes turime.
Kaip namą, jums greičiausiai nežinau, kiek praėjusiais namą išleista remonto ir techninės priežiūros. Jei jūs turėjote faktus ir duomenis, galima priimti labiau pagrįstą derinimą.
Be to, duomenų nėra, tačiau 1 proc nykščio taisykle turės pakakti.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.