Atsargos vs Nekilnojamasis turtas – tai priklauso nuo jūsų tikslų
Arizonoje, Nevadoje, Kalifornijoje, ir Floridoje, nekilnojamojo turto kainos išaugo 2004 per 2006 Taip, jie pakilo ir kitose šalies dalyse taip pat, bet šios keturios narės patyrė geriausias bumo, tada blogiausia biustas.
Per šį augančios etape, atrodė kiekvieną klientą, kuris vaikščiojo prie durų manęs paklausė, ar aš maniau, kad jie turėtų investuoti į nuomos nekilnojamojo turto. Aš pradėjau jaustis kaip skaldytų įrašo.
Kaip jie pasakys man istoriją po istorijos savo artimui ar bendradarbiu, kurie tiesiog apversta namą ir padarė $ 50,000 per mėnesio klausimu, siūlyčiau jiems, kad kiekvieną kartą, kai jie išgirdo žodį “nekilnojamojo turto”, kad jie psichiškai įterpti žodis “technologija atsargos” vietoj. Kai klausėsi.
Po nekilnojamojo turto rinka atsitrenkė, radau visiškai naują žmonių grupę į mano kabinetą 2009 ir 2010, klausia manęs, jei aš maniau, kad jie turėtų trumpą parduoti savo namus, arba leisti jiems eiti uždaryta. Jau daugelį skaitytojų, atrodytų keista, kad mano klientai būtų net paklausti man šį klausimą, bet suprasti, Arizona, yra ne išeitis narė, kuri reiškia, kad kažkas gali pėsčiomis iš savo namų ir bankas negali eiti po jais likusių skolų.
Aš siekė sukurti išteklių tinklą tiems, kurių namai buvo smarkiai vandeniu. Vienas Lady radau pasirodė esąs neįtikėtiną derybininką, ir buvo suteikta galimybė gauti daug bankų keisti paskolas vardu savo klientams.
Buvau ant telefono su šia panele vieną dieną, kai ji sakė: “Na atsargos yra daug geresnė investicija nei nekilnojamojo turto teisė? Jūs esate finansų planuotojas, todėl, žinoma, kad tai, ką galite pasakyti savo klientams.”
Buvau be žado.
Ji išvyko į “Galų gale, jei būtų įmušęs visus savo pinigus” Google “, kai ji išėjo su savo IPO, norite būti nustatyta dabar, tiesa?”
Aš atsakė, “Taip, ir jei jūs įdėti savo pinigus į šimtus kitų išteklių galėčiau pavadinti ne, dabar norite būti sumušė.”
Norėdami nustatyti, ar viena investicija yra geresnė už kitą, pirmas dalykas, ką jums reikia padaryti, tai nustatyti “geriau”. Jūs turite žinoti, ką daro gera investicija Jums.
Pradėti su kelis klausimus, kaip antai:
Kas jūsų tikslai skelbimą kurios investicijos yra labiausiai tikėtina, kad padėtų jums pasiekti juos per savo paskirtą laiką?
Norite būti rankos valdytoją savo investicijų, arba pasyvus investuotojas?
Ar jums reikia savo investicijas gaminti pajamos greičiau, ar jūs ieškote kapitalo vertės padidėjimo?
Kokie yra mokesčių pasekmių ir minimali pirkimo sumas, reikalingas finansuoti investicijas?
Tada įvertinti abiejų išteklių ir nekilnojamojo turto charakteristikas, siekiant nustatyti, kurie gali būti tinkamiausia atsižvelgiant į savo tikslus.
Atsargos ir nekilnojamojo turto turi daug panašumų, kaip investicijų:
- Abu atsargos ir nekilnojamojo turto įtraukti kompromisus tarp rizikos ir grąžos.
- Abu gali būti nupirktas naujokai – bet neturėtų būti.
- Tiek gali padaryti jums daug pinigų – arba prarasti jums daug pinigų.
- Su tiek išteklių ir nekilnojamojo turto, jei naudoti finansinį svertą (skolintis pinigus pirkti investicijas) galite prarasti daugiau pinigų, nei jūs investavote.
- Abu atsargos ir nekilnojamojo turto gali būti lengvai perkami per viešai prekiaujama fondų, pavyzdžiui, akcijų indekso fondus ar REITs (Real Estate Investment fondai). Tai paprastai yra geriausias pasirinkimas tiems, kurie neturi žinių ir patirties, kad galėtų įvertinti atskirų akcijų ir nekilnojamojo turto pirkimą.
- Abu atsargos ir nekilnojamojo turto gali gaminti pajamas; atsargos pagal išmokėti dividendus, ir nekilnojamąjį turtą per nuomos pajamos.
Per daug nepatyrusių investuotojų pirkti akcijas ir nekilnojamąjį turtą galvoju jie ketina padaryti lengvai pinigus. Ji neveikia, kad taip. Nuosekliai uždirbti pinigus naudojant bet investicijas reikia patirties ir žinių.
Su visais panašumų, kokie yra skirtumai?
Atsargos (darant prielaidą, kad jie yra viešai prekiaujama atsargas) paprastai daugiau skysčių – tai reiškia, jūs galite parduoti juos gana lengvai. Tai gali užtrukti mėnesius ar metus parduoti nekilnojamojo turto gabalas, priklausomai nuo vietos ir rinkos.
Esmė: manau, abu atsargos ir nekilnojamojo turto gali būti tinkamos investicijos į pensiją. Yra viena geresnė už kitą? Ne, tai visiškai priklauso nuo jūsų individualius tikslus ir aplinkybes.
[1] Šis ne kreiptis taisyklė netaikoma visiems skolos vieną tipų gali atlikti prieš nuosavybę, taip pat ji taikoma visiems valstybių.
Kreipkitės į nekilnojamojo turto advokatu, kuris žino savo valstybės taisykles prieš išgyvena trumpą pardavimo uždarymo patarimų.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.