Jei turite finansinį turtą mokėti savo hipotekos anksti, bet pasirinkti ne tai padaryti, jūs esate iš tikrųjų pasirinkdami investuoti skolintų pinigų. Tai būtų prasminga, jei išnagrinėjęs riziką ir mokesčius, grąžos savo investuoto turto lygis viršija palūkanų išlaidas savo būsto. Daugumai žmonių, tai ne tas atvejis.
Table of Contents
Argumentai “už” išmokėti savo būsto
Vienas privalumus į pasiteisina savo būsto, kad ji yra garantuojamas, nerizikinga kapitalo grąža.
Galite investuoti į saugias, nerizikinga investicijų kaip banko-apdraustojo sertifikato indėlių ir iždo vertybinius popierius, bet retai jūs uždirbti didesnę grąžą šių investicijų už palūkanų normą, mokate savo būsto tipų.
Jei esate pasirengę imtis riziką, ir požiūris Investicijos ir ilgalaikės perspektyvos, jums reikės investuoti savo pinigus į akcijas (pageidautina akcijų indekso fondus) turi geriausią galimybę uždirbti grąžą, kuri bus didesnė už savo būsto išlaidas ,
Tai darydami jūs skolintis pinigus iš banko investuoti jį į akcijų rinką; strategija kupinas rizikos – pagrindinis rizikos yra šių investicijų netinkamo. Pavyzdžiui, vidutinis investuotojai uždirba žemiau nei vidutinį pelną rinkoje, nes jie emocinius, o ne racionalus, investicinius sprendimus.
Tyrime daroma išvada Dauguma Pensininkai turėtų atsipirkti savo hipotekos
Išnagrinėjęs rizikos suma, kurią investuotojas turėtų atsižvelgti į pagrįstai tikimasi uždirbti grąžą didesnę nei jų hipotekos išlaidas, Centras pensijai tyrimų padarė išvadą, jų tyrimo pavadinimu ” Jeigu vykdote Hipotekos į pensiją “, kad kai ieškote ne pensininkų namų ūkių ” viskas, išskyrus šioje mažoje mažumos bus geriau grąžinti savo paskolą .” mažas mažuma jie buvo nuoroda į buvo pasirengę investuoti sumą į atsargas, kad buvo lygi arba didesnė už sumą, jie pasiskolino jų hipoteka.
Šis tyrimas pažvelgė tiek rizikos ir mokesčių, ir padarė išvadą, kad dauguma pensininkai būtų geriau pasiteisina jų hipotekos, jei jie turėjo finansinis turtas padaryti.
Trūkumai į atsiperka hipotekos
Didžiausias con pasiteisina hipotekos anksti Sumažinus likvidumas. Tai daug lengviau prieiti prie lėšų sėdi investicijų sąskaitą arba banko sąskaitos, nei prieigos lėšų į titulinį kapitalo forma.
Apsvarstyti galimybę sukurti namų nuosavo kapitalo kredito linijos, kai jūsų hipotekos atsipirko, todėl jūs turite papildomą likvidumą, arba prieigą prie savo lėšas, jei reikia.
Kas turtas Jei Jūs Naudokite sumokėti savo hipotekos?
Jei esate pensininkas ir norite mokėti savo hipotekos anksti, kaip jums eiti apie likviduojant turtą daryti? Tokia tvarka:
- Pirma, likviduoti rizikos be investicijų į apmokestinamųjų sąskaitas. Kodėl? Jūs iš esmės prekybos vieną nerizikinga investicijų kitą; banko taupomosios sąskaitos už ne įkeičiamą namuose, pavyzdžiui.
- Antra, likviduoja rizikingesnes investicijas į apmokestinamųjų sąskaitas. Čia yra išgryninimo investicijų, kurios turi potencialą uždirbti didesnę grąžą ir prekybos jais už namų, kad nuosavybės teise priklauso laisvai ir aiškiai.
- Trečia, jei esate vyresnis nei amžiaus 59 ½ galite apsvarstyti galimybę atsiimti investicijas iš atidėtųjų mokesčių sąskaitas sumokėti iš savo būsto dalį, bet būkite atsargūs, apie tai daryti. Pašalinimas iš atidėtųjų mokesčių sąskaitas yra įtrauktos į savo apmokestinamųjų pajamų per metus vartojate pasitraukimą. Tai reiškia, jei jūs imtis didelė riekė pinigų iš IRA ar 401 (K), papildomos pajamos galėtų guzas jus į aukštesnį mokesčių krepšeliui. Jūs potencialiai gali išvengti iki išardymas didelius išėmimai į mažesnius žingsniais turi būti panaikintas per kelerius kalendorinius metus.
Prieš pasiteisina savo būsto anksti jūs taip pat norėsite apsvarstyti mokesčių poveikį savo būsto.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.