Pradedantiesiems Jeigu Laikykis trijų pagrindinių Gamybinės turto klasių
Sprendžiant iš pašto man gauti ir svetainės veiklos, frazė “Kaip investuoti pinigus”, o atviro beveik iki būties bauginanti taško, yra aiškiai ant savo protu daug. Nors tai yra stulbinamai didelis temą, aš maniau, kad gali būti naudinga pradėti nuo pačių pagrindų atkreipti jums teisinga kryptimi, todėl jūs turite, kur pradėti remiasi savo asmeninę situaciją ir išteklių idėją.
Statant pilną portfelį gali atrodyti neįmanoma užduotis, būkite tikri, kad dividendai, palūkanos ir nuomos yra verta.
Daugeliu atvejų geriausia vieta pradėti savo kelionę į finansinę nepriklausomybę per investavimas yra nuspręsti, kuris turto klases norite turėti; pagrindinis pamatas portfelio valdymo koncepcija vadinama turto paskirstymo. Tai būtina, nes nekilnojamojo turto, akcijų, fiksuoto pajamingumo … kiekvienas turi savo unikalius riziką, galimybes, kainodara, rinkos muitinei, vertinimo modeliai, teisinių struktūrų, žargono, ir mokesčių taisyklių. Kai kurie yra labiau pažeidžiami turto sunaikinti jėgų, tokių kaip infliacija, o kiti turi didesnes kliūtis-į-įraše tai reiškia, kad jūs turite sutaupyti pinigų daug ilgiau, kol galėsite šokinėti abiem kojomis. Kuo ji dar įdomiau yra tai, kad ne tik jūs linkę veržtis link konkrečių turto klasių, remiantis savo asmenybės, jūs pamatysite, kad skirtingų turto klasių patenkinti skirtingus poreikius skirtingu metu jūsų gyvenime.
Pavyzdys: Jei pensininkas savo aštuntojo, tai nereiškia, kad daug prasmės laikyti didžiulius akcijų pozicijas, jei jūs planuojate artimųjų padoraus dydžio turtą savo įpėdinių arba labdarai. Vietoj to, jūs norite greičiausiai bus geriau naudojasi santykinį saugumą ir stabilumą palūkanų pajamos iš aukštos kokybės obligacijas.
Tokiu būdu, jei šalis buvo nusileisti į Didžiosios depresijos, jūsų šansai išlaikyti savo gyvenimo lygį būtų žymiai pagerėjo.
Nes dabar, pažvelkime į Big Three: Verslo nuosavybės, pinigų skolinimas ir nekilnojamojo turto. Beveik visi pagrindiniai turtas jūs tikriausiai svarsto kada paklausti, kaip investuoti pinigus priskiriami vienai iš šių kategorijų.
1. Kaip investuoti pinigus, įsigyjant nuosavybės teise akcijų Verslas
Jei investuoti pinigus į verslą, kuriate ar pirkti į gamybos sistemos, kad jūs tikitės, generuoja grynąjį pelną parduodant produktą ar paslaugą už daugiau nei jis kainuoja pristatyti klientui. Istoriškai susiklostė, kad nuosavybės sėkmingą verslą buvo didžiausias gerovės šaltinis kaupimo savarankiškai padarė vyrų ir moterų viršijo kitą aukščiausiu turto klasė, nekilnojamąjį turtą.
Yra keletas būdų, kaip investuoti savo pinigus į verslo nuosavybės. Tu gali:
- Pradėkite savo nuosavą įmonę, dažnai nustatant individualiosios įmonės, ūkinės bendrijos, ribotos partnerystės, ribotos atsakomybės bendrovė arba juridinis asmuo. Jei turite talentą, įgūdžių, drausmės ir, iki tam tikro laipsnio, sėkmės ir puikios operatoriaus, ji dažnai yra pelningiausia kelias į investicinius turtus, nes jūs galite įsigyti į įmonės buhalterine verte su savo maišymą norma yra lygi mainais nuosavo kapitalo, ar ROE.
- Pirkti į kažkieno privati įmonė ir ūkinė bendrija, dažnai mainais už pinigus ar darbo, sąlygomis privačiai derybų. Kai kurie investuotojai specializuojasi vadinamojo privataus kapitalo, apriboti save į konkrečius ekonomikos sektoriuose, kur jie jaučiasi tarsi jie turi pranašumą, pavyzdžiui, technologijų ar gamybos.
- Pirkti akcijų viešai prekiaujama verslo, dažniausiai perkant bendrą atsargų į korporacijos prekiaujama per-the-counter rinkoje arba vieną iš biržų, pavyzdžiui, NYSE, Nasdaq, Toronto vertybinių popierių birža, Londono vertybinių popierių biržoje, Tokijas vertybinių popierių birža ir kt
Dauguma žmonių ketinate kristi į paskutinę kategorijos, nes jie turi darbo dieną ir yra suinteresuoti mokytis, kaip investuoti pinigus, kuriuos jie sukūrė savo maklerio sąskaitas, 401 (k) planus Roth iras arba tradicinius iras, tiesioginis vertybinių popierių pirkimo planus ir savitarpio fondų sąskaitas.
Beveik visose šiose bylose, tikrasis būdas galite investuoti pinigus – tai yra, atsižvelgiant grynųjų pinigų likučiai turite sukaupę ir paversti jį verslo nuosavybės.
2. Kaip investuoti pinigus skolindami Jūsų santaupas
Pinigai skolinimo visus savo daiktavardžiai ir formų yra sena kaip civilizacija pati. Investuotojas sutaupo iki jo ar jos turtus ir tada leidžia kiti skolintis jį savo perleidžiančiosios grąžinimo ir palūkanas, remiantis suvokta grėsme, numatomą infliacijos norma, ir ilgio paskolos pažadą. Yra daug būdų, kaip galite investuoti savo pinigus į šią turto klasę, įskaitant daugybė:
- Padaryti tiesioginį, privatiems, derybų paskolą su skolininku remiasi rašytine ar žodine sutartimi išsamiai sąlygas, sąlygas, grąžinimo grafiką, palūkanų norma
- Padaryti peer-to-peer paskolas per rinkos platformų, tokių kaip skolinančios klubo arba Prosper kur varžysis nedidelė dalis tam tikros paskolos ir finansuoti jį gabalas
- Perkant suverenios vyriausybės (pvz iždo obligacijų ar taupymo obligacijas), savivaldybių, įmonių, ne pelno ar kitų asmenų išleistų obligacijas
- Įsigyjant apdrausti FDIC sertifikatą indėlių banke ar kitoje finansų įstaigoje
Labai nesuprantamų, kaip investuoti pinigus į verslą, kai skolinti pinigus, junginys metinis augimo tempas galite uždirbti priklauso iš dalies nuo jūsų įgūdžių rinkinys. Aš žinau, kad 80-erių metų pensininką, kuris gyvena beveik nulis procentų palūkanų normos pasaulyje, kruopščiai, įžvalgiai ir išmintingai įsigyja namus rajonų, tada nuomoja juos ant nuomos-to-savo požiūriu dėl kovoja šeimos ji nori padėti, bet kuriems negalėjo gauti hipotekos. Pakoregavus dėl įvairių veiksnių, jos ekvivalentas dangtelis norma yra į šiaurę nuo 13% per metus ir paskolos, užtikrintos pakankamai kapitalo, kad IA numatytąją įvyksta, ji kenčia be nuostolių. Tam tikrais atvejais, kai šeimos sumažėjo šešis ar daugiau mėnesių už savo paskolų mokėjimų dėl katastrofiškų gyvenimo aplinkybėmis, ji pasirinko atleisti visą sumą, nes ji daro tiek daug pinigų iš to, ką dabar jos pusėje hobis prieblandoje metų jos gyvenime.
Niekas reklamuoja šias investicijas. Ji sukuria juos iš plonos oro. Ji mato galimybę ir naudojant rašiklį, advokatas, notaras, ir jos taupymo randa būdą išspręsti kitų žmonių poreikius. Paskutinį kartą lankiausi ją, ji paėmė mus į restoraną, kur ji galėjo naudoti čekius valgyti nemokamai. “Mano vėlu vaikinas finansuoja verslą”, sakė ji. “Vienas iš sąlygomis jis derybų buvo pusė-A-keliolika nemokamą maitinimą per mėnesį, kad jie ir toliau duoti man, kai jis mirė.” Žmogus ji susitikinėja, kol jis mirė jo 80-ųjų – save multi-milijonierius, nors be išvežimo požymių tai – atėjo iš Didžiosios depresijos laikų, taip pat. Jis naudojamas paskolas jis padarytus verslo kaip būdas išspausti 72 nemokamą maitinimą per metus. Jūs niekada rasti, kad išvardyti obligacijų inventoriaus lapo savo vietos maklerio įmonė.
3. Kaip investuoti pinigus į nekilnojamąjį turtą
Už skolinti pinigus, pelno iš turinti nekilnojamąjį turtą yra viena seniausių įrašų finansinės veiklos visų, užregistruotą žmogaus civilizacijos. Nuo senovės Egipto iki šiuolaikinės New York City, jei turite turtą – ar tai būtų gyventi, biurą ar žemės sklypą – galite leisti kam nors kitam jį naudoti už atlygį žinomas kaip Nuoma. Tam tikrų tipų investuotojų renkasi nekilnojamojo turto nuosavybės teises visais kitas turto klases, nes jos ilgalaikio pobūdžio. Būdu pavyzdys, Didžiojoje Britanijoje aristokratija yra toks koncentruotas į nekilnojamąjį turtą, kad vien tik 0,6% visos šalies priklauso 50% visų kaimo nekilnojamojo turto tautos.
Šiuolaikiniame ekonomikos, yra keletas būdų, kaip įsigyti nekilnojamąjį turtą savo investicijų portfelį. Tai apima, bet neapsiriboja:
- Ieško namų savo šeimai, kuri yra daugiau išlaidų mažinimo ir mažiau investicijų, bet patenka į šią kategoriją vis dėlto
- Perkant nekilnojamąjį turtą atvirai ir nuomoja ją nuomininkams
- Perkant nekilnojamąjį turtą, gerinti ir / ar kurti ją tam tikru būdu, ir ją parduoti
- Finansavimas Nuoma / atpirkimo sandoriai
- Kaupiant pinigus su kitais investuotojais, pirkti nekilnojamąjį turtą per specialius mokesčių privilegijuotiems įmonių atleisti nuo verslo mokesčių pagal Daugeliu atvejų. Šios įmonės yra žinomas kaip REITs, ar nekilnojamojo turto fondai, ir dažnai galima įsigyti tik kaip bet kuris kitas sandėlyje per maklerio sąskaitą. Yra net ETF ir investicinių fondų, kurie specializuojasi REITs.
Daugiau Mintys apie tai, kaip investuoti pinigus
Nors yra daug kitų rūšių dalykų, kuriuos galite įsigyti, jei norite investuoti savo pinigus ir uždirbti gerą grąžą – per savo gyvenimą, pavyzdžiui, aš išnaudojami kažką žinomas sintetinis nuosavo padaryti mano pradžioje daug pinigų – tai tikriausiai netinka nauji investuotojai apsvarstyti nieko, bet šių trijų turto klasių. Jie yra daugiau nei pakankamai, kad į pensiją turtingas, gyventi patogiai, ir palikti savo vaikams ir vaikaičiams pasitikėti lėšų įdaryti su turtu, kuris gali išlaikyti juos dešimtmečius, jei ne už savo gyvenimą laikui. Nesistenkite per apsunkinti jį šokinėja į dalykų jūs nesuprantate pradžių kaip meistras ūkinių. Sekite vieną iš istorijos didžiausių investuotojų patarimų; nenukrypsta nuo KISS arba ” Keep it simple, stupid ” ir jūs greičiausiai ketinate patirti daug geresnius rezultatus, su daug mažiau nemigo naktų, nei jūs kitaip gali turėti.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.