Didelę mažumos investuotojų, statybinių investicinį portfelį tikslas yra ne tik pasiekti finansinę nepriklausomybę, bet, o, praturtėti; turėti pakankamai pinigų, kad nieko jie nori, kai jie nori daryti, o steigimo kartas turto pervedimus per struktūrų, tokių kaip patikos fondai ir šeimos ūkinių todėl jų vaikai, vaikaičiai, o kai kuriais atvejais, provaikaičiai, mėgautis turtai arba turtą iš atsargų obligacijos, nekilnojamasis turtas, privatūs veiklos firmos, ir kitas turtas yra pasklidę po visą šeimos medį.
Tai nėra lengva užduotis, tačiau jis yra vienas, kad milijonai žmonių pasiekę.
Pasibaigus gauti turtingas iš savo investicijų portfelio generuoja pajamas proceso šerdimi; iš tikrųjų uždirbti pinigus, atiduoti tuos pinigus dirbti papildomų gamybinio turto, tada, kaip ant šampūno buteliai, instrukcijas “plovimo. išskalaukite. Pakartokite”. Suteikta pakankamai laiko, kad sudėties galia veikia jo magija ir netrukus jūsų pinigai uždirbti daugiau pinigų, nei jūs kada nors galėjo įsivaizduoti. Šiame straipsnyje mes ketiname imtis rūšies plačiu pagrindu, akademinės atsižvelgiant į įvairius mechanizmus, kurie portfelio generuoja perteklių pinigų už kapitalo savininkai mėgautis.
Table of Contents
- 1 # 1: Užsidirbti Palūkanų pajamos iš pinigų, kuriuos skolina
- 2 # 2: rinkti pinigus Dividendai iš įmonių turite visiškai arba iš dalies
- 3 # 3: Nuosavas verslas, kuris auga, Ar Tai reinvestuoti pelną už jus, o tada parduoda statymas už didesnę kainą nei jūs Mokama
- 4 # 4: Nuosavas kažką vertės (kaip nekilnojamojo turto) ir išsinuomoti su žmogumi, kuris poreikius ar norus It mainais už pinigus
# 1: Užsidirbti Palūkanų pajamos iš pinigų, kuriuos skolina
Kai kurie investuotojai skolinti pinigus tiesiogiai. Vienas iš mano močiutės metų praleido statybos savo santaupas lizdą kiaušinių ir tada, dešimtmetį ar du atgal, pradėjo tiesiogiai rizikos prisiėmimo, užstatyto kaip didelės rizikos skolininkams, užtikrinant vekselius iš turto, dažnai tarifai maždaug 13% per metus.
Ji naudojama tik per mažas įvairių bendruomenių ir miestų, su kuriais ji buvo pažįstamas jau daugiau nei 70 metų. Daugeliu atvejų, ji būtų arba parduoti vekselius bankams kartą mokėjimų istoriją buvo įsteigta arba ji būtų gauti refinansavo iš sandorio, kai pirkėjas galėjo gauti tradicinės hipoteka.
Tiesą sakant, ji buvo “nuomą” savo pinigus žmonėms, kuriems reikia jį pirkti namus. Ji kontroliuoja savo rizika ir saugomi pakankamai didelis portfelis šių savybių, kai viena iš jų, neišvengiamai atėjo į uždarymo, kuris įvyko laikas nuo laiko, ji susidūrė ne sunkumų, kol buvo baigtas procesas.
Kiti investuotojai mieliau investuoja į savivaldybių, įmonių, arba kitų subjektų išleistų obligacijų. Šios obligacijų emitentai tada naudokite pinigus iškeltą statyti gamyklas, mokyklas, ligonines, policijos nuovadas, plėstis į naujas rinkas, pradėti reklamines kampanijas ar kitais tikslais buvo minėta obligacijų platinimo prospekte. Jei viskas vyks gerai, obligacijos savininkas gauna palūkanų pajamos patikrinimus paštu – arba, šių dienų, nes dažniau atvejis, tiesiogiai pervedamos į finansų maklerio sąskaitą arba pasaulio saugojimo sąskaitoje – kol obligacijų bręsta, kuriame nurodo visą pagrindinis grąžinama ir obligacijų nustoja egzistuoti.
# 2: rinkti pinigus Dividendai iš įmonių turite visiškai arba iš dalies
Pirkdami verslą, ar tu kalbi apie kampe narkotikų parduotuvėje arba iš daug didesnių konglomerato gabalas, pavyzdžiui, dėl išteklių Berkshire Hathaway, United Technologies, ar “General Electric” akcijos, turite galimybę rinkti pinigus dividendus.
Šie pinigai yra dalis pelno, kad bendrovės valdyba nusprendžia paštu iš savininkams, remiantis jų bendra akcijų verslui. Kuo daugiau kapitalo (nuosavybės) turite ir / arba tuo daugiau pelno įmonė gamina, tuo didesnis jūsų dividendai gali būti.
Nuo 2016 rugpjūčio, iš McDonald Corporation, didžiausia pasaulyje restoranų tinklas, dalis moka 3.56 $ pinigų dividendų per metus. Jei turite 100 akcijų, gausite $ 356. Jei turite 1.000.000 akcijų, gausite $ 3.560.000. Šie patikrinimai rodomi nepriklausomai nuo to, ar atsargos padidėjo arba sumažėjo vertės už metus, nes jie yra finansuojami operacinės rezultatų pati bendrovė; pinigų gaminamas pajamas iš franšizės pardavimo cheeseburgers, gruzdintos bulvytės, šokoladas virpesius, vištienos grynuoliai, obuolių pyragus, pusryčiai sumuštiniai, kava ir rinkti.
Net tada, kai įmonė susiduria su nepalankiai situacijai, pati McDonald verslas yra pakankamai sėkmingas, kad dividendai žymiai išaugo per metus, dešimtmečius, ir kartas. Tai buvo pagrindinis Turtingumą Statyba jėga tiems, kurie savo dalį pasaulinėje imperijoje ir nori praturtėti. Tiesą sakant, nuo “McDonald pirmiausia sumokėjo dividendus visą kelią atgal į 1976, tai padidino išmoką kiekvieną metų, be išimties, suvestinių rodiklių normas, visiškai nykštukė infliacijos. Per pastaruosius 15 iki 20 metų įrodyti modelis. Pažvelgus į didžiausią laikotarpį mes galime rasti ant neseniai Vertė linija investicijų tyrimo ašarų lapo, dar 1999 metais, viena dalis McDonald sumokėjo $ 0,20 dividendus. Šiemet, kaip jūs jau žinote, dividendų norma yra $ 3.56. Tai yra 17.8x padidėjimas arba 19.72% Compound annual growth rate. Tu negali nieko daryti be pakabinti ant jūsų rankų ir kiekvienais metais jums buvo apipiltas daugiau pinigų.
# 3: Nuosavas verslas, kuris auga, Ar Tai reinvestuoti pelną už jus, o tada parduoda statymas už didesnę kainą nei jūs Mokama
Kai jūs perkate turtą vienu kainą ir parduoti jį už didesnę kainą, pelno vadinamas kapitalo prieaugis. Verslo savininkai dažnai gali mėgautis šį rezultatą, atsižvelgiant pelną, gautą iš bendrovės ir investuojant jį į augimą, kad būsimas pelnas yra didesnis. Iliustracija galėtų padėti. Įsivaizduokite, kad jūs priklausanti viešbutį ir nuolat suarta savo pajamas atgal į pastato papildomų viešbučius. Dvidešimt penkerius metus praeiti. Jei pavyko savo kapitalo paskirstymą protingai, ir patys verslininkai aukštos kokybės (jūs darote gerą darbą pildymo kambarius, jūsų darbuotojai žino, kaip eiti į bendruomenę ir Pamiršti verslą gauti specialų renginį internetu, esate sugeba pardavimo patobulintas paslaugas gauti daugiau iš kiekvienam svečiui ir tt), jūs tikriausiai ketina gauti daug didesnę kainą nei ištisai pelno jūs perinvestuotų, kai jūs einate parduoti savo akcijų suma. Tai atsitinka dėl to, kad nuosavas kapitalas jūs parduodate turi didesnę vertę; daugiau pastatų, daugiau pajamų ir daugiau pelno. Tai panašu į kepimo tortą; kiaušiniai, miltai, cukrus, aliejus, ir kitų ingredientų susivienijo į kažką daug daugiau įspūdingų nei atskirų dalių suma.
Svarbu, kad jūs suprantate, kapitalo prieaugio ir pinigų dividendai nėra tarpusavyje nesuderinami. Tiesą sakant, tai beveik visada eiti ranka rankon, kai įmonė yra nusistovėjęs ir pelninga. Kai kurie iš labiausiai sėkmingų kompanijų istorijoje tapo jų akcininkai turtingas, nes jie abu augo vertės ir jei daug išmokėjo akcininkams pajamų srautą. Pavyzdžiui, $ 10,000 investicijos į “Wal-Mart” ne savo IPO metu 1970-aisiais yra verta daugiau nei $ 10.000.000 tarp perinvestuotų pinigų dividendų ir augimo verslo vertės parduotuvės iškočiojama visoje Amerikoje. Vieną dalį The Coca-Cola Company nusipirko už $ 40 į savo pirminio viešo 1919 metais, su dividendų perinvestuotų, dabar verta daugiau nei $ 15.000.000.
Šios įmonės išlaikė savo uždarbio ir finansavo augimo daug. Kad augimas leido dividendų norma turi būti didinamas kiekvienais metais, taip pat. Žiūrėdami abiejų šių dalykų drauge – kapitalo prieaugio ir dividendų pajamos – tai vadinama bendra grąža.
# 4: Nuosavas kažką vertės (kaip nekilnojamojo turto) ir išsinuomoti su žmogumi, kuris poreikius ar norus It mainais už pinigus
Yra didelis privalumas priimant pinigus iš šios rūšies investicijai, ir tai turi daryti su mokesčių. Tuo metu šis straipsnis buvo paskelbtas 2016, jei esate eilinis investuotojas, tikriausiai neturės mokėti 15,3% savarankiško darbo mokesčius savo nuomos pajamų, smulkaus verslo savininkas turėtų mokėti. Tai reiškia, pasyvios pajamos, uždirbtos iš šio šaltinio gali sukelti daugiau pinigų buvimo kišenėje vietoj vyksta į vyriausybę. Aš kartą parašė apie žmogų aš žinau, kas turi grynąją vertę kelių milijonų dolerių ir moka labai mažai mokesčius kaip savo investavimo strategijas, kurios dalis įtrauktų pirkti institucinius pastatus ir juos nuomos rezultatas. Tai gali būti protingas būdas gauti turtingas, ir daug žmonių padarė būtent tai, kad su išvystyta nuosavybės portfeliai, įsigijo, sukaupta, ir puoselėjo laikui bėgant.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.