Table of Contents
Įvadas į Pasyvus pajamos
Vienas iš paprastesnių būdų įgyti finansinę nepriklausomybę yra pertvarkyti savo gyvenimą taip, kad didelė dalis jūsų pajamų nėra aktyviai uždirbo savo darbu. Vietoj to, ji turi ateiti iš pasyvių pajamų. Iš tiesų, iš pasyvių pajamų idėja yra glaudžiai susijęs su Berkshire Hathaway modelį, kuris man paaiškinti ankstesniame funkcija.
Pagrindinė idėja pasyvių pajamų, kad ji yra gauta su mažai arba jokių pastangų reikalaujama išlaikyti pajamų srautą, kai pradinis nuveikta pinigų.
Kai kurie bendri pavyzdžiai pasyvių pajamų, yra:
- Nuoma iš nekilnojamojo turto investicijų
- Patentų honorarai už išradimą,
- Prekių ženklų licencijavimo mokesčiai simbolių ar ženklų jūs sukūrė
- Honorarai iš knygų, dainų, leidiniuose ar kitomis originalių kūrinių
- Pelnas iš verslo, kurioje jūs turite mažai arba jokio dieną į dieną vaidmenį ar atsakomybės
- Pelnas iš interneto reklamos į dienoraštį ar ant jums priklausančios svetainės
- Dividendai iš atsargų, REITs, akcijų investicinių fondų ar kitų nuosavybės vertybinių popierių
- Palūkanos iš turinčių obligacijų, indėlių sertifikatų ar pinigų rinkose ar kitų kitų pinigų ir pinigų ekvivalentų
- pensionai
- Likutinė pajamos pardavimų asmens sąskaitose, kurios paprastai pratęsiamas automatiškai, pavyzdžiui, sporto prekių atstovo, kad uždirba komisinius jo sąskaitose, pareikšti kelių tūkstančių dolerių už parduotuvėje per metus aptarnauti klientus, kai jie buvo atidaryta
Kodėl jums turėtų Pageidaujamas Pasyvus pajamos aktyviems pajamų
Pasyvus pajamos yra patraukli, nes ji išlaisvina jus praleisti savo laiką, ką jūs iš tikrųjų mėgautis.
Labai sėkminga gydytojas, teisininkas, ar publicistas, pavyzdžiui, negali “inventorius” jų pelnas vienos gerai žinomos autorės žodžiais. Jei jie nori uždirbti tą pačią sumą pinigų ir mėgautis tą patį gyvenimo būdą kitąmet (ir metus po to), jie turi ir toliau dirbti tą patį valandų skaičių, tuo pačiu darbo užmokesčio norma.
Nors tokia karjera gali suteikti fantastišką gyvenimą, jis reikalauja per daug pasiaukojimo, nebent jūs tikrai mėgautis kasdien grind savo pasirinktą profesiją. Dar blogiau, kai nori išeiti į pensiją, arba rasti sau negali bet dirbti ilgiau, jūsų pajamos nustos egzistuoti, jei turite kokių nors pasyvių pajamų forma. Anksčiau tai buvo atlikta pagal darbuotojų dalyvavimo įmonės remiamų pensijų planų, bet, kad laivas jau seniai išplaukė didžiąją dalį vidaus ir pasaulinio darbo jėgos.
Į dviejų tipų Pasyvus pajamos
Yra dviejų tipų pasyvių pajamų ir per savo karjerą, kuri iš jų jums sutelkti dėmesį greičiausiai priklausys nuo jūsų dabartinės finansinės padėties, talentų, įgūdžių, ir asmenybės. Dvi kategorijos pasyvių pajamų, yra:
- Pasyvūs pajamų šaltinių, kad reikia kapitalo pradėti, palaikyti ir augti
- Pasyvūs pajamų šaltinių, kad nereikia kapitalo pradėti, palaikyti ir augti
Tie, kurie nori sutelkti dėmesį į pirmos kategorijos pasyvių pajamų reikės arba šeimos pinigus, lėšas iš investuotojų, arba nervų skolintis dideles sumas, atsižvelgiant į skolos finansuoti turto įsigijimą. Lengviausia suprasti, kažkas, kas išperka esminių banko paskolas statyti daugiabučio namo ar pirkti nuomos namus.
Nors tai gali pasirodyti labai nedidelį kiekį kapitalo į didelę pinigų srautų upelio, tai nėra be rizikos. Kai naudojate pasiskolino pinigų, saugumo riba yra daug mažesnis, nes tu negali įsisavinti tą patį laipsnį nesėkmės prieš įsipareigojimų nevykdančią ir rasti savo balansą ištrynė.
Kitas pirmos kategorijos pasyvių pajamų pavyzdys yra tas, kuris turi nuosavybės akcijų operacinės verslo, pavyzdžiui, gamyklos ar baldų parduotuvėje ir leidžia verslui išleisti skolos finansuoti plėtrą. Ankstyvieji Patalpink vadovai “Wal-Mart”, kuris buvo leidžiama investuoti, kol įmonė buvo pateiktas viešam buvo šioje pozicijoje.
Dideli investiciniai portfeliai taip pat patenka į šią pasyvių pajamų kategorijas. Jei priklauso $ 10.000.000 verta mėlyna chip atsargų, galite pagrįstai tikėtis dividendų $ 200,000 iki 500.000 $ per metus, priklausomai nuo įmonių jums prioritetinių tipų; pvz, aukštojo duoda vertybiniais popieriais, pavyzdžiui, didelių naftos kompanijų vyksta lėčiau auga, bet pasiūlyti turtingesnė dividendų išmokas nei bendrovių, turinčių spartesnį augimą normos pagrindinių vienai akcijai tenkantis pelnas.
Nesvarbu, ar jūs praleisti dienas žaisti golfo, tapyba, arba rašant didelį amerikiečių romaną, jums rinkti čekius, nes šios įmonės išmokėta jų uždarbio dalį. Problema, žinoma, yra tai, kad mano dešimties milijonų būti toje padėtyje; kažkas mažai žmonių kada nors atlikti.
Antroji kategorija pasyvių pajamų – tai yra, pasyvių pajamų šaltinių, kad nereikia kapitalo pradėti, palaikyti ir auga – yra daug geresnių pasirinkimų tiems, kurie nori pradėti savo ir kurti laimę iš nieko. Jie apima turtą galite kurti, pavyzdžiui, knygos, dainos, patentų, prekių ženklų, interneto svetainės, pasikartojančių komisijų ar įmonėms, kurios uždirba beveik begalinius grąžą nuosavo kapitalo, pavyzdžiui, lašas laivas e-komercijos mažmenininkas, kad turi mažai arba neturi pinigų, pririštą iki operacijose, bet dar uždirba pelną savininkui.
Kelias dažniausiai imamasi siekiant Pasyvus pajamos
Atrodo, kad labiausiai paplitusi kelias generuoti didelius pasyvių pajamų srautus yra dirbti pradinėje darbo ir naudoti jūsų aktyviai uždirbtus pajamos pirkti turtą, kuris generuoja pasyvios pajamos reguliariai.
Gydytojas arba advokatas savo ankstesniame pavyzdyje, pavyzdžiui, galėtų naudoti savo pajamas investuoti į medicinos paleidimo ar pirkti akcijas medicinos įmonės Jis supranta, pavyzdžiui, “Johnson & Johnson. Laikui bėgant, iš sudėties, dolerio išlaidų vidurkio, ir pakartotinį investavimą dividendų pobūdis gali sukelti jo portfelis generuoti didelę pasyvios pajamos. Neigiama yra tai, kad jis gali imtis dešimtmečius pasiekti pakankamai tikrai pagerinti savo gyvenimo lygį, tačiau ji vis dar yra patikimiausias būdas turto remiantis istorine atlikimo verslo nuosavybės ir išteklių.
Mokesčiai ir Pasyvus pajamos
Pagrindinis privalumas uždirba pasyvios pajamos yra tai, kad dažnai apmokestinami palankiau nei aktyvios pajamų. Tai gali atrodyti neteisinga, bet idėja yra ta, kad jis duos žmonėms stimulą investuoti į turtą, kuris augs ekonomiką ir kurti darbo vietas.
Verslo savininkas, kuris dirba savo įmonę, pavyzdžiui, tektų sumokėti papildomą 15,3% savarankiškai dirbančių asmenų darbo užmokesčio fondo mokesčius, palyginti su žmogumi, kuris turėjo tik pasyvus susidomėjimą pačiu akcinės bendrovės, kurie moka tik pajamų mokesčius. Kitaip tariant, pačios pajamos aktyviai uždirbo bus apmokestinamos didesniu mokesčio tarifu, nei jei jis buvo uždirbtas pasyviai.
Jei mažesni mokesčiai ir kontroliuoti savo laiko nėra paskata pirmenybę pasyvios pajamos per aktyvus pajamų, aš nežinau, kas yra.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.