Nusibodo priėmimo hipotekos mokėjimus? Jie gali būti didžiulis nutekėjimo nuo jūsų biudžeto, ypač jei jūsų hipotekos valgo sudaro didelę dalį savo pajamų. Jau nekalbant apie visą palūkanas mokate paskolą per 30 metų.
Jei esate pasiryžę atsisveikinti su savo hipotekos prieš jūsų paskola galuose, čia yra penki būdai žmonės atsiperka savo hipotekos anksti ir skustis tūkstančius išjungti savo palūkanų mokėjimų.
Table of Contents
Padaryti dvi savaites Mokėjimai
Dauguma žmonių nutylėjimą į priėmimo vieną hipotekos mokėjimo per mėnesį. Bet jei mokate pusę savo būsto kas dvi savaites, jūs efektyviai padaryti vieną papildomą mėnesio mokėjimo per metus – be tikrai “jausmas” ją.
Matote, vienas mokėjimas per mėnesį lygi 12 mokėjimų per metus. Jei mokama pusę savo hipotekos du kartus dažniau, tada teoriškai norite padaryti 24 išmokas.
Tačiau yra 52 savaičių per metus. Padaryti vieną mokėjimą kas dvi savaites tai reiškia, kad jūs mokate 52 padalintas iš 2, arba 26 mokėjimai per metus. Kitaip tariant, jūs darote papildomą mėnesio mokėjimo kiekvienais metais.
Pasitarkite su savo skolintojui norėdami pamatyti, jei jie siūlo dvi savaites mokėjimo programą. Kai ima mokestį, susijusią su programa, o kiti to padaryti negali.
Padaryti vieną papildomą mokestį kasmet
Jei jūsų skolintojas mokesčiai mokestį už kas dvi savaites mokėjimus (arba nesiūlo dvi savaites mokėjimo planą ne visi), galite tiesiog pasirinkti atlikti mokėjimą papildomą mėnesį per metus.
Ji sukurs panašų “efektas”, kaip padaryti kas dvi savaites mokėjimus.
Tai bus, tačiau reikalauja papildomo discipliną savo tikslu – jums reikės išsaugoti tą mokėjimą. (Papildomas mėnesį, kad įtraukta su kas dvi savaites mokėjimo planą, priešingai, yra mokėjimas, kad jums nereikia “jausti” sau padaryti.)
Kaip galite sutaupyti papildomą mėnesio hipotekos?
Pabandykite automatiškai perkelti nedidelį kiekį kiekvieną mėnesį į taupymo subsąskaitą pažymėtos kaip “papildomą hipotekos mokėjimo.”
Apvalaus Jūsų balansą
Hipotekos mokėjimai yra trenktas numeriai, kaip $ 1,476.82. Kodėl gi ne suapvalinti iki $ 1480 (mažiau nei $ 4 Papildomas per mėnesį) arba ištisus kelią iki 1500 $? Jūs tikriausiai nebus juntamos, bet jums skustis metų nuo savo balanso sumos.
Žodis atsargiai: patikrinti su savo skolintojui, įsitikinkite, kad papildomą įmoką taikoma jūsų pagrindinės, o ne interesų arba kito mėnesio mokėjimo.
Gauk 15 metų hipotekos
Standartiniai hipoteka trukti 30 metų, tačiau galite pasirinkti 15 metų arba 20 metų hipoteka. Jūsų mėnesinės išmokos bus (žinoma) turi būti didesnis, tačiau jūsų palūkanų norma bus šiek tiek mažesnis. Sutaupysite pinigų dviem būdais: mokėsite mažesnę palūkanų normą ir per trumpesnį laiką.
Jei nenorite, kad būtų įtvirtinta tokio didelio mėnesinio mokėjimo įsipareigojimo, galima imti 30 metų hipotekos A ir tiesiog padaryti Padorus papildomi mokėjimai ant jo, veikdama kaip jei jūs turėjo 15 metų hipotekos. Jūsų palūkanų norma bus šiek tiek didesnis, tačiau mainais, turėsite daugiau lankstumo savo mokėjimo įsipareigojimų.
Metimas “netikėta” pinigų savo būsto
Ar jūs kada nors gavo “staigmena” pinigus, pavyzdžiui, premijų, Komisija, mokesčių grąžinamosios išmokos arba palikimo?
Jūs nesitikėjau šias pajamas, todėl jūs biudžete gyventi be jo. Kitaip tariant, jūs neturite “reikia” šiuos pinigus.
Dabar jūs staiga turi patikrinti, ar kelių tūkstančių dolerių. Ką daryti su juo?
Daugelis žmonių tuščiai eikvoti šį netikėtą pinigų mažai “priedai” – daugiau vakarienė Out, naujos groteles, kai kurie gražiau užuolaidos. Tada jie sako: “Aš nežinau, kur visi tie pinigai nuėjo!”
Vietoj to, kodėl gi ne taikyti tą visą vienkartinę sumą savo būsto? Tai potencialiai gali skustis metų nuo savo paskolą. Vėlgi, pasitarkite su savo skolintojui, įsitikinkite, kad jūsų papildomą įmoką taikys į jūsų pagrindinę.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.