Atvirkštinės hipotekos yra įrankis – finansinė priemonė. Nėra jokios priežasties, kad pereitumėte prie išvados, kad atvirkštinės hipotekos yra blogai. Kaip iš tiesų, manau, daugeliui pensininkų atvirkštinės hipotekos privalumus gerokai nusveria minusus.
Vienas bendras atvirkštinės hipotekos mitas; daug vaikų tėvų, kurie svarsto atvirkštinės hipotekos bijo jų paveldėjimas gali išsigimti karto, jei mama ar tėtis išperka tokį hipotekos.
Iš tikrųjų, naudojant iki namų nuosavo kapitalo, o ne išleisti daugiau IRA turtą iš tikrųjų galite išsaugoti daugiau turto paveldėtojams. Kai kuriais atvejais ji taip pat gali suteikti papildomų mokesčių naudą įpėdinių. Pavyzdžiui, jei tėvai diktuoja teisiškai jie nori namo eiti su vaikais būsimos pardavimui, paveldėtojai paveldi mokesčių atskaitą už sukaupta nesumokėtų palūkanų. Tai yra vienas iš daugelio nežinomų “privalumus” atvirkštinio hipoteka. Daugiau privalumus ir trūkumus yra žemiau.
Table of Contents
- 1 Atvirkštinės hipotekos privalumai
- 2 Naudoja atvirkštinės hipotekos
- 3 Atvirkštinės hipotekos minusai
- 4 Kai atvirkštinės hipotekos nėra gera idėja
- 5 Kada jūsų atvirkštinės hipotekos paskola tampa dėl?
- 6 3 faktoriai nustatyti, kiek jūs galite gauti
- 7 Kaip gauti pinigų iš savo atvirkštine hipoteka?
- 8 Kai kurie žmonės sako, viena atvirkštinės hipotekos CON, kad jie yra brangus
- 9 Planuojamų išlaidų parduodant $ 400,000 namai:
- 10 Palyginkite tai su apskaičiuotų išlaidų atvirkštinės hipotekos dėl $ 400,000 namuose:
- 11 Kur galiu rasti kvalifikuotų atvirkštinės hipotekos paskola pareigūnas?
Atvirkštinės hipotekos privalumai
- Nereikia mėnesio mokėjimai
- Jokių pajamų ar turto reikalavimai
- Nėra kredito balas minimalus
- Nieko naudojimo pajamų apribojimai
- Ji suteikia neapmokestinamą pajamų
- Paskola yra ne išeitis: jūs niekada negali skolingi daugiau nei turto vertės
- Jokia asmeninė garantija reikalingas
- Gali būti pavadinta savo pasitikėjimo ar gyvenimo turtas (pavyzdžiui, neatšaukiamą gyvenamasis pasitikėjimo ar neatšaukiamą pasitikėjimo)
- Teikia Garantuotos pajamos gyvenime.
- Atvirkštinės hipotekos programos federaliniu įgaliota, todėl išlaidos ir sąlygos nuosekliai skolintojų
- Vyriausybė apdraudžia savo atvirkštinės hipotekos Taigi, jei jūsų hipotekos vertė pakyla ne tik savo namuose vertės skolintojas negali imtis savo namus, ir jūs neturite skolingas skirtumą, nei savo šeimą
- Jei Jūs parduodate savo namus, kaip su bet kuriuo hipotekos, hipotekos gauna atsipirko ir bet kokia papildoma kapitalo priklauso jums
- Jūs galite skolintis kažkur tarp 55% ir 70% jūsų namų vertę
- Grįžtamieji hipoteka neturi įtakos jūsų kredito balas
- Jūs turite visais laikais turtą
Naudoja atvirkštinės hipotekos
- Kaip kredito linija teikti likvidumą
- Siekiant sumažinti gyvena ilgiau turto riziką
- Teikti pinigų, todėl jūs galite atidėti savo socialinio draudimo pradžios datos
- Finansuoti ilgalaikės priežiūros draudimo
- Sumokėti savo esamą hipotekos ir pašalinti savo hipotekos mokėjimo
- Mokėti už į namų priežiūros vėliau gyvenime
Atvirkštinės hipotekos minusai
- Jei jums judėti per kelerius metus imant savo atvirkštinės hipotekos mokesčius mokate negali būti verta nauda gaunate
- Jūs turite mokėti savo nekilnojamojo turto mokesčius ir išlaikyti namus ar paskola gali būti vadinamas
- Jūs turite būti bent 62 imti atvirkštinės hipotekos (poroms, amžius yra nustatomas pagal iš dviejų jaunesnis)
Kai atvirkštinės hipotekos nėra gera idėja
- Tu mirsi rytoj
- Jūs pereiti kitą savaitę
- Jūs linkę išleisti per daug, galbūt, suteikiant savo vaikams, ir taip gali baigtis, kad negali toliau mokėti nekilnojamojo turto mokesčius per vieną dieną
- Jei esate tinkami Medicaid, tam tikrais atvejais, gautų iš atvirkštinės hipotekos gali turėti įtakos jūsų tinkamumą, todėl daryti savo namų darbus pirmą kartą.
Kada jūsų atvirkštinės hipotekos paskola tampa dėl?
- Tiesiog kaip ir bet kuris hipotekos, kai turtas yra parduodamas
- Kai skolininkas praeina (paskutinį likusį skolininkui), tada turto turi iki vienerių metų atsipirks paskolos
- Kai skolininkas nebegali užima namus daugiau nei 12 mėnesių, tada jūs turite iki vienerių metų atsipirks paskolos parduodamas namų, refinansavimo, ar tiesiog mokėti paskolą išjungtas.
3 faktoriai nustatyti, kiek jūs galite gauti
- Amžius skolininko – kuo jaunesnis, tuo mažiau galima gauti
- Turto vertę – didžiausia $ 625.500 vertė
- Atvirkštinės hipotekos programos tipo jums pasirinkti
Įvertinti, kiek jūs galite gauti su atvirkštinės hipotekos skaičiuoklė .
Kaip gauti pinigų iš savo atvirkštine hipoteka?
- vienkartinė
- Terminuoti mėnesiniai mokėjimai
- Kredito linijos
- Ar kuri nors iš aukščiau derinys
Kai kurie žmonės sako, viena atvirkštinės hipotekos CON, kad jie yra brangus
Jei jūs girdėjote, kad atvirkštinės hipotekos yra brangus, reikia paklausti: “brangūs, palyginti su ką”?
Tai įrankis naudoti namų nuosavo kapitalo turite. Parduoda namą yra dar vienas įrankis, kurį galite naudoti norėdami atlaisvinti namų nuosavybę. Parduodami brangus taip pat. Žemiau yra numatomos išlaidos parduoti $ 400,000 namo:
Planuojamų išlaidų parduodant $ 400,000 namai:
- Nekilnojamojo @ 5%: $ 20,000
- Pradžia remontas: $ 10,000
- Perkraustymo išlaidos: $ 5,000
- Iš viso: $ 35,000
Palyginkite tai su apskaičiuotų išlaidų atvirkštinės hipotekos dėl $ 400,000 namuose:
- HUD “MIK” @ 2%: $ 8000 (tai yra HUD anketa iš anksto hipotekos draudimo įmoka)
- Taškai (diferenciacija): $ 6,000
- Uždarymo išlaidos: $ 3,500
- Iš viso: $ 17,500
Kai veiksnys mokesčius, atvirkštinės hipotekos taip pat gali kainuoti mažiau nei likviduojant investicijas arba panaikinti perteklines lėšas iš IRA.
Kur galiu rasti kvalifikuotų atvirkštinės hipotekos paskola pareigūnas?
Check out iReverse būsto paskolas internete. Jie teikia paieškos funkcija padės jums rasti atvirkštinės hipotekos specialistą.
Atminkite, kad prieš jums padaryti atvirkštinės hipotekos, padaryti savo mokslinių tyrimų ir įsitikinkite, kad jums suprasti, kaip ji veikia. Tol, kol jį suprasti, nėra jokios priežasties ji turėtų būti laikoma bloga arba pavojinga.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.