Table of Contents
Sužinokite, kaip nekilnojamojo turto investicijos gali padidinti savo portfelio vertę.
Kai perkate bendrovės akcijų sertifikatus, jūs ieškote dėkingi į akcijų vertės, o gal ir dividendų pajamos, jeigu bendrovė ją moka. Su obligacijų, jūs ieškote pajamų derliui palūkanų norma, kurią obligacijas sumokėtos. Su nekilnojamojo turto investicijų, yra dar daugiau būdų, kuriais realizuoti puikias investicijų grąžą. Sužinokite, kokiais būdais jūsų nekilnojamojo turto investicijos gali padidinti vertę, taip pat užtikrina gerą pinigų srautus.
1. Pinigų srautai iš nuomos pajamų
Kaip yra su išteklių, kad moka dividendus, tinkamai parinkti ir valdomi nuoma nuosavybė gali teikti pastovų pajamų srautą į nuompinigius forma. Nuomos nuosavybės grąža paprastai neviršija dividendų pelningumą.
Nekilnojamojo turto investuotojai taip pat turi labiau kontroliuoti riziką jų pinigų srautas. Nors yra slumps nekilnojamojo turto kainų ir lėtai rinkose, žmonės, kurie savo gyvenamąją investicinį turtą paprastai nuomoti daugelį metų, be patiria atitinkamai trumpėjo nuoma sumas.
2. vertės padidėjimą Dėl padėkos
Istoriškai susiklostė, kad nekilnojamojo turto parodė, kad būti puikus šaltinis pelno dėl bendro padidėjimo Investicinio turto vertė laikui bėgant. Žinoma, analitikai ne visada gali prognozuoti nekilnojamojo turto tendencijas, kurios gerokai skiriasi visame pasaulyje.
3. Gerinti Jūsų Investicinis turtas – Daugiau verte Parduodama
Nors ji teikia grynųjų pinigų srautą, taip pat galite pagerinti savo investicinį turtą uždirbti daugiau pelno turėtų pasirinkti jį likviduoti. Atnaujinimai į išvaizdą ir funkcionalumą investicinio turto, gali žymiai padidinti savo vertę. Kaip tendencijas ir stilių pakeisti, išlaikyti turtą įdomu nuomininkų gali padėti jums išlaikyti savo vertę.
Dėl maksimalios investicijų grąžos, atkreipkite dėmesį į patobulinimus, kurie iš tikrųjų padidinti turto vertę. Diegimas energiją taupančius prietaisus ir langai padidina turto vertę, nes nėra pridėti vonios kambarys ir rekonstruoti kambarį. Izoliacinės turtą taip pat padidina jo vertę.
4. Infliacija yra jūsų draugas, kai kalbama nuoma
Nors jūsų fiksuoto hipotekos mokėjimo išliks pastovus, infliacija diskai iki namo statybos išlaidas, taip pat nuomos. Gyventojų skaičiaus augimas taip pat sukuria būsto paklausą ir skatina iki nuomos kainas, kai pasiūla negali neatsilikti.
5. Pasinaudodama nuosavo
Į savo investicinio turto nuosavo kapitalo didės, kaip jūs mokate žemyn savo būsto. Nors kapitalo paprastai nustatoma, kai jūs parduodate nekilnojamąjį turtą, kai nekilnojamojo turto investuotojų imti nuosavo kapitalo paskolų, kai palūkanų normos ir paskolų sąlygos yra palankios ir naudoti tas lėšas kitiems nekilnojamojo turto investicinių projektų.
6. Pripažinti, kad “vogti iš Deal”
Rasti nebrangias turtą yra efektyviausias būdas padidinti savo grynosios vertės. Tokie pasiūlymai nėra lengva atvykti ir išminties investuotojai daryti savo namų darbus, naršyti nuosavybės objektų dažnai siekiant greitai pasinaudoti galimybėmis, kai jie atsiranda.
Investuotojai, norintys padidinti savo portfelio su nekilnojamojo turto vertę, taip pat turėtų užtikrinti, kad jie turi savo finansinius antys iš eilės. Gera kredito nutowe yra būtina, kaip turintys pinigų sutaupyti reikiamą pradinį įnašą – Paprastai 20 proc investicinių paskolų.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.