Nuomotojas ir nuomininkai pasirašyti nuomos sutartis, kai nuomojatės turtą. Kas yra įtrauktos į šią nuomos gali skirtis. Tačiau yra tam tikri pagrindai, kuriuos turėtumėte žinoti apie nuomos sutartis apskritai. Štai penki pagrindai nekilnojamojo turto nuomos.
Pavyzdžiai nuosavybė, kuri gali būti nuomojamas Nekilnojamasis turtas:
- Residential- buto ar namo
- Komercin mažmeninė ar biuro
- Industrial- sandėlis
- žemės
- Skelbimai Space- skelbimų lenta
- Erdvė ant stogo ar property- mobilųjį telefoną bokštai
Pavyzdžiai nuomininkai Nekilnojamasis turtas:
- Individualus ieško gyventi gyvenamųjų nuomos erdvėje.
- Parduotuvėje ieško erdvės veikti savo verslą.
- Biuro, gydytojas ar verslo, ieško už savo praktikos vietos.
- Kitas Nuomotojas lizingo žemės naudoti kaip automobilių stovėjimo vietos savo nuomininkų.
- Bendrovė lizingo reklaminį plotą ant pastato.
- Bendrovė nuomoja žemę taikstytis mobilųjį telefoną bokštą.
Table of Contents
1. Kas yra nuomos paskirtis?
Nuomos yra skirtas apsaugoti tiek nuomotojas, o leisdami kiekvieną pusę nuomininkas žinoti savo pareigas ir įsipareigojimus. Nuomos apims susitarimą ilgis, mėnesinį ar metinį nuomos apmokėjimo surinkimo nuomos procedūras, taip pat nuomininko, o lizingo turtines prievoles.
Jei nuomotojas arba nuomininkas pažeis bet kurį iš nuomos terminą, nuomos nebėra privalomas. Pažeidusio šalis gali būti teisinių veiksmų ir finansinės baudos už sutarties pažeidimą.
2. Koks skirtumas tarp nuomos ir nuomos sutarties?
Nors daugelis žmonių naudoja šiuos žodžius pakaitomis, jie nėra iš tikrųjų tas pats dalykas. Nuomos yra per nustatytą terminą susitarimas. Bendra nuomos terminas yra vieneri metai. Kai kurie gali būti trumpas, kaip šešis mėnesius, o kiti, kaip ilgai, kaip penkerius metus.
Nebent abi Šalys susitaria pakeisti sutartį, nuomos terminai negali būti keičiamos, kol nuomos baigiasi.
Be to, kai nuomos baigiasi, nuomos nėra automatiškai atnaujinti. Po baigiasi, nuomos terminas bus arba taps mėnesį mėnesį, ar jūs turite gauti nuomininkas pasirašyti naują nuomos sutartį.
Nuomos sutartis yra daug trumpesnis sutartis. Tai paprastai 30 dienų susitarimas a. Nuomos sutartis automatiškai atnaujina bent termino pabaigos, jei kuri nors šalis atšaukia raštu sutartį. Dėl nuomos sutarties sąlygos gali būti keičiamos bet kuri šalis, teikiant rašytinį pranešimą apie pakeitimo. Daugelyje valstybių, šis pranešimas turi būti pateiktas per 30 dienų, prieš kokių nors pokyčių bus.
3. Kas turėtų pasirašyti nuomos?
Nuomos turėtų būti pasirašytas savininko ar nuomotojo tarpininko, taip pat visų nuomininkų daugiau nei 18 metų Labai svarbu, kad visi gyvenantys arba vykdantys verslą nuomos šalys pasirašo nuomos sutartį. Štai kodėl ji yra tokia svarbi pavyzdys.
Vyras ir žmona perkelti į savo nuosavybę. Vienerių metų nuomos sutartis pasirašyta. Tačiau tik vyrui kelia savo vardą ant nuomos. Jis yra, todėl vienintelis atsakingas už mokėjimo nuomą.
Vieną mėnesį po to, kai pora juda, vyras palieka. Kadangi žmona niekada pasirašė nuomos sutartį, ji neprivalo laikytis jo sąlygų.
4. Jeigu Turiu Teisininkas Sukurti nuomos?
Yra daug nuomos formų prieinamumo internete. Daugelis jų yra geras atspirties taškas, bet jūs niekada neturėtų aklai pasikliauti jais. Kiekviena valstybė turi specialius įstatymus viską nuo tikrosios būsto į saugumo indėlių, kuriuos reikia tiksliai laikytis.
Jūs turite nekilnojamojo turto prokuroras eiti per savo esamą nuomos arba padėti jums parengti naują. Labai svarbu, kad jūsų nuomos yra išsamus ir teisiškai tiksliai taip, esate apsaugotas nuo nesusipratimų. Jūs taip pat norite apsaugoti save nuo “profesionalių nuomininkams, medžioja neįtaria dvarininkų ir bandyti pasinaudoti skylių jūsų nuomos.
5. Kiek puslapiai turi nuomą Būkite?
Nuoma gali būti bet kur nuo vieno puslapio į dvidešimt puslapių, priklausomai nuo informacijos kiekio, kuriam taikoma. Kuo daugiau gylio jūsų nuomos, tuo geriau apsaugoti esate; Tačiau nepainiokite ilgalaikės nuomos sutartį su gera nuomos.
Yra tam tikrų pagrindai, kad kiekvienas nuomos turėtų apimti, bus skyriai, kurie reikalingi tik kai kuriose valstybėse ir ten yra sąlygos, kurios kai kurie savininkai mato, kaip svarbu, o kiti bus praleisti. Jūs turėtumėte pasikonsultuoti su savo nekilnojamojo turto advokatu ir naudoti savo ankstesnės patirties statant savo nuomos. Kaip jūsų Nuomotojas karjera auga ir jūsų patirtis auga, jūsų nuomos neabejotinai augti kartu su jumis, kad jūs esate apsaugotas nuo naujų grėsmių, kurios anksčiau buvo pamiršta.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.