Tinkamas procedūras pakelti Nuoma
Padidinus nuomininko nuomos yra jūsų teisė kaip savininkui. Tačiau yra tam tikri įstatymai reikia laikytis, kai daro. Jūs paprastai turi siųsti nuomininko raštišką pastebėsite tam tikrą skaičių dienų iki jų nuomos baigiasi. Štai keletas Penki faktai apie didinant kasmet nuomininko nuomos ir imties laišką apžvalgą.
5 Nuoma Padidinti pagrindai
- Privalumai didinimas nuomininko Nuoma
- Suspėti su sąžiningomis rinkos nesąžiningai nepagrįstos ekonominės naudos Galbūt norite padidinti nuomininko nuomos suspėti su kitomis nuomos kainų zonoje.
- Jūs turėjo padidėti Expenses- jums gali tekti pakelti nuomininko nuomos suspėti su padidėjusia išlaidų, pavyzdžiui, aukštesnių už komunalines paslaugas ar nekilnojamojo turto mokesčius.
- Jūs turite teisę to- Galite nuspręsti pakelti nuomininko nuomos, nes jūs turite teisę tai daryti kiekvienais metais.
- Rizika didinimas nuomininko Nuoma
- Nuomininkų Perkelia prisiskambinti Didžiausia problema gali kilti bandant padidinti nuomininkas nuomą yra ta, kad nuomininkas nusprendžia neatnaujinti jų nuomos ir juda iš. Tada jums teks kovoti su laisvų darbo vietų išlaidų ir rasti naują nuomininką.
- Kada galima padidinti nuomos mokestį?
Apskritai, jei turite nuomininką, kuris pasirašė terminuotą nuomos sutartį, pavyzdžiui, per metus, jums leidžiama tik padidinti nuomos mokestį po to, kai nuomos terminas yra daugiau. Taigi, jei turite nuomininką, kuris pasirašė metinį nuomos, galite legaliai pakelti nuomos kartą tais metais baigėsi.
- Teikti raštišką pranešimą apie
Daugeliu atvejų, turite pateikti nuomininkas su išankstinio įspėjimo, kad galėtumėte padidinti savo nuomos. Jūs turite siųsti rašytinį pranešimą nuomininkui, pranešdama apie juos savo noru padidinti jų nuomos.
Šis laiškas turi būti siunčiami iki nuomos terminas baigiasi. Kaip toli iš anksto turite siųsti Šis pranešimas bus skirtis priklausomai nuo valstybės, bet tikėtis, kad bus reikalaujama, kad siųsti jį tarp 15 ir 60 dienų prieš ir nuomos nutraukimo dienos.
Kai įstatymai leis terminuotą nuomos sutartį per nuomotojas pakelti nuomos. Norėdami tai padaryti, nuomos sutartis turi aiškiai pasakyti, kad nuoma gali būti padidinta per visą nuomos laikotarpį.
- Kiek galite padidinti nuomos mokestį Autorius?
Daugelis narės nustatys ribas sumą galite padidinti nuomininko nuomos kiekvienais metais.
Jie leis tik jums pakelti nuomos tam tikru procentu kiekvienais metais, pavyzdžiui, penkių procentų nuoma kiekvienais metais didėja. Tai kodėl jūs turite žinoti savo valstybės teisės aktus; kad jūs žinote, jei yra riba, kiek galima padidinti nuomos mokestį, arba jei esate laisvai pakelti jį bet kokia suma jums pasirinkti.
-SAMPLE NUOMA DIDINIMAS Laiškas Metinės TENANTS-
Į: Įdėkite Vardas nuomininkų
Įdėkite Adresas nuomininkų
Įdėkite vieneto numeris
1. Tikslas pranešimo : Šis pranešimas yra informuoti nuomininkui, kad Nuomotojas bus vis nuomininko nuomos. Pradedant nuo, įrašyti datą nuomos padidėjimas , mėnesinis nuomos už vienetą šiuo metu užima, vieneto Įterpti vieneto numeris , kuris yra ne, Įterpti Property Adresas , bus padidintas iki Įterpti naują Mėnesio nuoma per mėnesį. Nuomininkas dabartinis nuomos bus nutraukta Įterpti nutraukimo dienos , kaip vienam iš originalo nuomos sutarties terminas.
Nuomininkas yra pasiūlė naują nuomos į naują mėnesinį nuomos Įterpti naują Mėnesio nuoma . Ši kaita ir jokiomis kitomis pagrįstomis pokyčiai gali būti rastas nuomininkas naują nuomos sutartį.
2. nutraukimas nuomos : nuomininko nuomos baigsis įrašyti datą turimas nuomos baigsis . Jei nuomininkas nesutinka nuomoti įrenginį tuo didesnio mėnesio nuomos kainą, nuomininkas ir visi vieneto gyventojai turi atlaisvinti iki vienetas įrašyti datą turimas nuomos baigsis .
Nuomininkas privalo laikytis visų Perkelti-tvarkos, įskaitant paliekant vienetas šluota-valomas švarus.
3. Priėmimas: Jei nuomininkas sutinka nuomoti įrenginį tuo didesnio nuomos kaina Įterpti naują Mėnesio nuoma , per mėnesį, nuomininkas gali likti patalpose, tačiau turi pasirašyti ir laikytis naujos nuomos sutarties sąlygas tuo sutiko Kartą per mėnesį Nuoma. Iki likusios turto po nutraukimo dienos pradinio nuomos sutartį, nuomininkas yra susitarti su padidėjusiu Mėnesio nuoma ir laikytis jokiomis kitomis pagrįstomis pasikeitimus nuomos sutartį. Ši nuoma mokėjimas arba iki 5 dienos kiekvieną mėnesį.
Nuomotojas Parašas : ______________________
Data : __________________________________
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.