Table of Contents
Ką norėtumėte ir nepatinka atvirkštinės hipotekos
Niekas nesiryžta imti būsto paskolą pirkti savo namus. Taigi, kas yra aplink atvirkštinės hipotekos Viskas apie prieštaringai?
Sąžiningai, aš nežinau. Teisinga situacijai, atvirkštinės hipotekos nauda tikrai gali nusverti trūkumus.
Atvirkštinės hipotekos yra tiesiog įrankis, kuris gali leisti jums likti savo namuose, išsinuomoti nemokamai, o naudojant kai kurie iš jūsų pinigų, kad nupirko, kad namų į pirmąją vietą.
Cela dit, kaip ir bet kuris pagrindinis finansinis sprendimas, kurį norite padaryti savo namų darbus prieš jums nustatyti, jei tai yra tinkama priemonė, skirta jums.
Žemiau rasite du dalykus patinka, vienas dalykas, kad nekenčiu, ir penki dalykai, kuriuos reikia žinoti apie atvirkštinės hipotekos.
Kaip:
1. Lankstumas
Atvirkštinės hipotekos suteikia jums galimybę naudoti namų nuosavo kapitalo “extras”, pavyzdžiui, metinės atostogos, naują automobilį ar namų patobulinimų. Šis lankstumas ateina iš gebėjimo apsidrausti teisingumas kaip vienkartinė išmoka, fiksuoto mėnesinių mokėjimų, kredito linija ar bet kokiu jų deriniu.
Pasinaudojant interneto skaičiuotuvai duos jums, kiek jūs galite gauti sąmatą, kai įėjimas savo pašto kodą, amžių, namų vertė ir esamų hipotekos balansas (jei turite).
2. Ne pasinaudoti finansavimo
Tai paprasčiausiai reiškia, kad visa suma negali viršyti dabartinę vertę namuose. Kai namuose yra parduota po pasiteisina atvirkštinės hipotekos, likusios pajamos eiti į jus ir jūsų turtą.
nekenčiu:
1. slidus pardavimo taktika
Jei kas nors bando kalbėtis jus į pinigus iš savo namų pirkti finansinį produktą, kuris mokės jiems komisinius (pvz anuitetą), paleisti už kalvų.
Dauguma žmonių rekomenduodamas tokias strategijas nėra finansų planuotojams. Jie pardavėjai; vienas triukas poniai, kurių triukas naudinga juos, o ne jūs.
Yra laikai, kai ji gali prasmės naudoti namų nuosavo kapitalo vykdyti kitas investicijas, tačiau šios strategijos yra papildoma rizika, ir turėtų būti naudojamas tik profesionaliems investuotojams, kuris visiškai supranta ir gali sau leisti pasekmes.
Saugokis:
1. Judėjimas po to, kai atvirkštinės hipotekos
Kaip ir bet kuris hipotekos, yra inicijavimo mokesčiai ir išlaidos, priimdama atvirkštinės hipotekos patirtos. Su atvirkštinės hipotekos, o ne mokėti už šių dalykų iš savo kišenės, mokesčiai yra tiesiog įtraukta į paskolos likutį. Jūs norite amortizuoti šias išlaidas per ilgiausiai įmanoma.
Jei jūs planuojate perkelti į ateinančius 2-4 metus, ieškoti pigesnių būdų pasiskolinti pinigų prieš naudojant atvirkštinės hipotekos.
2. Laikydami namuose šeimoje
Po savo mirties (arba antras žmogus miršta, jei esate susituokęs) atvirkštinės hipotekos turės būti grąžinta. Jei nėra pakankamai pinigų savo turto, tada jūsų įpėdiniai gali tekti parduoti turtą sumokėti paskolą.
Jei jūsų tikslas yra išlaikyti turtą šeimoje, jūs norite įsitikinti paveldėtojai turės galimybę atsiskaityti už paskolą, ar refinansuoti turtą remiantis savo kredito paraišką. Atkreipkite dėmesį į save pirmą nors. Laikydami namuose šeimoje gali būti gražus, bet jei atvirkštinės hipotekos galėtų suteikti jums papildomų pajamų jums reikia, kad būtų patogu tada gal, kad tai, ką jums reikia padaryti.
3. statusas nekilnojamojo turto rinkoje
Pinigų suma, kurią gauna, priklauso nuo jūsų amžiaus ir vertinama vertę jūsų namuose. Atsižvelgiant atvirkštinės hipotekos, kai nekilnojamojo turto rinka yra nuosmukio reiškia, kad jums gauti mažiau.
Kita vertus, jei vartojate atvirkštinės hipotekos, kai rinka klesti, o vėliau nuspręsite parduoti savo namus žemyn rinkoje, jums gali tekti šiek tiek nuosavo kairę.
4. Nuosavybės atsakomybė
Jūs visada išlaikyti nuosavybės (nuosavybės), iš namų. Taigi, jūs esate atsakingas už mokesčius ir draudimą, ir turi išlaikyti namus gerai prižiūrimi. Tai veikia taip pat, kaip ir bet hipoteka. Jei jums nereikia mokėti savo mokesčius, jums bus bėdų.
5. tinkamumas Medicaid
Pajamos gaunate iš atvirkštinės hipotekos yra neapmokestinamos – kuris yra puikus. Tačiau gautos lėšos bus laikomas turto ar pajamų, ir gali turėti įtakos jūsų tinkamumą Medicaid.
Pajamos nepaveiks socialinio draudimo ar Medicare išmokas.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.