Table of Contents
Kartus per Nuomininkas gali lūžti nuomą be baudos
Daugeliu atvejų, nuomos yra teisiškai privalomas susitarimas, kad negali būti suskaidytas, kol nuomos terminas baigėsi. Tačiau yra tam tikrų atvejų, kai nuomininkas gali nutraukti nuomos sutartį be baimės bausmės. Priežastys nuomininkas gali nutraukti nuomos sutartį gali skirtis priklausomai nuo savo valstybės Nuomotojas nuomininkų įstatymus. Štai penkios priežastys nuomininkas gali teisėtai nutraukti savo nuomos sutartį.
Nesugebėjimas išlaikyti tinkami ir gyventi patalpos
Vienas iš pagrindinių pareigų kiekvienas nuomotojas yra pareiga išlaikyti turtą.
Kai kurie bendri įsipareigojimai yra šie:
- Įsitikinę, Nekilnojamas dar tekančiu vandeniu visais laikais.
- Suteikiant tinkamą šiukšlių talpyklos.
- Laikydami bendras plotas švarus ir geros būklės.
- Atliekant remonto darbus.
- Po Sveikata ir sauga kodus.
Jeigu nuomininkas mano, kad yra didelė sveikatos arba saugos pažeidimas tuo turtu, nuomininkas gali pateikti skundą su vietos sveikatos arba saugos departamento ar kito turto patikrinimas organizacijos ar gali paduoti skundą tiesiogiai su savininku.
- Skundžiasi sveikata ar sauga organizacijos:
Jei nuomininkas nusprendžia eiti tiesiai į pastato departamento ar kitų sveikatos ar saugos organizavimą, ši organizacija paprastai išeiti į turtą apžiūrėti turtą norėdami pamatyti, jei šis skundas turi kokių nors nuopelnų. Jei organizacija nusprendžia teiginys yra teisingas, tada ji suteiks savininkui su pažeidimo įspėjimo, kad nuomotojas turi išspręsti šią problemą per tam tikrą dienų skaičių.
- Skundžiasi Landlord:
Jei nuomininkas jaučiasi, kad yra sveikatos arba saugos pažeidimas, jis arba ji gali pateikti raštišką pranešimą savininkui, kad pažeidimas turi būti pašalintas. Valstybės įstatymai gali skirtis nuo to, kaip ilgai Nuomotojas turi reaguoti ir ištaisyti pažeidimą.
Daugelyje valstybių, jeigu Nuomotojas nepavyksta išspręsti reikšmingą sveikatai ar saugai pažeidimą, ne tik paprastą remontą, nuomininkas gali būti teisiškai leidžiama nutraukti nuomos sutartį.
Nuomininkas būtų paprastai turi pateikti nuomotojas raštu praneša, kad nuomininkas ketina nutraukti nuomos sutartį. Priklausomai nuo valstybės teisę, šis pranešimas turėtų būti suteikta tam tikrą skaičių dienų iki nuomininkas gali išeiti, nebent sveikatos arba saugos pažeidimas buvo toks stiprus, kad jis reikalingas, kad nuomininkas iš karto išeiti.
Nelegali Landlord įrašas
Savininkai paprastai turi pateikti nuomininkus pranešama ne vėliau kaip prieš 24 valandas “prieš Nuomotojas turi teisę patekti į nuomininko nuomos padalinį. Nuomotojas taip pat galite įvesti tik dėl teisinių priežasčių, pavyzdžiui, patikrinti įrenginį, atlikti remontą arba parodyti vieneto potencialiems nuomininkams.
Jei nuomotojas daro bandymus įvesti nuomininko nuomos padalinį dėl priežasčių, kurios yra teisiškai neleidžiama, todėl nuolatinius mėginimus patekti į nuomininko vieneto be tinkamo įspėjimo arba priekabiauja nuomininkas, nuomininkas gali turėti teisę nutraukti nuomos sutartį. Nuomininkas paprastai turi gauti teismo įsakymą gauti dvarininkas sustabdyti elgesį. Jeigu Nuomotojas pažeidžia teismo nutartį ir atsisako mesti elgesį, tada nuomininkas gali teikti pranešimą, kad jis ar ji bus nutraukti nuomos sutartį.
Aktyvioje tarnyboje Karo
Paslauga prisijungę Civilinė Reljefas aktas, kitaip žinoma kaip SCRA, suteikia tam tikrų apsaugą aktyvių pareiga karinio personalo nariams.
Jis apsaugo šiuos prisijungę, kai jie gauna stoties užsakymų pokytį.
Jei paslauga narys pasirašo nuomos sutartį ir tada gauna užsakymus, kad reikalauti, kad valstybės persikelti už ne mažiau kaip 90 dienų laikotarpiui, nuomininkas gali pateikti savininkui su rašytinio pranešimo apie jų būtinybę nutraukti nuomos sutartį. Šis pranešimas paprastai turi būti ne mažiau kaip 30 dienų prieš norimą datą nutraukimo. Nuomininkas taip pat turi pateikti įrodymus, pavyzdžiui, į stoties užsakymus ar karinių pajėgų dislokavimą kaita kopiją.
Smurto šeimoje aukoms
Nuomininkai, kurie buvo smurto šeimoje aukos turi teisę nutraukti savo nuomos sutartį be bausmės daugelyje valstybių. Smurto aktas paprastai turi būti įvyko per pastaruosius metus, paprastai per pastaruosius trijų iki šešių mėnesių.
Nuomininkas privalo pateikti savininkui raštu praneša apie savo norą nutraukti nuomos sutartį dėl smurto šeimoje.
Šis pranešimas turi būti ne mažiau kaip 30 dienų prieš norimą datą nutraukimo. Kai kurios valstybės reikalauja, praneša daugiau nei 30 dienų “. Nuomininkas yra atsakingas tik mokėti nuomą iki pat nuomos nutraukimo dienos.
Nuomotojas turi teisę reikalauti įrodymų šio smurto aktą. Nuomininkas dažniausiai gali atitikti tai teikiant Kurių apsaugos ar policijos pranešimo, kad kuri dokumentais incidentą kopiją.
nelegali butas
Jei paaiškėja, kad buto nuomininkas buvo nuomą nebuvo juridinis nuoma vienetas, nuomininkas gali nutraukti nuomos sutartį be bausmės. Valstybės įstatymai gali skirtis, tačiau nuomininkas dažnai turi teisę į bent iš Nuoma jie sumokėjo per jų nuomos gyvenimo dalį mainais. Jie net gali turėti teisę į papildomą pinigų iš nuomotojo, siekiant padėti jiems rasti kitą butą nuomai.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.